Wohnungen in 6433 Oetz

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten und Highlights:• Wohnfläche: ca. 94 m²• Baujahr: 1993• Lage: Mühlau, Ötz, vorderes Ötztal• Gartenfläche: ca. 128 m²• Terrassenfläche: ca. 12 m²• Garage: vorhanden, absperrbar• Kellerabteil: großzügig, inklusive eigenem Wäscheraum• Kaufpreis: € 342.000• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Lage: Die Gemeinde Ötz liegt im vorderen Ötztal und ist umgeben von atemberaubender Natur, wie den Ötztaler Alpen. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Ötz ist auch bekannt für seine historische Architektur und charmanten Dorfplätze. Insgesamt ist Ötz ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Vor allem die Nähe zu zahlreichen Schidestinationen und zur Bezirkshauptstadt Imst und deren Infrastruktur machen den Standort sehr attraktiv. In nur wenigen Minuten kann man Imst sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto erreichen. Auch andere elementare Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in direkter Umgebung zu finden. Objektbeschreibung: Diese gut gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1993 errichteten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca 94 m². Die Terrasse und der große Garten, die insgesamt ca. 140 m² aufweisen, sind ein absolutes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Viele Sonnenstunden sind dabei garantiert. Neben dem überdurchschnittlich großem Kellerabteil steht auch noch ein Waschraum zur privaten Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein privater, großzügiger Garagenplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Kaufmöglichkeit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese ausgesprochen schöne und toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohn- und Geschäftsanlage mitten in Oetz und wurde 2009 errichtet.

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

5 Zimmer, unterteilbar in zwei separate Wohneinheiten Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herrlich großzügige Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral gelegen, mit Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäften, Wanderwegen und dem Skigebiet Hochötz nur wenige Schritte entfernt. Die sonnige Wohnung wurde geschickt in zwei Einheiten unterteilt: eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und Abstellraum. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche. Möchten Sie die beiden Einheiten wieder zu einer großen Wohnung vereinen? Das ist im Handumdrehen möglich! Zusätzlich bietet das Anwesen eine herrliche Terrasse, großzügige Gartenflächen mit einem charmanten Gartenhaus sowie einen Carport und einen Autoabstellplatz direkt davor – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Ein separater Eingang vermitteln das Gefühl eines eigenen Hauses. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Vielseitigkeit der Einheiten ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und die begehrte Lage verspricht eine gute Rendite. Die kleine Gartenwohnung wird im Moment als Ferienwohnung sehr gut vermietet bzw. gerne gebucht. So sind zusätzlich monatliche Einnahmen von ca. € 800,- möglich! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! LAGEBESCHREIBUNG: Die kleine Gemeinde Ötz hat ca. 2.380 Einwohner und besticht dank ihrer Beckenlage am Fuß Acherkogels durch ein besonders mildes Klima. Westlich des Hauptortes fließt die Ötztaler Ache, die Abenteuerlustigen jede Menge Action verspricht. Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Unterteilbar in zwei getrennte Wohneinheiten. Mögliche Mieteinnahmen ca. € 800,- pro Monat. Lage Sonnig und zentral Baujahr 1995 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 139,80 m²Zimmer 5Abstellraum Vorhanden Heizung Radiatoren + Schwedenofen Befeuerung Erdgas Ausstattung 2 Einbauküchen Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 49,49 m²Garten ca. 400 m²Gartenhaus Vorhanden Parkplatz 36 m² Carport inkl. Vorhof Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten Top 1 dzt. ca. € 363,00 exkl. Rücklage Top 1a dzt. ca. € 181,50 exkl. Rücklage Kaufpreis € 499.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst, sehr gutes Renditeobjekt, vermietete 3-Zimmerwohnung zum Kaufen! • Wohnfläche: ca. 76,07 m² • 3-Zimmer-Wohnung • Nähe Piburger See • Heizung: Zentralheizung mit Gas • 1 Terrasse: ca. 14,17 m² • Balkon • Solaranlage • Vermietet • Flächenwidmung: Mischgebiet • Sanierung: ca. 2021 • 1 Autoabstellplatz Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundbuch statt Sparbuch: 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Oetz! • Wohnfläche: ca. 39,60 m² • 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) • Nähe Piburger See • Heizung: Zentralheizung mit Gas & Solaranlage • 1 Terrasse: ca. 11,23 m² • Balkon • Vermietet • Flächenwidmung: Mischgebiet • Sanierung: ca. 2021 • 1 Autoabstellplatz Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Investitionschance: Vermietet Immobilie mit langfristigem Mietvertrag! • Wohnfläche: ca. 64,45 m² • 3-Zimmer-Wohnung • Nähe Piburger See • Heizung: Zentralheizung mit Gas & Solaranlage • 1 Balkon: ca. 7,46 m² • Flächenwidmung: Mischgebiet • Vermietet • Sanierung: ca. 2021 • 1 Autoabstellplatz Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sichere Anlage in unsicheren Zeiten - sonnige 4-Zimmer-Wohnung vermietet! • Wohnfläche: ca. 69,77 m² • 4-Zimmer-Wohnung • Nähe Piburger See • Heizung: Zentralheizung mit Gas • Unbeheizter Wintergarten • Vermietet • Solaranlage vorhanden • Flächenwidmung: Mischgebiet • Sanierung: ca. 2021 • 1 Autoabstellplatz Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sicherheit und Stabilität: Anlageimmobilien in etabliertem Wohngebiet! • Wohnfläche: ca. 75,78 m² • 3-Zimmer-Wohnung • Nähe Piburger See • Heizung: Fußbodenheizung mit Gas & Solaranlage • Garten vorhanden • Flächenwidmung: Mischgebiet • Sanierung: ca. 2021 • 1 Autoabstellplatz • Wohnung vermietet Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir dürfen Ihnen hier eine sehr schöne Wohnung im Herzen der Ötztaler Alpen präsentieren: Die Highlights auf einem Blick: • ca. 96m² Wohnfläche • Baujahr 2012 - Teilsanierung 2017 • 2 Außenparkplätze • großzügiges Kellerabteil mit sehr viel Platz • Fußbodenheizung Pellets • 1 kleine Terrasse und privater Garten • Energieausweis bereits in Arbeit Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Weiler in Ötz. Die Bushaltestelle ist 500 Meter entfernt. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und vieles mehr befindet sich ca. 2,2km entfernt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZENTRUM: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und einem Parkplatz! • 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) • Wohnfläche: ca. 56,84 m² • 1 Terrasse: ca. 41,53 m² • Flächenwidmung: Kerngebiet • Baujahr: ca. 1989 • Heizung: Ofenheizung, Infrarotheizung • Kellerabteil: ca. 5,62 m² • 1 Tiefgaragenautoabstellplatz • Großzügige Allgemeinflächen ( Terrasse, Fahrradraum, Abstellraum u.v.m.) • 3D-Rundgang vorhanden Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mitten in Ötz Diese ideal gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit großen Fensterelementen befindet sich in einer top Lage im Ötztal, nämlich im Zentrum der Marktgemeinde Ötz. Die Wohnung liegt ruhig, ohne Durchzugsverkehr und bietet durch Ihre schöne Lage eine sehr gute Lebensqualität. ,... Folgende Punkte sprechen für die Immobilie: · Ruhige Wohnlage · Große Wohnfläche · Guter-Zustand · Familientauglich · Kleine Wohnanlage . Fußläufig ins Zentrum und zur Gondel . Kachelofen . 2 Bäder . 2 Tiefgaragenabstellplätze . Niedrige Betriebskosten . 3 Balkone, 1 Terrasse Wohnlage: Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an Erholungsaktivitäten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die zahlreichen Lauf-, Rad-, Wander sowie Reitwege und auch wunderschöne Schigebiete bieten Ihnen ein sehr hohes Maß an purer Lebensqualität. Das Skigebiet Hochötz ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, das Kühtai in 20 Autominuten, Sölden sowie Hochgurgl in einer guten halben Stunde. Alle im Alltag notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Volksschulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker,... sind zu Fuß sofort erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ca. 150 m² Wohnnutzfläche, welche ideal auf 2 Geschosse aufgeteilt ist. Im 1.OG finden sich die 3 Schlafzimmer mit ca.: 1. Schlafzimmer 14,4m²+ rund 5,6m² Balkon, 2. Schlafzimmer 14,9m²+ rund 5,6m² Balkon, 3. Schlafzimmer 29,38 m²+ rund 6, 6 m² Balkon, (der Raum wäre aufgrund der Fenster Anordnung teilbar) Auch das Hauptbadezimmer mit großen Fenstern, sowie einer Eckbadewanne und einer Dusche auf ca. 9,24qm findet sich im 1.OG. Das Gästebadezimmer mit Dusche sowie Wachbecken, eine separate Toilette sowie die Garderobe sind ebenfalls im Gangbereich situiert. Über eine Treppe ist das Herzstück der Wohnung zu erreichen. Bevor man aber die Tür zum riesigen Wohn, Koch, Essbereich öffnet- liegt zu rechter Hand noch bequem eine weitere , kürzlich sanierte Toilette um sich und den Gästen den Gang über die Treppe sparen zu können. Beim öffnen der Küchentür sticht sofort der freie Blick durch die vielen, großen Fenster auf den Acherkogel und den Pirchkogel ins Auge. Auf rund 60 qm erstrecken sich Küche, Esszimmer sowie das ums Eck gelegen Wohnzimmer. Im Anschluss an die Küche gibt es einen Vorratsraum mit ca. 15,3 m² Fläche, welcher ideal für eine große Familie ist und enormen Stauraum gibt. Die Küche selbst ist hochwertig, mit zeitlosen weißen Fronten, einer Massivholz Arbeitsplatte sowie diversen Marken Elektrogeräten, wie: • Side by side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion von Neff • Geschirrspüler von Miele • Elektroherd von Neff • Separates Induktionskochfeld von Neff versehen. Der Essbereich in ebenfalls großzügig, wunderbar Lichtdurchflutet und erlaubt einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt des vorderen Ötztals. Dunkelbraune Echtholzbalken und Holzfenster runden den rustikal, alpinen Stil im Kontrast zu den schlichten Farben der Küche besonders gut ab. Zwischen Essbereich sowie dem Wohnzimmer trohnt der zeitlose Kachelofen mit praktischer Ofenbank für kalte Wintertage. Im Wohnzimmer wurde eine Nische gekonnt zum Büro umfunktioniert, der Raumteiler wird derzeit als TV Rack verwendet: Eine uneinsehbare Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und erweitert diese in den warmen Sommermonaten um ca. 17m², der Ausblick aus dem Dachgeschoss ist unbeschreiblich schön. Materialien: Die Qualität der verbauten Materialien ist gut. Alle Böden im Objekt sind Parkett bzw. Fliesenböden. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast sowie mit Dreh- und Kippelementen sowie teilweise mit Gelsengittern und Innenliegenden Jalousien versehen. Die Türen in dieser Wohnung sind hochwertige Echtholztüren, die Türzargen sind ebenfalls aus Echtholz. Das Objekt selbst verfügt über zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein Kellerabteil. Im Kaufpreis inkludiert sind die beiden TG Plätze, sowie auch die Küche samt allen sich darin befindlichen Elektrogeräten sowie dem Kellerabteil. Betriebs-/Heizkosten: Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten für die Wohnung und die beiden Autoabstellplätz e in der hauseigenen Tiefgarage betragen laut Eigentümer ca. EUR 280,00. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist als ordentlich zu bezeichnen. Es sind laut Hausgemeinschaft in nächster Zeit keinerlei größere Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt geplant. Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Eigentümer/Verkäufer laut EAVG vorgelegt und weist den Wert C 71,5 kWh/m²a auf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die 2019 sanierte (Boden, Bad, Küche und Fenster erneuert) Wohnung mit ca. 50 m² bestehend aus Diele, Bad mit Dusche, komplett ausgestatteter Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Balkon. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet - Laufzeit bis August 2024. Mietvertrag kann vorgelegt werden. AUSSTATTUNG: Küche inkl. Geräte Badmöbel LAGE: Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen erreichbar. Ca. 5 Minuten bis zur Apotheke, Lebensmittelhandel usw.. Sichern Sie sich jetzt die Gelegenheit, diese Immobilie zum Kaufpreis von 235.000,00 € zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <725m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <700m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <4.075m Polizei <25m Verkehr Bus <275m Bahnhof <4.125m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]