Wohnungen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

FEINER ERSTBEZUG: Fein ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUG mit super Aufteilung + BALKON! Jetzt sichern, provisionsfrei! Diese traumhafte Wohnung wird gerade in einem wunderschönen, Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Das Highlight der herzlichen 3-Zimmer Wohnung stellt ganz klar der private Balkon mit viel Sonne dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch den effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraum- gestaltung. Der helle Wohnbereich ist in Richtung Süden ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Die Fertigstellung erfolgt 2024. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Gästetoilette direkt beim Eingang modernes Badezimmer mit Dusche und WC zwei separat begehbare helle Schlafzimmer Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den tollen Balkon HIGHLIGHTS: Perfekte Familien- oder Pärchenwohnung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.500,- Wasseranschluss im Garten Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m²-117m² ab € 163.900,- Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder Beratungstermin mit uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Referenzbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen des gleichen Bauträgers verwendet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ EINFACH GRANDIOS ++ Feines 3-Zimmer PENTHOUSE mit 45m² DACHTERRASSE ++ Fertigstellung HERBST 2024 ++ PROVISIONFREI ++ Diese traumhafte Penthouse-Wohnung wird gerade in einem wunderschönen, Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Das Highlight der Penthouse-Wohnung stellt ganz klar die fast 50 m² große, uneinsichtige Dachterrasse dar, welche ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 68 m² große Penthouse-Wohnung durch den effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Separates WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Westen Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Dachterrasse HIGHLIGTHS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.500,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen (38m²-117m²) stehen im Projekt ab € 165.900,- zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Preisliste zu. Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete eine Wohnung in Kalsdorf Zentrum. Haus wurde neu saniert auch die Wohnung wird aktuell renoviert. Neue Einbauküche von Dan inklusive neuer Geräte. Der Garten kann mit benutzt werden. Schule, Hallenbad, Geschäfte, Bahnhof und Bushaltestelle direkt in der Nähe. Neu Fenster mit 3 fach Verglasung. Heizung mit eigenem Zähler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (17,0 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.102,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.045,00 • Grundstückskosten in EUR: 17.677,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Diese tolle Balkonwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen den idealen Rückzugsort und gleichzeitig die perfekte Lage für ein modernes und komfortables Leben. Der Kaufpreis von 245.000,00 € macht diese Immobilie zudem zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Auf einer großzügigen Fläche von 64,2m² finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Liebsten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Beste daran: Sie handelt sich hier um einen Erstbezug, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Wohnung einfließen zu lassen. Besonders beeindruckend ist der großzügige süd-westliche Balkon, auf der Sie gemütliche Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der Ausblick auf die grüne Umgebung wird Sie dabei jedes Mal aufs Neue verzaubern. Das stilvolle Interieur der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Parkett und Steinböden schaffen eine warme und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV Anschlüssen ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busstation optimal. Sie erreichen somit schnell und bequem die umliegenden Orte und Städte. Auch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle Bedürfnisse. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihre neue Traumwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit traumhaftem Südbalkon! Genießen Sie die Sonnenstunden - Bezug ab 2025! Gleich anfragen! Provisionsfrei! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - Zirbenweg 11, Haus 4, Top 8: 2. OG 41,9 m² Wohnfläche 15 m² Balkon mit Südausrichtung 2 Zimmer 3,1 m² Kellerabteil FACTS zum GESAMTPROJEKT: 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten. PROJEKTSTATUS Baubeginn: Jänner 2023 Fertigstellung: 2025 KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,8 % vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Terrassenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 78,6m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Der Kaufpreis von 309.900,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen, besonders wenn man bedenkt, dass es sich um einen Erstbezug handelt. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie genießen können. Der Blick nach draußen verspricht ebenfalls Erholung pur. Ein idyllischer Grünblick erwartet Sie und sorgt für eine harmonische Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Parkett und Steinböden sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen grünen und dennoch zentralen Lage von Kalsdorf bei Graz. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass es sich um einen Erstbezug handelt. Das bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die diese wunderschöne Wohnung bewohnt. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einrichtungsideen ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlzufühlen. Worauf warten Sie noch Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz und genießen Sie schon bald den luxuriösen Wohnkomfort, den Ihnen diese Immobilie bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP Neubauwohnung in Kalsdorf: 64 m² Luxus! Provisionsfrei sichern, Bezug ab Ende 2025! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - Zirbenweg 9, Haus 3, Top 12: 1. OG 64,1 m² Wohnfläche 11,6 m² Balkon mit Südausrichtung 3 Zimmer 3,6 m² Kellerabteil FACTS zum GESAMTPROJEKT: 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten. PROJEKTSTATUS Baubeginn: Jänner 2023 Fertigstellung: 2025 KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,8 % vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Kalsdorf bei Graz *** *** Exklusive Garten Mietwohnung in ruhiger Sackgassenlage *** Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 136 m² Garten, perfekte Raumaufteilung, 4 m² Abstellraum, zwei Carports sind im Mietpreis enthalten, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Gas-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz, Südausrichtung, feine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen, HWB 39,2 kWh/ m²a, Bezug ab 1. März 2024! EG: Offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 20 m² Südterrasse. Miete inkl. BK und HK: 1.755,33 ? Kaution: 5.300,- ? Provisionsfrei für die Mieter . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1755,33 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1755,33 Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese tolle familienfreundliche Terrassenwohnung in der 1. Etage wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Mit einem Kaufpreis von 315.900,00 € und einer großzügigen Fläche von 86,9m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Grünblick genießen können. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - mit zwei Garagenstellplätzen haben Sie immer genügend Platz für Ihre Autos. Und dank des Personenaufzugs können Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen oder Freunde zu empfangen. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Hier können Sie sich jeden Morgen wie im Spa fühlen und den Tag entspannt beginnen. Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus sind Sie schnell in der Stadt Graz. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der exklusiven Gemeinde in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

*** COPACABANA KALSDORF BEI GRAZ *** *** EXQUISITES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK, PRIVATEN SEEZUGANG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG *** !!! Video anschauen !!! In dieser exklusiven 113 m² großen Penthouse-Wohnung werden Wohnträume wahr. Eingebettet in eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Copacabana, bietet diese stilvolle Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit seiner hochwertigen Designer-Einrichtung ist dieses Penthouseder Inbegriff von Luxus und Stil. Auf der großzügigen 78 m² großen Terrasse können Sie die Sonne genießen und die malerische Landschaft bewundern. Neben dem privaten Seezugang können Sie auch die Annehmlichkeiten des Hauses nutzen. Eine Sauna, Duschen, Umkleiden sowie Sonnenliegen und Sonnenschirme stehen Ihnen zur Verfügung. Absolute Barrierefreiheit, mit dem Lift von der Garage bis in die Wohnung. Eckdaten: 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 78 m² Südwestterrasse mit traumhaften Blick auf den See, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 598,93,- ?, Baujahr 2021, inklusive hochwertiger Einrichtung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, 3. Liftstock, 2 Tiefgaragenplätze, 10 m² Kellerabteil, HWB 33 kWh/ m²a, Raumaufteilung: Offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf 78 m² Südwestterrasse, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen Traumwohnung in Grün- und Ruhelage Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz in der schönen Steiermark. Die 58,2m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaus und bietet Ihnen somit ein gemütliches Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung. Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder großzügiges Wohnzimmer, hier können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Besonders praktisch ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. So können Sie auch im Alter oder mit schwerem Gepäck bequem in Ihr neues Zuhause gelangen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Auch die Infrastruktur dieser Wohngegend lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]