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OK8301 Laßnitzhöhe / 58,21m²
€ 3.212,51 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus und wurde im Jahre 1998 erbaut. Die Erdgeschoßwohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Der kleine Garten ist von der Straße nicht einsehbar und wurde von der Besitzerin liebevoll gestaltet. Bei der überdachten Terrasse wurde eine Isabella Traube gesetzt die sich harmonisch ins Bild setzt und nebenbei auch zum Naschen einlädt. Vom Vorraum gelangen Sie bequem in die einzeln begehbaren Räume wie Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss/Tageslichtfenster, die extra Toilette, abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer und schließlich in das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein echter Holzparkettboden wurde verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Nahwärme von der Firma Schulz und die Austragung über Radiatoren. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 62,72 Euro. Eine Tiefgarage sowie Kellerabteil mit ca. 10 m² sind auch vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Heizung auf 234,19 Euro. Die Betriebskosten (extra) der Tiefgarage belaufen sich auf 28,34 Euro Raumaufteilung: Vorraum, extra Toilette, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Küche ,1 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Essplatz, Süd-West-Terrasse, Garten Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zugverbindung nach Graz , ideale Einkaufsmöglichkeiten wie Unimarkt, Apotheke, Ärzte, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…). Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
