Wohnungen in 8101 Gratkorn

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Graz, Gratkorn. Die Wohnfläche beträgt 54,07 m². Sie befindet sich im 4. OG. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 6 m² große Loggia. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Als KFZ-Abstellplatz dient ein Allgemeinparkplatz, welcher auch genügend Platz für Besucher bietet. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung bittet 3 Zimmer, 1 möblierte Küche, sowie getrenntes Badezimmer und WC. Zusätzlich 2 Abstellräume, Balkon und Terasse. Für den Parkplatz ist natürlich auch gesorgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie liegt In der Neubaugasse 9 in Gratkorn. PROVISIONSFREI da Privatverkauf Wohnung beinhaltet: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche, Bad, grosser Balkon mit 7,5 m Länge. Vorraum, WC, und Abstellkammer kellerabteil. Blick vom Balkon richtet sich Richtung auf das Gemeindeamt. Die schöne Wohnung kann man jederzeit besichtigen. Neue Volksschule und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Auch der Spar ist in der Nähe. Bei Interesse bitte an dieser Nummer anrufen : Frau Hammer Ingrid [Telefonnummer entfernt] Der Vermieter steht Ihnen jederzeit zu Verfügung. Bei Fragen bitte wenden Sie sich an Ingrid Hammer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unmittelbar neben dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bipa, Bäckerei, Trafik etc.) => Kellerabteil im Preis inkludiert => 1 Parkplatz im Preis inkludiert Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Vorsorge

ANLEGERWOHNUNG ALS PENSIONSVORSORGE Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Vor teile einer Vorsorgewohnung Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt  Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum  Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential  Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert  Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs  Umsatzsteuervorteil beim Kauf  Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen  Laufende Abschreibungen  Einkommenssteuerverschiebung  Sozialversicherungsfreie Einkünfte  Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie  = Optimal gesicherte Altersvorsorge Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Gratkorn in der Nähe der Sappi und eignet sich dadurch perfekt als Anlagewohnung. Die gepflegte Wohnung ist mittels eines Lifts erreichbar und barrierefrei. Derzeit ist die ca. 55 m² große Wohnung unbefristet an eine sehr ordentliche und zuverlässige Dame vermietet. Sämtliche Wohnräume sind mit Holzparkettböden ausgelegt. Im Bad wurde 2021 die Badewanne durch eine begehbare Dusche ersetzt. Ein Kellerersatzraum ist vorhanden, ein überdachter Autoabstellplatz und ein Parkplatz im Außenbereich zählen ebenfalls zum Immobilienangebot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Der Generationenpark Gratkorn liegt direkt angrenzend an das Grundstück und lädt zum Entspannen ein. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Gratkorn Die im 4. Obergeschoß befindliche Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von 54,07 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschineseparates WCAbstellraum Küche mit neuwertiger Einbauküche Wohnzimmer1 Schlafzimmer Abstellraumgroße Loggia (ca. 6 m²) Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet der Vorraum sowie die Sanitärräume wurden verfliest. Die Fenster und Balkontüren wurden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Rollläden dienen als außenliegender Sonnenschutz. Als KFZ-Abstellplatz dient ein Allgemeinparkplatz, welcher auch genügend Platz für Ihren Besuch bietet. Weiters befindet sich ein Kinderspielplatz auf der Anlage, wo sich die Kinder austoben können. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision 3 % + 20 % USt. vom KP Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es stehen 4 moderne 55m2 Luxuswohnungen in Gratkorn zur Verfügung 2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Garten und die im ersten Stock eine große überdachte Terasse Je nachdem für welche Wohnung Interesse besteht, befinden sich die Preise zwischen 230.000 bis 250.000€ SPEZIELLES ANGEBOT! Wir haben bereits unsere einzige 95m2 Penthouse-Wohnung verkauft. Dadurch, dass die Anfrage auf größere Wohnungen so hoch ist, haben wir uns etwas überlegt. Wir können eine 110m2 aus 2 Wohnungen machen, idem man einen Durchbruch macht. Also könnten wir 2 Wohnungen miteinander verbinden und eine daraus machen. Im Allgemeinen gilt: Wer 2 Wohnungen kauft, zahlt nur 400.000€ für beide. Einige Veränderungen und Wünsche sind noch offen, wenn sie sich demnächst melden. Im folgenden werden einige Informationen der Wohnungen aufgezählt: • Zentralheizung: Luftwärmepumpe • Kelox Fußbodenheizung • Jeder Raum hat ein Raumthermostat (außer Badezimmer und Abstellraum) • Badezimmer und Vorraum mit Luxusfließen (120x60cm) verlegt • Die restlichen Zimmer mit Massiv-Parkettboden • Terasse mit 24m2 (überdacht) (Boden Anthrazit-Stein) • Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Garten mit einmal 63m2 und einmal 72m2 Fläche • 1,5 Parkplätze (einer Überdacht) • Es wurden im Wohnzimmer Leitungen für eine Klima verlegt (sollten sie Interesse haben, sich eine zuzulegen) • Räume: Wohnzimmer und Küche, Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer • Elektrische Jalousien • Türen aus Massivholz (weiß), mit versteckten Scharnieren • Inox Türklinke magnetisch • Hebeschiebetüre (Terasse) • Boiler im Abstellraum • Reverse design Badezimmer Bei Interesse und weiteren Fragen, können Sie sich jederzeit bei mir melden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gratkorn! Diese großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 82,70 m² Wohnfläche und bietet eine überdachte Terrasse mit großzügigen 102 m² großem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und der gesamte Wohnkomfort wird durch die praktische Raumaufteilung ergänzt. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Wohnküche (rd. 37 m²). Zwei geräumige Zimmer (jeweils 13 m²) bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC mit Waschbecken, ein Vorraum und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein drittes extra Zimmer zu gestalten. Die Wohnung bietet praktische Annehmlichkeiten wie Insektenschutzgitter und Lamellenjalousien. Die hochwertige DAN-Küche kann übernommen werden sowie der Verbau im Badezimmer. Im Außenbereich wird die Markise mit Solaranbindung sowie die Gartenhütte mit verkauft. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der besondere Pluspunkt dieser Gartenwohnung ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer eigenen Gartenhütte inklusive Stromanschluss und automatischer Bewässerung. Ein privates Tor sorgt für Komfort und die Möglichkeit Gäste direkt im Garten zu empfangen. Darüber hinaus ist der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben und nachrüstbar mit einem Elektroanschluss. Die Lage in Gratkorn besticht durch ihren optimalen Anschluss an die Stadt Graz und die Ruhe, die das Leben in dieser Region besonders angenehm macht. Kaufpreis Wohnung 259.900 € zzgl. Ablöse Möbel und Tiefgaragenstellplatz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Fotos, Videorundgang sowie Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Es entsteht in Mitten von Gratkorn, in bester Lage nach Kernsanierung ein Penthouse mit toller Dachterrasse. Diese Einheit befindet sich im 2 Obergeschoss (inkl. Lift) und bietet auf ca. 108 m2 noch Möglichkeiten sich zu entfalten. Mietzweck: Wohnung/Büro Dachgeschoss: Nutzfläche ca. 108,47m² + ca. 102m² Terrasse Erschließung: Über Stiegenhaus bzw. eigener Lift exklusiv für Sie mit eigenem Zugangsschlüssel nur für Zufahrt Penthouse. Mietkosten: € 12,50 pro m² gesamt somit netto ca. € 1.355,88 zzgl. MwSt. inkl. Terrassenflächen Betriebskosten: € 2,70 pro m² zzgl. MwSt Bezug: ab sofort Parkplätze: 1 Stellplatz für € 50.- netto zzgl. MwSt. pro Monat Mietdauer: unbefristet, Kündigungsverzicht durch Mieter 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten inkl. Betriebskosten, zzgl. 20% MwSt Klimaanlage installiert und in Betrieb ohne Aufpreis Hinweis: Markise auf der Dachterrasse ist nicht enthalten. Provision bei Anmietung Büro 2 BMM lt. IMV Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]