Wohnungen in der Steiermark

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Stilvoller Altbautraum beim Stadtpark – 4-Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. In einem prachtvollen Altbau gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre beeindruckenden 3,60 Meter hohen Räume, herrliche Flügeltüren, klassische Holzböden und eine Raumaufteilung, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Highlights im Überblick: ca. 150 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer mit Altbauflair hohe Decken (3,60 m) & klassische Flügeltüren separate Küche mit allen Anschlüssen Badezimmer mit Wanne und Fenster praktischer Abstellraum Balkon zum Entspannen gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung zentrale Lage: nur 5 Minuten ins Stadtzentrum direkte Nähe zum Stadtpark – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Urbanität genießen Sie dank des Innenhofs auch Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Einziehen & Wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung bietet helle und freundliche Wohnräume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der große freundliche Wohn- Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon und lädt zum Verweilen ein. Die gepflegte Einbauküche ist räumlich abgetrennt und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Highlights der Wohnung:• Großer Balkon mit herrlichem Grünblick• Helle und freundliche Wohnräume• Badezimmer und WC getrennt• Praktische Küche mit zusätzlicher Speise/Abstellraum• großzügiges Kellerabteil• Ruhige und angenehme Wohnlage• Ideal für Paare oder Singles• Freiparkplatz im KP inbegriffen Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Ilz und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Stadt Park Fluss – Exklusive Maisonettewohnung über den Dächern von Graz Urbaner Lifestyle trifft großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Mit dem Wohnbauprojekt Stadt Park Fluss entsteht in der beliebten Lagergasse im Zentrum von Graz ein exklusives Zuhause, das urbanen Lebensstil, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität perfekt vereint. Der elegante Neubau umfasst nur 12 hochwertige Wohnungen und überzeugt durch zeitgemäßes Design, durchdachte Raumkonzepte und zukunftsorientierte Energieeffizienz – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Einzigartige Maisonettewohnung – Großzügigkeit neu definiert Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet mit ca. 199,46 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Zusammenspiel aus Rückzugsorten und offenen Wohnbereichen. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum Großzügiger Wohn-/Essbereich 4 Schlafzimmer Ankleidezimmer Garderobe Speis 2 Badezimmer 3 WCs 2 Abstellräume 2 kleinere Balkone 1 großer Balkon Die Verbindung der beiden Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Ruhebereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die exklusive Wohnatmosphäre. Ausstattungshighlights: Energieeffiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Zeitgemäße Architektur mit eleganter Fassadengestaltung Fahrradstellplätze Großzügige Freiflächen durch mehrere Balkone Top-Lage mit hoher Lebensqualität Die Lagergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Mur River sowie zu Parks und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt Wenige Minuten zum Hauptbahnhof Nahe Südgürtel und Autobahnanschluss Sehr gute Radweg-Anbindung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Maisonettewohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage zu einem einzigartigen Eigenheim. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept bieten ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (10 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.043,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Kaufstruktur! Wohnen an der Mur - Maisonette-Wohnung in Bruck-Oberaich Diese charmante Maisonettewohnung in Bruck an der Mur überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine traumhafte, nach Süden ausgerichtete, Lage direkt am Wasser. Großzügige Wohnflächen, zwei Balkone und zwei Terrasse sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Naturbezug. Das generalsanierte Gebäude (Fassade, Fenster, Dach, PV-Anlage) befindet sich in sehr gutem Zustand – aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Der Innenbereich der Wohnung bedarf einer Modernisierung. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 10.000,- dazugekauft werden. Diese Wohnung bietet eine besonders interessante Kaufstruktur mit rd € 100.000,- Eigenkapital (zzgl. Nebenkosten) - mehr dazu im ausführlichen Exposé! Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Raumtrennung verbinden möchten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SONNE PUR! Wohntraum mit großzügiger Garten- und Spielplatzanlage Wiesen und Wälder, Radlstrecken, Wanderwege und Co erwarten Sie hier. Willkommen zu dieser traumhaften Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Natur! Diese Wohnung ist ein Juwel für Pärchen, Jungfamilien oder Singels die dem schnelllebigen Rhythmus der Stadt entfliehen möchten und eine Oase der Ruhe suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten offenen Grundriss begrüßt, der ein helles und luftiges Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Großzügige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein. Zaubern Sie köstliche Mahlzeiten und genießen diese dann entweder im Essbereich oder im lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschtisch ausgestattet. Toilette mit Handwaschbecken separat.+ Pelletheizung + Küche inkl. Elektrogeräte + geräumiger Abstellraum + Wintergarten mit Westausrichtung + Hochwertige Parkettböden + getrennt begehbare Räumlichkeiten + ausgezeichnete Raumaufteilung + sehr gute Infrastruktur Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Lage im Grünen, sondern auch ein tolles Raumgefühl und Erholung. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Carportabstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR). Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Viel Platz, zwei Außenflächen und eine der trendigsten Lagen von Graz. Im gefragten Grazer Trendbezirk Lend gelangt diese besonders geräumige Wohnung mit über 76 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse, die einen Blick auf den Schlossberg bietet und für sonnige Stunden über den Dächern der Stadt sorgt :) Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer zentralen Lage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnräumen, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch Zusätzlicher Raum – ideal als Hobbyraum, Ankleide oder Abstellraum Badezimmer inklusive WCVorraum Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders flexibel – perfekt für Homeoffice, zusätzlichen Stauraum oder individuelle Wohnkonzepte. Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer getrennt - ein Rückbau wäre theoretisch möglich, um ein größeres Schlafzimmer zu gewähren. Highlight: Loggia & Balkon Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei Außenflächen. Sowohl eine Loggia als auch ein Balkon stehen zur Verfügung – ein echtes Plus im urbanen Umfeld. Hier genießen Sie: entspannte Stunden an der frischen Luftein Frühstück in der Morgensonneoder den Feierabend bei einem Glas Wein im Freien Freiflächen wie diese sind in zentraler Lage besonders gefragt und steigern sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit. Leben im Grazer Trendbezirk Lend Der Bezirk Lend zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen von Graz. Hier verbindet sich urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Lendplatz mit seinem beliebten Bauernmarktzahlreiche Cafés, Restaurants und Bars Supermärkte und Nahversorger Bus- und Straßenbahnanbindung Schulen und Kindergärten Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität perfekt vereint. Gepflegtes Gebäude mit umfassender Sanierung Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Vollwärmeschutz Verbesserte Energieeffizienz und Wohnklima Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Informationen zu bestehenden Sanierungsdarlehen Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung wurden zwei Wohnhaussanierungsdarlehen aufgenommen: Darlehen für die energetische Sanierung, Laufzeit bis September 2027 Darlehen für Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung und Verstärkung der Elektrosteigleitungen sowie Wohnungseingangstüren, Laufzeit bis Juni 2031 Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zur Verbesserung der Gebäudetechnik bei. Auf Anfrage können hierzu weitere Informationen gegeben werden.⭐ Fazit Eine seltene Gelegenheit im beliebten Bezirk Lend: großzügige Wohnfläche, flexible Raumaufteilung, zwei Außenflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, urbanes Lebensgefühl und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese attraktive Wohnung im Trendbezirk Graz-Lend sichern. Besichtigungen sind ab dem 1. April 2026 möglich. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Wohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis im stilvollen Schlossambiente. Ein besonderes Highlight ist die neue, separat angelegte Küche, die modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung verbindet und den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inkludiert und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Zur allgemeinen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll in historischem Ambiente zu wohnen und gleichzeitig Ruhe, Natur und Lebensqualität zu genießen. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DELTA Immobilien bietet eine großartige, hochwertige Eigentumswohnung im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 MIRROR geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Toplage an der Unesco Esplanade und in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf AUSSERGEWÖHNLICH _ SPA Bereich für die Bewohner im 2.OG mit Finnischer Sauna, Infrarotkabine, Dusche und Zugang zu einer abgeschirmten Dachterrasse sowie Gemeinschaftsraum mit Küche HOCHWERTIG _klimatisiert - Deckenkühlung _Fußbodenheizung _Raumhöhe 3,10 m _großzügige BALKONE mit 2m Tiefe _Außenrollläden/ Lamellenstores mit Fernbedienung INNENRAUM • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett • Wohnzimmer- Balkonzugang (Wasseranschluss am sehr großzügigen Balkon) mit integrierter, stylischer Einbauküche- Kochinsel bestens ausgestattet mit Markengeräten (faire Ablöse) • 1 Zimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche, hochwertige Armaturen, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, flächenbündige Spiegel • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum mit Einbauschrank-Garderobe-Maßanfertigung (faire Ablöse) • Kellerabteil mit Stromanschluss ALLGEMEIN • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Tiefgarage mit E-Anschluss, verbunden mit Wohnung, TG Platz optional LAGE/ Infrastruktur: PARKQUARTIER Q5 BT1A MIRROR UNESCO ESPLANADE 12 IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und MARTIN AUER, Noodle King • SPAR, Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz • Ärzte-und Kinderärztezentrum STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <1.100m Klinik <100m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <75m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <675m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <550m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

961/36022 Diese charmante Mietwohnung bietet auf 51,27 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum ? einladend und praktisch für Garderobe und Stauraum Badezimmer ? mit Badewanne, ideal für entspannende Momente Separates WC ? für zusätzlichen Komfort Küche ? eine neue Einbauküche wird nach Vorlage eines Mietangebots installiert Abstellraum ? bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte Geräumiges Zimmer ? als Wohn- und Schlafbereich nutzbar Die Wohnung wird frisch ausgemalt und geräumt übergeben. Ausstattung: Fernwärmeversorgung ? effizient und umweltfreundlich Neue Einbauküche nach Absprache Helle, gepflegte Räume Praktischer Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Aflenz Kurort, einem charmanten Luft- und Höhenkurort in der Steiermark. Die Lage vereint Ruhigkeit und Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Umgeben von Bergen und Wäldern, bietet der Standort zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Wintersport und Outdoor-Aktivitäten. So genießen die Bewohner sowohl die Vorzüge eines lebendigen Ortszentrums als auch die Idylle der Natur direkt vor der Haustür. HWB: 125,2 kWh/m²a Gesamtmiete: ? 529,85 (inkl. BK und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <... [Mehr]

#Erstbezug #gefördert #renovierungsbedürftig

KLEINES BAUHERRENMODELL Hohe Sicherheit durch ein nachhaltiges Investment in exzellenter Lage in Graz | St.Peter! Das kleine Bauherrenmodell PERSPEKTIVE vereint attraktive finanzielle und steuerliche Vorteile mit hoher Sicherheit durch eine beliebte Stadtlage und durchdachte Wohnkonzepte. ­ Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen! ­ Wohnungseigentum: Sie erwerben direkt eine Wohnung und nicht nur einen Anteil. Sofortiger Inflationsschutz: Reale Sachwerte bieten Schutz vor Inflation. Beschleunigte Abschreibung: Sanierungskosten können über nur 15 Jahre (statt der üblichen 67 Jahre) steuerlich abgeschrieben werden. Persönliche Grundbucheintragung: Die Investition ist durch eine persönliche Eintragung im Grundbuch grundbücherlich abgesichert. Vorsteuerabzugsberechtigung: Die im Zuge der Sanierung anfallende Umsatzsteuer kann als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Landesförderung: Investoren profitieren von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen für die Schaffung von Wohnraum. Langfristige und sichere Vermietung: Die Vermietbarkeit ist durch Qualität, Gestaltung und Lage der Wohnungen garantiert. All-in-One Service inkl. Erstvermietung: Wir bieten zuverlässige und qualitativ hochwertige Serviceleistungen rund um Ihre Immobilie. Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz und nutzen Sie alle Vorteile des Bauherrenmodells. Und so einfach funktioniert es! ­ Beim Bauherren-Modell erwirbt der Investor bereits vor Baubeginn, Eigentum an einem sanierungsbedürftigen Gebäude, um vermietbare Erstbezugswohnungen errichten zu lassen. Dazu ist es möglich, eine Landesförderung für ein Darlehen in Anspruch zu nehmen. Die Herstellungs- und Sanierungskosten der Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt und die Baukosten können auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden. Durch die Förderungsrichtlinie ist eine langfristige und sichere Vermietung gegeben. Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Erstbezug #gefördert #renovierungsbedürftig

KLEINES BAUHERRENMODELL Hohe Sicherheit durch ein nachhaltiges Investment in exzellenter Lage in Graz | St.Peter! Das kleine Bauherrenmodell PERSPEKTIVE vereint attraktive finanzielle und steuerliche Vorteile mit hoher Sicherheit durch eine beliebte Stadtlage und durchdachte Wohnkonzepte. ­ Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen! ­ Wohnungseigentum: Sie erwerben direkt eine Wohnung und nicht nur einen Anteil. Sofortiger Inflationsschutz: Reale Sachwerte bieten Schutz vor Inflation. Beschleunigte Abschreibung: Sanierungskosten können über nur 15 Jahre (statt der üblichen 67 Jahre) steuerlich abgeschrieben werden. Persönliche Grundbucheintragung: Die Investition ist durch eine persönliche Eintragung im Grundbuch grundbücherlich abgesichert. Vorsteuerabzugsberechtigung: Die im Zuge der Sanierung anfallende Umsatzsteuer kann als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Landesförderung: Investoren profitieren von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen für die Schaffung von Wohnraum. Langfristige und sichere Vermietung: Die Vermietbarkeit ist durch Qualität, Gestaltung und Lage der Wohnungen garantiert. All-in-One Service inkl. Erstvermietung: Wir bieten zuverlässige und qualitativ hochwertige Serviceleistungen rund um Ihre Immobilie. Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz und nutzen Sie alle Vorteile des Bauherrenmodells. Und so einfach funktioniert es! ­ Beim Bauherren-Modell erwirbt der Investor bereits vor Baubeginn, Eigentum an einem sanierungsbedürftigen Gebäude, um vermietbare Erstbezugswohnungen errichten zu lassen. Dazu ist es möglich, eine Landesförderung für ein Darlehen in Anspruch zu nehmen. Die Herstellungs- und Sanierungskosten der Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt und die Baukosten können auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden. Durch die Förderungsrichtlinie ist eine langfristige und sichere Vermietung gegeben. Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]