Wohnungen in Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist möbliert , besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, Schlafzimmer, hat einen schönen Echtholz-Parkettboden sowie eine Loggia und befindet sich im 4. Liftstock. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu. Gemeinschaftswaschmaschine, Trockenraum und Fahrradraum im Haus. Sehr gute und ruhige Lage, zentrumsnah , gute Infrastruktur, diverse Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Miete inkl. Tiefgaragenplatz: 722 Euro pro Monat plus Betriebskosten (ca. 122 Euro), zuzüglich Heizung/Warmwasser. Gesamt alles inklusive: 950 Euro HWB: 113, fGEE: 1,65 Bitte um MITTEILUNG IHRER TELEFONNUMMER zwecks Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

geräumige 3-Zimmerwohnung mit Badewanne Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnungen sind durchwegs mit Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die Wohnungen im Überblick - die Wohnung befindet sich im 2.OG mit Lift - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC - Fernwärme - ein PKW Außenstellplatz verfügbar € 45,00 brutto, freie Parkplätze von dem Haus Einzugstermin: ab sofort provisionsfrei für den Mieter Lage: Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die mit HIGH-TECH ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen - Baujahr 2023. Eine offene Raumgestaltung mit herrlich angelegter Terrassen-/ Gartenfläche samt Zirbenholz-Sauna & Außenpool sowie die hochwertige Innenausstattung/ Bauweise präsentiert sich in einem luxuriösen Outfit - Holzalufenster 3-fach mit Außenrollos, Eichenböden in Wohn-Essbereich/ Schlafzimmer/ Diele, Naturstein in Bad/ WC, Thermoesche auf Terrasse, Holzinnentüren/ Zargen, Lift, Alarmanlage u.v.m. - Kühlung & Fußbodenheizung über Erdwärme; Wärmepumpe und Photovoltaik Kurztext EINZIGARTIGES WOHNFLAIR EN VOGUE - TRAUMHAFT WOHNEN IN BERUHIGTER STADTNÄHE - POOL & AUSSENSAUNALage Die exklusive 4 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt in beruhigter Wohnlage. Bischofshofen bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Fachgeschäften, Einkaufsmärkten sowie Banken/Behörden/Ämter, Ärzte, Schulen, Cafés/Restaurants und Intercity Bahnhof. Die Ski amadé sowie umliegende Skiregionen, Badeseen & Golfplätze sind kurzfristig erreichbar - eine gute Anbindung zur B311 in die Bezirkshauptstadt St.Johann und über die A10 nach Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca.135 m² WFL im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse/ Garten Kellerabteil und 1 Tiefgaragen + 1 Stellplatz im Freien Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche - Ausgang Terrasse/ Garten mit Sauna & Pool 8 x 3 m Mietpreis ? 3.120,- inkl. UST Betriebskosten ca. 300,- monatliches Akonto plus Strom abhängig Nutzung/ Verbrauch plus Hausratsversicherung/ Kabel-TV/ Internet Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - außer bei Erstauftrag der Interessenten - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWBsk 37 fGEE 0,56... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zwischen Bergen und Stadt - Ausblick soweit das Auge reicht aus der 6. Etage. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, die die Wohnräume mit viel Licht flutet und einen wunderschönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und die Stadt Salzburg eröffnet. Die nach Osten ausgerichtete Loggia gibt den Blick auf Gaisberg, Untersberg und das Tennengebirge frei. Die Wohnung Direkt neben dem Salzburger Glanbach liegt die Hauseingangstüre in das Objekt. Mit dem Aufzug geht es in den 6. Stock und durch eine versperrte Türe gesichert, in einen Laubengang zur Wohnungstüre. In der Wohnung angekommen, gelangt man vom Vorraum in den Gang, welcher zuallererst die Küche erschließt. Gekocht wird in einem eigenen Raum mit Fenster. Die neue Tischler-Küche ist in einem stylischem Grau gehalten. Gegenüber der Küche gelangt man in das erste Zimmer der Wohnung, welches als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie auch als Büro Zwischen Bergen und Stadt - Ausblick soweit das Auge reicht aus der 6. Etage. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, die die Wohnräume mit viel Licht flutet und einen wunderschönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und die Stadt Salzburg eröffnet. Die nach Osten ausgerichtete Loggia gibt den Blick auf Gaisberg, Untersberg und das Tennengebirge frei. Die Wohnung Direkt neben dem Salzburger Glanbach liegt die Hauseingangstüre in das Objekt. Mit dem Aufzug geht es in den 6. Stock und durch eine versperrte Türe gesichert, in einen Laubengang zur Wohnungstüre. In der Wohnung angekommen, gelangt man vom Vorraum in den Gang , welcher zuallererst die Küche erschließt. Gekocht wird in einem eigenen Raum mit Fenster. Die neue Tischler-Küche ist in einem stylischem Grau gehalten. Gegenüber der Küche gelangt man in das erste Zimmer der Wohnung, welches als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie auch als Büro genutzt werden kann. Weiter geht es in ein getrenntes WC und anschließend in das Badezimmer mit Walk-In Regendusche , Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler. Über den Gang gelangt man in das Schlafzimmer , mit herrlichem Ausblick in die Ferne. Das Motto im Schlafzimmer: Aufwachen mit der Sonne! Anschließend am Schlafzimmer liegt das Herzstück der Wohnung: Das helle Wohnzimmer . Mit Fenstern über die gesamte Breite und einer Balkontüre kommt vom Sonnenaufgang bis in die späten Mittagsstunden viel Sonnenlicht in den Wohnraum. Über die Balkontüre erreicht man die ca. 5,5 m 2 große Loggia. Ein Abstellraum, mit integrierten Fachböden, sorgt für ausreichend Stauraum in der Wohnung. Sanierung Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert : Strom- und Wasserleitungen, Elektrik im Wohnungsobjekt, Wohnungseingangstüre, Zimmertüren, Fenster und Balkontüre (außer das Fensterelement im Wohnzimmer), Parkettboden Eiche. Das Badezimmer wurde mit neuem Feinsteinzeug, Walk-In Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Der Kochbereich wurde mit einer neuen Tischler-Küche in matt-grauer Optik und Eichen-Arbeitsplatte ausgestattet. Einbaugeräte: Kühlschrank mit großem getrennten Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug, integrierter Mikrowellenofen, Geschirrspüler, schwarze Spüle mit schwarzer Armatur, Arbeitsbeleuchtung, Schubladenauszüge und Drehtüren mit BLUM-Beschlägen. Die Loggia wurde mit einem Vogelschutzgitter und einer Außenleuchte ausgestattet. Das Fensterelement im Wohnzimmer hat innenliegende, erneuerte Jalousien inbegriffen. Einrichtung Die Immobilie ist derzeit neu eingerichtet, diese Einrichtung kann bei Bedarf erworben werden . Bestehend aus: Wohnzimmer: Sofa, Couchtisch Eiche massiv, Teppich, Sideboard Eiche/grau beschichtet, Vorhänge und Karniese Loggia: Tisch und zwei Stühle Schlafzimmer: Doppelbett Eiche inkl. Lattenrost, Matratzen und integrierten Nachtkästchen, Garderobe und Sideboard in Eiche, Vorhänge und Karniese Badezimmer: Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung Büro od. Gästezimmer: Ausziehsofa, Stuhl, Teppich, Schreibtisch, 2 Kommoden und Kleiderschrank jeweils in Eiche/grau beschichtet, Vorhänge und Karniese Abstellraum: Fachböden weiß Küche: Küche inkl. aller Einbaugeräte (Backofen, Kochfeld, Kühl-, Gefrierkombination, Dunstabzug, Mikrowellenherd, Unterschrankbeleuchtung, Geschirrspüler), Bliese LEHA für das Fenster Gang: Wandgarderobe. Alle Räume sind mit einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Details Ihren PKW parken Sie auf allgemeinen, nicht zugeteilten Parkplätzen mittels hauseigener Parkkarte. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Das Objekt verfügt über eine allgemeine, sehr gepflegte Waschküche im Dachgeschoss mit Miele-Geräten und einem Fahrradraum im Kellergeschoss. Durch die Lage im 6. Obergeschoss, sind die Räume von Nachbarn nicht einsichtig . Die ca. 1970 errichtete Liegenschaft ist sehr gepflegt und weist neben einer großzügigen allgemeinen Parkfläche viele Grünflächen auf. Das Objekt wird durch eine Salzburger Hausverwaltung verwaltet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, senden Ihnen gerne weitere Details zum Objekt und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dekorationsgegenstände auf den Bildern stellen kein Mobiliar der Wohnung dar. Die Quadratmeterangaben sind ca. Angaben. Alle Angaben und Bilder ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt an der rechten Salzburger Glanzeile gelegen, sorgt die Lage des Objekts nicht nur für kurze Wege im Alltag sondern auch für einen besonderen Blick auf Stadt & Land Salzburg . In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein großer Nachversorger, Restaurants, die Christian-Doppler-Klinik sowie diverse Geschäfte. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte und auch das Einkaufszentrum Europark sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt erreicht man das öffentliche Verkehrsnetz. Dies ist auch der direkte Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof. Trotz sehr zentraler Lage, genießen Sie im Objekt herrliche Ruhe. Die umliegenden Straßen sowie Betriebe sind kaum zu hören - leben in der Stadt, aber Ausblick bis aufs Land und Stille wie am Land!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Balkon Besucherparkplätze Bushaltestelle direkt vorm Objekt 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer optimalen Raumaufteilung. Weiters verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon zum Verweilen. Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen eigenen PKW-Stellplatz sowie Besucherparkplätze direkt vorm Objekt. Nutzflächenaufstellung: Ca. 45 m² Wohnnutzfläche Ca. 2 m² Balkon Abstellplatz ca. 11 m² Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Bezug jederzeit möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St.Georgen im Ortsteil Vollern. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt. Nach Oberndorf und Bürmoos sind es nur wenige Fahrminuten.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und sonnige Lage an der bezaubernden Stadtgrenze zu Salzburg. Mit einem eigenen von außen zugänglichen Eingang erwartet Sie hier Privatsphäre und Komfort in einem. Ein perfektes Zuhause auf einen Blick: Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Stille abseits vom Trubel der Stadt, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten der Stadtgrenze zu Salzburg profitieren. Sonniges Ambiente: Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Beginnen Sie Ihren Tag mit dem warmen Sonnenlicht, das durch die Fenster strahlt. Kernsaniert: Mit einer vollständigen Kernsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und eine langfristige Werterhaltung. Neues helles Bad: Starten Sie den Tag erfrischt und revitalisiert in Ihrem brandneuen, hellen Badezimmer. Mit modernen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung lädt es zum Wohlfühlen ein. 8qm Wintergarten: Der Wintergarten bietet Ihnen das ganze Jahr über ein zusätzliches Wohnambiente. Ob als gemütlicher Rückzugsort in der kalten Jahreszeit oder als sonniger Platz im Sommer - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. 12qm Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Sonnenbaden oder einfach nur beim Genießen des Ausblicks - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Erleben Sie Wohnen neu und sichern Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies an der Stadtgrenze zu Salzburg. Lage: Perfekte Lage mit atemberaubendem Ausblick und allen Annehmlichkeiten in der Nähe Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden nahe Salzburgs! Diese 3-Zimmer Maisenette-Wohnung bietet nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lage und Ausblick: Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen spektakulären Blick auf markante Naturschönheiten wie den majestätischen Untersberg und das malerische Tennengebirge. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl, als würden Sie im Herzen der Natur leben, während Sie dennoch die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Egal ob Einkaufszentren, Ärzte, Schulen oder gastronomische Einrichtungen - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank dieser zentralen Lage gestaltet sich Ihr Alltag äußerst komfortabel und stressfrei. Genießen Sie die Flexibilität und Bequemlichkeit, alles Notwendige zu Fuß oder mit kurzen Wegen zu erreichen. Ein lebendiges Wohnumfeld: Darüber hinaus bieten die umliegenden Schulen und Ärzte eine optimale Versorgung und Betreuung für Familien. Sie können sich beruhigt zurücklehnen, in dem Wissen, dass Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Familie bestens abgedeckt sind. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur gepaart mit der Bequemlichkeit und Vielfalt einer urbanen Umgebung. Erleben Sie das Beste, was das Leben zu bieten hat, in dieser schönen Maisonette-Wohnung an der Stadtgrenze zu Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof - in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Lage: Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof - in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Pfade ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes Paradies mit abwechslungsreichen Strecken für jedes Können. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Dorfgastein eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen, und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme - ein Ort der Erholung und Entspannung mit seinen heilenden Thermalquellen, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Dorfgastein ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen. Es ist ein Erlebnis, das die Schönheit der Natur, die Vielfalt der Aktivitäten und die herzliche Gastfreundschaft in einer einzigartigen alpinen Umgebung vereint. Hier findet jeder Besucher eine Fülle an Möglichkeiten, um die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: In Dorfgastein erwartet Sie ein faszinierendes Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen und der malerischen Schönheit der Alpenlandschaft bildet. Dieses architektonische Juwel bietet insgesamt 13 exklusive Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen beginnt bei einem Wohnraum von 44 m² bis hin zu geräumigen 122 m². So wird jedem Lebensstil und Bedürfnis Rechnung getragen. Der Baubeginn erfolgte bereits. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2024. Eine der besonderen Vorzüge dieses Projekts sind die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnungen, die mit privaten Gärten zwischen 37 und 133 m² Fläche ausgestattet sind. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse mit Größen von 10 bis 68 m². Diese idyllischen Außenbereiche bieten einen persönlichen Rückzugsort im Freien, um die angenehme alpine Luft zu genießen, gesellige Momente zu erleben oder auch einfach nur zu entspannen. Die Wohnung Top 9 verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² über ein Schlaf- und ein Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen ca. 10 m² großen Balkon. Diese Wohnanlage besticht nicht nur durch individuelle Wohneinheiten, sondern auch durch durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen, die den Lebensstandard erhöhen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Fahrradabstellplätze sind vorhanden und ein Personenlift gewährt bequemen Zugang zu sämtlichen Stockwerken. Für Kinder gibt es einen liebevoll gestalteten Spielplatz, der Raum für Freude und Aktivitäten im Freien bietet. Die Preisliste der Wohnungen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen, um Ihnen einen transparenten Überblick zu bieten. Diese Wohnmöglichkeiten in Dorfgastein vereinen modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung und bieten eine lebenswerte Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch aktive Erholung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Alpenidylle verschmelzen. Ein Tiefgaragenplatz kann für 24.500 € zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle Wohnung mit Parkettböden und schönem Ausblick vom Balkon auf den Gaisberg; ca. 80m² Wohn/-nutzfläche, ruhig gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses; Aufzug (vom EG/Hochparterre ausgehend) vorhanden. 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche (=1/2 Raum) mit kl. Esstisch; Bad und WC getrennt; Abstellraum, Vorraum; großes Kellerabteil. Optimale Infrastruktur: Geschäfte (Zi B, das "Zentrum im Berg"), Märkte, Parks, gemütliche Gastgärten, angesagte Bars, Theater und andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen und Behörden, Stadtberge und die Altstadt sind per Fahrrad, Öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung im beliebten Stadtteil Parsch - und die Nähe zu Gnigl und zum Andräviertel - bieten den idealen urbanen Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, da ideal gelegen für Ausflüge auf den Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Helle Wohnung mit Parkettböden und schönem Ausblick vom Balkon auf den Gaisberg ; ca. 80m² Wohn/-nutzfläche, ruhig gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses; Aufzug (vom EG/Hochparterre ausgehend) vorhanden . 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche (=1/2 Raum) mit kl. Esstisch; Bad und WC getrennt; Abstellraum, Vorraum; großes Kellerabteil. Optimale Infrastruktur : Geschäfte (Zi B, das "Zentrum im Berg"), Märkte, Parks, gemütliche Gastgärten, angesagte Bars, Theater und andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen und Behörden, Stadtberge und die Altstadt sind per Fahrrad, Öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung im beliebten Stadtteil Parsch - und die Nähe zu Gnigl und zum Andräviertel - bieten den idealen urbanen Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten , da ideal gelegen für Ausflüge auf den Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere Naherholungsgebiete sowie Nahziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, Lokalbahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind in wenigen Minuten, S-Bahn-Stationen Salzburg-Parsch und -Gnigl sind fußläufig erreichbar. Bus -Haltestellen der Linien 10 bzw. 4 sind in 2 bzw. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Zimmer großteils zentral begehbar. In der Küche ist Platz für kl. Esstisch. Bad mit Wa Ma-Anschluss; kl. Waschmaschine vorhanden (kann kostenfrei übernommen werden). WC separat. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche vollausgestattet mit Geschirrspülmaschine etc; Wohn-/Schlafzimmer mit Einbaukästen vorhanden; diese Möbel können kostenfrei mitgemietet werden. Realtiv niedrige Betriebskosten; Details untenstehend. Pkw-Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Mietzins inkludiert! Balkon und großer Kellerabstellraum vorhanden! Raumgrößen (ca. m²): Wohnraum: 20m²; Zimmer#1: 16m²; Zimmer#2: 15²; Küche: 8m²; Vorraum: 5m²; Bad: 4m²; WC: 1m²; Abstellraum: 1m²; Zwischenräume/Gänge: 2m²; weiters: Loggia/Balkon: 6m²; Kellerabteil: 7m². Aktuelle BK exkl. der Heizkosten: € 155,52 (inkl. 10% USt); Heizkosten: € 180, (inkl. 20% USt); sonstige Kosten (Hausverwaltung): € 20,92 (inkl. 20% USt). Die Summe aus BK, HK und sonst. Kosten = € 365,44 (inkl. USt). Es sind dies monatl. Akontierungen entsprechend der Vorschreibungen der Hausverwaltung. Die Heizkosten sind abhängig von den Rohstoffpreisen und dem Benutzerverhalten; infolge im vergangenen Jahr gesunkener Energiekosten und niedriegeren Verbrauchs ist für 2024 eine wesentliche Herabsetzung der HK zu erwarten. Mietzinszusammensetzung aktuell somit: Miete € 1.040,56 + BK (exkl. HK) € 155,52 € + HK € 180, + sonstige Kosten (HV) € 20,92 = Summe: € 1.397, . (Die USt ist wie oben angeführt in BK, HK und den sonstigen Kosten enthalten.) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch, Überweisung oder Barerlag sind möglich). Für Interessent Innen ist diese Immobilie provisionsfrei! (Nur für Such kund Innen beträgt die Provisionshöhe nach dem Erstauftraggeberprinzip (= Bestellerprinzip) 1 - 2 Brutto-Monatsmieten, abhängig von der Befristung des Mietverhältnisses: bei Befristung auf 3 Jahren: 1 Brutto-Monatsmiete; bei längerer Mietdauer: 2 Brutto-Monatsmieten. Details in den Informationsblättern, die dem Exposé beiliegen.) Anfragen ausschließlich mittels Kontaktformulars auf dieser Plattform! Telefonische Anfragen können nicht beantwortet werden. Vollständige Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ist Voraussetzung für Zusendung eines Exposés sowie ggf. Besichtigungsterminvereinbarung (schon aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter). Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Parsch, nahe Kapuzinerberg; fußläufig erreichbar: S-Bahn-Stationen Salzburg-Parsch und -Gnigl.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Kendlersiedlung mit exzellenter Anbindung an die historische Stadt Salzburg. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 95 Quadratmeter, die mit vier hellen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers und einer zeitgemäß ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 176 Quadratmetern, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien und die Verwirklichung grüner Oasen bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit ca. 23 Quadratmetern, ideal für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Beschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Kendlersiedlung mit exzellenter Anbindung an die historische Stadt Salzburg. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 95 Quadratmeter, die mit vier hellen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers und einer zeitgemäß ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 176 Quadratmetern, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien und die Verwirklichung grüner Oasen bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit ca. 23 Quadratmetern, ideal für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Erleben Sie ein rundum überzeugendes Wohnkonzept mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Genaue Details können gerne bei einem persönichen Gespräch erörtert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin für diese attraktive Wohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

ANFRAGEN WERDEN NUR PER MAIL BEANTWORTET ! Wir rufen Sie dann zur Terminvereinbarung an. Vielen Dank. Besichtigungen finden erst ab dem 29.05.2024 statt. CITY LIVE - DIE GARCONNIERE, PREISWERT UND ZENTRAL Diese Garconniere befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist Rückwärtig zur Salzach ausgerichtet , somit ruhig gelegen. Großer, heller Raum , Küche abgetrennt und das Bad mit Dusche und WM - Anschluss UND mit Fenster .... Die Innen oder Altstadt ist rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch der Radweg an der Salzach ist ums Eck Optimale Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind direkt vor der Haustüre. Auch zum Bahnhof ist es ein kurzer Weg Zur Ausstattung gehören: * Fliesen im Bad und WC * Modernen Boden im Wohnbereich * nette und neuwertige Einbauküche * Lift bis direkt zur Wohnung * ANFRAGEN WERDEN NUR PER MAIL BEANTWORTET ! Wir rufen Sie dann zur Terminvereinbarung an. Vielen Dank. Besichtigungen finden erst ab dem 29.05.2024 statt. CITY LIVE - DIE GARCONNIERE, PREISWERT UND ZENTRAL Diese Garconniere befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist Rückwärtig zur Salzach ausgerichtet , somit ruhig gelegen. Großer, heller Raum , Küche abgetrennt und das Bad mit Dusche und WM - Anschluss UND mit Fenster .... Die Innen oder Altstadt ist rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch der Radweg an der Salzach ist ums Eck Optimale Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind direkt vor der Haustüre. Auch zum Bahnhof ist es ein kurzer Weg Zur Ausstattung gehören: * Fliesen im Bad und WC * Modernen Boden im Wohnbereich * nette und neuwertige Einbauküche * Lift bis direkt zur Wohnung * Waschmaschinenanschluss im Bad mit Fenster. Die Wohnung ist ab 01.06.2024 frei, Mietdauer 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung) * Miete pro Monat € 460.- * Betriebskosten pro Monat: € 177,50.- * Gesamtmiete inkl. BK pro Monat € 637,50 (zuzüglich Strom) * Strom wird nach Verbrauch mit der Salzburg AG direkt abgerechnet ( je nach individuellem Verbrauch....) * Wohnfläche: rund 26 m² * Heizung: Zentralheizung * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2000.- in Bar bei Übergabe Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ANFRAGEN WERDEN NUR PER MAIL BEANTWORTET ! Wir rufen Sie dann zur Terminvereinbarung an. Vielen Dank. Besichtigungen finden erst ab dem 29.05.2024 statt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof - in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Lage: Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof - in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Pfade ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes Paradies mit abwechslungsreichen Strecken für jedes Können. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Dorfgastein eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen, und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme - ein Ort der Erholung und Entspannung mit seinen heilenden Thermalquellen, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Dorfgastein ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen. Es ist ein Erlebnis, das die Schönheit der Natur, die Vielfalt der Aktivitäten und die herzliche Gastfreundschaft in einer einzigartigen alpinen Umgebung vereint. Hier findet jeder Besucher eine Fülle an Möglichkeiten, um die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: In Dorfgastein erwartet Sie ein faszinierendes Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen und der malerischen Schönheit der Alpenlandschaft bildet. Dieses architektonische Juwel bietet insgesamt 13 exklusive Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen beginnt bei einem Wohnraum von 44 m² bis hin zu geräumigen 122 m². So wird jedem Lebensstil und Bedürfnis Rechnung getragen. Der Baubeginn erfolgte bereits. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2024. Eine der besonderen Vorzüge dieses Projekts sind die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnungen, die mit privaten Gärten zwischen 37 und 133 m² Fläche ausgestattet sind. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse mit Größen von 10 bis 68 m². Diese idyllischen Außenbereiche bieten einen persönlichen Rückzugsort im Freien, um die angenehme alpine Luft zu genießen, gesellige Momente zu erleben oder auch einfach nur zu entspannen. Die Wohnung Top 10 verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² über ein Schlaf- und ein Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen ca. 10 m² großen Balkon. Diese Wohnanlage besticht nicht nur durch individuelle Wohneinheiten, sondern auch durch durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen, die den Lebensstandard erhöhen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Fahrradabstellplätze sind vorhanden und ein Personenlift gewährt bequemen Zugang zu sämtlichen Stockwerken. Für Kinder gibt es einen liebevoll gestalteten Spielplatz, der Raum für Freude und Aktivitäten im Freien bietet. Die Preisliste der Wohnungen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen, um Ihnen einen transparenten Überblick zu bieten. Diese Wohnmöglichkeiten in Dorfgastein vereinen modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung und bieten eine lebenswerte Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch aktive Erholung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Alpenidylle verschmelzen. Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Visualisierungen und das Interior-Konzept dienen nur zur Vorstellung des Projektes. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Einrichtung übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann für 24.500 € zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neues Bauvorhaben: "AU(S) BLICK ABTENAU"-Kleines Wohnhaus mit 4 Wohnungen-hochwertige Ausstattung-Barrierefrei, Lift-Luftwärmeheizung - Fußboden - Photovoltaikanlage-großzügige Außenbereiche-Tiefgarage, Besucherparkplätze-Mitgestaltungsmöglichkeiten willkommen Baubeginn Ende Mai 2023 - Fertigstellung Sommer 2024 Auf die Verwendung von natürlichen und heimischen Materialien wird beim gesamten Bau besonders Wert gelegt. Neues Bauvorhaben: "AU(S) BLICK ABTENAU" -Kleines Wohnhaus mit 4 Wohnungen -hochwertige Ausstattung -Barrierefrei, Lift -Luftwärmeheizung - Fußboden - Photovoltaikanlage -großzügige Außenbereiche -Tiefgarage, Besucherparkplätze -Mitgestaltungsmöglichkeiten willkommen Baubeginn Ende Mai 2023 - Fertigstellung Sommer 2024 Auf die Verwendung von natürlichen und heimischen Materialien wird beim gesamten Bau besonders Wert gelegt. Lage: Die Marktgemeinde Abtenau im Lammertal ist etwa 45 km südlich von Salzburg entfernt. Umgeben von bodenständig, schöner Natur und einem vielfältigem Freizeit und Sportangebot zur entspannten Freizeitgestaltung. Das Ski und Wandergebiet am Karkogel befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Fußläufiger Entfernung liegt das Marktzentrum mit Geschäften des tägliches Bedarfs samt Gastronomieangebot und Freibad.... [Mehr]