Wohnungen in 5532 Filzmoos

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 600,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 80,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche - 2 helle Schlafzimmer - Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster - Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt - WC mit Fenster - praktischer Abstellraum - zugeteiltes Kellerabteil - Baujahr 1997 - Parkett- und Fliesenboden - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Allgemeiner Wasch- und Trockenraum - Mietvertrag unbefristet Lage: Filzmoos ist ein malerisches Dorf in den österreichischen Alpen, das für seine atemberaubende Landschaft und sein vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Es liegt in der Nähe von Salzburg und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Skifahrer. Das Dorf bietet eine beeindruckende Bergkulisse mit Blick auf den Dachstein und ist von grünen Wiesen, Wäldern und klaren Bergseen umgeben. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren in der Region, mit einer Vielzahl von markierten Wanderwegen und alpinen Hütten. Im Winter verwandelt sich Filzmoos in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit gut präparierten Pisten und Loipen in der Umgebung. Es gibt auch Möglichkeiten für Schneeschuhwandern, Rodeln und Langlaufen. Das Dorf hat auch eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine traditionelle Atmosphäre, mit charmanten Bauernhöfen, gemütlichen Gasthöfen und traditionellen Veranstaltungen wie dem jährlichen Lärchenfest.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier dürfen wir verschiedene tolle, sonnige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Kauf anbieten, welche sich durch ein tolles Gesamtkonzept auszeichnen. Wählen Sie aus den verschiedenen Größen und Ausrichtungen, oder besprechen Sie Ihre individuellen Vorstellungen mit uns. Genießen Sie ein Leben auf der Sonnenseite im wunderschönen Ort Filzmoos. Sie logieren in absoluter Bestlage etwas abseits des Trubels und doch mitten im Zentrum - Filzmoos steht für beste Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung ( zur Autobahn A 10 ca. 12 km, zum Flughafen Salzburg ca. 70 km) und ist umgeben von traumhafter Bergwelt. Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie eine Lounge, ein Yogaraum, ein Fitnesscenter und ein Saunabereich zur Verfügung. Zusätzlich relaxen Sie auf der Sonnenterrasse oder finden ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Garten; abgerundet wir Ihr Wohlfühl-Komplettpaket durch kulinarische Genüsse im gemütlichen hauseigenen Restaurant "Bauernstube" mit Terrasse. Diverse weitere Serviceleistungen aus den Bereichen wie etwa Reinigung oder Haustechnik können jederzeit zugebucht werden. Verbinden Sie ihren Alltag mit Erholung und Entspannung pur. Ein Carport ist obligatorisch zusätzlich pro Wohnung zu erwerben - der Preis beträgt € 20.000.- (auf Wunsch mit E-Ladesäule). Auch die Nachhaltigkeit ist hier ein großes Anliegen - geheizt wird mit Holz durch die Bio Fernwärme Filzmoos, auf den Dachflächen der Carports wird eine Photovoltaikanlage installiert. Diese großzügige Traumwohnung liegt im 1.OG, ruhig zur Bergseite und hat eine Wohnfläche von ca. 94,97 m2, sie hat 2 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum und Badezimmer en suite, ein weiteres Badezimmer mit extra WC; der schöne Wohn,/Eßraum ist nach Süden ausgerichtet, es gibt einen Südbalkon mit 12 m2, ein Abstellraum sowie eine Diele. Filzmoos mit seinen ca. 1500 Einwohnern bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege (für Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse Geschäfte und Nahversorger. Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . . . Die hier angebotenen Wohnungen werden als Hauptwohnsitz vergeben. Beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos stammen aus der Bildquelle Filzmoos Tourismus. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in ihrer Anfrage um die Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Tel Nr, e-mail und Wohnadresse. Hiermit möchten wir laut §6 Abs.4 MaklerG darauf hinweisen, daß aufgrund einer dauerhaften Geschäftsverbindung zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kontaktperson Fr. Manfreda Jaklitsch [Email] [Tel] Poetsch Immobilien GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 140,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - helles Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse - 2 geräumige Schlafzimmer - Bad mit Wanne, getrenntes WC - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Baujahr 1996 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1128,13 und die Kaution von EUR 3.390,00. Lage: Filzmoos ist ein malerisches Dorf in den österreichischen Alpen, das für seine atemberaubende Landschaft und sein vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Es liegt in der Nähe von Salzburg und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Skifahrer. Das Dorf bietet eine beeindruckende Bergkulisse mit Blick auf den Dachstein und ist von grünen Wiesen, Wäldern und klaren Bergseen umgeben. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren in der Region, mit einer Vielzahl von markierten Wanderwegen und alpinen Hütten. Im Winter verwandelt sich Filzmoos in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit gut präparierten Pisten und Loipen in der Umgebung. Es gibt auch Möglichkeiten für Schneeschuhwandern, Rodeln und Langlaufen. Das Dorf hat auch eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine traditionelle Atmosphäre, mit charmanten Bauernhöfen, gemütlichen Gasthöfen und traditionellen Veranstaltungen wie dem jährlichen Lärchenfest.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Ein Ort mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten und einem hohem umweltbewusstsein. Der lebens- und liebenswerte Ort im Herzen des Salzburger Landes an dem Körper, Geist und Seele nachhaltig gestärkt werden können. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine besonders nachhaltige Konzeption aus: Zeitlose, umwelt- und ressourcenschonende Materialien sowie architektonisches Feingefühl formen einen ganz eigenen Charakter. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und eine solide und energiesparende Bauweise. Entdecken Sie hier eine moderne Architektur und ein gut durchdachtes Raumkonzept, welches jeder Wohneinheit ein einzigartiges Raumgefühl schenkt. Ausstattung: Selbstverständlich fügen sich trotz der kreativen Interpretation modernen Wohnens die Einheiten geradezu natürlich harmonisch und unaufdringlich in das einzigartige Landschaftsbild ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier dürfen wir verschiedene tolle, sonnige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Kauf anbieten, welche sich durch ein tolles Gesamtkonzept auszeichnen. Wählen Sie aus den verschiedenen Größen und Ausrichtungen, oder besprechen Sie Ihre individuellen Vorstellungen mit uns. Genießen Sie ein Leben auf der Sonnenseite im wunderschönen Ort Filzmoos. Sie logieren in absoluter Bestlage etwas abseits des Trubels und doch mitten im Zentrum - Filzmoos steht für beste Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung (zur Autobahn A10 ca. 12 km, zum Flughafen Salzburg ca. 70 km) und ist umgeben von traumhafter Bergwelt. Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie eine Lounge, ein Yogaraum, ein Fitnesscenter und ein Saunabereich zur Verfügung. Zusätzlich relaxen Sie auf der Sonnenterrasse oder finden ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Garten; abgerundet wir Ihr Wohlfühl-Komplettpaket durch kulinarische Genüsse im gemütlichen hauseigenen Restaurant "Bauernstube" mit Terrasse. Diverse weitere Serviceleistungen aus den Bereichen wie etwa Reinigung oder Haustechnik können jederzeit zugebucht werden. Verbinden Sie ihren Alltag mit Erholung und Entspannung pur. Ein Carport ist obligatorisch zusätzlich pro Wohnung zu erwerben - der Preis beträgt € 20.000.- (auf Wunsch mit E-Ladesäule). Auch die Nachhaltigkeit ist hier ein großes Anliegen - geheizt wird mit Holz durch die Bio Fernwärme Filzmoos, auf den Dachflächen der Carports wird eine Photovoltaikanlage installiert. Diese helle und sonnige Wohnung liegt im 2.OG, hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,51 m2, ist sehr gut aufgeteilt und nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer - die beiden kleineren Schlafzimmer haben je einen Ausgang zum Westbalkon, das größere Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite hat einen Ausgang auf die große Südterrasse; beide Badezimmer verfügen über DU/WC, das wunderschöne, helle Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und eine Diele sind ebenfalls vorhanden. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Hier läßt sich die Sonne ganztags genießen . . . Filzmoos mit ca. 1500 Einwohnern, bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege (für Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse Geschäfte und Nahversorger. Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . . Die hier angebotenen Wohnungen werden als als Hauptwohnsitz vergeben. Bitte beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos stammen aus der Bildquelle Filzmoos Tourismus. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in ihrer Anfrage um die Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Tel Nr., e-mail und Wohnadresse. Hiermit möchten wir laut §6 Abs.4 MaklerG darauf hinweisen, daß zwischen Vermittler und Verkäufer aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kontaktperson Fr. Manfreda Jaklitsch [Email] [Tel] Poetsch Immobilien GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die 3-Zimmer-Landhausstil-Wohnung erstreckt sich über großzügige 113 Quadratmeter und besticht durch ihre charmante Ausführung. Beim Betreten fallen sofort die großflächigen Dachfenster auf, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Ein Highlight der Wohnung ist der Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen rustikalen und gemütlichen Akzent setzt. Dieser verleiht dem Wohnraum eine behagliche Note und lädt zu entspannten Stunden in einer warmen und heimeligen Umgebung ein. Zur Wohnung gehören auch zwei Carportstellplätze, die bequem Platz für Fahrzeuge bieten und gleichzeitig Schutz vor Witterungseinflüssen bieten. Ein Gartenanteil ergänzt die Immobilie, womit die Möglichkeit besteht, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder gesellige Momente im Freien zu genießen. Die Küche im Landhausstil ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Mit großzügigem Raumangebot und einer angrenzenden Speisekammer bietet sie viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der schöne Lerchenboden, der sich durch die Wohnung zieht, verleiht dem Raum eine natürliche und ansprechende Optik, die den rustikalen Charakter des Landhausstils unterstreicht. Der Keller der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Unterbringung von Gegenständen oder als erweiterter Nutzraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gemütlichem Landhaus-Charme und praktischen Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung ermöglichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

95 m² Premium - Appartement - Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite / Filzmoos Hochmodern und mit bester Qualität ausgestattet; Wohnen auf höchstem Niveau. Das 95 m² Appartement verfügt über eine bemerkenswerte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), ein offener Wohn- und Küchenbereich mt darüberliegender Galerie, Bad mit Dusche, WC und ein extra Abstellraum. Das Highlight ist die zugehörige 23 m² Süd-Terrasse. Lage: Dachgeschoss, Lift vorhanden! Kellerabteil, KFZ-Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation) Allgemein: Gemeinschaftsräume für die Wohnungsbesitzer (Yogaraum, Fitnesscenter, Saunabereich und Chilllounge) Restaurant ? Bauernstube? mit Sonnenterrasse im Haus Sitz- und Liegegelegenheit im Garten und auf der Sonnenterrasse. Umgeben von der unberührten Natur, zwischen der Bischofsmütze und dem Dachsteinmassiv. - Baubeginn bereits erfolgt - Bezugsfertig Dezember 2023 !... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, wunderschöne und sonnige Wohnung liegt im 1.OG über dem Saunahaus, hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 75,70 m2, ist sehr gut aufgeteilt und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer - einen sehr schönen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, eine Garderobe, eine Diele und einen Abstellraum. Eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettboden in den Wohnräumen und Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Ein Carport befindet sich hinter dem Haus - dort gibt es auch einen separaten Zugang zur Wohnung - einen weiteren Zugang gibt es über das Haupthaus. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Schallisolierung, automatische Wohnraumbelüftung, elektrischen Sonnenschutz, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum, Steinfliesen auf der Terrasse und ein hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen. Im Keller gibt es Trockner und Waschmaschine. Die Sonnenterrasse, der tolle Garten, die Sauna, der Fitneßraum und die Chillout Lounge im EG stehen den Eigentümern und Gästen zur Verfügung, ebenso ist im Restaurant für kulinarische Highlights gesorgt. Die Eigentümer können die Wohnung über eine gewisse Periode im Jahr selber nützen, die restliche Zeit wird die Wohnung vom Betreiber vermietet - Grundlage dafür wird ein Vermietungsvertag zwischen Wohnungseigentümer und der Hotel Filzmooserhof GmbH sein. Der Kaufpreis inkl. Carport beträgt ? 535.000.- zuzüglich 20 % MWST. Hier läßt sich die Sonne ganztags genießen . . . Filzmoos mit ca. 1500 Einwohnern, bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege (für Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse Geschäfte und Nahversorger. Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . . Die hier angebotene Wohnung ist zur touristischen Nutzung gewidmet Bitte beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos stammen aus der Bildquelle Filzmoos Tourismus. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in ihrer Anfrage um die Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Tel N... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese erstklassige Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Ortseingang von Filzmoos und bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erschlossen werden. Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten allen genug Platz und einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist somit der perfekte Ort für Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Ein separates WC und ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet den perfekten Raum zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten für die ganze Familie. Ein Highlight der Wohnung ist die große, schöne Terrasse mit einem eigenen Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können die Kinder ungestört spielen und die Eltern können den Blick auf die umliegende Natur genießen. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und stilvolles Wohnambiente für Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und geräumigen Wohnung sind. Die Wohnung wird mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage beheizt. Ein Carportstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium Living - Appartements - Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite! Durch den Gesamtumbau eines renommierten 4*Familienhotels direkt in Filzmoos, entstehen aus 37 Hotelzimmern, im Sommer 2023, 19 Premium Living Appartements, hochmodern und in Top-Qualität; Wohnen auf höchstem Niveau. Das hier zum Kauf angebotene 89,13 m² Appartement verfügt über eine bemerkenswerte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn/Küchenbereich, Bad mit Dusche, extra WC und einem zusätzlichen Abstellraum. 1 Terrasse mit 22,10 m² Balkon mit 7 m² Lage: 2 Obergeschoss, Lift vorhanden. Zubehör Kellerabteil, KFZ - Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation) Gemeinschaftsräume – Yogaraum, Fitnesscenter, Saunabereich und Chilllounge – für die Wohnungsbesitzer. Restaurant „Bauernstube“ mit Sonnenterrasse im Haus- Sitz- und Liegegelegenheit im Garten und auf der Sonnenterrasse. Umgeben von unberührter Natur, zwischen Bischofsmütze und Dachsteinmassiv. Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug im Dezember 2023... [Mehr]