Wohnungen in 5164 Seeham

#Dachgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um eine 42,2 qm große Garconniere zuzügl. 9,1 qm Abstellraum + Garage + PKW Abstellplatz 1-Zimmer-Dachgeschoss-Mansardenwohnung (Top 3 - 42,21 qm) besteht aus: * Wohnzimmer inkl. Einbauküche (36,28 qm) * Badezimmer mit WM-Anschluss (5,93 qm) zusammen 42,21 qm + Abstellraum 9,14 qm + Garage + PKW Abst. Durch die Tatsache, dass es sich im EG um eine Bankfiliale handelt ist das Haus extrem ruhig und zentral. Im hangseitig freiliegenden KG befinden sich der Haustechnikraum und Nebenräume sowie die Garagen, davor die PKW-Abstellplätze. Der Garten rund um das Haus gehört nicht zu den Wohnungen, wird aber von der Bank derzeit nicht genützt. Lage: Diese entzückende Wohnung liegt im Zentrum von Perwang am Grabensee - zwischen Kirche, Gemeinde, Volksschule und Kindergarten. Perwang am Grabensee, mit seinen nicht ganz 1000 Einwohnern, liegt in Oberösterreich an der Grenze zu Salzburg. Das Flachgauer Seengebeiet grenzt an die Gemeinde an. Für Naturliebhaber ein absolutes Paradies! Das Strandbad liegt am nördlichen Ufer. Mit dem Auto ist man in ca. 25-30 min in der Stadt Salzburg (ca. 25 km). Berndorf hat aber auch eine sehr gut angebundene Busverbindung. (Regionalbus 875 Straßwalchen - Lengau - Lochen - Munderfing - Mattighofen; Regionalbus 132 Neumarkt - Köstendorf - Schleedorf - Mattsee - Berndorf; Regionalbus 131 Salzburg - Eugendorf - Seekirchen - Obertrum - Seeham - Berndorf) Ausstattung: * Parkettboden im Wohnraum * braune Türen aus Holz * weiße Thermofenster * Badezimmer mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss * es wird eine kleine neue Küche mit Elektrogeräten eingebaut Das gesamte Haus wird mittels Gas-Zentralheizung (Radiatoren) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfogt in jeder Wohneinheit mittels Nachtspeicher-Boiler.... [Mehr]

Provision: 1 Bruttomonatsmiete (abhängig von der Mietdauer)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die großzügige und charmante Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses. Sie teilt sich auf in ein große Wohnküche, ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und den Südostbalkon, ein Master-Schlafzimmer ( ebenfalls mit Zugang zum eigenen Balkon ) und ein Kinderzimmer, das quadrisch geschnitten und leicht einzurichten ist. Der große Ostbalkon bietet genug Platz für eine Sitzgarnitur, um das Morgenfrühstück zu genießen. Sollten Sie auch einen Arbeitsplatz benötigen, wäre dieser eventuell in der großen Diele unterzubringen. Das Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche (Duschkabine neu) ausgestattet. Gäste-WC und Abstellraum sowie ein kleines Kellerabteil, eine große Garage und ein PKW Stellplatz (dahinter) gehören zur Einheit. Weiters befinden sich auch Besucherparkplätze auf dem Grundstück. Lage: Die 2.000 Einwohner-Gemeinde Seeham liegt am Westufer des Obertrumer Sees und ist von Salzburg ca. 25 km entfernt. Seeham kann auf eine über 150-jährige Tourismustradition zurückblicken und ist auch das Zentrum der Biobauern. Mehr als 80% der Bauern betreiben eine ökologische und an biologischen Grundsätzen ausgerichtete Landwirtschaft. Das Landschaftsgebiet an den drei Trumer Seen steht zum Teil unter Naturschutz. Für Naturliebhaber und Sportler ist diese Gegend perfekt. Viele Rad- und Wanderwege und die Seen laden zum Sporteln, aber auch zum Relaxen ein. Die Wasserqualität des Sees ist hervorragend. Die Wohnung liegt sehr zentral und der See ist ganz bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule sind in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: * Laminatböden in Parkettoptik in den Zimmern ( PVC in Küche, im Bad Fliesen ) * weiße Kunststoff-Thermofenster * Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche (neue Duschkabine), Handwaschbecken mit Unterschrank) und WC * Waschmaschinenanschluss * separates, zusätzliches WC mit Handwaschbecken * Einbauküche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank m. Gefrierladen, Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug) * Einbauschrank im Schlafzimmer * innenliegende Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 30,20 m² Schlafzimmer: ca. 27 m² Kinderzimmer: ca. 15,30 m² Bad: ca. 6,50 m² Küche: ca. 14 m² Vorraum: ca. 14 m² Abstellraum;: ca. 1,5 m² WC: ca. 1,5 m²... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Trumer Seenlandschaft zu mieten. Der Grundriss der 2014 errichteten Wohnung gliedert sich in den Vorraum, 3 Schlafzimmer, das WC, ein Badezimmer, das Wohn-Esszimmer mit toller, neuer Einbauküche (mit Speis) und Blick auf die Seen des Trumer Seenlandes. Nach Westen orientiert sich eine Terrasse, auf der Sie bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen können sowie Ruhe und Entspannung finden. Ein Gartenanteil von rund 120 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig - von der komplett ausgestatteten Einbauküche, über elektrisch zu betätigende Jalousien, bis hin zur modernen und hübschen Badezimmerausstattung - hier werden all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Die Wohnung wird mit einer umweltfreundlichen sowie kostengünstigen Luftwärmepumpe - ergänzt durch eine moderne Fotovoltaik-Anlage - beheizt und ist durchwegs mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Doppel-Carport gehört zum Mietumfang. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung. Vielleicht können Sie ja schon in Kürze den Blick auf das Trumer Seenland genießen. HWB 44 kWh/m²a | fGEE 0,68 Miete: 1.200,- + 100,- BK (zzgl. Stromkosten) Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in absoluter Ruhe- und Aussichtslage in der wunderschönen Gemeinde Seeham. Gelegen im 1. Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, besticht sie durch ihre sonnige Ausrichtung, große Fensterflächen sorgen für ein behagliches und gemütliches Wohlfühlklima. Erst im Jahr 2012 wurde dieses Stockwerk generalsaniert, bzw. ausgebaut und die Einzelwohnung integriert, bisher wurde dieser Bereich nicht vermietet und kaum selbst genutzt, somit ist sie optisch einer neuwertigen Wohnung gleich zu setzen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumeinteilung - mit z.B. Schrankräumen und eigenen Badezimmern in den beiden Schlafzimmern - runden das tolle Angebot ab. Als Highlight ist der Ausblick zu bezeichnen - Obertrumersee, Mattsee und Grabensee liegen praktisch zu ihren Füßen. Sämtliche Infrastruktur der kleinen aber feinen Gemeinde kann zu Fuss erreicht werden. Das Salzburger Seenland lädt den Freizeitbegeisterten zum Wandern, Baden, Radfahren uvm. ein. Im gesamten Wohnungsbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Raumaufteilung: - Kellerabteil direkt im Eingangsbereich - Treppenhaus (nutzbar als Garderobe) - Vorraum - Schlafzimmer mit Bad/WC und Ankleideraum - Schlafzimmer mit Bad/WC und Ankleideraum, sowie Balkonzugang - großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Küche samt Essbereich mit Balkonzugang Ausstattung: - Fußbodenheizung - sonniger Balkon - 1 - 2 PKW-Freistellplätze - Kellerabteil - 2 Badezimmer mit jeweils WC, 2 Duschen, 1 Badewanne - WM-Anschluss Highlights: - 3 Seenblick (Obertrumersee, Mattsee, Grabensee) - helle, lichtdurchflutete Räume Laufende Kosten: - monatliche Nettomiete € 970,00 - BK-Akonto € 230,00 (beinhaltet anteilig Heizung, Wasser, exkl. Strom/Internet) Monatliche Gesamtkosten € 1.200,00 Einmalige Kosten: - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Kosten für Vergebührung und Errichtung Mietvertrag (nach Vereinbarung) - Provision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 105,00... [Mehr]