Wohnungen in Österreich
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OKWohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.597,22 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell
NICHT VERPASSEN - WG geeignete ca. 73m² große Wohnung im Dachgeschoß zu verkaufen! "Richtpreisverfahren" Diese tolle Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer! Sie ist super zentral gelegen und befindet sich im äußerst beliebten Bezirk St.Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz. Sie erreichen den Jakominiplatz, die Oper, den Hauptplatz etc. fußläufig in wenigen Minuten - sowie alle wichtigen Nahversorger des täglichen Lebens! Auf Grund des optimalen Grundrisses und der Nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung als WG garantiert! Zur Vermietung für Anleger reichen hier geringfügige Sanierungsmaßnahmen (Küche, etc.). Jedoch steckt auch für Eigennutzer großes Potenzial in der Wohnung - Sie können die Wohnung jetzt frei gestalten und ausstatten, wie Sie wollen! FAKTEN: Lichtdurchflutete ca. 73 m² große Wohnung Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang (ca. 12m²) Küche (ca. 13,5m²) Zimmer 1 (ca. 21m²) Zimmer 2 (ca. 20m²) Bad (ca. 5m²) WC (ca. 1,5m²) Perfekt für eine WG geeignet Attraktives Dachgeschoss - Wohlfühlambiente garantiert! Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!) Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 45,31m² / 2 Zimmer
€ 3.948,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
PROVISIONSFREI! WOHNTRAUM - Moderne, lichtdurchflutete Neubauwohnung mit einer WFL von ca. 45m² in 8700 Leoben! Diese traumhafte Wohnung wird aktuell in einem wunderschönen Bauprojekt in Leoben errichtet Diese wunderbare, moderne gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und garantiert durch ihren perfekt durchdachten Grundriss unzählige Wohlfühlstunden. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise/Stahlbeton Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden! Nun zu den Fakten der Wohnung Top 07: Wohnfläche 45,31m² KP Wohnung brutto €178.900,00 KP der Tiefgarage brutto € 19.000,00 1 Balkon mit 9,49m² mit Süd/West Ausrichtung 1 Zimmer Wohn/Essbereich Vorraum Bad/WC HIGHLIGTHS: Ausgang auf die Terrasse vom Wohn/Essbereich Perfekte Single- oder Pärchenwohnung hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle Rollläden inklusive hochwertige Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- hauseigener Freistellplatz um € 9.900,- Noch haben Sie die Möglichkeit Nichttragende Wände verschieben zu lassen! Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 43m²-131m² Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 15,89 / m²
#mietkauf
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln sowie die hohen Zinsen für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung im Leo am Teich mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können? Um im Leo am Teich direkt am Badeteich Hirschstetten zu wohnen, benötigen Sie lediglich 1.000 EUR/m² (oder mindestens 60.000 EUR) als Mietzinsvorauszahlung. Der Kaufpreis, um den Sie die Wohnung in Folge erwerben können, wird bei Abschluss des Mietvertrags bereits vertraglich vereinbart und lediglich mit sehr moderaten 2% pro Jahr wertgesichert. Ihr Eigentum am See - ab dem 6. Jahr möglich: Ihre Vorteile: Sie finanzieren Ihre Eigentumswohnung mit jeder Mietzahlung: Anrechnung der gesamten geleisteten Mietzinsvorauszahlung UND Anrechnung von 75% des bereits bezahlten Netto-Hauptmietzinses. Sie haben jederzeit Klarheit über Ihren verbleibenden Finanzierungsbedarf durch den vorab fixierten Kaufpreis. Unabhängigkeit gegenüber Preisanstiegen für Eigentumswohnungen für die nächsten 15 Jahre. Sollten Sie nach 15 Jahren Ihre Wohnung im Leo am Teich doch nicht kaufen, sondern weiterhin mieten wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach weiter. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten Sie Ihr individualisiertes Rechenbeispiel zur Mietkaufvariante. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie bitten einen unserer Vertriebspartner: Herr Julian Kukacka [Tel] [Tel] [Email] oder Vanessa Vigl, BA IMMOcontract T: [Tel] M: [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <650m Klinik <2.975m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <475m Universität <3.050m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <800m Polizei <1.325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.175m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 17,67 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
SCHÖNE, HELLE ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK; unbefristet zu vermieten beste Lage beim Arenbergpark RAUMAUFTEILUNG geräumiges Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, 3 grosse Zimmer (Blick in die Dapontegasse) die seperat begehbar sind, 1 Kabinett, zweites Kabinett hinter der Küche (hofseitig), voll ausgestattete Küche mit kleinem 1,5 m² Balkon- auch hofseitig, 1 Badezimmer: Badewanne + Doppelwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung + Unterschränke und Waschmaschine, weiters gibt es auch im Vorzimmer noch einen Abstellraum AUSSTATTUNG: neu geschliffene Parkettböden, Fliesen in Bad und Küche, voll ausgestattete Küche mit Gasherd, grosser Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine, kleiner Klopfbalkon, schöne große Fenster, hohe Räume, Flügeltüren, Lift, Gasetagenheizung, die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Wandfarben können auch (weiß) geändert werden, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof LAGE Die Lage ist als ausgezeichnet zu beschreiben Strassenbahn O, U-Bahn U3, Bus 4A in unmittelbarer Nähe, Schnellbahn als auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Restaurants eine öffentliche Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Very nice and bright apartment in a well-kept typical Viennese building on the 2nd floor, elevator best location close to Arenbergpark Layout spacious entrance area, toilet with sink, 3 large rooms (view onto Dapontegasse) separately accessible, 1 smaller room, a second small room behind the kitchen (facing the courtyard), completely equipped kitchen with a small 1,5m² balcony also facing the courtyard, 1 bathroom: bathtub + double sinks, mirror with lighting + base units and washing machine, furthermore there is also a storage room in the entrance area Fixtures and Fittings newly sanded wooden flooring, tiled bathroom and kitchen, completely equipped kitchen with gas stove, large fridge-freezer, washing machine, 1m² small balcony, beautiful large windows, high ceilings, gas heating, the apartment is very bright and sunny, wall colours can be changed (white), bicycle storage in the courtyard LOCATION The location is excellent: streetcar O, underground U3, bus 4A within easy reach, city train as well as shops for daily need and restaurants are within walking distance car parking: public garage within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2037,69 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 371,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 240,9 Gesamtbetrag ? 2649,86... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 119m²
€ 5.000,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer exquisiten Gartenwohnung, die sich durch ihre besondere Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Dieses traumhafte Familiendomizil bietet den perfekten Mix aus Komfort, Luxus und Naturverbundenheit. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort für die Kleinen, während der begehbare Schrank im Elternschlafzimmer für zusätzlichen Stauraum und einen Hauch von Exklusivität sorgt. Ein weiteres Highlight ist der private Pool, der nicht nur an heißen Tagen für erfrischende Momente sorgt, sondern auch als Treffpunkt für gemeinsame Familienaktivitäten dient. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz, um die umliegende Natur zu genießen. Die atemberaubende Aussicht von der Wohnung aus verleiht jedem Tag einen besonderen Charme und schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Zwei Carports bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zwei getrennte E-Anschlüsse. Die sehr gute Raumaufteilung dieser Familienwohnung ermöglicht es, die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander zu verbinden und schafft somit ein ideales Wohnumfeld für Ihre Familie. Der begehbare Schrank rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Zuhause eine zusätzliche Note von Eleganz. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Wohnwelt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem Ihr Familienleben neue Maßstäbe setzt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhig südwestseitig Natur... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5282 Ranshofen
€ 425.000,-
5282 Ranshofen / 87,55m² / 4 Zimmer
€ 4.854,37 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
4-Zimmer Gartenwohnung in Braunau/Ranshofen "HYGGE" kann man nur schwer beschreiben - es muss gelebt werden. Insgesamt werden 20 Neubauwohnungen zwischen 65 und 88 m² errichtet (Provisionsfrei für den Käufer) Sehr lockere Bauweise auf nur 2 Ebenen (Erdgeschoß und Obergeschoß) Jeweils entweder mit eigenem Garten oder Loggia, sowie eigener Garage oder eigenem Carport. Zusätzlich können Kfz-Stellplätze erworben werden. Unser neues "HYGGE" Wohnprojekt in ausgezeichneter Ranshofner Lage orientiert sich an diesem Lebensgefühl und möchte die skandinavische Art in unsere Lebensweise einfließen lassen. Hygge bietet Raum für soziale Kontakte und lädt ein, nicht nur in den eigenen vier Wänden, sondern draußen weiter zu wohnen. Das beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Die Raumkonzepte sind sorgfältig durchdacht und mit Markenqualität ausgestattet. Eigengärten, großzügig geplante Loggien und Terrassen holen die Natur in Ihr Wohnzimmer. Nicht nur die Wohnungen selbst bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 419.000,-
1020 Wien / 60,06m² / 2 Zimmer
€ 6.976,36 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m² Altbau-Schick Terrassen und Loggien sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern) Wohnungen auf 2 Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Topmarken Mehr Infos unter www.millie5.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 37,9m² / 2 Zimmer
€ 9.551,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) Wohnflächen von ca. 33121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase Vielfältige Grundrissvarianten 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 48,5m²
€ 20,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese schöne und helle Zeizimmerwohnung im 5.Liftstock eines schönen Neubauhauses (2013). Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Glasduschwand und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohnküche mit Zugang zur ca. 12 m2 großen West Terrasse Ausstattung: - Fernwärme - Fahrradabstellräume - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Waschküche Lage: Die Wohnung befindet sich in der Boschstraße, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie D und dem Autobus 5B (5 Minuten bis Heiligenstadt U4). Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Q19, Hofer, Billa, etc. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 8,84 / m²
#Balkon
Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer, Küche und Bad. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Die Fussböden sind mit hochwertigem Laminat, im Bad mit Fliesen belegt. Sämtliche Fenster, Heizkörper, Armaturen und Schalter sind 2018 im Zuge einer aufwendigen Sanierung neu eingebracht worden. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Auch das Ortszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, div. weitere Geschäfte) ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 104,52m² / 4 Zimmer
€ 7.462,69 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** PROVISIONSFREI *** LUXURIÖSE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 GROSSEN TERRASSEN AUF EINER EBENE IM LETZTEN DACHGESCHOSS Die Zukunft beginnt jetzt! Energieeffizient und nachhaltig - wohnen mit gutem Gewissen. Hinweis für Anleger: diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden (Kaufpreis Anleger EUR 696.428,57). Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist die Premiumwohnung im Haus. Die gesamte Wohnfläche ist umgeben von Terrassen. Es ist ein Stellplatz in der Tiefgarage optional reserviert und zur Wohnung verfügt über einen geräumiger Einlagerungsraum. Sie verfügt über insgesamt 104,52m² Wohnfläche zuzüglich 3 großen Terrassen auf Wohnebene, die nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet sind mit insgesamt 60m²! Mit 3 Schlafzimmern eignet sie sich hervorragend für eine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. Sowohl von allen Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die großen Terrassen, jedes Zimmer hat einen Zugang und die Terrassen sind wunderbar groß. Der Master-Bedroom verfügt über ein En-suite-Badezimmer. Ein Highlight sind die vielen bodentiefen Glasflächen, durch die man einen wunderschönen Fernblick genießen kann! Im Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk - einem Viertel, das sich derzeit im Wandel zu einem neuen, lebendigen Grätzel mit hoher Lebensqualität befindet - entsteht gerade ein FREIFINANZIERTER Neubau mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und CO²-freier Energieversorgung. Hier steht Qualität vor Quantität. Insgesamt 38 Wohneinheiten zwischen 39m² und 109m² mit Freiflächen auf 7 Etagen - EG, 1. - 4. OG und 1. - 2. DG - sowie eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen werden zur Zeit errichtet. Der Neubau wird in hochwertiger Ausstattung mit ausgewählten Materialien und Augenmerk auf hohen Wohnkomfort ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt mit Juli 2024. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt zwischen EUR 26.500,- und EUR 30.000,- (Anlegerpreise auf Anfrage). RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss) Vorraum 12,90m² Wohnküche mit offenem Konzept 36,19m² Master-Bedroom 14,07m² Schlafzimmer 14,50m² Schlafzimmer 11,64m² En-suite-Bad mit Dusche und WC 5,28m² Zweites Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Waschtisch 7,26m² Gäste-WC mit Handwaschbecken 1,33m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1,38m² Südterrasse 12,78m² Westterrasse 34,96m² Nordterrasse 12,83m² Einlagerungsraum 5,26m² AUSSTATTUNG (alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung Temperierung über Bauteilaktivierung in den Decken Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Großformat) Hochwertige Marken-Keramik und Armaturen Schlüsselloser Zugang zum Haus mittels "Air Key" (optional auch als Zugang zur Wohnung möglich) 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrisch steuerbare Außenrollläden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage ENERGIEKONZEPT Die verfügbaren Energiepotenziale der Standortressourcen wurden optimal genutzt, um eine CO²-freie Wärme- und Kälteversorgung zu realisieren. Als Energiequellen werden die am Standort vorkommenden Potenziale wie Erdwärme und Sonnenergie herangezogen. Dafür wurden 14 Tiefensonden mit je 150 Laufmeter errichtet. LAGE Im Stadtteil Atzgersdorf tut sich etwas! Das Grätzl zählt zu den Stadtentwicklungsgebieten und in den letzten Jahren sind hier auf ehemaligen Industrieflächen neue Wohnungen, Arbeitsplätze, Nahversorger, Parks, Schulen und lebendige Nachbarschaften entstanden. Der ehemalige Campingplatz "Wien Süd" wurde zu einer 27.000 Quadratmeter großen Grünoase, dem Stadtpark Atzgersdorf, umgestaltet. Zu den Highlights zählen ein abwechslungsreiches Spiel- und Sportangebot für alle Altersstufen und ein Wasserspielplatz. In der "Fabrik1230" findet sich ein großes Kulturangebot für Groß und Klein. Am "Bildungscampus Atzgersdorf" ist Platz für rund 1.100 Kinder von klein bis groß, hier finden sich Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Wer sich im Sommer gerne abkühlen möchte, kann das nahe gelegene und beliebte "Höpflerbad" aufsuchen. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf EUR 2,65 zzgl. 10% USt. /m² Wohnfläche belaufen. Die anteilige Reparaturrücklage wird sich zwischen EUR 0,20 und EUR 0,30 pro Nutzwert bewegen. VERKAUF Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 780.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 696.428,57. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! VERTRAGSERRICHTUNG Der Kaufvertrag ist an Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 18.032031, HWB B 26,5 kWh/m²a, fGEE A 0,74 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das KONTAKTFORMULAR mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Perfekt geschnittene Gartenwohnung - Provsisionsfrei - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz
€ 317.800,-
1170 Wien / 50,03m² / 2 Zimmer
€ 6.352,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) Wohnflächen von ca. 33121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase Vielfältige Grundrissvarianten 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]