Wohnungen in 4864 Attersee am Attersee

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

WIR SEEN UNS AM ATTERSEE Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in zentraler Lage mit kleinem Seeblick in Abtsdorf / Attersee am Attersee. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den türkis-blauen Attersee und können das erfrischende Wasser in vollen Zügen genießen. Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Sonnenschutz und Fliegengitter • hoher Komfort im Landhausstil • 2 WC’s und 2 Bäder • neue Pelletsanlage 2022 • Kellerabteil • traumhafte Ruhelage, da die Nachbarwohnungen nur als Zweitwohnsitzwohnungen genutzt werden • Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe • wenige Autominuten zum Attersee • ca. 500 m zum Golfclub Attersee • etwa 2,1 km zum Freibadeplatz Sprinzensteinpark • zentrale Lage mit 1A-Infrastruktur • Autobahnauffahrt A1 St.Georgen / Attersee circa 3 Autominuten entfernt Abtsdorf am Attersee Abtsdorf am Attersee liegt verkehrsgünstig nur etwa 3 Autominuten von der A1 Autobahnanschlussstelle St.Georgen entfernt. Die schöne Natur bietet, sowohl im Wasser als auch am Land zahlreiche Möglichkeiten für viele unvergessliche Erlebnisse. Raus aus dem Alltag und rein ins Freizeitvergnügen. Zuhause in der Karibik des Salzkammergutes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Abtsdorf am Attersee ? Baustart ist bereits erfolgt !! Facts: - 143 m² edle, clever geplante Wohnfläche - Raumhöhe von 2,75 m - privater Lift - 2 Carports + 1 Freiplatz - 2 Wellness - Bäder - 85 m² Panoramaterrasse - Die Raumgestaltung ist mit den Architekten individuell noch möglich ! - Naturbaustoffe mit effizienter, nachhaltiger Wärmepumpenheizung - Lage an der Grünlandgrenze in lockerer Bebauung - wenige Minuten zu Fuß zu den gastronomischen Highlights und der Golf Driving-Ranch - 18 Loch Seeblick - Golferlebnis - schnell mit dem Rad zu den Yachtclubs und den Parkbädern - Pachtbadeplatz in toller Lage möglich - Infrastruktur vom Feinsten in 5 Autominuten - in 5 Autominuten auf der A1 - herrlich charmante und angenehme Nachbarn - heimische, verlässliche Baubeauftragte - uvm .... Unser Premiumangebot: Der Qualität verpflichtet ! Ihr privater Lift bringt Sie vom Carport in ein rares Highlight am See. 3 großzügige Schlafräume, Nebenräume, ein herrlich großer Wohn-Essbereich, modern und elegant geplant, 2 Bäder und stylische Glasflächen, die den Blick auf die atemberaubende Natur des Attersees freigeben - so präsentiert sich Ihr neues Zuhause im Dachgeschoß eines komfortablen Wohnprojekts mit nur 3 Einheiten, das den technischen und atmosphärischen Ansprüchen des modernen Lebens voll entspricht. Sie werden die Kraft spüren : Luxuriöser Wohnraum auf ca. 143m² Wohnfläche gepaart mit einer 85m² Terrasse lässt Sie eins mit der Natur des Salzkammerguts werden. Ein Sorglospaket .... Der Ausblick begeistert. Über die traumhafte Natur des Kronbergs bis hin zum majestätischen Höllengebirge. Die Planung ist großzügig, elegant und modern. Teilen Sie unseren Architekten jetzt noch Ihre Wünsche mit. In dieser Sphäre stehen Spezialisten für alle Bereiche zur Verfügung, ob Sicherheit, Wohnkomfort oder einfach nur beste Materialien - lassen Sie sich beraten... Optional zum Kauf: Carport Stellplatz: ? 13.000,- (2 verfügbar) Freistellplatz: ? 6.500,- Das Projekt Dorfgartl 3 - Ruhezone in der Erlebnisregion Direkt an der Grünlandgrenze gelegen, verfügt dieses nur 3 Einheiten große sonnige Bauprojekt über herrliche Natur-Panoramas über Felder, Wälder und auf das majestätische Höllengebirge. Toskana Feeling am Attersee ? genießen Sie einen Sonnenuntergang wie im Märchen über der gewaltigen Natur des Salzkammerguts. Der Kronberg mit einer kleinen Skipiste liegt direkt vor Ihrer Türe, der Golfplatz ist in 5 Geh-Minuten, der Attersee einfach mit dem Fahrrad erreichbar. 2 Gartenmaisonetten bringen jeweils auf ca. 144m² Wohnfläche auf 2 Geschossen das Gefühl des eigenen Hauses, ca. 52m² Terrasse und fast 200 m² große private Gärten machen an der Grünlandgrenze die Natur zum Wohnraum. Das elegante Penthouse schafft ein tolles Gefühl von Frieden und Ruhe mit knapp ca. 143m² großzügige Wohnfläche und 85m² Wohlfühlterrasse. Der private Lift kann Sie direkt vom Carport ins Penthouse bringen. Dieses Haus wird im Gartengeschoß massiv, in den Obergeschossen klimaoptimiert und edel mit Massivholzwänden mit perfekten Dämmeigenschaften errichtet und lässt dich damit in einem ganz besonderen naturverbundenen Raumklima leben. Ein Obstgarten im Süden bietet für die kleine Wohnanlage Entspannungsmöglichkeiten für die innere Ruhe. Einheiten: Top 1 ca. 144 m² Verkauft Top 2 ca. 144 m² Verkauft Top 3 ca. 143 m² Verfügbar Attersee am Attersee ist Vorbehaltsgebiet. Die kleine Seegemeinde freut sich auf neue Bürger, die Ihr Leben in der heimschen Gesellschaft verbringen möchten. Die Politik bemüht sich redlich, den Charakter der herrlichen Region nachhaltig zu erhalten. desahalb sind Angebote dieser Art rar und begehrt, die Investition in die Region werthaltig und sicher .... Am Attersee leben mittlerweile sehr prominente Menschen aus Kunst, Sport und Industrie, die den Mittelpunkt Ihres Lebens in diese Region verlagert haben: Eine bekannte Seeliebhaberin aus der Fernsehbranche berichtet z B: "Abtsdorf ist ein kleiner historisch gewachsener Ort mit einer berühmten und schönen kleinen Kirche, mit Menschen die aktiv Traditionen leben, gerne Feste feiern, eine sichere und lebenswerte Gemeinschaft schätzen und Dich energiespendend leben lassen, die heimischen Produkte in der prächtigen Landschaft stehen Dir täglich direkt vom Hof zur Verfügung, der See liegt ruhig vor Dir und macht Dich dankbar, eine besonderes, gesundes und langes Leben erwarten zu dürfen ..." In nur 5 Minuten sind sie auf der A1, die Sie in die Ballungszentren bringt . Arbeiten in der Stadt, natürlich und gesund wohnen am Land. Eine Gelegenheit, die den wahren Luxus bestimmt ... Wohlfühlen auf höchstem Niveau? Bauweise: Beeindruckend: schlaue Bauweise durch natürliche Wärmedämmsysteme, nachhaltige, energiebewusste Wärmeerzeugung, intelligente Wohnsysteme in Naturlage und doch eingebettet zentral im Dorf am See. Clevere Grundrisse zeichnen die Architektur aus, großzügige Terrassen und Balkone schaffen Platz, das herrliche Panorama in besonders ruhiger Lage zu erleben. Verantwortungsbewusst zukunftsorientiert. Die Fahrzeuge haben geschützten Platz in den Carports. Die Ausstattung ist elegant und modern. Das Wohngebäude ist übersichtlich klein gehalten und servicefreundlich gebaut. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben .. alles drin zum Leben, nur die Küche gestaltest du selbst ? eine Investition für die Zukunft, zum Selbstnutzen, als Vorsorge für die späten Jahre, sorgenfrei und unkompliziert. Für Anleger bieten wir Nettopreise und ein Rundumservice. Sie werden es lieben..... Wir zeigen Ihnen gerne unverbindlich das Projekt, die herrliche Region, den See und die Infrastruktur Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 30,8 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Wohnung in idyllischer Lage, nahe dem Attersee und direkt am Golfplatz. Bereit für den Erstbezug Größe: 59 m², 2 Zimmer Hochwertiges und geradliniges Design Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Extras: Sauna, Barrierefreiheit, große überdachte Terrasse Nachhaltigkeit durch Solaranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gartenwohnung mit 63 m² großem Garten Perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen großzügig, überdachten Balkon. Die Immobilie besticht auch durch Ihre Top-Lage. In der Nähe befinden sich: Erlebnisbad Attersee am Attersee / Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Volleyballplatz / Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle / UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) / Golfplatz Abtsdorf / Schiffsanlegestelle Attersee / Lokalbahn Attersee Eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort. Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben "on the Top" auf knapp 104m² Wohnfläche, Platz genug in exklusiver Ausstattung, die Sonne genießen auf der ca. 79m² - riesigen Terrasse, 2 Sanitärbereiche und vieles mehr machen die Wohnung zum Zentrum Ihres Wohlbefindens. Blicken Sie auf die herrliche Landschaft in Ruhelage und stellen Sie fest, dass Sie angekommen sind – in einem neuen exklusiven Leben. Die eleganten Materialien überzeugen auch verwöhnte Geschmäcker. Das praktische ca. 18m² Kellerabteil bringt Stauraum für Ihre Sportausrüstung. Die Raumhöhe mit fast 3 Metern schafft Luft zum Atmen und absolute Großzügigkeit. Die großen Fensterflächen geben den Blick auf den See frei, welchen man sich in Lagen wie dieser wünscht. Angeboten um € 1.095.000 ,- + 2 Carport Stellplätze um je € 25.000,- somit ein Gesamtpreis von € 1.145.000.- € - Schlüsselfertig. Abtsdorf - Attersee am Attersee Das elegante Wohnprojekt mit schönem Panorama Blick in ruhiger, prominenter Lage. Den See und die Berglandschaft spüren in perfekt geplanten Wohnungen mit großzügigen Terrassen und geschützen Carport-Parkflächen. Jedes der beiden identen Wohnhäuser verfügt über nur 3 Wohneinheiten und ein Carport-Geschoss. Bitte beachten Sie: für diese Region gibt es einen Bebauungsplan, der die sensible Region bauseits regelt. Wir beraten sie hier gerne ! Sie befinden sich in einem Vorbehaltsgebiet, das Ferienwohnsitze nicht gestattet. Dies soll die Infrastruktur der Seegemeinden fördern und Menschen überzeugen, den See auch in den Nebensaisonen zu nutzen. Baufortschritt : Rohbau und Dach, Fenster fertig - bestimmen sie mit bei der Wahl der Oberflächen Facs: •Nur 3 Wohneinheiten pro Haus •2 Baukörper •Ca. 104 m² Netto-Wohnfläche •Großzügige Terrassen mit bis zu 79m² •2 Carportstellplätze pro Einheit (a € 25.000,-) •Lift und Kellerabteil mit ca. 12m² • Erdwärmepumpe - Fussboden •Wenige Minuten zum Attersee •Schnell auf der A1 Westautobahn •Ruhig gelegen •Berg- und See-Panorama •Golfplatznähe Der Künstlerhügel – Abtsdorf – Attersee am Attersee – Salzkammergut: Im malerischen Ort Abtsdorf/Gemeinde Attersee am Attersee mit der historischen Kirche auf einer kleinen Anhöhe gelegen, mit schönem Weitblick in die Natur und auf das Höllengebirge. In 5 Minuten erreichen Sie die A1 Wien/München, die Festspielstadt Salzburg und Einkaufsstadt Linz in 40 Minuten. Der Golfplatz liegt in unmittelbarer Entfernung, den See erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitläufige Wanderwege oder Mountainbike- Touren direkt vor der Haustüre – der Skilift mit Flutlicht am Kronberg liegt nur einen Steinwurf entfernt. Einfach lebenswert Wohnen! Energieausweis 51 KWH/M²A- Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Näheverhältnis zum Abgeber. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Es besteht ein Bebauungsplan für dieses Gebiet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Attersee am Attersee Unweit - knapp 5 Gehminuten zum öffentlichen Badestrand von Attersee - genießen Sie eine der TOP Lagen in Attersee am Attersee. Ein Neubau mit acht 3-4 Zimmer Mietwohnungen von ca. 70-92m² Wfl. bringen leistbares Wohnen in diese begehrte Region. Perfekte Wohnungsgrößen für große und kleine Familien. Beste Infrastruktur und herrliche Erholungsmöglichkeiten, ein weitbekanntes Kulinarium bietet der idyllische Ort Attersee. Die Wohnungen verfügen alle über jeweils einen Balkon als auch einen Tiefgaragenplatz. Eine attraktive Gelegenheit an den Attersee zu ziehen! Verpflichtend sind 2 Tiefgaragenplätze ! Beachten Sie: hier ist Hauptwohnsitzverpflichtung ! Die exakten Informationen erhalten Sie gerne per Anfrage. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei. Sie beziehen die Wohnungen direkt vom Bauträger. Melden Sie sich jetzt bei uns an und nehmen Sie sich einen persönlichen Termin bei uns, in unserem Büro in Attersee am Landungsplatz! Attersee am Attersee: Die Region zum Genießen! Segeln, Wanderwege, Wassersport-Aktivitäten, Golf und vieles mehr. Die A1 Westautobahn erreichen sie in 5 Minuten. Diese Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei. - HWB = 24,70 kWh/m2a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Vermietern. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Attersee am Attersee Unweit - nur knapp 5 Gehminuten zu den öffentlichen Badestränden von Attersee - genießen Sie eine der TOP Lagen in Attersee am Attersee. Ein Neubau mit acht 3-4 Zimmer Mietwohnungen von ca. 70-92m² Wfl. stehen ab Frühjahr 2024 zur Verfügung. Perfekte Wohnungsgrößen für große und kleine Familien. Eine perfekte Infrastruktur und beste Erholungsqualität in einem der schönsten Orte im Salzkammergut werden Sie überzeugen. Die Wohnungen verfügen alle über jeweils einen Balkon als auch einen Tiefgaragenplatz. Eine seltene Gelegenheit mit einem leistbarem Angebot an den Attersee zu ziehen! Bitte beachten Sie, dass Sie hier Hauptwohnsitz begründen müssen ! Verpflichtend sind 2 Tiefgaragenplätze ! Konkrete Info-Wünsche beantworten wir gerne rasch und professionell auf Anfrage. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei !! Sie erhalten die Wohnungen direkt vom Bauträger ! Melden Sie sich jetzt bei uns an und nehmen Sie sich einen persönlichen Termin bei uns, in unserem Büro in Attersee am Landungsplatz! Attersee am Attersee - der Ort im Herzen des Salzkammerguts Die Region zum Genießen! Segeln, Wanderwege, Wassersport-Aktivitäten, Golf, ein herrliches Kulinarium und vieles mehr. Die A1 Westautobahn erreichen sie in 5 Minuten. Diese Immobilie ist Provisionsfrei. - HWB = 24,70 kWh/m2a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Vermietern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.... [Mehr]