Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Geräumige nach Süden ausgerichtete Mietwohnung mit Kachelofen, neuer Einbauküche und Balkon im 1.OG eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Mühlleiten nahe dem Zentrum von Unterach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner, Gastronomie, die Freizeitanlage mit Bade- und Kinderspielplatz, ... befinden sich in rund einen bis eineinhalb Kilometer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder per Rad über eine Nebenstraße zu erreichen. Wohnfläche/Raumaufteilung: A ~ 86,4 m² (lt. Plan) Heizung: Elektroheizung (privates Kleinkraftwerk - Sondertarif) Kachelofen Parkmöglichkeit: Freistellplatz Garagenplatz (optional) Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinne des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link Geräumige nach Süden ausgerichtete Mietwohnung mit Kachelofen, neuer Einbauküche und Balkon im 1.OG eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Mühlleiten nahe dem Zentrum von Unterach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner, Gastronomie, die Freizeitanlage mit Bade- und Kinderspielplatz, ... befinden sich in rund einen bis eineinhalb Kilometer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder per Rad über eine Nebenstraße zu erreichen. Wohnfläche/Raumaufteilung: A ~ 86,4 m² (lt. Plan) Heizung: Elektroheizung (privates Kleinkraftwerk - Sondertarif) Kachelofen Parkmöglichkeit: Freistellplatz Garagenplatz (optional) Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinne des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geräumige, ruhig gelegene Mietwohnung nahe der Seeache zwischen Attersee und Mondsee im Ortsteil Mühlleiten. In der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, die Freizeitanlage mit Bade- und Kinderspielplatz, ...... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Bei dieser besonders gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss fehlt es wirklich an nichts! Ein besonderer Wohn(t) raum mit Garten, Indoor-Pool, Kachelofen, Sauna uvm. wartet auf Sie - lassen Sie sich selbst überzeugen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen Vorraum zentral in die Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit großer Badewanne und das Kinderzimmer. Ebenfalls gibt es einen kleinen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Die äußerst geräumige Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer mit Essbereich, in dem der gemütliche Kachelofen für wohlige Stunden sorgt. Die rund 80 m² große Sonnenterrasse und der angrenzende Garten ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine Treppe im Stiegenhaus führt in das darunterliegende Kellergeschoss mit einigen Räumen, die zu der Wohnung dazugehören: Im "Kellerstüberl" mit eingerichteter Bar lassen sich Feste wohl am besten feiern. Die perfekte Ergänzung dazu: Bei dieser besonders gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss fehlt es wirklich an nichts! Ein besonderer Wohn(t) raum mit Garten, Indoor-Pool, Kachelofen, Sauna uvm. wartet auf Sie - lassen Sie sich selbst überzeugen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen Vorraum zentral in die Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit großer Badewanne und das Kinderzimmer . Ebenfalls gibt es einen kleinen Abstellraum und ein separates Gäste-WC . Die äußerst geräumige Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer mit Essbereich, in dem der gemütliche Kachelofen für wohlige Stunden sorgt. Die rund 80 m² große Sonnenterrasse und der angrenzende Garten ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine Treppe im Stiegenhaus führt in das darunterliegende Kellergeschoss mit einigen Räumen, die zu der Wohnung dazugehören: Im " Kellerstüberl " mit eingerichteter Bar lassen sich Feste wohl am besten feiern. Die perfekte Ergänzung dazu: Ein eigenes Hallenbad mit Dusche und Sauna . Was will man mehr?! Lage: Oberhofen ist eine Gemeinde in Oberösterreich und liegt am wunderschönen Irrsee, nahe dem Mondsee im beliebten Salzkammergut. Die Region ist der perfekte Lebensmittelpunkt - ruhig & echte Lebensqualität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten entfernt. In dieser Region warten zahlreiche Freizeitaktivitäten auf Sie: Baden, Wandern, Segeln, Langlaufen, Skifahren uvm.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025 Lage: Ampflwang im Hausruckwald ist ein idyllischer Wohnort inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Bereits im September 2023 fand die Schlüsselübergabe für das erste Mietwohnhaus in Ampflwang statt. Nun wird im Ortsteil Buchleiten mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses mit 15 attraktiven Mietkaufwohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und ihrem schönen Privatgarten und Terrasse lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 121 m² Privatgarten und Terrasse mit ca. 17 m² 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Fertigstellung Sommer 2024 Eigentumswohnungen von Leitgöb Wohnbau überzeugen durch umsichtig gewählte Lagen und erstklassigen Wohnkomfort. Eine qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit komfortabler und individueller Ausstattung sowie ideal geplante Wohnflächen sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Lassen auch Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W3: € 814.746,- Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 876.546,- . Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts wird Sie der Standort des Projekts "Am Sonnenhang" in der Gemeinde Tiefgraben begeistern. Zwischen dem kristallklaren Wasser von Mondsee und Irrsee bieten die sanften Hügel eine der schönsten Wohnlagen für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Mit vielfältigen Freizeitangeboten und atemberaubenden Naturjuwelen genießen Sie 365 Tage im Jahr pures Urlaubsfeeling im eigenem Zuhause. Egal wofür Ihr Herz schlägt - ob Winter- oder Sommeraktivitäten, Kultur oder Genuss: In die Vorzüge des Salzkammerguts werden Sie sich augenblicklich verlieben. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Rad an die malerische Seepromenade von Mondsee. Das Zentrum der Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem in nur 30 Autominuten. Weiters liegt Mondsee direkt an der Romantikstraße, welche herrliche Seen- und Bergpanoramen und besonders sehenswerte Orte verbindet. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Tiefgraben bei Mondsee... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft - um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Eingebettet in die Pracht der Natur bietet dieses Objekt ein wahrhaft magisches Wohnerlebnis. Mit nur drei verfügbaren Einheiten werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee - nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse - sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Das Gartenmaisonette wartet mit einem eigenem Pool auf. Jeweils zwei überdachte PKW-Stellplätze sind jeder Einheit zugeordnet und runden den perfekten Wohnkomfort ab. ACHTUNG: KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: Gartenmaisonnette, ca. 135m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, ca. 521m² Gartenanteil, Preis auf Anfrage Top 2: Terrassenwohnung, ca. 84m² Wohnfläche, ca. 28m² Terrasse, Preis auf Anfrage Top 3: Penthouse, ca. 87m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, Preis auf Anfrage Gerne übermittle ich Ihnen den Verkaufsfolder inklusive Grundrisse und Baubeschreibung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Dort Wohnen, wo andere Urlaub machen: Tolle Gelegenheit in Schörfling am Attersee 82m2 Wohnung in Ruhelage mit großem Balkon. Mit seinem 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien geeignet. Die "Top 4" Wohnung in einem Haus mit nur 4 Parteien bietet insgesamt ca. 82m² Wohnfläche. Durch die geschickte Aufteilung sind 4 Zimmer entstanden, Der große Balkon (ca. 11m²) bietet viel Freiraum an lauen Sommerabenden. Der Wohnung zugeordnet sind ein ca. 9m² großer Kellerraum und 2 Freistellplätze. Das Haus wurde 1972 erbaut und laufend gepflegt. Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 2,5 Kilometer vom atemberaubenden Attersee entfernt. Die Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten zu erleben. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Lage: Schörfling am Attersee ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, Österreich. Sie liegt am Ufer des wunderschönen Attersees und bietet eine atemberaubende Kulisse mit einer Mischung aus Bergen und Seen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ihre reiche Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Schörfling am Attersee ist bekannt für seine wunderschönen Wanderwege, die es den Besuchern ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Die Gemeinde ist stolz auf ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihre traditionelle österreichische Küche, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. Schörfling am Attersee ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu erkunden, sich zu entspannen und das authentische österreichische Lebensgefühl zu genießen. Salzburg und Linz als nächste größere Städte sind 45 bzw. 50 Autominuten entfernt. Ausstattung: Schlafzimmer ca. 17m² -Wohnzimmer ca. 20m² -Küche/Esszimmer ca. 14m² -Kinderzimmer ca. 12,5m² -Badezimmer ca. 3m² -WC 1 ca. 2,5m² -WC 2 ca. 2m² -Gang ca. 11,5m² -Balkon ca. 11,5m² 2 Parkplätze... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN! Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau. Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen Bewohner Innen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck! Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz, der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung des Baus ist mit Ende 2024 geplant. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in den "Seeblick Residenzen" - einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 8 luxuriösen Wohneinheiten, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbinden. Willkommen in den "Seeblick Residenzen" - einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 8 luxuriösen Wohneinheiten, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbinden. Einzigartige Merkmale: Hochwertiges Design: Modernste Architektur trifft auf alpinen Charme. Die Residenzen wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten sowohl ästhetischen Genuss als auch funktionale Raffinesse. Großzügige Terrassen: Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick - der perfekte Ort, um die Schönheit der Umgebung zu erleben und sich zu entspannen. Exklusive Privatsphäre: Mit nur 8 Wohneinheiten bieten die "Seeblick Residenzen" eine private und ruhige Wohnatmosphäre, die Erholung und Rückzug garantiert. Luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und moderne Technologie, die ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit bieten. Platz zum Leben: Jede Wohneinheit bietet 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen einladenden Vorraum. Komfort und Stellplätze: Zu jeder Wohnung gehören 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. zwei Parkplätze um je EUR 30.000,-), die Ihnen bequemes Parken bieten, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Naturnähe und Freizeit: Nutzen Sie die Nähe zum Attersee für Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Ufer oder erfrischende Tauchgänge. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die "Seeblick Residenzen" befinden sich in Parschallen / Nußdorf am Attersee, einem charmanten Ort, der für seine Verbindung von Natur und Kultur bekannt ist. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten liegen in greifbarer Nähe und bieten Ihnen eine perfekte Mischung aus Erholung und Unterhaltung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Erleben Sie den Luxus des Lebens am Attersee. Die "Seeblick Residenzen" bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise. Schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen, während Sie die Schönheit des Salzkammerguts in vollen Zügen genießen. In der Gemeinde Nußdorf am Attersee - bzw. in diesem Wohnprojekt - ist man verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über dieses exklusive Wohnprojekt zu erfahren und Ihren Traum vom Seeblick-Leben zu verwirklichen. Willkommen in den "Seeblick Residenzen" - Ihrem Paradies am Attersee. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/w T4j... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

33 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 12 m² Loggien wurden für Ihr künftiges Zuhause in eineinhalbjähriger Bauzeit in bester Wohn- und Aussichtslage mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsaniert. Die Wohnhausanlage verfügt neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wurde modern ausgestattet und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. LAGE/UMGEBUNG AUSSICHT Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend - einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort "ZUHAUSE" fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich wurden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit "Alt Wiener Graugusslaternen" beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie den Link zur AUSSTATTUNGSLISTE, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Der künftige Wohnungseigentümer kann zusätzlich seine Freizeit in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Bäumen, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien - München in 5 Autominuten gegeben. Gelegen im 1.OG eines Mehrparteienhauses verfügt diese Zweizimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen Balkon. Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab! Verfügbar ab spätestens 1. Juli 2024! Miete monatlich: € 878,- Akonto BK/HK monatlich: € 183,- Kosten für Strom, TV, Internet extra Haustiere sind nicht erlaubt! Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Bäumen, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien - München in 5 Autominuten gegeben. Gelegen im 1.OG eines Mehrparteienhauses verfügt diese Zweizimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen Balkon. Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab! Verfügbar ab spätestens 1. Juli 2024! Miete monatlich: € 878,- Akonto BK/HK monatlich: € 183,- Kosten für Strom, TV, Internet extra Haustiere sind nicht erlaubt! Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es ausdrücklich darauf hingewiesen dass eine Doppelmaklertätigkeit besteht. Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #ruhig

Liebevoll gestaltete Garten-Maisonette-Whg mit insgesamt ca. 160 m² Wfl., 21,6 m² Balkon 2 Keller-räumen, Garten mit Biotop, Gartenhütte, 3 Stellplätzen, Besucherparkplätzen. Nur 5 Parteien im Haus! Absolute Ruhelage, gleich am schönen Irrsee mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Einkauf, Post und Bank in Zell am Moos, rasch in Mondsee, in wenigen Minuten über die Autobahn in Salzburg. Perfekt für Genießer! Im EG umfängt der großzügige Wohnbereich samt Doppelkammer-Brandofen, Couchzone und Essplatz mit Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus fällt der Blick in den zauberhaft gestalteten Garten mit Biotop. An die hochwertige HAKA-Küche mit zwei Kochinseln und Miele-Geräten schließt der schicke Homeoffice-Bereich an. Ein großes Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Duschbad en suite, ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über eine Glaswendeltreppe geht es hinauf ins OG, das ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad jeweils mit Balkonzugang und Garten- blick sowie zwei derzeit als Wellnessbereich genutzte Räume samt Gäste-WC beheimatet. BJ 1976 Deckenbalken, hochwertige Dielenböden, Insektengitter, Fernwärme. Eigener Zugang ins OG. BK für Top 1B + 2B: ges. ca EUR 800,- inkl. KW, HK + Instandh. HWB195 Lage: Zell am Moos - liegt direkt am Irrsee-Ostufer, dem wärmsten See im Salzkammergut. Der seit 1959 unter Naturschutz stehende Irrsee ist 30 Minuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Der Ort strahlt aufgrund der intakten dörflichen Struktur und der idyllischen Landschaft einen ganz besonderen Reiz aus.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025 Lage: Ampflwang im Hausruckwald ist ein idyllischer Wohnort inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Bereits im September 2023 fand die Schlüsselübergabe für das erste Mietwohnhaus in Ampflwang statt. Nun wird im Ortsteil Buchleiten mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses mit 15 attraktiven Mietkaufwohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen.... [Mehr]