Wohnungen in 4203 Altenberg bei Linz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

barrierefrei mit Aufzug Einbauküche vorhanden Parkett- und Fliesenböden, geräumige und sonnige Loggia, Bad mit Dusche, geräumiger Abstellraum, Rollläden Eigener Garagenplatz

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. Der restliche Wohnbereich mit 2 weiteren Zimmer wird gerade umgebaut. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool, Gäste-WC offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool, gepflegter Garten mit Rasenroboter zentrales WLAN Ein bis zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage können um je € 60 pro Monat dazu gemietet werden. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Gartenwohnung in Altenberg bei Linz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eine beeindruckende Gartenfläche von ca. 677 m² (Baugrund). Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein gemütlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 17 m². Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den großen Garten schweifen lassen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die Ihnen den Komfort bieten, Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür abzustellen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ruhig gelegen und verfügt insgesamt über nur drei Wohneinheiten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler oder Studenten, da die JKU Linz nur 7 Minuten entfernt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Gartenwohnung sind, die Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnhaus Die gesamte Anlage wie auch die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Objektbeschreibung Neu erbaute lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2024) im Obergeschoss mit geräumiger Loggia und herrlicher Aussicht, Lift vorhanden. Zeitlos elegante Fliesen und Parkettboden. Die Wohnräume können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Ein Kellerabteil, ein Aussenparkplatz und ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Es steht in der Wohnanlage eine große Grünanlage zur Verfügung. Ausstattung · Loggia: 15,28 m2 · Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia 32,12 m2 · Vorraum: 4,06 m2 · 1 Schlafzimmer: 16,07 m2 · Büro: 4,08 m2 · Abstellraum 2,81 m2 · WC getrennt 2,1 m2 · Bad mit Dusche 6,55 m2 · Heizung: Fernwärme · 1 Kellerabteil · Erstbezug Privatvermietung, keine Maklerprovision! Lage Im Zentrum von Altenberg. Postbus Haltestelle, Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. · Krabbelstube, Kindergarten · VS, HS, Musikschule, Bücherei · Betreubares Wohnen · Einkaufsmöglichkeiten im Ort · Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) · Apotheke · Ärtze Entfernung nach Linz Zentrum ca. 15 Autominuten Sonstiges Die angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + jeweilige USt)! Betriebskosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne Aussichten und modernes Wohnen erwarten Sie! Entdecken Sie unsere großzügige und neuwertige ca. 100m² Eigentumswohnung im idyllischen Altenberg bei Linz. Genießen Sie jeden Sonnenstrahl bis zum Abend und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Diese im Jahr 2016 erbaute Wohnung besticht durch 3 geräumige Schlafzimmer und einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit modernsten E-Geräten, wird zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens. Das Badezimmer, verwöhnt Sie mit einer Dusche und einer Badewanne. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur jeweils 3 Parteien pro Haus und bietet Ihnen damit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie schon die Morgenstunden auf Ihrer 35 m² großen, sonnigen Terrasse genießen. Ihr Auto ist sicher in einem der zwei Garagenstellplätze oder dem zusätzlichen PKW-Stellplatz untergebracht. Darüber hinaus verfügt die Doppelgarage über einen Starkstromanschluss und lässt auch noch Platz für eine Werkbank. Für Ihre Gäste gibt es dazu auch noch Besucherparkplätze. Die Nähe zur Universität und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen macht das Leben hier komfortabel und unkompliziert. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung und die innovative Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür und das Miteigentum an einem angrenzenden Waldgrundstück bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, in der Natur Kraft und Energie zu tanken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser exklusiven Eigentumswohnung zu überzeugen. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf einem neuen Niveau in Altenberg bei Linz. Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnwert in 4203 Altenberg - Gartenwohnung Top 1In Oberbairing - Altenberg wird eine Wohnung mit 55 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Garten vermietet. Sehr sonnige und zentrale Ortslage. Warmwasser und HK € 155.- Garagenparkplatz ist vorhanden und in der Miete inkludiert. Schöne, behagliche Wohneinheit in unmittelbarer Linz Nähe. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Neubauprojekt - Reihenhausanlage im schönen Altenberg bei Linz Errichtung einer Reihenhausanlage mit 3 Einheiten ! Baubeginn ist voraussichtlich Frühjahr 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Sommer 2024 Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. Verkaufspreise/Anschlüsse/Förderung Nebenkosten Haus A ~ 108 m² Nfl. + 170 m² Garten + 17 m² Terrasse Wohnfläche EG + OG ->~ 107,85 m² Doppelcarport Terrasse: ~16,51 m² -> Eigengarten: ~170,00 m² Kaufpreis Haus A - Inklusive Doppelcarport - Belagsfertig = € 499.000, inkl. Grundanteil weitere zum Verkauf stehende Einheiten : Haus B und C Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung. Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Anschluss- und Errichtungskosten für Kanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon nicht enthalten. Wohnbauförderung: siehe bitte beiliegende Informationen – Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Doppelhaus) selbst beantragen. Nebenkosten: lt. beiliegender Nebenkostenübersicht Nebengebühren berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grundsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (->Bemessungsgrundlage je Liegenschaftspreis zzgl. Baupreis zzgl. Treuhänderhonorar) 1,8% + 20% Ust. Vertrags Errichter und Treuhänder Diverse Barauslagen – ca. € 450, Bei erfolgreicher Maklertätigkeit - 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Lage TOPLAGE - ALTENBERG Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]