Wohnungen im Bezirk Freistadt

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der lebenswerten Stadtgemeinde Freistadt errichtet die M4tel Wohnen GmbH in ruhiger und sonniger Lage in der Fuchsenhofstraße eine kleine und feine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, welche frei finanziert angeboten werden. Dieses moderne Wohnobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem und naturnahen Leben. Jede Wohneinheit wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Moderne Materialien und Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz (Fernwärme, Fußbodenheizung). Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sofern es der Baufortschritt zulässt, sind individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung umsetzbar. Folgende Wohneinheiten werden 2024 errichtet: Reihenhaus TOP 1 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 70 m², Terrasse mit ca. 18 m²Reihenhaus TOP 2 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 36 m², Terrasse mit ca. 18 m²Wohnung TOP 3 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 86 m², Terrasse mit ca. 18 m²Wohnung TOP 4 mit ca.103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 174 m², Terrasse mit ca. 18 m² bereits fix reserviert Wohnung TOP 5 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²Wohnung TOP 6 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²Jeder Einheit werden 2 Parkplätze und 1 geräumiges Kellerabteil zugewiesen. Weitere Details zum Projekt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Projektfolder, der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sowie der Beilage "Lage - Ansichten - Schnitte". Homepage Firma "M4tel Wohnen GmbH": www.m4tel-wohnen.at Beschreibung Wohnung Top 4 im EG: - bereits fix reserviert - Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 37,15 m²BAD 8,70 m²WC 3,06 m²EINGANGSBEREICH 5,66 m²GANG 7,50 m²KINDERZIMNER 10,82 m²KINDERZIMMER 14,00 m²SCHLAFZIMMER 16,17 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 103,06 m²EIGENGARTEN ca. 173,88 m²TERRASSE ca. 18,12 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 6,18 m²2 AUTOABSTELLPLÄTZEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das nur 8 Einheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch beste Qualität und funktionale Wohnungs-Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst mit unserem 360-Grad-Rundgang. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. Eigengarten sowie einen Autoabstellplatz. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die großen Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. In jeder Wohnung liegt ein Internetkabel (A1) bis in den Medienverteiler bzw. ist eine Leerverrohung für eine E-Wallbox gegeben. Details entnehmen Sie bitte der angefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht, ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als gelernte Banker beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 6 im 2 OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 26,53 m² mit Ausgang zum Balkon BAD 6,97 m²WC 1,90 m²VORRAUM/GARDEROBE 4,40m²SCHLAFZIMMER 13,18 m² mit Ausgang zum Balkon ABSTELLRAUM 2,45 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 55,43 m²BALKON ca. 13,95 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 2,20 m²1 AUTOABSTELLPLATZ (wird mit € 4.200. extra verrechnet) Zusammenfassung II Highlights: Top Planungs- und Generalunternehmerqualität von Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten hochwertige Ausstattung großzügige Wohnbalkone/Loggien Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Wasser- und Stromanschluss am Balkon/Terrasse Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) kleiner Gemeinschaftsgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Frisch sanierte 2-Raumwohnung für Starter oder Anleger in Freistadt ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 25.04.2024 von 12: 00 bis 18: 00 Uhr Zum Verkauf steht eine smarte, ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Freistadt. Die sanierte Wohnung mit 41,80 m² befindet sich im 1.Stock eines ca. 1978 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Aufgrund der smarten Größe eignet sich diese hervorragend als Starterwohnung oder auch für Anleger! Die Wohnung verfügt über helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und kann nach Vereinbarung direkt übernommen werden. HARDFACTS: - ideal für Anleger oder Starter - frisch saniert - 1. Stock - 41,80 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - lichtdurchflutete Räume - ca. 25 m² Garten - top Ruhelage - ideale Infrastruktur Da sich die Wohnung aktuell noch im Umbau befindet, wurden die Bilder der Wohnung T3 verwendet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Frisch saniertes Wohnungspaket für Anleger in Freistadt ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 25.04.2024 von 12: 00 bis 18: 00 Uhr Zum Verkauf stehen 2 smarte und ruhig gelegene Wohnungen am Stadtrand von Freistadt. Die sanierten Wohnungen mit ca. 41,80 m² & 37,04 m² befinden sich im 1.Stock eines ca. 1978 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Aufgrund der smarten Größe eignen sich diese hervorragend als Starterwohnung oder auch für Anleger! Sie brauchen mehr Platz? - Kein Problem. Ein Druchbruch würde aus 2 kleinen Wohnungen, eine große Wohnung machen. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und können nach Vereinbarung direkt übernommen werden. HARDFACTS: - ideal für Anleger - frisch saniert - 1. Stock - Wohnung T4 mit 41,80 m² Wohnfläche - Wohnung T3 mit 37,04 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - lichtdurchflutete Räume - ca. 25 m² Garten pro Wohnung - top Ruhelage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Frisch sanierte 2-Raumwohnung für Starter oder Anleger in Freistadt ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 25.04.2024 von 12: 00 bis 18: 00 Uhr Zum Verkauf steht eine smarte, ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Freistadt. Die sanierte Wohnung mit 37,04 m² befindet sich im 1.Stock eines ca. 1978 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Aufgrund der smarten Größe eignet sich diese hervorragend als Starterwohnung oder auch für Anleger! Die Wohnung verfügt über helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und kann nach Vereinbarung direkt übernommen werden. HARDFACTS: - ideal für Anleger oder Starter - saniert 2023 - 1. Stock - 37,04 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Kamin im Wohnzimmer - lichtdurchflutete Räume - ca. 25 m² Garten - top Ruhelage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das nur 8 Einheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch beste Qualität und funktionale Wohnungs-Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst mit unserem 360-Grad-Rundgang. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. Eigengarten sowie einen Autoabstellplatz. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die großen Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. In jeder Wohnung liegt ein Internetkabel (A1) bis in den Medienverteiler bzw. ist eine Leerverrohung für eine E-Wallbox gegeben. Details entnehmen Sie bitte der angefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht, ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als gelernte Banker beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 7 im 2 OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 26,53 m² mit Ausgang zum Balkon BAD 6,97 m²WC 1,90 m²VORRAUM/GARDEROBE 4,40m²SCHLAFZIMMER 13,18 m² mit Ausgang zum Balkon ABSTELLRAUM 2,45 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 55,43 m²BALKON ca. 13,37 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 2,22 m²1 AUTOABSTELLPLATZ (wird mit € 4.200. extra verrechnet) Zusammenfassung II Highlights: Top Planungs- und Generalunternehmerqualität von Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten hochwertige Ausstattung großzügige Wohnbalkone/Loggien Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Wasser- und Stromanschluss am Balkon/Terrasse Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) kleiner Gemeinschaftsgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die beiden ruhig gelegenen Häuser wurden im Jahr 1994/1995 erbaut und verfügen über je 9 Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Um die Wohnanlage ist eine Grünfläche mit kleinem Kinderspielplatz angelegt. Die Autoabstellplätze befinden sich vor dem jeweiligen Hauszugang. Neben unserer Wohnanlage befindet sich der Kindergarten. Die neue Mittelschule sowie das Ortszentrum (ca. 300 m Entfernung) sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertige Wohnung in Unterweitersdorf Die schöne 4- Zimmer Wohnung liegt im 3.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, AR, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Außenbereich von 8 m². Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 920,88 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.06.2024 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die ruhige Lage mit Weitblick ins schöne Mühlviertel und die Voralpen bietet einen idealen Wohnraum für Jung und Alt. Die ideale Infrastruktur bietet das Gemeindeamt, die Schule, den Supermarkt und die Kirche in nächster Nähe. Ebenso lässt sich die Autobahn in wenigen Minuten schnell erreichen. Ausgestattet mit einer regelbaren Wohnraumlüftung und Tiefgarage lässt die Wohnanlage keine Wünsche offen. Besonders energiesparend ist die durch eine Solaranlage unterstützte Warmwasseraufbereitung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Termin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 20,50... [Mehr]

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Willkommen in diesem Wohntraum. Die 3-Zimmerwohnung besticht mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 82 m² und wurde 2019 komplett neu gestaltet. Diese Immobilie bietet ein Wohnambiente, das seines gleichen sucht und befindet sich in einer begehrten, ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage in einer Sackgasse. Hier nun einige Highlights: Wohn- und Essbereich: Die Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Maßküche von der Tischlerei Eidenberger. Moderne, neuwertige Elektrogeräte der Marke Miele, Bosch und Siemens, Steinarbeitsplatte lassen das Herz jedes Kochfans höher schlagen. Der Wohnbereich lädt zum gemütlichen Entspannen ein, aber auch gesellige Stunden lassen sich dort perfekt abhalten. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer dieser Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag Ruhe zu finden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Flair. Ankleide/Kinderzimmer: Dieses Zimmer wurde ebenfalls maßgefertigt eingerichtet und als Ankleide genutzt. Lässt sich jedoch auch als Kinderzimmer umbauen. Bad/WC: Genießen Sie auch das Wohlfühlambiente in Ihrer Oase Bad. Hochwertige Badezimmereinrichtung gepaart mit einer großen Rain-Shower Dusche lassen jedes Duschvergnügen zu einem Erlebnis werden. Auch das separate WC wurde stylisch gestaltet und ist ein weiterer "Hingucker". Loggia: Genießen Sie die Sonne auf der ca. 7,5m² großen Loggia, die Ihr Wohnerlebnis abrundet. Garage und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Garagentor, der Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bietet. Zusätzlich ausgestattet mit einer Wallbox für Elektroautos. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Wissenswert: Fenster: Die Fenster wurden mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern nachgerüstet. Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mittels Fernwärme betrieben wird. Die Stromkosten werden mittels neuer Balkon-Photovoltaikanlage minimiert. Die gesamte Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Bodenbeläge: Sämtliche Räumlichkeiten wurden mit großflächigen 60x60 Fließen ausgestattet. Zusammenfassend kann man sagen: Hier werden Wohnträume wahr! Modernes Wohnen in bester, zentraler Lage in Freistadt! ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 900m * Anschluß S10 Freistadt Süd 4 km * Bad Leonfelden 18 km * Linz Hauptplatz 39 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Je nach Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das Objekt mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahren (DAVE) vermittelt wird. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das nur 8 Einheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch beste Qualität und funktionale Wohnungs-Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst mit unserem 360-Grad-Rundgang. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. Eigengarten sowie einen Autoabstellplatz. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die großen Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. In jeder Wohnung liegt ein Internetkabel (A1) bis in den Medienverteiler bzw. ist eine Leerverrohung für eine E-Wallbox gegeben. Details entnehmen Sie bitte der angefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht, ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als gelernte Banker beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 4 im 1 OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 26,53 m² mit Ausgang zum Balkon BAD 6,97 m²WC 1,90 m²VORRAUM/GARDEROBE 4,40m²SCHLAFZIMMER 13,18 m² mit Ausgang zum Balkon ABSTELLRAUM 2,45 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 55,43 m²BALKON ca. 13,37 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 2,23 m²1 AUTOABSTELLPLATZ (wird mit € 4.200. extra verrechnet) Zusammenfassung II Highlights: Top Planungs- und Generalunternehmerqualität von Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten hochwertige Ausstattung großzügige Wohnbalkone/Loggien Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Wasser- und Stromanschluss am Balkon/Terrasse Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) kleiner Gemeinschaftsgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in der bezaubernden Stadt Freistadt, eingebettet im malerischen Mühlviertel. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die ein gehobenes und komfortables Wohnen versprechen. Treten Sie ein in eine Welt des Wohnens, die durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Materialien besticht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über echte Holzböden, die Wärme und Behaglichkeit vermitteln. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit einem ansprechenden Holzboden, die Ihnen eine idyllische Rückzugsoase bietet. Zusätzlich steht Ihnen dort ein abschließbarer Lagerraum zur Verfügung, der Ihnen ergänzenden Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Gerätschaften bietet. Eine geschreinerte Küche mit hochwertiger Ausstattung wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Die Schreinermöbel sowie die Kücheneinrichtung können gegen einen Aufpreis erworben werden und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Diese Wohnung setzt auch in Sachen Technologie Maßstäbe. Sie ist energieautark dank einer PV-Anlage und grüner Technologie, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Für Ihre Mobilität sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer installierten Wallbox und einem Elektroanschluss für Ihr Elektroauto ausgestattet ist. Sie können also beruhigt sein, dass Ihr Fahrzeug sicher und umweltfreundlich untergebracht ist. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und eine eigene Müll-Recycling-Station sind weitere Pluspunkte dieses Angebotes. Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die hochwertige Einrichtung, darunter 3D-Fliesen im Bad mit Haptik und Lichtspots, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die zentrale Lage in Freistadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung des Mühlviertels eine Oase der Erholung und Entspannung. Nehmen Sie die Chance wahr, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Qualität dieser Immobilie überzeugen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Miete: € 658,77 inkl. Betriebskosten und Außenstellplatz, exkl. Heizung und Strom Finanzierungsbeitrag: € 2.122,32Verfügbar ab: 01.04.2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <9.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Höhere Schule <9.200m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Sonstige Bank <300m Geldautomat <6.050m Post <500m Polizei <6.075m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <9.300m Bahnhof <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]