Wohnungen in Niederösterreich
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OKWohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
"4-Zimmer-Wohnung barrierefrei mit Terrasse und Blick ins Grüne - Inklusive Abstellplatz"
€ 790.000,-
3400 Klosterneuburg / 116,19m² / 4 Zimmer
€ 6.799,21 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
"4-Zimmer-Wohnung barrierefrei mit Terrasse und Blick ins Grüne - Inklusive Abstellplatz" Diese herausragende barrierefreie Wohnung im Hochparterre steht ab sofort zum Verkauf! Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 116,19m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und wenig Verschwendungsflächen. Die gesamte Wohnung ist zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Aufteilung: Ein Vorzimmer, Abstellraum, 1 separates WC, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum (optional auch für ein zusätzliches WC/Dusche umbaubar). Drei Schlafzimmer mit separater Garderobe! Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche (mit hochwertiger Küche inklusive Steinplatte) und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zu romantischen Abenden und Grillpartys einlädt. Diese Wohnung besticht durch ihre Lage im Grünen und ihre Ruhe! Sie verfügt über Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden! Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang zu allen Bereichen (seniorengerechtes Wohnen!), inklusive einem Stellplatz in der Tiefgarage (mit Zugang per Hauslift) und einem angemessenen Kellerabteil. Lage: Die Wohninfrastruktur in Klosterneuburg lässt keine Wünsche offen: Der Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien ermöglicht es Ihnen, das Zentrum Wiens in nur 15 Minuten zu erreichen. Ein Bus (mit regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn unterstreichen die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Zahlreiche Fach- /Ärzte haben in Klosterneuburg ihren Sitz, ebenso wie ein Krankenhaus und mehrere Apotheken. Verfügbar ab sofort! Betriebskosten: 589,58? inklusive Warmwasser und Heizung! Nur für ? 790.000, inklusive Garagenstellplatz! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "4-bedroom barrier-free apartment with terrace and green view - Includes parking space" This outstanding barrier-free apartment on the raised ground floor is now available for sale! The 4-bedroom apartment offers approximately 116.19m² of living space with a well-thought-out layout and minimal corridor areas. The entire apartment is oriented towards the communal garden. Layout: An entrance hall, storage room, 1 separate toilet, a bathroom with a barrier-free shower and toilet, and an additional storage room (optionally convertible to an additional toilet/shower). Three bedrooms with separate wardrobes! The living room features an open kitchen (with high-quality kitchen including stone countertop) and a dining area. From the living room and one bedroom, you can access the south-facing terrace, perfect for romantic evenings and grill parties. This apartment impresses with its green surroundings and tranquility! It features underfloor heating and high-quality parquet floors! The apartment offers barrier-free access to all areas (senior-friendly living!), including a parking space in the underground garage (accessible via house lift) and an adequate cellar compartment. Location: The residential infrastructure in Klosterneuburg leaves nothing to be desired: the town square, schools, kindergartens, shops for daily needs, and public transport are all nearby. The excellent transport links to Vienna allow you to reach the center of Vienna in just 15 minutes. A bus service (with regular intervals to Vienna) and the regional train underline the smart connection of architecture and infrastructure for the customer. Numerous specialist doctors have their practices in Klosterneuburg, as well as a hospital and several pharmacies. Available immediately! Operating costs: ? 589.58 including hot water and heating! Only for ? 790,000, including a garage parking space! See for yourself and arrange a viewing appointment today! The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 653.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 89,76m² / 3 Zimmer
€ 7.274,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik- Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 4 - Erdgeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 90 m² große, Wohnoase hat eine exzellente Küche und großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 41 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 18 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt über zwei herrliche Schlafzimmer, ein von den beiden Schlafzimmern hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und einer Loggia. Außerdem gibt es ein getrenntes WC, zwei Abstellräume und ein Badzimmer mit Badewanne, eine Dusche und einem WC. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Vertragserrichtungskosten: Treuhändische Abwicklung über Kanzlei Schwendt, 1060 Wien, 1,5% vom Kaufpreis plus MWSt. und Barauslagen So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 37m² / 2 Zimmer
€ 4.027,03 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
Diesmal darf ich Ihnen eine DG-Wohnung in Gumpoldskirchen anbieten. Die kleine Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1992 und verfügt neben 2 Wohnräumen über eine Küche, ein modernes Badezimmer und einer Extratoilette. Die Wohnung weist eine optimale Raumaufteilung vor und bedarf keiner wesentlichen Renovierungsarbeiten. Für Anleger ist die Wohnung besonders attraktiv, sie ist momentan bestandsfrei uns wäre daher auch für den Eigenbedarf zu erwerben. Die Betriebskosten sind ebenfalls überschaubar. Die Bahnstation Gumpoldskirchen ist fußläufig rasch erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz könnte um € 15.000,- dazugekauft oder gemietet werden. FAZIT: Anschauen lohnt sich, nehmen Sie mit mir noch heute Kontakt auf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 51,05m² / 1 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Altbau #Garten #hell
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit wunderschönem Garten zum Wohlfühlen! eigener Eingang Gartenmitbenutzung neuwertige moderne Küche hochwertig ausgestattetes Bad Optimale Nahversorgung Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Ausstattung: moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/m=Ft Bnt X5GDjg Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 80,62m² / 3 Zimmer
€ 2.046,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Die Lage: Die Lage dieser Immobilie am grünen Ortsrand ist ausgezeichnet! Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in gut 15 Minuten Fahrzeit erreichbar und die Bundeshauptstadt Österreichs in ca. 45 Minuten. Alles was Sie im Alltag benötigen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Kindergarten, Nah & Frisch Nahversorger, Bankinstitut, Gemeindearzt mit Hausapotheke etc.) ist im Umfeld der Immobilie vorhanden und in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW´s angewiesen! Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, steht ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Nähe zum Ortszentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel! (VOR Haltestelle Edlitz Ortsmitte, Buslinie 388 nach Hochegg/Grimmenstein, Buslinie 384 Aspang bis Seebenstein und Neunkirchen, Buslinie 390 Kirchschlag/Bad Schönau/Krumbach/Grimmenstein) Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen" (Wanderwege, Panoramastraße...), sowie der "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplatz, Sportunion Edlitz/Thomasberg/Grimmenstein mit dem Angebot zu Mountainbiketouren & Rackleton...etc.) in der Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1990 benützungsbewilligt. Im Untergeschoß wurden Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze für PKW´s etabliert, welche der allgemeinen Nutzung vorbehalten sind. Die Liegenschaft wird seit der Errichtung natürlich sorgsam und pfleglich in Stand gehalten! Die Wohnung: Die ausgewogen aufgeteilten Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß (kein Personenaufzug), bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Im Eingangs- & Vorzimmerbereich wurde eine Garderobe geschaffen, welche in Kombination mit dem angrenzenden Abstellraum für ausreichenden Stauraum sorgt. Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - der schmucke Wohn-/Esszimmerbereich - ist nach Westen orientiert und knapp über 22 m² groß. Ihr Frühstück und diverse kulinarische Genüsse können Sie aufgrund des Platzangebotes auch gerne auf der 5,61 m² großen Loggia genießen! Die Küche (mit Fenster und Essplatz) ist mit einer im Landhaus-Stil gehaltenen Küchenmöblierung samt elektrischer Geräte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch und dem Anschluss für die Waschmaschine. Die separat gehaltene Toilette ist vom zentralen Vorraum aus erreichbar. Zwei schmucke Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot dieser Immobilie. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045984access Key=6556 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeines: Ein Gas-Etagen-Heizsystem (Marke "Junkers") sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit und bereitet auch das benötigte Warmwasser auf. Der generelle Zustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt! Laut Vorausschau der Hausverwaltung werden in den folgenden 5 Jahren folgende Verbesserungsarbeiten vorgenommen: - Erneuerung der Einlauf- bzw. Entwässerungsrinnen der Garage - Anstreicherarbeiten Balkone/Fenster - Stiegenaufgang - diverse Baumeisterarbeiten Die Kosten hierfür sind per Reparaturrücklage (derzeit ca. 52.000,- Euro lt. Info der Hausverwaltung) der Wohnungseigentümergemeinschaft gedeckt! Die laufende monatliche Vorschreibung beträgt: 152,06 Euro + 10% UST Betriebskosten 100,89 Euro Rücklage 23,78 Euro + 20% UST Garage 30,26 Euro + 10% UST Verwaltung 329,99 Euro gesamt Wohnbauförderung: Bei gegebener Förderungswürdigkeit kann das WBF-Darlehen der "Hypo Noe Landesbank für NÖ u. Wien AG" von Käufern übernommen werden. Ist dies nicht der Fall, wird das bestehende Darlehen im Zuge der Kaufvertragsabwicklung vorzeitig zurückbezahlt. Der Saldo beträgt per 01.04.2024: € 5.131,87 (Zinssatz 1 % fix) Laufzeitende: 01.04.2026 Annuität: € 240,44 in der monatlichen Vorschreibung Resümee: Diese Immobilie besticht als exklusives Gesamtpaket! Zum selber Wohnen, oder aber auch als Investition! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe, gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3160 Traisen
3160 Traisen / 72,21m² / 3 Zimmer
€ 8,43 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet
PROVISIONSFREI -So lässt sich´s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von ca. 72,21m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist nicht möbliert, sie verfügt über einen Vorraum und ein separates WC . Weiters gibt es zwei helle Schlafzimmer mit ca. 12m² und einen Abstellraum im Vorzimmer. Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich die halboffene Kochnische (nicht möbliert) . Geheizt wir mittels Fernwärme (EVN). Die Wohnung liegt im 2. OG und ist nicht möbliert . Lift vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen. Parkmöglichkeit -Vormerkung möglich Miete: ? 608,72, inkl. Mwst. und Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage, ohne Strom und Heizung Eigenmittel: ? 8.150,19 Vertrag: unbefristet HWB: 45,40 Lage im Zentrum: Verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule in unmittelbarer Nähe. Bahnhof: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug und Radweg Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 37m² / 2 Zimmer
€ 17,81 / m²
#Parkmöglichkeit
Diesmal darf ich Ihnen eine 2-Zimmer-DG-Mietwohnung in Gumpoldskirchen anbieten. Die kleine Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1992 und verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem modernem Badezimmer plus Extratoilette. Die Wohnung weist eine optimale Raumaufteilung auf. Hinzu kommt ein Garagenplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Bahnstation Gumpoldskirchen ist fußläufig rasch erreichbar. FAZIT: Anschauen lohnt sich, nehmen Sie mit mir noch heute Kontakt auf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 949.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 121,13m² / 3 Zimmer
€ 7.834,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik- Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 12 - 2.Obergeschoss (mit Lift) Die ca. 121 m² große, elegante Maisonettewohnung bietet sehr viel Platz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den schönen und sehr geräumigen Vorraum. Die Zimmer sind teilweise von diesem aus zentral begehbar. Im hellen und attraktiven Wohn- und Essbereich mit sonniger Terrasse + Loggia kann man gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Es stehen auch ein separates (Gäste-) WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Arbeitsräume mit Ausgang zu einer Terrasse zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden gibt es im oberen Stock der Wohnung insgesamt zwei Zimmer und einen Arbeitsraum, die alle einen direkten Zugang zu den Terrasse + Loggia haben. Zusätzlich gibt hier ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem WC. Diese Dachgeschossmaisonette ist ein idealer Ort für Menschen, die Komfort und Luxus zu schätzen wissen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
GRÜNBLICK, HOFRUHELAGE, 3 ZIMMER, LOGGIA
€ 248.000,-
2500 Baden / 73m² / 3,5 Zimmer
€ 3.397,26 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
3-Zimmer Wohnung in zentraler Ruhelage mit Loggia in Baden um € 248.000 Die Wohnhausanlage mit 3 Stiegen wurde im Jahre 1972 errichtet. Für Ihr KFZ steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, Die Wohnung ist süd-west-seitig ausgerichtet und lichtdurchflutet - sanierungsbedürftig mit sehr großen Potenzial. Die Wohnnutzfläche von ca. 73m² - eine Loggia von insgesamt 7,3m² mit handbetriebener Markise befindet sich im 3. Liftstock mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über die Hauszentralheizung. Die Wohnung hat Kunststofffenster und Teppichböden, sowie Fliesen in den Nassräumen. Sie besteht aus 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Loggia, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Küche, Badezimmer und separates WC. In der Wohnhausanlage ist eine gemeinsame Waschküche mit ein Trockenraum vorhanden. Raumaufteilung - Vorzimmer - Küche - WC mit Waschbecken - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schrankraum - Arbeitszimmer - Bad mit Dusche Preis Kaufpreis 248.000.- Provision: 3% d. KP. +20% USt. Lage: Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die Stadt Baden heute noch viel zu bieten. Mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten und der Nähe zu Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 508.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 72,52m² / 3 Zimmer
€ 7.004,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik- Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 9 - 1.Obergeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnfläche mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 73 m² große Wohnoase hat eine exzellente Küche und ein großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 20 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch einen ca. 7 m² großen Balkon mit schöner Seitenwand mit Cortenstahl, zu dem man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt außerdem übe zwei einladende Schlafzimmer, ein WC mit Dusche, einen Arbeitsraum und Bad mit Badewanne und einem WC. Ein von den beiden Schlafzimmern hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 65m² / 2 Zimmer
€ 2.076,92 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Die Erdgeschosswohnung, Nr. 1, verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und einen Wintergarten. Zusätzlich gehört ein Gartenbereich (90,34 m²) sowie ein Garagenstellplatz (14,18 m²) zur Wohnung. Schätzwert: 135.000 EUR Geringstes Gebot: 67.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 143m² / 4 Zimmer
€ 4.860,14 / m²
#Maisonette #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese romantische Dachterrassen Wohnung ist für ihre Familie oder für Paare bestens geeignet. Ihr gemütliches Familiendomizil befindet sich im letzten Lift-Stock des modernen Wohnhauses in der Innenstadt von Wr. Neustadt. Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Relaxen Sie auf einer der beiden Dachterrassen und lassen Sie sich von dem Ausblick verzaubern. Ihre Kinder können sich jeweils in ein eigenes Zimmer zurückziehen, während der großzügige Wohn/Essbereich den Treffpunkt für die gesamte Familie darstellt. Das geräumige Badezimmer sowie zwei WCs stellen sicher, dass in der Früh kein Zeitdruck entsteht. Diese einzigartige Maisonett-Wohnung ist mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet und wird teilmöbliert verkauft. Der gültige Energieausweis vom 8.8.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 23 kWh/m²a, fg EE: 0,70 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Diese herrliche Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage nahe dem Zentrum von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH- Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt ist ca.900 m entfernt. Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben, der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten von der Liegenschaft entfernt und Wien in knapp 30 Minuten mit der Bahn erreichbar.... [Mehr]