Wohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jahngründe - Die traumhafte Wohnoase mitten in der Stadt Das Wohnbauprojekt "Jahngründe" besteht aus modernen Wohnungen, KFZ-Stellplätzen sowie tollen Allgemeinflächen. Auf 3 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für jede Lebenssituation von 43m2 bis 146m2 mit 2 bis 5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und haben eine Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder/und Garten. Durch die hochwertige Ausstattung inklusive voll ausgestatteter Einbauküche sind die Wohnungen besonders eindrucksvoll. Die modernen Neubau-Erstbezugswohnungen können provisionsfrei auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Die Jahngründe zeichnen sich wie folgt aus: Dieses Wohnbauprojekt sticht besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die wundervolle Lage hervor! * Moderne Erstbezugswohnungen im Neubau * Leistbares Wohnen * Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) * Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage * Vollausgestattete Küche inkludiert * Praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinder- und Jugendspielplatz * Photovoltaikanlage am Gründach Ausstattungsstandard: Bei der Ausstattung dieser traumhaften Wohnung wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein Highlight sind die tollen Einbauküchen inklusive Markengeräte. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster und Türen kommt jede Menge Sonnenlicht in die Wohnungen. Sollte man es doch lieber dunkler haben, so kann man den elektrischen Sonnenschutz ganz einfach nach seinen Wünschen einstellen. Für das perfekte Raumklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise vergleichsweise gering aus. * Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung * Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung * Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern * Eichenparkettboden in Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten inkludiert * Personenlift * Hauseigene Tiefgarage inklusive E-Tankstellen * Kellerabteil für jede Wohnung Bauteil A Top 15: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,06 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 6,27 m² + einer Loggia mit ca. 3,50 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: * Vorraum: 3,29 m² * Wohnküche: 26,56 m² * Zimmer: 12,86 m² * Schrankraum: 6,46 m² * Abstellraum: 2,99 m² * Bad: 5,30 m² * WC: 2,60 m² * Balkon/Loggia: 9,77 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 € (inklusive Betriebskosten und USt.). Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € kann dazu gemietet werden. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen! Mit dem Hammerpark als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und etlichen Sportangeboten (unter anderem Tennisplatz, Kampfkunstschule, Sportunion, Citysplash und natürlich der Jahnturnhalle mit ihren zahlreichen Kursangeboten) sowie kulturellen Einrichtungen wie etwa dem Festspielhaus, dem Klangturm und dem Museum in unmittelbarer Umgebung, ist für jeden etwas dabei, um seine Freizeit zu genießen. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, was weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Die LUP Busse der Linien 7 und 8 haben eine Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Mit dem Rad ist man innerhalb von 4 Minuten beim Hauptbahnhof, von wo aus man alle Nah- und Fernverkehrsangebote nutzen kann. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ganz in der Nähe. Energieausweis: Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 29,3 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jahngründe - Die traumhafte Wohnoase mitten in der Stadt Das Wohnbauprojekt "Jahngründe" besteht aus modernen Wohnungen, KFZ-Stellplätzen sowie tollen Allgemeinflächen. Auf 3 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für jede Lebenssituation von 43m2 bis 146m2 mit 2 bis 5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und haben eine Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder/und Garten. Durch die hochwertige Ausstattung inklusive voll ausgestatteter Einbauküche sind die Wohnungen besonders eindrucksvoll. Die modernen Neubau-Erstbezugswohnungen können provisionsfrei auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Die Jahngründe zeichnen sich wie folgt aus: Dieses Wohnbauprojekt sticht besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die wundervolle Lage hervor! * Moderne Erstbezugswohnungen im Neubau * Leistbares Wohnen * Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) * Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage * Vollausgestattete Küche inkludiert * Praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinder- und Jugendspielplatz * Photovoltaikanlage am Gründach Ausstattungsstandard: Bei der Ausstattung dieser traumhaften Wohnung wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein Highlight sind die tollen Einbauküchen inklusive Markengeräte. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster und Türen kommt jede Menge Sonnenlicht in die Wohnungen. Sollte man es doch lieber dunkler haben, so kann man den elektrischen Sonnenschutz ganz einfach nach seinen Wünschen einstellen. Für das perfekte Raumklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise vergleichsweise gering aus. * Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung * Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung * Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern * Eichenparkettboden in Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten inkludiert * Personenlift * Hauseigene Tiefgarage inklusive E-Tankstellen * Kellerabteil für jede Wohnung Bauteil A Top 14: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,07 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 10,57 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: * Vorraum: 10,52 m² * Wohnküche: 29,73 m² * Zimmer 1: 14,69 m² * Zimmer 2: 11,45 m² * Abstellraum: 2,20 m² * Bad: 4,24 m² * WC: 2,24 m² * Balkon: 10,57 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,00 € (inklusive Betriebskosten und USt.). Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € kann dazu gemietet werden. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen! Mit dem Hammerpark als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und etlichen Sportangeboten (unter anderem Tennisplatz, Kampfkunstschule, Sportunion, Citysplash und natürlich der Jahnturnhalle mit ihren zahlreichen Kursangeboten) sowie kulturellen Einrichtungen wie etwa dem Festspielhaus, dem Klangturm und dem Museum in unmittelbarer Umgebung, ist für jeden etwas dabei, um seine Freizeit zu genießen. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, was weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Die LUP Busse der Linien 7 und 8 haben eine Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Mit dem Rad ist man innerhalb von 4 Minuten beim Hauptbahnhof, von wo aus man alle Nah- und Fernverkehrsangebote nutzen kann. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ganz in der Nähe. Energieausweis: Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 29,3 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und brandneue Mietwohnung in einer brandneuen Wohnanlage? Ein ? bissl ? außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese Wohnung für Sie gefunden! Geplante Fertigstellung der gesamtem Anlage im Juli 2024. Besichtigungen der Musterwohnungen ab sofort möglich! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! ? Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) ? Erstbezug ? Nah an den Öffis und der Autobahn ? Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... ? Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) ? 3-Scheiben-Isolierverglasung ? Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... ? v Parkett in Eiche ? elektrische Außenrollläden oder Raffstores ? Farb-Video Gegensprechanlage ? Einlagerungsräume ? Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik ? Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser ? Waschmaschinenanschluss ? Hauseigene SAT-Anlagen ? Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon ? Garagen und E- Tankstellen ? Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG ? Geräumiger Vorraum mit Parkett ? 2 Schlafzimmer ? Wohnraum mit Küchenzeile ? Duschbad und WC ? Abstellraum ? Garten, Loggia, Terrasse ? ALLE Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG ? Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar ? Nähe der Donauuferautobahn ? gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 623,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 103,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 72,64 Gesamtbetrag ? 799,01Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 27,00 kWh/m²a. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit einer Wohnnutzfläche von 74,8 m² (Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Loggia). 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner ist vorhanden. Förderung durch die NÖ Landesregierung (AHS-Wohnzuschuss) ist möglich. Einkommensabhängig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Eigentumswohnung in Pitten/Sautern in ruhiger Lage in einem sanierten Wohnhaus (Wärmedämmung + Fenster neu 2013). Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock und wurde 2018 neu adaptiert (Küche, Herd und Kühlschrank neu, tlw. neue Böden, neue Heizkörper und alle Wände weiß ausgemalen). Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (südliche Ausrichtung), Parkplatz und großem Kellerabteil. Im selben Haus wird auch noch eine vermietete Wohnung zum Verkauf angeboten (siehe Objekt Nr. 15911 auf www.z-immobilien.at) Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochneukirchen: Sofort bezugsfertige Mietwohnung! Wfl. 72,73 m² mit Balkon 9,94 m². 2 SZ, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 AR, 1 Bad, 1 WC, Vorraum, barrierefreier Zugang, Kinderspielplatz, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil und 1 PKW Stellplatz. Pelletheizung mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Monatsmiete € 737; inkl. BK, exkl. Heizung und Strom. Anzahlung € 3.144,- Weitere Wohnungen verfügbar. INFO HR. PÖLL: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Neudörfl: 4 Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Halbstock. Die sehr geräumige Wohnung in absoluter Ruhelage liegt neben einem unverbaubarem Spielplatz und parkähnlicher Anlage. Aufteilung: Vorraum, AR, möblierter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten, beheizten Loggia und wird mit einer Gasbrennwerttherme und zusätzlich mit einer Elektro-Fußbodenheizung in der Küche beheizt. Ein Kellerabteil mit 10m² und ein Autoabstellplatz sind auch vorhanden. BK nur 99,80 / Monat. INFOS HR. DANIEL: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Vermietet wird ein möbliertes Apartment im Erdgeschoss eines Privathauses (komplett getrennte Wohneinheit) in Kierling. Das Apartment ist 62 qm groß, hat 2,5 Zimmer (Wintergarten) und ist mit einer separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Über alle Fenster hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne (ostseitig), eine überdachte Terrasse (8 qm) bietet Zugang zum Garten. Zu den weiteren Highlights zählt ein Kamin, eine Ledercouch sowie ein Sony Bravia TV-Gerät mit Sat-Empfang. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Internet, Inventar beträgt 878€. Lage: Das Apartment befindet sich in der Nähe des Friedhofs Kierling. Das ISTA ist fußläufig in 15 min erreichbar, ebenso vor Ort ist der Bus 400 nach Heiligenstadt (30 min Fahrtzeit).... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 79,00 brutto pro Monat anzumieten. Weitere Informationen unter www.daskoloman.at... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich! Diese wunderschöne Terrassenwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in einer der beliebtesten Städte Österreichs. Mit einer Fläche von 80.16m² und 3 hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die großzügige Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Dächer der charmanten Stadt Baden schweifen lassen können. Hier können Sie entspannen, Ihre Freunde und Familie zum Grillen einladen oder einfach nur die Sonne genießen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen. Hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und Ihr persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge einer Stadt mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder anderen umliegenden Städten. Auch für Autofahrer ist die Wohnung gut erreichbar, mit einer Tiefgarage direkt im Gebäude. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Supermärkte und Bäckereien. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Baden selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschönen Parks, Thermalbäder und kulturellen Veranstaltungen. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Auch für Feinschmecker hat Baden einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in Baden! Eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und idyllischem Wohnen erwartet Sie hier. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jahngründe - Die traumhafte Wohnoase mitten in der Stadt Das Wohnbauprojekt "Jahngründe" besteht aus modernen Wohnungen, KFZ-Stellplätzen sowie tollen Allgemeinflächen. Auf 3 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für jede Lebenssituation von 43m2 bis 146m2 mit 2 bis 5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und haben eine Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder/und Garten. Durch die hochwertige Ausstattung inklusive voll ausgestatteter Einbauküche sind die Wohnungen besonders eindrucksvoll. Die modernen Neubau-Erstbezugswohnungen können provisionsfrei auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Die Jahngründe zeichnen sich wie folgt aus: Dieses Wohnbauprojekt sticht besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die wundervolle Lage hervor! * Moderne Erstbezugswohnungen im Neubau * Leistbares Wohnen * Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) * Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage * Vollausgestattete Küche inkludiert * Praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinder- und Jugendspielplatz * Photovoltaikanlage am Gründach Ausstattungsstandard: Bei der Ausstattung dieser traumhaften Wohnung wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein Highlight sind die tollen Einbauküchen inklusive Markengeräte. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster und Türen kommt jede Menge Sonnenlicht in die Wohnungen. Sollte man es doch lieber dunkler haben, so kann man den elektrischen Sonnenschutz ganz einfach nach seinen Wünschen einstellen. Für das perfekte Raumklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise vergleichsweise gering aus. * Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung * Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung * Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern * Eichenparkettboden in Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten inkludiert * Personenlift * Hauseigene Tiefgarage inklusive E-Tankstellen * Kellerabteil für jede Wohnung Bauteil A Top 12: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,19 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,16 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: * Vorraum: 10,55 m² * Wohnküche: 20,70 m² * Zimmer 1: 11,08 m² * Zimmer 2: 14,53 m² * Bad: 5,50 m² * WC: 2,83 m² * Balkon: 8,16 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,00 € (inklusive Betriebskosten und USt.). Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € kann dazu gemietet werden. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen! Mit dem Hammerpark als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und etlichen Sportangeboten (unter anderem Tennisplatz, Kampfkunstschule, Sportunion, Citysplash und natürlich der Jahnturnhalle mit ihren zahlreichen Kursangeboten) sowie kulturellen Einrichtungen wie etwa dem Festspielhaus, dem Klangturm und dem Museum in unmittelbarer Umgebung, ist für jeden etwas dabei, um seine Freizeit zu genießen. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, was weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Die LUP Busse der Linien 7 und 8 haben eine Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Mit dem Rad ist man innerhalb von 4 Minuten beim Hauptbahnhof, von wo aus man alle Nah- und Fernverkehrsangebote nutzen kann. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ganz in der Nähe. Energieausweis: Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 29,3 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jahngründe - Modernes Wohnen in erstklassiger Lage Herzlich willkommen im Projekt "Jahngründe", das mit insgesamt 83 Wohnungen aufwartet, aufgeteilt in 3 Bauteile. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 98 Stellplätze, darunter 10 E-Ladestellplätze. Zudem sind 2 Stellplätze im Außenbereich verfügbar. Die Wohnungen variieren in Größe von etwa 39 m² bis zu großzügigen 118 m² und bieten 2-5 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine geräumige Freifläche wie Balkon, Loggia oder Garten/Terrasse. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnungseinheit ein Kellerabteil. Die Befristung des Mietvertrages beläuft sich auf 10 Jahre. Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer Wohnungen * Größen von 39m² bis 118 m² * Großzügige Freiflächen * Tiefgaragenplätze & E-Ladestation * Schöner Innenhof Ausstattungsstandard: * Sicherheitstüren * 3-fach Verglasung für ruhiges Wohlbefinden * Bereits verbauter Sonnenschutz * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Elektrisch betriebener Badheizkörper * Vollwärmeschutzfassade * Eichenparkettboden * Feinsteinzeug-Fliesen * Moderne Küche inklusive essentieller Geräte * Lift * Kellerabteil * Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder * Elegante Küche samt essentieller Küchengeräte * Lift * Kellerabteil * Kinderwagen/Fahrradabstellraum Wohnung Top A/14 Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Jahngründe! Diese einzigartige, frisch erbaute Neubauwohnung mit 75,07 m² Wohnfläche und einer Freifläche von 10,57 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 10,52 m² Wohnküche: ca. 29,73 m² Zimmer 1: ca. 14,69 m² Zimmer 2: ca. 11,45 m² Abstellraum: ca. 2,20 m² Bad: ca. 4,24 m² WC: ca. 2,24 m² Balkon: ca. 10,57 m² Zusätzlich wird der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis beträgt € 1.149,00 (inkl. BK und USt.) Dieser Preis bezieht sich auf die Kaltmiete, daher sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Befristung: Die Befristung des Mietvertrages beläuft sich auf 10 Jahre. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Stellplatz: Ein PKW-Garagenstellplatz kann optional für € 80,00 (inkl. BK und USt.) monatlich angemietet werden. Ein PKW-Abstellplatz kann optional für € 90,00 (inkl. BK und USt.) monatlich angemietet werden. Ein E-Stellplatz kann optional für € 100,00 (inkl. BK und USt.) monatlich angemietet werden. Verkehrsanbindungen: * Bus 100, 101, 102, 475, 491, 679, 719 * St.Pölten Hauptbahnhof Die Umgebung zeichnet sich wie folgt aus: * Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte (Lidl), Banken) in max. 500m Entfernung * Gesundheitseinrichtungen (Ärzte, Kinderärzte, Zahnarzt, Apotheke) in max. 300m Entfernung * Schulen & Kindergärten (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) in max. 1000m Entfernung Energieausweis: Bauteil A: 29,3 kWh/m²a - somit Energieklasse B. Der fGEE Wert beträgt 0,75 welcher der Klasse A entspricht. Bauteil B & C: 25,3 kWh/m²a - somit Energieklasse B. Der fGEE Wert beträgt 0,71 welcher der Klasse A entspricht. Gerne können Sie sich für Fragen oder eine Terminvereinbarung bei Herrn Nicolas Krenkel melden. Erreichbar unter der Telefonnummer [Tel] oder gerne auch per E-Mail [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]