Wohnungen in 2801 Katzelsdorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 11,61 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Grünblick Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74m² (ca. 79m² Nutzfläche) und einer Loggia befindet sich im 2. und letzten Stock ohne Lift, in einer gepflegten Wohnhausanlage nahe der Leitha, einem wunderbaren Erholungsgebiet in Katzelsdorf. Die Wohnung unterteilt sich in: - einen geräumigen Vorraum - WC - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Küche, vom Wohnzimmer aus begehbar Zur Wohnung gehört weiters ein praktisches, großes Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradraum steht für die Bewohner zur Verfügung, den man auch von außen gut erreicht. Der allgemeine schöne Garten mit Verweilmöglichkeit kann ebenfalls mitbenutzt werden. Ein großer Parkplatz befindet sich gleich neben dem Haus, wo man sein Auto unentgeltlich parken kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die von der Hausverwaltung verwaltet wird. Der Strom muss bei einem Energielieferanten angemeldet werden. Strom- und Wärmekosten trägt der Mieter. In der Wohnung verbleibt die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefriergerät, die Badezimmereinrichtung mit Spiegelregal. Keine Maklerprovision! Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten: € 2.562, Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet. Ich freue mich, Ihnen diese geräumige, helle Wohnung zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Katzelsdorf liegt 5km südlich von Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich nahe dem Schloss Katzelsdorf und dem wunderbaren Leitha Erholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, die für Heurigenlokale, Restaurants und auch kulturelle Veranstaltungen sehr bekannt ist. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten (Fußball, Tennis, Radwege, Spazierwege, Fitnessparcours, Waldspaziergänge uvm.) können hier den Alltag versüßen.... [Mehr]
Mietwohnung in 2801 Katzelsdorf
4-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Lichtverhältnissen und gehobener Ausstattung in Waldrandlage
€ 1.474,-
2801 Katzelsdorf / 161,83m² / 4 Zimmer
€ 9,11 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Werte Interessent Innen! Gerne können Sie, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, vorab eine Videobesichtigung [https://files.justimmo.at/public/video/orig/B8S7e Rye Y7.mp4] auf unserer Homepage durchführen. Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG. Mit lediglich 3 Wohneinheiten gibt es im Haus ein angenehmes und familiäres, nachbarschaftliches Miteinander. Nach Auszug der letzten Bewohner werden nun sympathische und ruhige Nachmieter gesucht, welche in der kürzlich sanierten Wohnung ihr neues Zuhause im Grünen finden. Die Liegenschaft verfügt über eine private Zufahrtsstraße mit einem automatischen Tor, über die Sie zum Vorplatz und den 3 Garageneinheiten gelangen. Über ein gemeinsames Stiegenhaus mit hellem Entree gelangen Sie zur gegenständlichen, im 2. Stock (ohne Lift) gelegenen Wohnung. Diese verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral zu erreichen sind: * großzügig dimensioniertes Wohnzimmer (knapp 55 m²) * 3 große Schlafzimmer * separate, voll ausgestattete Tischler-Küche * Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette * eigener Gartenanteil * Schrank- und Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) * separate Toilette Hervorzuheben ist sowohl die hochwertige Ausstattung, als auch der gepflegte Zustand. Die Wohnung wurde nach Auszug der letzten Mieter frisch ausgemalt, sowie die Böden geschliffen und neu versiegelt. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet, wobei danach bei beiderseitigem Einverständnis sehr gerne verlängert werden kann. Im Mietpreis enthalten ist eine Garage mit ausreichend Platz für 2 Autos. HINWEIS: Die Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Für die Anmietung wird ein Bonitätsnachweis gefordert. Die Lage. Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und in exklusiver Ausblickslage in Katzelsdorf. Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück direkt an den Wald angrenzt. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten - in Katzelsdorf gibt es neben einem Spar und einem Billa auch diversen Restaurants, Ärzte, Cafe's, usw. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt findet sich neben umfassenden Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über die Schnellbahn-Haltestelle "Katzeldsdorf Leita" gegeben. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an [Email]bilien oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 70,48m² / 3 Zimmer
€ 3.547,11 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die gepflegte Eigentums-Maisonettenwohnung mit großer Terrasse und Eigengartenanteil befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Katzelsdorf, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Wohnungsanlage wurde ca. 2003 erbaut. Die Eigentumswohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss der Wohnhausanlage. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 70,48 m² (lt. Plan). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer Obergeschoss: Vorraum-Gang, Badezimmer, WC, 2 Zimmer Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die ca. 6,88 m2 große Terrasse mit Zugang in den Garten mit ca. 28,70 m2. Die Fenster sind mit Innenjalousien und Fliegengitter ausgestattet. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Eigentumswohnung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB: 78 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Die monatlichen anteiligen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: ? 189,53 Verwaltungskosten: ? 25,46 10 % MwSt.: ? 21,50 Rücklage: ? 100,00 Gesamt: ? 336,49 Der Kaufpreis beinhaltet ein noch ein offenes WBF-Darlehen, welches ev. vom Käufer übernommen werden kann. Die monatliche Rückzahlung beträgt: ? 138,03, Laufzeitende: per 01.12.2023 Kaufpreis ? 250.000, ausbezahlt-lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Gemeinde Katzelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurant, Cafés in unmittelbarer Nähe. Und das Redemptoristenkloster mit dem Klemens-Maria-Hofbauer-Gymnasium ist weit über die Region bekannt. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Diverse Freizeitangebote, u.a. die Therme Linsberg Asia in Bad Erlach, zahlreiche Wanderwege und vieles mehr.... [Mehr]
