Wohnungen in 2770 Gutenstein
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
1 bis 6
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OKTerrassenwohnung mieten in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein, Bahnhof Gutenstein / 70,14m² / 3 Zimmer
€ 11,42 / m²
#Büro #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen?" Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft? Wir können Ihnen all das bieten! Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Hier steht diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im EG zur Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet ca. 70,14 m² teilt sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und eine extra Toilette. Auf der ca. 15 m² großen Terrasse können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken. Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp. Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur. Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum. Auch sonst wird vieles geboten: Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ... In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 800,95 Nettomiete: ? 526,05 + 10% MwSt. (? 52,61) = ? 578,66 Betriebskosten: ? 202,08 + 10 % MwSt. (? 20,21) = ? 222,29 Kaution: ? 2.402,85 Maklerprovision: ? 2.017,73 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ? 135,11. Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in je... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 130m² / 4 Zimmer
€ 9,31 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objektbeschreibung: Im bekannten Sommerfrischeort Gutenstein im niederösterreichischen Schneebergland unweit von Wien, wurde eine im Jahre 1856 in Südlage erbaute Villa im Zentrum der Markgemeinde liebevoll revitalisiert und in zwei eigenständige Wohneinheiten zwecks langfristiger Vermietung aufgeteilt. Top 1 umfasst: • Ca. 130 m2 Wohnfläche • Ca. 7 m2 Veranda • Ca. 100m2 Gartenanteil zur alleinigen Nutzung • 1 PKW Abstellplatz mit E-Anschluss Die Etage bildet das EG der äußerst sonnigen, südseitig ausgerichteten Villa Presoly und erstreckt sich über den Vorraum (ca. 7 m2 + AR ca. 2 m2), die Wohnküche (ca. 29 m2), den Salon (ca. 34 m2) mit Ausgang zur Südveranda und den Eigengarten, Schlafzimmer (ca. 26m2), Gästezimmer (ca. 8m2), sowie zwei Badezimmer (eines en-suite mit Wanne, Dusche, WC, ca. 11 m2 und eines das auch als Waschküche fungiert und in das ein Schrankraum integriert ist, mit Dusche und WC, ca. 15 m2). Raumhöhen über 3m, Altwiener Flügeltüren, die originalen Doppelkammerfenster, Massivholzböden (im Salon konnte der Tafelparkettboden erhalten werden ansonsten wurde in den Wohnräumen mit geölter Lärche ergänzt), Stein bzw. Steingutböden in den Nebenräumen und ein großer Holzkaminofen runden das spätbiedermeierliche Bild ab. Das Objekt ist komplett revitalisiert und barrierefrei begehbar. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mittels Gas und Brennwertgerät. Küche und en-suite Bad besitzen zusätzlich Fußbodenheizung. Lage Der Garten des Hauses schließt an der Rückseite direkt an Waldgebiet an. Das Objekt selbst liegt direkt im Ortszentrum. Fußweg zu: Bushaltestelle: 1 Minute, Nah&Frisch Supermarkt, Trafik, Post, Gemeinde: 3 Minuten. Gutensteiner Festspiele, Schloss Hoyos, Volkschule, Kindergarten, Freibad, Arzt: 5 Minuten. Bahnhof: 20 Minuten. Gutenstein ist von Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 1 Stunde, mit der Bahn im Stundentakt in 1.5 Stunden erreichbar. Markt 78 finden Sie hier: https://maps.app.goo.gl/Bev Bh8We Edb Lg Fms6 Der Markt Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Seit Jahrhunderten inspiriert die Schönheit der Landschaft rund um Gutenstein Maler, Dichter und Musiker. Ferdinand Raimund erklärte Gutenstein zu seiner Wahlheimat. Ihm zu Ehren finden jeden Sommer die Raimundspiele statt. Im historischen Meierhof von Schloss Hoyos, welches sich in Sichtweite des Objektes befindet, haben die Meisterklassen Gutenstein ein Zuhause gefunden. Junge, talentierte Musiker besuchen hier Kurse und geben regelmäßig Konzerte. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten im Ort, wie die Burgruine, das Waldbauernmuseum und andere, verweisen auf eine lange Geschichte und eine bewegte Gegenwart. Durch seinen regen, vor allem sommerlichen Kulturbetrieb, verdiente sich der Ort im Jahr 2019 den Titel der kulturfreundlichsten Gemeinde Niederösterreichs. Sonstiges Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 84,1m² / 3,5 Zimmer
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG AM WALDRAND IM LUFTKURORT GUTENSTEIN Auch ideal als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur im Luftkurort Gutenstein. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, befindet sich am Waldrand. Die Gesamtfläche umfasst 5.400 m² mit einem ausgedehnten 4500m² großen Gemeinschaftsgarten und einer neuen großzügigen Parkanlage, eingebettet in die faszinierende Landschaft der Gutensteiner Alpen. Die 84,1 m² große Dachgeschoss-Wohnung liegt im dritten Stock und beeindruckt durch ihre Helligkeit und den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Natur. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume schafft eine effiziente Raumnutzung. Die Ausrichtung nach Osten garantiert selbst in heißen Sommern eine angenehme Kühle. Die Schlafzimmer profitieren von der südlichen Lage, die durch den ansteigenden Wald optimal vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt sind. Für Stadtmenschen, die ihre Freizeit sommers- wie winters gerne in der Natur verbringen, ist der Standort in den Voralpen schnell erreichbar und bietet die Möglichkeit für die Ausübung vieler Sportarten. Freibad Gutenstein in 5 Min. erreichbar. Als Anlageobjekt ist eine Nettomietrendite von 4,5% möglich. AUSSTATTUNG -Besonders große Fenster in jedem Raum -große Loggia mit 8,4 m² ohne Vis-à-vis direkt vor dem Wohnzimmer, getrennt mittels Fensterfront - offenes Esszimmer, welches harmonisch zwischen Küche und Wohnzimmer integriert ist -die Küche ist komplett ausgestattet, jedoch nicht neu aber funktionstüchtig -zwei Schlafzimmer mit Waldblick -ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss -separates Bad und WC, die begonnenen Renovierungsarbeiten im Bad stehen noch aus, die notwendigen Möbel sind bereits vorhanden -alle Einbauten in Küche und Vorzimmer sind funktionstüchtig und verbleiben in der Wohnung -zur Wohnung gehören ein etwa 6 m² großes Kellerabteil -ein Kfz-Stellplatz mit ausreichend Platz. Es wird von der Eigentümerschaft überlegt Carports für die Außenstellflächen anzuschaffen - die Wohnanlage wurde ca. 1972 erbaut. Das großzügige Stiegenhaus bietet die Möglichkeit, einen Lift nachträglich einzubauen -Pelletszentralheizung (daher keine Gasumstellung notwendig) SANIERUNGEN -2010 neue mit Böden. Holzböden in den Räumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, WC und Küche. (Krakelee-Verlegung) -ab 2013 regelmäßige Dachsanierungen -2013 Einbau einer neuen Pellets-Zentralheizanlage -2000 Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren -2022 Innenverputz und Malerei in der Wohnung -2023 Erstellung Elektro-Prüfbefund inkl. aller notwendigen Arbeiten LAGE Die Gemeinde liegt in den Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting auf 481 m Seehöhe, beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine, Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum zeugen von einer langen Geschichte. So erklärte Ferdinand Raimund Gutenstein zu seiner Wahlheimat, seither finden alljährlich die Ferdinand-Raimund Sommerspiele statt. Gutenstein ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wanderungen, Laufen und Radfahren schätzen. Mit einem 104 km² großen Gemeindegebiet und dem Naturpark Hohe Wand bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Hohe Wand selbst ermöglicht Gleitschirm- und Hängegleiter-Flüge, während das Hohe Wand Plateau mit verschiedenen Wanderwegen einzigartige Naturerlebnisse verspricht. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Myra-Fälle eine natürliche Sehenswürdigkeit mit malerischer Schlucht, der Ötscher Tormäuer-Naturpark und die österreichischen Weitwanderwege 05. INFRASTRUKTUR Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann sowohl in Gutenstein direkt (in 2 Min.) oder im nahen Pernitz (5 Min.) erledigt werden. Alle großen Händler wie Spar, Penny, Billa usw. sind vertreten. Für die Jüngsten im Ort sorgen Kindergarten und Volksschule, auch eine Musikschule ist vorhanden. Im nahe gelegenen Pernitz versorgt die Neue Mittelschule mit Polytechnikum die Jugend mit Wissen. Entfernungen jeweils mit dem PKW: -Baden und Wr. Neustadt ca. 30 Min. -Wien Meidling 50 Min. -Zugs- und Busverbindungen möglich, Dauer ca. 70 – 100 Min. KOSTEN Kaufpreis: € 139.900,- Betr. Kosten: € 179,87 inkl. 10% MwSt. Rücklage: € 89,11 keine MwSt. BK Gesamt: € 286,97 inkl. 10% MwSt. Reparaturrücklage per 31.12.2022 ca. € 35.000,- BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Terminvereinbarungen nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angabe gemäß Eigentümer. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Mietwohnung in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 78m² / 3 Zimmer
€ 6,35 / m²
Mietwohnung in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 82,47m² / 3 Zimmer
€ 7,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Zentraler wohnen und arbeiten geht nicht mehr: 20 Wohnungen Geschäftsräumlichkeiten im Gemeindezentrum direkt beim Nahversorger am Marktplatz, einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt. Im Ort finden sich ein Arzt mit Hausapotheke, Drogerie mit Postamt, Volksschule, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse bzw. einen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Durch den behindertengerechten Lift im Stiegenhaus 2 sind diese Wohnungen barrierefrei erreichbar somit auch ideal für Familien mit Kinderwagen.... [Mehr]
Mietwohnung in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 77,74m² / 3 Zimmer
€ 10,72 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig
"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen!?" Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft? Wir können Ihnen all das bieten! Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Hier steht diese soeben liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock OHNE Lift zur Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet ca. 77,74 m² teilt sich in einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster! sowie eine extra Toilette. Auf Ihrem Balkon können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken. Dieser ist sowohl von der Küche mit Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp. Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur. Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum. Auch sonst wird vieles geboten: Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ... In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 833,00 Nettomiete: ? 537,55 + 10% MwSt. (? 53,76) = ? 591,31 Betriebskosten: ? 219,72 + 10 % MwSt. (? 21,97) = ? 241,69 Kaution: ? 2.499,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ? 149,75 (inkl. 20%). Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhanden. ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 537,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 219,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 75,73 Gesamtbetrag ? 832,99 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]