Wohnungen in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 116m² / 3 Zimmer
€ 19,27 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihr Herz höher schlagen lässt! In einem modernen Haus, welches im Jahr 2004 erweitert und saniert wurde, steht das Herzstück dieses Anwesens zum Verkauf - der spektakuläre Terrassentraum. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügige Wohnflächen, zwei atemberaubende Terrassen mit insgesamt 33m² und einen unschlagbaren Ausblick ins Grüne. Mit 116m² Wohnfläche bietet sie Ihnen Raum zur Entfaltung und die beiden Terrassen schenken Ihnen entspannende Stunden im Freien, während Sie die Sonne von beiden Seiten genießen können. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 4 Metern empfangen. Die helle und luftige Atmosphäre schafft ein echtes Hausfeeling und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Die rechte Seite des Wohnbereichs ist nach Westen ausgerichtet und eröffnet Ihnen eine großartige Terrasse für Sonnenliebhaber. Von hier aus erstreckt sich ein offener Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Dank der ruhigen Lage und der Ausrichtung zum Großteil in den Innenhof können Sie hier absolute Privatsphäre und Entspannung erleben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einzigartige Terrasse, die sowohl straßenseitig als auch ostseitig von der Küche aus begehbar ist. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Ausblick, den Sie mit einem modernen Touch und Stil-Geschick in ein wahres Juwel verwandeln können. Dieser Bereich wird Ihnen traumhafte Momente der Entspannung im Freien bescheren. Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern bietet auch eine fantastische Möglichkeit, ihn mit einem zeitgemäßen Design und individuellem Stil zu einem echten Schmuckstück zu gestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt! Die einmalige Struktur dieser Wohnung setzt sich fort in zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet ist - ein wahrer Luxus für Ordnungsliebhaber. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist ein wahrgewordener Traum für all jene, die sich nach einem Zuhause sehnen, das höchsten Wohnkomfort, atemberaubende Naturkulissen und zeitlose Eleganz vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung mit Hausfeeling und idyllischem Ausblick ins Grüne zu entdecken. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses außergewöhnlichen Angebots verzaubern. Wohnfläche: 116m² Terrasse 1 (ostseitig von der Küche aus begehbar): 13m² Terrasse 2 (westseitig vom Wohnbereich aus begehbar): 20m² Mietaufstellung: Miete Netto: € 1.651,00 Betriebskosten Netto: € 380,77 zuzüglich USt.: € 203,18 Gesamtmietbelastung monatlich: € 2.234,95 Nehmen Sie jetzt die Gelegenheit wahr und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr persönliches Stückchen Paradies. Welcome to your new home that will make your heart beat faster! In a modern house, expanded and renovated in 2004, the centerpiece of this property is for sale - the spectacular terrace dream. This exceptional apartment combines spacious living areas, two breathtaking terraces totaling 33m², and an unbeatable view of the greenery. With 116m² of living space, it offers room for you to unfold, and the two terraces provide relaxing outdoor hours while enjoying the sun from both sides. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious living area with an impressive ceiling height of over 4 meters. The bright and airy atmosphere creates a true home feeling, conveying a sense of freedom and security. The right side of the living area faces west, opening up to a fantastic terrace for sun lovers. From here, an open view of the greenery unfolds, giving you a daily sense of peace and relaxation. Thanks to the quiet location and the orientation mostly towards the courtyard, you can experience absolute privacy and tranquility here. A particular highlight of this apartment is the unique terrace accessible from both the street side and the east side from the kitchen. Here, a beautiful view awaits you, which you can transform into a true gem with a modern touch and style. This area will provide you with dreamy moments of outdoor relaxation. The living area impresses not only with its size but also offers a fantastic opportunity to turn it into a real gem with contemporary design and individual style. Your creativity knows no bounds here! The unique structure of this apartment continues into two bedrooms, one of which is equipped with a walk-in wardrobea true luxury for those who love order. A large bathroom with a bathtub and an additional toilet with a hand basin complete the offer, ensuring the highest comfort. This exclusive offer is rounded off by an associated cellar compartment, providing you with additional storage space and versatile usage possibilities. This apartment is a dream come true for those seeking a home that combines the highest living comfort, breathtaking natural scenery, and timeless elegance. Do not miss the opportunity to discover this unique apartment with a home feeling and an idyllic view of the greenery. Schedule your personal viewing appointment now and let yourself be enchanted by the magic of this exceptional offer. Living space: 116m² Terrace 1 (accessible from the kitchen on the east side): 13m² Terrace 2 (accessible from the living area on the west side): 20m² Rental breakdown: Net rent: € 1,651.00 Operating costs (net): € 380.77 plus VAT: € 203.18 Total monthly rent burden: € 2,234.95 Seize the opportunity now and let yourself be enchanted by this dream apartment! Schedule a viewing appointment today and secure your personal piece of paradise. , ! , 2004 , - . , 33 . . 116 . , , . 4 . , . . , . , . , , . , . . , . ! , - . , . , . - , , , , . . . : 116 . 1 (, ): 13 . 2 (, ): 20 . : : € 1.651,00 (): € 380,77 : € 203,18 : € 2.234,95 ! . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 51,48m² / 2 Zimmer
€ 4.953,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m2 und einem 9 m2 Balkon kommt zum Verkauf. Die Wohnung ist noch bis November 2027 vermietet, die Netto Miete ohne den Betriebskosten beträgt monatlich 600,-€. Die attraktive Neubauwohnung befindet sich auf der Hauptstraße 154-156 in Zentrum von Kritzendorf, ist jedoch durch die rückwertige Lage des Wohnhauses ruhig. Das Objekt hat ca. 52 m2 und bietet alle wichtigen Vorraussetzungen für ein schönes Wohngefühl. 2 Zimmer, ein großer Wohn-Ess Bereich, ein Schlafzimmer und ein nach Süden gerichteter Balkon tragen zu dem Wohnerlebnis bei. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf die umliegende Landschaft von Klosterneuburg genießen. Badezimmer und WC sind von einander getrennt und modern ausgestattet! Ein großzügiger Abstellraum ermöglicht es Staubsauger und Co. gut zu verstauen. Dem Vorraum mangelt es ebenso nicht an Bewegungsraum. Die neue Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die Wohnung beinhaltet einen eigenen Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Die Lage der Wohnung in Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Die charmante Altstadt von Klosterneuburg mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Interesse? Für Fragen zu diesem Objekt oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Niklas Engelhardt unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Traumhaftes Zuhause mit Garten - 4-Zimmer Wohnung in Kritzendorf, Nähe Klosterneuburg
€ 449.999,-
3420 Kritzendorf / 112,02m² / 4 Zimmer
€ 4.017,13 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung wenige Autominuten von Wien entfernt, die vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und den ca. 102 m2 großen Eigengarten, welcher sich aufgrund der südöstlichen Ausrichtung perfekt für ausgiebiges Sonnenbaden eignet. Die Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 1999 errichtet. Sie gehört zu einer exquisiten und kleinen Anlage, die rund um einen besonders gepflegten Innenhof angelegt ist, der mit seinen vielen Rosen und der ruhigen Lage an eine Parkanlage erinnert. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein eigener Einstellraum in der Garage. Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf:• Vorzimmer • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit eigenen begehbaren Schrankraum - Abstellraum • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne • gepflegter Garten • große Terrasse Die monatlichen Kosten belaufen sich auf: BK Wohnung: € 214,53BK Garage: € 15,96Reparaturrücklage: € 142,67UST: € 24,64TOTAL: € 397,80Der Bahnhof Kritzendorf (S 40 nach Spittelau und Heiligenstadt U4) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, der Bus 403 verbindet direkt nach Klosterneuburg. Die einzigartige Lage ermöglicht die optimale Kombination aus der Nähe zur Wiener City (ca. 25 Autominuten) sowie dem naturbezogenem Leben in der Umgebung von Wien. Zahlreiche Fitness und Sportangebote laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und Mail beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
Zeitreise ins Wohnvergnügen: 2-Zimmerwohnung in einer liebevoll restaurierten Prachtvilla A\
€ 1.672,-
3400 Klosterneuburg / 80,05m² / 2,5 Zimmer
€ 20,89 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=DXUpee1r Kdh Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 82m² / 3 Zimmer
€ 7.963,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, in zentraler Lage Klosterneuburgs. Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine Tiefgarage sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Aufteilung: Vorzimmer Badezimmer 2 Schlafzimmer Sep. WC Großzügige Wohnküche Wirtschaftsraum Großzügige Terrasse Garten Premium Ausstattung für Anspruchsvolle Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz. 210cm hohe Innentüren. Exklusive Badausstattung mit großen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern, die sich sehen lassen kann. Outdoor-Erlebnis für die ganze Familie Genießen Sie das Wohnen beim Stift Klosterneuburg und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon. Freuen Sie sich auf ein Plauscherl mit den Nachbarn in der hausgemeinschaftlichen grünen Begegnungszone und den hauseigenen Erlebnis-Spielplatz für die Kleinsten. Genügend Platz für PKW, Fahrräder und Kinderwagen Ein optional erhältlicher eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume machen diese Immobilie zum idealen Ort für Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Damit Ihr Packerl in Zukunft garantiert bei Ihnen ankommt, gibt es im Empfangsbereich der topmodernen Wohnanlage eigene Paketempfangsboxen. Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Ing. Thomas Hrastnik unter [Tel] oder unter [Email] Auf Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend weiterer, noch verfügbaren Wohnungen, vor Ort. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Infrastruktur Das Neubauprojekt "Am Renninger" liegt in Klosterneuburg in sonniger Hanglage, vis-á-vis vom Aupark. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz, das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage und den Klosterneuburger Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die fußläufig erreichbar sind: die Bahnhöfe Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) sowie die Buslinien 400/401, die Sie in ca. 15 Minuten nach Wien Heiligenstadt bringen. Nur etwa 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, bietet die historische Weinanbaustadt mit seinen zahlreichen Heurigen und Geschäften, malerischen Gassen und weitläufigen Wanderwegen Freizeitvergnügen für die ganze Familie. Ihre Traumwohnung auf einem Blick: Echtholz-Parkettböden Fußbodenheizung 1 Badezimmer und 2 Toiletten hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Sonnenschutz 210cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe Paketempfangsboxen im Eingangsbereich begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsraum barrierefrei mit Personenaufzug 27 PKW Stellplätze Tiefgarage optional € 28.000,- Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 51,05m² / 1 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Altbau #Garten #hell
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit wunderschönem Garten zum Wohlfühlen! eigener Eingang Gartenmitbenutzung neuwertige moderne Küche hochwertig ausgestattetes Bad Optimale Nahversorgung Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Ausstattung: moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/m=Ft Bnt X5GDjg Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Kierling
3400 Kierling / 77,36m² / 3 Zimmer
€ 14,48 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die hier angebotene, ca. 78 m² große Gartenwohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der Vorraum ist sehr großzügig gehalten und bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit - von hier sind alle Räume zentral begehbar. Die voll ausgestatteten Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Dunstabzug) grenzt direkt an das 24m2 große Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große, in den Hof gerichtete, Schlafzimmer mit Grünblick. Über diese beiden Räume gelangen Sie auch in den den Eigengarten samt 15m² großer Terrasse. Das WC ist natürlich separat. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Vorräte. In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist im Erdgeschoß des Hauses gelegen und ist sowohl zur Straße als auch zur ruhigen Gartenseite gerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Garten /Terrasse -Loggia -Abstellraum Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hauszentralheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage mit entweder Garagenplatz oder Stapelparker (optional) -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Es erwartet Sie hier ein ansprechendes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Stadt sowie zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes perfekt verbindet. Weitere Informationen: Autoabstellplätze vorhanden - optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich € 65,00 plus 20% USt, somit € 78,00 brutto angemietet werden. - optional kann ein KFZ-Stapelparker um monatlich € 55,00 plus 20% USt., somit € 66,00 brutto angemietet werden. Befristung: 10 Jahre Vermittlungsprovision: keine Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird über eine Zentralheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen € 78,00 brutto (€ 65 netto + 20%USt.) und für Warmwasser € 30,00 brutto (€ 27,27 netto + 10%USt.) und werden über die zuständige Hausverwaltung vorgeschrieben und ebenso wie die Hausbetriebskosten einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Kosten für Strom, Internet, Telekabel usw. sind nicht enthalten. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Information: Die derzeit verwendeten Fotoaufnahmen stammen von einer gleichwertigen Wohnung im selben Gebäude. Fotos der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze eingestellt. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 106m² / 4 Zimmer
€ 6.716,98 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, in zentraler Lage Klosterneuburgs. Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine Tiefgarage sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Aufteilung: Vorzimmer 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer Sep. WC Großzügige Wohnküche Wirtschaftsraum Großzügige Terrasse Garten Premium Ausstattung für Anspruchsvolle Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz. 210cm hohe Innentüren. Exklusive Badausstattung mit großen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern, die sich sehen lassen kann. Outdoor-Erlebnis für die ganze Familie Genießen Sie das Wohnen beim Stift Klosterneuburg und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon. Freuen Sie sich auf ein Plauscherl mit den Nachbarn in der hausgemeinschaftlichen grünen Begegnungszone und den hauseigenen Erlebnis-Spielplatz für die Kleinsten. Genügend Platz für PKW, Fahrräder und Kinderwagen Ein optional erhältlicher eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume machen diese Immobilie zum idealen Ort für Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Damit Ihr Packerl in Zukunft garantiert bei Ihnen ankommt, gibt es im Empfangsbereich der topmodernen Wohnanlage eigene Paketempfangsboxen. Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Ing. Thomas Hrastnik unter [Tel] oder unter [Email] Auf Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend weiterer, noch verfügbaren Wohnungen, vor Ort. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Infrastruktur Das Neubauprojekt "Am Renninger" liegt in Klosterneuburg in sonniger Hanglage, vis-á-vis vom Aupark. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz, das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage und den Klosterneuburger Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die fußläufig erreichbar sind: die Bahnhöfe Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) sowie die Buslinien 400/401, die Sie in ca. 15 Minuten nach Wien Heiligenstadt bringen. Nur etwa 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, bietet die historische Weinanbaustadt mit seinen zahlreichen Heurigen und Geschäften, malerischen Gassen und weitläufigen Wanderwegen Freizeitvergnügen für die ganze Familie. Ihre Traumwohnung auf einem Blick: Echtholz-Parkettböden Fußbodenheizung 2 Badezimmer und 2 Toiletten hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Sonnenschutz 210cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe Paketempfangsboxen im Eingangsbereich begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsraum barrierefrei mit Personenaufzug 27 PKW Stellplätze Tiefgarage optional € 28.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 152m² / 5 Zimmer
€ 4.796,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Toplage Ölberg: Ein lang gehegter Traum für Familien wird wahr! Darum schätzen wir diese großartige Wohnung so ein: + alle Räume auf EINER Ebene mit Weinberg- und Gartenblick + 4 geräumige Schlafzimmer (ca. 16 + 16 + 17 m2), davon ein Master-Schlafzimmer mit ca. 21 m2 + 2 Bäder + 2 WCs (Gäste-WC nebst Vorraum) + perfektes Layout mit funktionaler Trennung in Wohn- u. Privatbereich (vorgesetzte Tür zum 2. Vorraum) + gemütlicher familien-tauglicher Wohnbereich mit offener Küche von 41 m2 mit Südostausrichtung + sonniger Balkon vor dem Wohnbereich von ca. 15 m2 mit gutem Zuschnitt für einen Sitzplatz + angenehme Raumhöhe + moderner 9-Personen-Lift und stufenloser Zugang barrierefrei und Kinderwagen-tauglich + Ausblick ins Grüne mit einem gepflegten gestalteten Umfeld + moderne zeitgemäße Wohnanlage mit mehreren Bauteilen - Baujahr 2009 Die Böden in den Zimmern und im Wohnbereich bieten einen verlegfertig vorbereiteten Estrich, Parkettböden oder Fliesen können nach Wunsch und Geschmack der Käufer In/nen verlegt werden. Alle Wände neu weiß ausgemalt. Die Einbau-Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Markengeräten kann auf Wunsch entfernt oder übernommen werden (inkludiert). Für einen großen Stand-alone Kühlschrank ist genügend Platz. Die 2 Bäder mit Wanne und Dusche sind funktional und zweckmäßig gestaltet. Das Wannenbad bietet einen Doppelwaschtisch, das Duschbad ein WC, jeweils Ventilatoren, Lichtauslässe für beleuchtbare Spiegel, Sprossenheizkörper und viel Platz für Stauraum-Regale. Fenster mit 2-fach Verglasung u. weißen Kunststoff-Rahmen, ebenso die Terrassentüren. Bodenheizkörper vor den Fenstertüren sorgen für einen angenehmen Wärmeschleier. Zeitgemäße Elektrik. Kaminanschluss für einen Kaminofen im Wohnbereich vorhanden. Eingangstür mit Mehrfachverriegelung, gem ÖNorm B 3850 und Brandschutzausstattung Ei T 30 Balkon mit pflegeleichten Betonplatten ausgelegt und Glas-Reling mit satinierten Glaspaneelen als Sichtschutz. Außenleuchte, FRUP-Steckdose und Wasseranschluss (Kemper) vorhanden. Gegensprechanlage, Garagenzufahrten straßenseitig mit automatischem Tor (Einfahrtshöhe jeweils 2,1 m) und Funkhandsender, Tiefgarage unter den Bauteilen. Das Haus verfügt bereits über eine Fassadendämmung. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und eine haus-eigene Zentralanlage mit Gas. Vom Fachmann wurde ein für die WE-Gemeinschaft vorteilhafter Versorgervertrag ausgehandelt, der deutliche günstigere Bedingungen zu bieten hat als ein Fernwärme-Anschluss. Die Gemeinschaft hat sich daher für die Beibehaltung der Vereinbarung entschieden. Die Heizungsanlage wird laufend gewartet. Fahrrad- und einen Kinderwagenabstellraum. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage. Sehr nahe Haltestellen der öffentlichen Buslinien an der Ziegelofengasse. Das Gebäude befindet sich innerhalb der Wohnanlage an der hinteren Grundgrenze mit totaler Ruhelage und Blick über die Stifts-Weingärten. Hier sagen sich die Füchse tatsächlich gute Nacht ;.-) Die Anlage mit mehreren Baukörpern ist locker mit gepflegten Grünflächen dazwischen gestaltet. Die Betreuung der Grünflächen wird von der Hausverwaltung beauftragt, dies ist in den Betriebskosten enthalten. Für allfällige Instandhaltungsmaßnahmen steht ein gut dotierter Rücklagen-Fonds von EUR 154.000, (Stand per Jänner 2024) zur Verfügung. Die jährliche Dotierung für die gesamte Anlage beträgt nach derzeitig festgelegter Vorschreibung ca. EUR 118.000, jährlich. Der letzte Beschluss der WEG umfasste u.a. die Einleitung eines Glasfaserkabels zu den Verteilern und die Reinigung einiger Fassaden, diese Maßnahmen finden aus der Rücklage Deckung. Energieausweis Bestandsgebäude erstellt 2018: HWB 32,6 kWh m2.a, fGEE 0,97 2 Stellplätze können mit erworben werden, sie sind getrennt als WE-Objekte verbüchert - Flächenplätze mit ca. 3 x 5 m. Zufahrt über automatisches Tor mit Fernbedienung. Kaufpreis pro Stellplatz EUR 22.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %). Begehrter Kaufpreis für die Wohnung: EUR 729.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %). Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Klosterneuburg mit seiner ausgezeichneten gehobenen Infrastruktur in allen Bereichen Der nächste Interspar-Markt beim Verteilerkreis Albrechtstraße ist in Gehdistanz oder mir dem Fahrrad rasch erreichbar. Die zahlreichen Zubringer-Buslinien haben am Niedermarkt ihren zentralen Stützpunkt und führen tw. in wenigen Minuten bis zur U-4 Heiligenstadt nach Wien. Der Bahnhof Kierling/Weidling ermöglicht die rasche Verbindung mit Zügen von/nach Wien über Heiligenstadt oder den Franz-Josefs-Bahnhof im 9. Bezirk. Zahlreiche Fach-/Ärzte haben in Klosterneuburg ihren Sitz, ein Krankenhaus ist ebenso verfügbar wie mehrere Apotheken. IMMODOG OSCAR hat gescheckt, dass es in der Nähe der Wohnanlage eine Tierarztpraxis gibt. Gassi-Gehen können Sie hier entspannt im Umfeld. 2 große Hundebedarfsmärkte und einige Hundefriseure lassen Oscar das Angebot für Vierbener als EXZELLENT bewerten! Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin (Freundeskreis) und sind als Doppelmakler tätig. Sie suchen ein ruhiges und bequemes Familien-Domizil in grüner Umgebung und schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur Klosterneuburgs? Dann ist dieses Angebot für Sie bestimmt! Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 32,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,97... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 64m² / 2 Zimmer
€ 13,72 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
Vermietet wird ein möbliertes Apartment im Erdgeschoss eines Privathauses (komplett getrennte Wohneinheit) in Kierling. Das Apartment ist 62 qm groß, hat 2,5 Zimmer (Wintergarten) und ist mit einer separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Über alle Fenster hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne (ostseitig), eine überdachte Terrasse (8 qm) bietet Zugang zum Garten. Zu den weiteren Highlights zählt ein Kamin, eine Ledercouch sowie ein Sony Bravia TV-Gerät mit Sat-Empfang. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Internet, Inventar beträgt 878€. Lage: Das Apartment befindet sich in der Nähe des Friedhofs Kierling. Das ISTA ist fußläufig in 15 min erreichbar, ebenso vor Ort ist der Bus 400 nach Heiligenstadt (30 min Fahrtzeit).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 82,25m² / 3 Zimmer
€ 4.376,90 / m²
#barrierefrei #hell #ruhig
Highlights:• Zentrale Lage in Klosterneuburg nahe dem Stadtzentrum• Südwestliche Ausrichtung für optimale Helligkeit• Durchgehende Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima.• Modernste Haustechnologie, einschließlich eines bequemen Lift-Ruf-Systems direkt aus Ihrer Wohnung.• 3-fach verglaste Fenster kombiniert mit Außen-Raffstores zur optimalen Licht- und Wärmeregulierung, fernsteuerbar für maximalen Komfort.•Durchdachtes Energiekonzept für niedrige Nebenkosten.• Großer offener Wohnbereich• Hochwertige moderne Fliesen und Echtholzparkettböden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einer charmanten Stadt inmitten der wunderschönen Landschaft von Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 360.000,00 € und einer Wohnfläche von 82.25m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre, während die großen Fenster einen Blick in die Ferne bieten. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Wohnbereich mit offener Küche: ca. 37qm Zimmer 1: ca. 14,30qm Zimmer 2: ca. 12,30qm Badezimmer mit Dusche: ca. 7,70qm WC mit Handwaschbecken: ca. 1,70qm Abstellraum: ca. 3,50qm Vorzimmer: ca. 5,70qm Das moderne Wohnkonzept wird durch die Fußbodenheizung und die zentrale Heizung unterstützt, die für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine geräumige Walk-In Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC. Der Wohnbereich mit offener Küche (Möglichkeit einer Kochinsel) Kaminanschluss und zwei großen Fenstern bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von einer 100-jährigen Laufzeit auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Für diesen besonderen Standort beläuft sich der monatliche Pachtzins auf lediglich 101,03€. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Berufstätige, da sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie die Ruhe der Natur und das dynamische Stadtleben Wiens, beides bequem erreichbar für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in Gehdistanz und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Versorgung. Diese Wohnung in Klosterneuburg ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und ländlicher Ruhe. Lassen Sie sich von der Schönheit der Landschaft und der Nähe zur Stadt verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 66,68m² / 3 Zimmer
€ 7.048,59 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in zentraler Lage Klosterneuburgs. Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine Tiefgarage sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Aufteilung: Vorzimmer Badezimmer2 Schlafzimmer Sep. WCGroßzügige Wohnküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit Blick aufs Stift Premium Ausstattung für Anspruchsvolle Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz. 210cm hohe Innentüren. Exklusive Badausstattung mit großen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern, die sich sehen lassen kann. Outdoor-Erlebnis für die ganze Familie Genießen Sie das Wohnen beim Stift Klosterneuburg und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon. Freuen Sie sich auf ein Plauscherl mit den Nachbarn in der hausgemeinschaftlichen grünen Begegnungszone und den hauseigenen Erlebnis-Spielplatz für die Kleinsten. Genügend Platz für PKW, Fahrräder und Kinderwagen Ein optional erhältlicher eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume machen diese Immobilie zum idealen Ort für Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Damit Ihr Packerl in Zukunft garantiert bei Ihnen ankommt, gibt es im Empfangsbereich der topmodernen Wohnanlage eigene Paketempfangsboxen. Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Ing. Thomas Hrastnik unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Auf Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend weiterer, noch verfügbaren Wohnungen, vor Ort. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]