Wohnungen im Bezirk Tulln

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz platzsparende Schiebetüren und großflächige Fensterfronten im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Um... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer.) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zur Vermietung steht ab sofort eine sanierte 55m2 Wohnung inmitten von Klosterneuburg nähe Agnesbrücke. Die Wohnung ist auf neuestem technischen Standard mit behaglicher Wohnatmosphäre und verfügt über eine Wohnküche mit Ess- und Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche inkl. aller Geräte (Siemens) ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauschränken für genügend Staumöglichkeiten im Schlafzimmer; Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Jalousien und SAT-Anschluss. Ausreichend Parkplätze sind in derselben Gasse, sowie umliegenden Gassen vorhanden. LAGE Die Wohnung befindet sich in Klosterneuburg Zentrum Nähe der Agnesbrücke. Klosterneuburg versteht sich als urbane Wohngegend mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und besten Anschlüssen nach Wien. 10 min zu Fuß zum Verkehrsknotenpunkt Klosterneuburg Weidling Bahnhof Beste Anbindung zur S-Bahn nach Wien (S40 im 15min Takt) - Wien Heiligenstadt in 8 min mit dem Zug erreichbar, Busse nach Wien und Maria Gugging vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Trafik, Geschäfte, Restaurants Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe unzählige Rad- und Wanderwege in und rundum Klosterneuburg Wir suchen ausschließlich seriöse Mieter, welche die Lage und Qualität der Wohnung zu schätzen wissen. Wir ersuchen um die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bitte melden Sie sich gerne mit vollständigem Namen und Telefonnummer bei mir telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und exklusiv ausgestattete 172m² Beletage mit 38m² Südwestterrasse und 269m² Südwestgarten sowie ein Carport für 2 PKWs befindet sich in einem historischen Gebäude dessen früheste Teile sich bis ins 16. Jahrhundert zurückverfolgen lassen. ( Südwestgarten, Südwestterrasse, Diele, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC, Speis, Wirtschaftsraum, historischer Gewölbekeller, Carport ) UNMITTELBARE NÄHE ZUM STIFT ALLEINVERMITTLUNG Durch den 269m² großen südwestseitigen Garten gelangt man über die eigene Treppe und die 38m² Südwestterrasse in das Obergeschoss des Hauses wo sich das Apartment befindet. Von dem Vorzimmer, welches mit modernen Einbauten versehen ist und der 17m² Diele, welche über eine eingebaute Garderobe verfügt, gelangt man in das 56m² große, sonnendurchflutete 27m² große Esszimmer mit offener Küche. Durch das 29m² große westseitige Wohnzimmer mit traumhaftem Fernblick gelangt man auf die schöne 38m² Südwestterrasse. Die moderne Küche ( von DAN ) ist mit einem Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug, Geschirrspüler, Backrohr und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Anschließend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie die 5m² Speis. Die 3 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Das 25m² große Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, großer Glasdusche, Doppelwaschbecken, WC, zusätzlich zuschaltbarer Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur schönen Südwestterrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer sind je 14m² und 15m² groß. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner, zusätzlich zuschaltbarer Fußbodenheizung und WC versehen. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster. Dem Apartment ist ein separater 98m² ausgebauter, historischer Gewölbekeller zugeordnet. Daneben befindet sich der Haustechnikraum und ein WC mit Handwaschbecken. Der Wohnung ist die 269m² südwestseitige Gartenhälfte mit 2 überdachten PKW-Stellplätzen ( Carport ) zugeordnet. Das Carport verfügt über einen Anschluss für E-Autos. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/5dl9q/de] Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man in das Zentrum sowohl zum Rathausplatz als auch zum Stadtplatz. Durch eine Apotheke, Spar, Post, Bäckerei, Libro, Bipa und einen DM ist eine beste Nahversorgung gegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants - Cafe Kranister, Gelateria Leonardelli, Stiftkeller, Cafe Holler und zum Beispiel das Cafe Egon. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

CHARMANTES 3-ZIMMERAPPARTEMENT MIT TERASSEN in MODERNEM LIFTHAUS einer GARTENANLAGE, Nähe Stadtplatz Adresse : 3400 Klosterneuburg Medekstrasse Miete: ? 1.225,00 (inkl. BK/ Mwst.) Nutzfläche: 76m² ,1 Terrasse 8m² / 1Terrasse 18m² Dieses nicht strassenseitige ost.-westorientierte Appartement befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur, Stadtplatznähe, Kindergärten Schulen usw..sowie die Nähe zur Umfahrung nach Wien . Ein Energieausweis wird vom Vermieter beigebracht. HWB92,9 KWh/m² a in Kat C. Ein 35m2 großes, Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Ausgang zu einer 8m2 großen Terrasse, zwei weitere Zimmer westseitig mit Ausgang zu einer 18m2 großen Terrasse mit Weitblick Richtung Buchberg sowie Entre, Bad mit Wanne , WC extra vervollständigen den Grundriss dieser Wohnung, die hohe Lebensqualität verspricht. Das Haus und die Wohnung sind behindertengerecht -auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Whg. wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. ALLES in ALLEM eine WOHLFÜHLOASE! Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Sylvia Hochleitner [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Suchen Sie eine moderne, stylische Eigentumswohnung in Klosterneuburg, wenn möglich abseits der Großbauten und der lauten Hauptstraßen? Legen Sie Wert auf eine privilegierte Lage, auf Fernblick, Ruhe, Helligkeit und Platzangebot? Die Nivenburggasse im Martinsviertel ist 7 Gehminuten (550 m) vom Stadtplatz entfernt, hier wurde im Jahr 2017 ein architektonisch sehr schönes Wohnhaus mit nur 11 Parteien errichtet. Die Hausfassade und das Stiegenhaus wurden modern und repräsentativ gestaltet. Im zweiten Obergeschoss steht diese traumhafte, helle Wohnung zum Verkauf, bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Trotz zentraler Lage, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Aufteilung Die Wohnung bietet mit ihren 97 m² Wohnfläche zzgl. einer 9 m² ostseitigen Terrasse viel Platz. Durch die großen, bodentiefen Fenster und die 2,2 m hohen Innentüren genießt man lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Der geräumigste Kellerabteil des Wohnhauses (7 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der Zimmer sind im beigefügten Plan ersichtlich. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für Kästen und Garderobe. Ein praktischer Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr. Durch eine Glastür gelangen Sie in die großzügige Wohnküche und anschließend zu der schönen Terrasse mit Grün- und Stiftsblick. Hier können Sie den Sonnenaufgang beobachten und die Sonne bis zum frühen Nachmittag genießen. Durch einen Gang erreichen Sie das Badezimmer, die separate Toilette, einen weiteren Abstellraum und die beiden westseitigen Zimmer, das größte davon mit einem Schrankraum und ausreichend Platz für einen Schreibtisch/Homeoffice. Die Ausstattung In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichenparkett (gebürstet, geölt) verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug-Fliesen. Die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Dampf-Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler) und einem Design Dunstabzug von Airforce bietet viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Durch die zentrale SAT-Anlage steht entspannten Fernsehabenden nichts mehr im Wege. Auch ein Kaminanschluss steht im Wohnbereich zur Verfügung. Das Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch mit grifflosem Unterschrank, eine große bodentiefe Regendusche, eine Badewanne und einen beheizten Handtuchhalter. Die Toilette bietet einen Handwaschbecken. Beheizt wird das Wohnhaus von einer modernen Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit Photovoltaik-Unterstützung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer individuell gesteuert werden kann. Es handelt sich dabei um ein Niedrigenergiehaus der Energieklasse A, wobei die hohe Energieeffizienz positive Umweltauswirkungen und niedrigere Energiekosten mit sich bringt. Die großzügigen Aluminium-Fenster mit zusätzlicher Schräge (3-Scheiben-Verglasung) verleihen der Wohnung viel Licht und vermitteln ein Dachgeschoss-Feeling. Auf der Terrasse sind Beleuchtung, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Wände und Decken haben einen neuen Anstrich bekommen, der Parkettboden wurde neu geölt. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Hard Facts • Großzügige Wohnküche und Terrasse mit Fernblick (Grün- und Stiftsblick) • Wirtschaftsraum / größer Abstellraum • Kleiner Abstellraum • Badezimmer mit Regendusche und Badewanne • Separate Toilette • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 mit Schrankraum • Türen mit Durchgangshöhe von 2,2 m • Sehr großer Kellerabteil • Ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert • Ein Tiefgaragenstellplatz optional • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Repräsentatives und stilvolles Stiegenhaus • Sehr guter und gepflegter Zustand • Zentrale und ruhige Lage in der Nähe des Stadtplatzes • Bäckerei/Konditorei 80 m entfernt • Apotheke 450 m entfernt • Supermarkt 500 m entfernt • Stadtplatz Klosterneuburg 550 m entfernt • Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe • Sehr gute öffentliche Anbindung • Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Bahnhof 700 m entfernt Die Betriebskosten BK: 237,93 € │ Rücklage: 20,60 € │ Wassergebühr: 37,31 € │ Warmwasser: 35,18 € │ Heizung: 76,76 € │ Garagenplatz: 27,20 € │ Summe: 434,98 € Die Lage Am Füße des Ölbergs in der ruhigen Nivenburggasse, wenige Schritte von der schönen Martinskirche und perfekt integriert zwischen den historischen Häusern des Martinsviertels. Ostseitig das Stift Klosterneuburg, dazwischen jede Menge Grün zu bestaunen. Wenige Minuten vom Stadtplatz durch die malerische Martinstraße. Donauradweg, Augebiet, Strandbad und Happyland ebenfalls in der Nähe. Das Zentrum Wiens schnell mit der S-Bahn oder mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Der Verkauf Der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro. Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern provisionsfrei verkauft, es fallen keine Maklergebühren an. Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer betragen 1,1% bzw. 3,5% des Kaufpreises. Für die Errichtung und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie die treuhändige Abwicklung wird die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH in 1010 Wien - Rockhgasse 6/6 beauftragt, die Kosten sind mit 5.000 € (zzgl. USt, Barauslagen und Notarkosten) pauschaliert und werden von der Käuferseite getragen. Wir ersuchen höflich, Fragen und Besichtigungsanfragen schriftlich über das Kontaktform oder via E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] mit folgenden Angaben zu übermitteln: Vorname, Nachname und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihr Interesse, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Anfragen und Besichtigungen durch Immobilienmakler sind zurzeit nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im wunderschönen Weidling in Klosterneuburg steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche und 4,5m² Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) auf Stiege 2 der Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1965). Da sich die Wohnung in einer Wohnhausanlage befindet, gibt es auch eine große Grünfläche zur Allgemeinnutzung, die besonders für Familien mit kleineren Kindern interessant ist. Räumlichkeiten Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Auf der linken Seite des Vorraumes gelangt man zum ca. 19m² großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon und zu einem (Schlaf-) Zimmer mit ca. 20m². Derzeit gibt es einen Wanddurchbruch zwischen den Zimmern, der aber auch wieder geschlossen werden kann. Hinweis: der Durchbruch wurde nicht bauangezeigt. Ebenfalls im Anschluss an den Vorraum finden Sie das Badezimmer und die separate Toilette. In weiterer Folge gibt es einen Raum für die Küche (ca. 8m²) sowie ein weiteres (Schlaf-) Zimmer mit ca. 14m² Wohnfläche. Am Ende des Vorraums bietet noch ein geräumiger Abstellraum Platz für verschiedenste Dinge. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (allgemeines Eigentum). Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ausstattung Das Badezimmer wurde erst vor kurzem von einem Baumeister mit einem modernen Fliesenboden, einer Dusche mit Glaswand und einem Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Raumatmosphäre. Ebenfalls die Toilette wurde im Zuge dessen erneuert. Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Technische Informationen Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Haus-Zentralheizung. Die Elektrik der Wohnung wurde fachmännisch überprüft – ein aktueller Elektro-Prüfbericht liegt vor. Ihre Vorteile im Überblickzentrale, ruhige Wohnlage in Weidlinggut geschnittener Grundrissalle Räume zentral begehbar Hauszentralheizunggroße Grünfläche zur Allgemeinnutzung vor dem Haus Kellerabteilu.v.m. Lage & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe – nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - gibt es einen großen Hofer-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Spar, BIPA) sowie Restaurants (Pizzeria, Gasthaus, etc.) sind mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Die Buslinien 403 und 1 (Stadtbus) garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Weidling Bahnhof ist von dort circa 10 Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule in der Anton Brucknergasse sind ebenfalls mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Des Weiteren gibt es auf der Weidlinger Straße einen Friseur, mehrere Kosmetik Salons, eine Apotheke und einen Kinderarzt. Für Freizeitaktivitäten gibt es ebenfalls dort ein Pilates & Yogastudio sowie ein Teakwondo Studio. Auch das Sport- und Freizeitzentrum Happyland ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass die Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neu erbaute Liegenschaft macht Eindruck und erfüllt höchste Erwartungen! Hier haben Sie Tageslicht von allen Seiten - hier werden Sie sich Wohlfühlen. Die Besonderheit ist der Nahversorger "vor der Tür" Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WM-Anschluß - WC - Abstellraum - Garage Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ausstattung: - elektrische Außenbeschattung - Fußbodenheizung - Fernwärme - barrierefrei - Sicherheitstüre - Lift - Fahrradraum - Kellerabteil Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese zentral gelegene, elegante Wohnung mit 4 großen Zimmern, 2 Badezimmer, 2 WC, Arbeitsraum und komplette Einbauküche ust von der Tiefgarage mit Lift barrierefrei erreichbar. Geschäfte, Schulen, Bank, Rathaus sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von Wohnraum und Terrasse ein herrlicher Blick ins Grüne und zum Stift.... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Nutzen Sie die Chance, hier ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese renovierungsbedürftige, aber charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlambiente. Der Grundriss verrät ein durchdachtes Konzept: der Gang, der als zentrale Achse dient, erschließt fast alle Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, dessen großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Besonders die große Tanne vor dem Fenster birgt so manches Vogelkonzert. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, auch hier der Ausblick weitläufig, vom Kahlenberg bis übers Weidlingtal zum Buchberg. Die separate Küche, traditionell gehalten, lädt dazu ein, mit modernem Flair neu interpretiert zu werden und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer, funktional und mit dem Wesentlichen ausgestattet, sowie ein separates WC, garantieren eine angenehme Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse. Jedes Detail dieser Wohnung spiegelt das Potential wider, das in ihr steckt: Sie wartet darauf, durch frische Ideen und Ihre persönliche Note in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein neues Kapitel aufschlagen. Die Wohnung selbst, gelegen im 3. Stock einer Wohnanlage ohne Lift, spricht die Sprache der Stille und Privatsphäre. Hier finden Sie Ruhe über den Dächern der Stadt, begleitet von angenehm ruhigen Nachbarn. Nach außen gewandt, entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage: mit exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung ist Wien nur eine kurze Fahrt entfernt, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Apotheken bequem zu Fuß zu erreichen sind. Genügend Parkplätze vor dem Haus erleichtern den Alltag und die Nähe zum Bahnhof Weidling öffnet die Türen zu einer schnellen Anbindung in alle Richtungen. Zögern Sie nicht zu lange und nutzen Sie die Gunst der Stunde. Ich freue mich schon, Ihnen diese Gelegenheit persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 159.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Starten Sie das Neue Jahr mit dem Ende Ihrer Suche nach einer kleinen, aber leistbaren Wohnung hier haben Sie sie gefunden. Strategisch fast makellos, sämtliche Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten erreichbar, andererseits kann man die Lage durchaus als Ruhelage bewerten. Denn ebenso ist man in wenigen Gehminuten in der Natur Pur, entweder entlang am Wasser, in den unendlichen Weiten der Donauauen oder auch die hüglige Variante ist ganz in der Nähe. Das Haus selbst erbaut in den 60ern aber durchaus gepflegt und gut erhalten. Schwupps, ist man auch schon im 1. Stock und betritt die Wohnung. Ein gestrecktes Vorzimmer, platzsparend und gut ausgenutzt. Der erste Blick fällt in die Küche, hier lassen die 70er grüßen. Abgetrennt nach alter Manier vom Wohnzimmer, mit großem Fenster und ausreichend Platz für eine moderne Küche Sitzplatzerl inklusive möglich. Wie auch zu Omas Zeiten führt der Weg zum Bad durch die Küche, mit Badewanne und ebenfalls einem großen Fenster. Licht und Luft gibt sich hier die Hand, die rosafarbenen 80er, fast schon wieder Retro. Das Wohnzimmer schön hell, mit französischem Balkon. Die Aussicht über ein Haus zu einem Feld, im Frühling wird es bestellt im Sommer wird geerntet. Der Biofrischemarkt quasi vor der Türe. Am Ende der Wohnung das Schlafzimmer, auch schön groß, auch schön hell, wieder mit Stempel der 80er. Der Parkettboden durchaus noch alltagstauglich, Tapeten an den Wänden eher Geschmacksache. Ein praktischer Abstellraum und ein WC sind noch vom Vorzimmer aus erreichbar, das Kellerabteil zwei Stockwerke unterhalb von der Größe her durchaus ein Gästezimmer doch wer will schon seine Gäste im Keller unterbringen .. Alles in Allem ein tolles Angebot, zapfen Sie den Jungbrunnen an und flößen der Wohnung junges Leben ein. Wir freuen uns jedenfalls Ihnen diese interessante Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Kierling in Niederösterreich befindet sich diese charmante Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Fläche von 100,89m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 459.000,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zudem gehört eine Garage und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet. Somit erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und sind auch ohne Auto mobil. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch ein Supermarkt ist schnell zu Fuß zu erreichen, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die offene Küche, der Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen jedem Familienmitglied einen Rückzugsort. Überzeugt von dieser charmanten Wohnung? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und hat das Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Ihnen die Gemeinde Kierling bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]