Wohnungen in 3032 Eichgraben

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

"3 Zimmer-Wohnung, gute Anbindung an Öffis" Die 2020 renovierte Wohnung verfügt über eine modern ausgestattete geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett (Kinder- oder Arbeitszimmer), sowie Abstellraum, Bad und getrenntes WC. Von der geräumigen Wohnküche hat man über das Dach des ebenerdigen Nachbarhauses einen schönen Ausblick auf die Ortskirche. Vom Schlaf- und Nebenzimmer blickt man in den hauseigenen Gemeinschaftsgarten und ins Grüne. Ein zentral in der Wohnküche positionierter Pelletofen beheizt die ganz Wohnung und strahlt wohlige Wärme aus. Gemeinschaftsräume im Keller, wie Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² gibt Ihnen genug Stauraum für Ihre wann immer benötigten Habseligkeiten. Der Keller kann über das Treppenhaus und auch ebenerdig von außen begangen werden. Die fast bezugsfertige Wohnung ist teilmöbliert, wobei die wesentlichsten Möbel, wie auch die Einbauküche schon vorhanden sind. Das Haus verfügt über Gasanschluß, was eine Gasetagenheizung zusätzlich möglich macht. Sehr praktisch sind die direkt vor dem Haus reservierten Gemeinschaftsparkplätze, sowie ein nahe gelegener Parkplatz. In Eichgraben befinden Sie sich in einer typischen, erholsamen Wienerwaldortschaft mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung und Lage in bester Lebensqualität. Der Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und St.Pölten in ca. 30 min. bietet, ist nur ca. 500 m entfernt! Die Autobahnauffahrten Altlengbach (A1) oder Hochstraß (A21) nur ca. 7 km. Weiters gibt es eine Sparkasse im Nachbarhaus, eine Apotheke in 100 m, Volkschule in 150 m und Kindergarten in 400 m Entfernung. Der nächste Supermarkt ist in etwas über 1 km erreichbar. Dadurch, daß die Wohnung nicht straßenseitig angelegt ist, ist es erstaunlich ruhig. Für Pendler, oder Menschen, die im Wienerwald, aber nicht abgeschieden wohnen möchten, ein idealer Standort! Der Preis NUR ? 160.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 35.300,- bei einer monatlichen Rate von ca. 618,45 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung in optimaler Lage direkt in Eichgraben Die Liegenschaft wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights der Liegenschaft/Wohnung: separate Toilette Zentral begehbare Räumlichkeiten Großzügiger Wohn- / Essbereich Abstellraum Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte Pelletsofen Carport Raumaufteilung: Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer mit einer Badewanne, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen kleinen Schrankraum. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Lift.• Wohnküche inkl. Geräte • Schlafzimmer mit Schrankraum • zweites Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • sep. WC • Abstellraum • Carport Infrastruktur: In ca. 10-15 Gehminuten ist die Supermarktkette "Billa" erreichbar. Der Bahnhof Eichgraben Altlengbach ist ca. 1,1 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen. Schulen & Bildung: • Kindergarten (Hauptstraße 30) - ca. 300 m • Aktive Kinderinsel Eichgraben - (Hauptstraße 53) ca- 450 m • Volksschule (Hauptstraße 44) - ca. 450 m • Schule Eichgraben-Ottenheim (Hauptstraße 44) - ca. 450 m Ansehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Frau Dolores Markovic MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage in der Flettnerstraße 7/ 3032 Eichgraben mit einer Wohnfläche von ca. 35m² sowie einen 8,1m² großen Balkon und einen kleinen Abstellraum. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, über welchen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer komplett neuen Kochnische inkl. Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle und Herd gelangen. Weiter betreten Sie den Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Bade-/Duschwanne, WC und Dachfenster. Über den Wohnbereich können Sie auch direkt den sanierten Balkon betreten. Diese Wohnung gestalten besonders hell und freundlich die zahlreichen Dachflächenfenster, die Sie elektrisch bedienen können. Außerdem ist eine kleine Waschmaschine in der Wohnung enthalten. Ein großes Highlight der Wohnung ist die ruhige aber doch Infrastrukturelle gute Lage sowie der naturverbundene Gemeinschaftsgarten. Baujahr: 1984 Nahe Wien: ca. 30min Autofahrt und 40min mit dem Zug nach Wien Zentrum Die Gesamtmiete beträgt 549,97€ (inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, etc.) • Heizung: Zentralheizung/Öl • Bezugsbereit: ab 01.04.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Eichgraben! Die Wohnfläche von 83,13 m² zuz. 5.07 m² Loggia, die jedoch zur Gänze in den Wohnraum integriert wurde besteht aus einem zentralen Vorraum, von welchem alle Zimmer begehbar sind, einer Küche, einem ca. 27 m² großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Ein Ahs Darlehen und ein WBF Darlehen kann in Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Kurzinformation für eilige LeserTOP Eigentumswohnung in Eichgraben!Wohnfläche mit rund 77m2, bestehend aus - Vorraum, geräumige offene Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, getrenntes WC + AbstellraumTerrasseKellerabteil2 KFZ AbstellplätzeBezug nach Absprache! Die Wohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer - das Wohn- Esszimmer mit rund 20m2, ein Schlafzimmer mit rund 10m2 und ein Kinderzimmer mit rund 12m2. Weitere Räume sind: eine geräumige offene Küche mit rund 13m2, ein Badezimmer mit Wanne (rund 4,6m2) und ein davon getrenntes WC + Abstellraum Der Balkon mit Sichtschutz und Blick ins Grüne rundet diese Wohnung perfekt ab. Die aktuellen Eigentümer dieser Liegenschaft wohnen noch bis Ende 2025 in dieser und sind gerne bereit dazu einen MV mit dem neuen Eigentümer für diese Zeit abzuschließen. Details sind Individuell zu klären. Zusätzliche Kosten: Für die Dauer von 181 Monaten (beginn Februar 2023) kommen 208€ pro Monat zu den Betriebskosten hinzu. Grund dafür sind Sanierungsarbeiten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Abstellkammer, Badezimmer und separates WC, eigenes Kellerabteil mit 12 m², Fahrradkeller, Liegenschaftsgemeiner Wäscheraum, eigener Tiefgaragenplatz, großer Gemeinschaftsraum, Gäste Parkplätze und wunderschön geflegelt Parkanlage mit Pavillon für Familienfeiern und Freizeitnutzung - inkludiert das zu erwerbende Eigentum. Anbindung Internet: Kabelnet Lage Die Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar vom Zentrum entfernt. Der Kindergarten ist in nur ca. 5 Gehminuten und die Volks- und Mittelschule in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso in der Nähe befindet sich der Bahnhof, Post, Kaffeehaus, Apotheke, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Der Gemeindearzt befindet sich direkt in der Nachbarschaft gegenüber. Angrenzend befindet sich außerdem das Heimatmuseum und Kulturzentrum und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot wie Kulturveranstaltungen wie z.B. Kabarettabende. Der Fußball- und Tennisplatz ist 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt und der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich gegenüber vom Sportplatz. Eichgraben befindet sich mitten im Wienerwald und gilt schon seit jeher als Erholungsgebiet oder auch bekannt als „Landfrische“ der Wiener und zählt daher als Umland zum Speckgürtel von Wien und ist beliebt bei Sportlern – für Wandern, Radfahren und Laufen, durch ihre Wald und Hügellandschaft. Von Eichgraben ist die Wiener Westeinfahrt mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten auf die A1 in Pressbaum oder Altlengbach in Fahrtrichtung Wien oder St.Pölten und die Auffahrt auf die A21 Richtung Süden in Hochstrass sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit der Westbahn ist man in 31 Minuten im Zentrum von Wien (Wien Westbahnhof). Sonstiges Die ruhig gelegene 81m² große Wohnung im 2. Geschoss (Dachgeschoss), mit rund 4m² Balkon, ist direkt über die Tiefgarage oder über den allgemeinen Eingang über ein großzügiges und sehr helles Stiegenhaus erreichbar und bietet genügend Raum für die persönliche Entfaltung. Sie wurde 2023 sehr hochwertig und liebevoll komnplett renoviert. Sie verfügt über ein sehr modernes und hochwertiges Badezimmer und separates WC. Armaturen und Badezimmer Accessoires der Design Marke AXOR von Hansgrohe designed by Philippe Starck und Duschsystem (Kopfbrause und Handbrause) mit Powder Rain Brausestrahl von hansgrohe. Das Badezimmer ist außerdem mit einer bodenebenen Dusche von Villeroy & Boch ausgestattet. Die Möbel (Nuss-Natur-Optik) und Keramik sowie die Sanitär Technik am WC von Geberit sind mit der Renovierung am aktuellsten Stand hinsichtlich Ausstattung und Technik. Das WC ist mit einer wandhängenden Toilette und einem Unterputzspülkasten inkl. Stromanschluss, für ein Upgrade eines Geberit Dusch WC´s, ausgestattet. Die Accessoire Auswahl am WC entspricht der AXOR Philippe Starck Kollektion des Badezimmers. Gang, Badezimmer, Abstellkammer und WC sind durchgängig mit großformatigen (60 x 120 cm) italienischen Designfliesen von ABK ausgestattet. Ein sehr schönes durchgängiges römisches Stuckdesign mit Säulen und Rundbögen zieht sich durch die gesamte Wohnung. Die drei Zimmer sind mit Weitzer Parkett Böden ausgestattet, die beiden Schlafzimmer mit Nuss Holz und das helle südseitige Wohnzimmer mit hellem Ahorn Parkett Boden. Die Lichtschalter und Steckdosen wurden durch Marken Gira und Mertens erneuert – jeweils passend zum Design der Räume. Die Wohnung verfügt über eine massive Eingangstüre und Innentüren von Dana mit Alt Wien Beschlägen von Wilhelm Grundmann, passend zu dem Stil der Wohnung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch die Kombination von Dachflächenfenster (neuwertige Kunststofffenster) und Wandflächenfenster und ihrer Lage durch die 3 Außenseiten und der Südausrichtung. Außerdem verfügt sie über das Wohnzimmer, mit Balkon inkl. Überdachung, über einen sehr weitreichenden Fernblick in Richtung Süden und einen direkten Ausblick in die hauseigene wunderschön angelegte Parkanlage, der örtlich beliebten Wohnhausanlage. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 61,07 HWB Energieklasse: C Heizung: Zentralheizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum vermieten steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer großzügigen, überdachten Dachterrasse von 20m2. Hier können Sie Ihre Zeit im Freien genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Dieser einzigartige Rückzugsort bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Abende zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihr helles und freundliches Ambiente. Die großen Fenster sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung, die den Wohnraum zum Strahlen bringt. Die offene Küche mit modernen Geräten und der angrenzende Wohn- und Essbereich bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die 3 Zimmer bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer. Die Räume sind individuell nutzbar und können Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet die Nähe zur Natur die Möglichkeit zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im schönen Umland. Die Kaution beträgt 5 Monatsmieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse und herrlichem Ausblick sind, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein absolutes Highlight und wird Ihnen garantiert den Atem rauben. • Tierfreundlich • Eigener Parkplatz vorhanden • Ablöse verhandelbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnung in zentraler Lage in Eichgraben. Kindergarten neben Hausparkplatz Volks und Mittelschule unter 10 min und die Bahn nach Wien bzw. St.Pölten ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Zwei Billa Läden und eine Tankstelle im Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

2 getrennt begehbare Zimmer mit Parkettböden; WZ kann auch mit Schwedenofen beheizt werden. Möblierte Küche, Bad mit Waschmaschine, WC extra. Abstellräume in und außerhalb der Wohnung. Großer Garten, ein eigenes Beet ist möglich. Der Bahnhof mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien und St.Pölten ist rasch erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die liebevoll renovierte Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in: • Vorraum (12,77m²) • WC (2m²) • Bad mit großzügiger Dusche (3,87m²) • Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich (31m²) • zwei Schlafzimmer wovon eins momentan als Umkleidezimmer dient (10m² und 13m²) • Abstellraum (2m²) • Dachterrasse (20,27m²) Im zweiten Stock in einem ruhigen Wohnhaus gelegen sind bei dieser tollen Wohnung noch ein dazugehöriger Parkplatz, Kellerabteil und Benützung eines allgemeinen Fahrradabstellraums im Preis enthalten. Miete: 950€ +190€ Betriebskosten + ca. montl. 107€ Strom, Gas, Wasser etc.... [Mehr]