Wohnungen in 2380 Perchtoldsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
13 bis 24 von 44
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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 165.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.055,56 / m²
Ruhige 2-Zimmerwohnung Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 54m². Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar bis auf das eine Zimmer. Es verfügt über ein separates WC. Die ideale Liegenschaft zum Investieren, da schon ein Mieter vorhanden ist. Die Mietdauer beträgt 4 Jahre und der monatliche Mietzins inkl. Ust und Betriebskosten sind € 749,07.Wohnnutzfläche: ca. 54,80 m²Fenster: Kunststofffenster Böden: Laminat/Parkett/Fliesen Heizung: Gasheizung Energieausweis: HWB 49,6 kWh/m²a Betriebskosten: € 120,07Instandhaltung: € 62,08Kaufpreis: € 165.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 4.488,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
TOP-ANGEBOT - ERSTBEZUG - Idyllische Grün-Ruhelage in Perchtoldsdorf - Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einer einladenden Loggia vereint diese Wohnung modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich begrüßt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Umgebung zu bewundern. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten den idealen Rückzugsort. Große Fenster sorgen für einen traumhaften Ausblick und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein stilvolles Badezimmer vervollständigt das Angebot und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung und eleganten Design-Elementen einen Ort der Entspannung. Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer Wohnung ein herausragendes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Die Highlights der Immobilie auf einem Blick: • Erstbezug nach Generalrenovierung• Aufzug vorhanden• Gebäude verfügt über Wärmeschutzfassade• Hochwertige Fenster (Schall- und Wärmeschutzfenster)• Loggia mit Blick in den begrünten Hof• Edelparkettböden• großformatige Steinböden/Edelmosaik im Bad und WC• Hochwertige Sanitärausstattung• Wohnungseingangstüre WK2 Sicherheitstüre• Innentüren Designholztüren, weiß, matt lackiert• Schalterprogramm Fa. Berker, reinweiß, glänzend• Kellerabteil vorhanden• Parkplatz kann angemietet oder gekauft werden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2380 Niederösterreich
2380 Niederösterreich / 86m² / 3 Zimmer
€ 13,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Klassisch und gemütlich Wohnen im Altbau! Die im 1 Stock liegende Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 86 m², verteilt auf 3 Zimmer, und kann aufgrund der Raumgröße bei Bedarf durch Einzug einer Trockenbauwand in eine 4-Zimmer-Wohnung konvertiert werden. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich nebenan. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung zum Wohlfühlen. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN Fakten | Highlights | Ausstattung 3 Zimmer Altbaucharakter Voll ausgestattete Küchenzeile Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separate Toilette Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradraum Grünruhelage Sehr gute Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und einer der zahlreichen Weinorte im Umkreis von Wien, direkt an der Stadtgrenze. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt, an der Haltestelle bleiben die Züge der S-Bahn-Linien S 2, S 3 und S 4 stehen. Des Weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. Am nördlichen Ortsrand befindet sich an der Wiener Stadtgrenze die Endstation der Straßenbahnlinie 60. Hauptsehenswürdigkeit ist die zentral gelegene Burg, in deren Burghof im Juli die Sommerspiele Perchtoldsdorf stattfinden. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule sowie die Franz-Schmidt-Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Gastronomien und charmante Geschäftslokale sind hier ebenfalls zu finden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 105,6m² / 3,5 Zimmer
€ 2.651,52 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Am Beginn des Kaltenleutgebner Tals, an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Rodaun, bietet sich die einmalige Gelegenheit zu einem attraktiven Kaufpreis Eigentümer/in einer Haushälfte mit Gartenanteil zu werden. Konkret handelt es sich um die obere Etage eines 2-Familien-Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern und 2 Balkonen, die zusammen mehr als 40 Quadratmeter für erholsame Momente im Freien bereithalten. Die Wohnung im oberen Stock hat einen getrennten Eingang, einen eigenen abgeteilten Garten, auch die Gas- Strom und Wasserkosten werden getrennt abgerechnet. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Diele im Hochparterre, von der eine luftige Freitreppe ganz im Stil der 60er Jahre in das obere Stockwerk führt. Hier befinden sich das großen Wohn-/Esszimmer sowie zwei (Schlaf) zimmer. Auch Küche, Bad und WC haben den ursprünglichen Charakter behalten und bieten Raum für eine persönliche Note und Renovierung/Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonderes Potential hat die sonnige Südterrasse, die dem Wohnzimmer vorgelagert ist und durch ihren Grünblick besticht. Ein zusätzlicher nordseitiger Balkon ist über ein kleines Kabinett erreichbar, das zum Beispiel als Arbeitszimmer oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Das ganze Haus steht im Miteigentum von 2 Familien, eine Parifizierung wurde noch nicht durchgeführt. Da die beiden Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang sowie unabhängigen Heizungs- und Stromkreisen und abgegrenzten Eigengärten komplett voneinander getrennt sind, ist ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet. HARD FACTS - ca. 105,6 m² Wohnfläche - ca. 2 Balkone, insg. ca. 40,83, m² - 3,5 Zimmer im OG plus 15 m² Diele im Hochparterre - ca. 230 m² Gartenfläche - ca. 13,5 m² Keller - Gasetagenheizung, Elektroofen in der Diele - Böden Parkett, Spannteppich, Fliesen - Renovierungsbedarf (Elektrik, Bad, WC, Küche, tw. Böden...) - Satelliten-TV - Miteigentum (keine Parifizierung) - Baujahr: ca. 1969 LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Perchtoldsdorf zu Rodaun, nahe der Kaltenleutgebner Straße in einer Sackgasse mit vornehmlich Ein- und Zwei-Familien-Häusern. Die Umgebung ist grün, der Garten hat Altbaumbestand. Die vor dem Haus befindliche Bahn zum Zementwerk in Kaltenleutgeben wurde schon vor Jahren stillgelegt. Der Verkehr der Kaltenleutgebner Straße ist zwar im Garten wahrnehmbar, die Zimmer sind jedoch in die entgegengesetzte Richtung, nach Süden ausgerichtet und ruhig. Entfernungen: Nächste Bushaltestelle: 750 m, mehrere Linien, u.a. zum Bahnhof Liesing Einkaufen: 880-1000 m: Supermärkte, Apotheke Schulen: private Volks- und Mittelschule in 450 m, öffentliche Schulen in Rodaun und Perchtoldsdorf FAZIT Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit durch einen attraktiven Kaufpreis Eigentümer/in einer Haushälfte mit Gartenanteil zu werden und sich durch Renovierung und Modernisierung am Stadtrand von Wien ein Refugium nach eigenem Geschmack zu gestalten. Zusätzlich zu dieser Haushälfte wird auch ein angrenzendes - nur mit einer Garage bebautes - Grundstück in der Größe von 631 m² verkauft . -> mehr Information! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für die Zusendung des Exposés und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Haben Sie schon eine Finanzierung? Bitte klären Sie diese vorab! Wir stellen gerne unverbindlich und kostenfrei einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Unsere Geschäftspartner sind die beiden größten Anbietern am Markt, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgbühr; ca. 1-3% Anwalt/Notarkosten für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggfs. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.555,56 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
+++ HINWEIS AN ALLE MAKLER +++ Dies ist ein Privatverkauf und es bleibt auch ein Privatverkauf! Ich werde keinen Vermittlungsauftrag unterschreiben, nada, nix, never-ever! +++ HINWEIS AN ALLE NICHT-MAKLER +++ Sie ersparen sich bei dieser Wohnung die Makler-Provision! Preis ist Verhandlungsbasis nach UNTEN, also trauen Sie sich was! Diese ca. 90m² große Wohnung bietet Ihnen folgende unschlagbaren Vorteile: • 20m² Terrasse, westwärts ausgerichtet, Grünblick in den mit Föhren bepflanzten Innenhof, Entfernung zu den gegenüber liegenden Wohnungen ca. 70m, im Sommer Sonnenschein von 13 bis 17 Uhr, mit den 3 großen Pflanzentrögen (derzeit unbepflanzt) können Sie sich ein Terrassenparadies erschaffen. • beste Verkehrsanbindung: 6 Gehminuten zum Bahnhof Perchtoldsdorf, 15 Gehminuten zum Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing, Busstation vor der Haustüre, 7 Autominuten zu Park-and-Ride U6 Siebenhirten, 6 Autominuten zur Autobahn-Anschlussstelle A21 Brunn am Gebirge. Sie erreichen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit fast jeden Punkt von Wien. • vielfältige Shopping-Möglichkeiten: 3 Autominuten zu Euro-Spar, Hofer, Billa, Bipa, Lidl, 6 Autominuten zu Shoppingcenter Riverside Liesing, 10 Autominuten zu SCS Vösendorf mit Kino, Restaurants u.v.m. • ideal für Kinder: 4 sichere Gehminuten zum Kindergarten und zum Spielplatz (2 Straßenüberquerungen), 6 sichere Gehminuten zur Volksschule (1 Straßenüberquerung), 11 Fahrradminuten zu Gymnasium, Mittelschule und Musikschule in Perchtoldsdorf, 23 Minuten mit Bahn/Bus zur HTL Mödling, 7 Fahrradminuten zum Freizeitcenter Perchtoldsdorf mit Schwimmbad, Freibad, Eislaufplatz und Kletterhalle. Perchtoldsdorf ist sehr kinderfreundlich und es gibt hier auch sehr viele Kinder. • unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten im Raum Mödling (Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald, Burg Liechtenstein, mehrere Ruinen, Aussichtstürme) • abwechslungsreiche Kultur-Events in der Burg Perchtoldsdorf: Konzerte, Theater, Kabarett, Lesungen. Danach ein Besuch in einem der 37 Heurigen-Lokale. Perchtoldsdorf ist ein bekannter Weinort mit einer Jahrhunderte alten Weinbau-Kultur. • ein wunderschönes mittelalterliches Ortszentrum mit Wehrturm, Burgruine und Marktplatz Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine helle Maisonette-Wohnung (ca. 90m² Nutzfläche) im 2. Liftstock mit einer 20m² großen, sonnigen Terrasse. Sie ist teil-renoviert (Beschreibung weiter unten) und wird teil-möbliert (mit Küche, aber ohne Geräte) verkauft. Sie verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen (VZ + WZ + Küche + WC + Abstellraum im Untergeschoss, 2 SZ + Bad/WC + Schrankraum + Arbeitsbereich im Obergeschoss), und wird idealerweise von einem Paar oder von einem Paar mit Kind bewohnt. Obwohl an der Südbahnstrecke gelegen, ist es eine sehr ruhige Wohnung, da sie nicht zur Bahnstrecke, sondern in den Innenhof ausgerichtet ist. Unter Tags hören Sie die Vögel aus dem begrünten Innenhof, an lauen Sommerabenden die Grillen zirpen. Renovierungsmaßnahmen: • 1. Quartal 2023: Wände im Stiegenaufgang und Vorzimmer unten und oben weiß gestrichen, Stufen in Eiche hell lasiert, Stiege weiß gestrichen, alle Türstöcke und Türen weiß gestrichen, alle Türarmaturen und Türdichtungen erneuert, im Stiegenaufgang ein zusätzliches Stockwerk eingezogen (das ist jetzt ein Arbeitsbereich mit 4.5 m²) • 2. Quartal 2023: im oberen Schlafzimmer eine Schallschutz-Wand zur Nachbar-Wohnung aus Altholz-Paneelen errichtet (ca. 8cm dick inkl. 5cm Schallschutz-Dämmung), die Terrasse mit Holz-Fliesen belegt • 3. Quartal 2023: im unteren Wohnzimmer eine Schallschutz-Wand zur Nachbar-Wohnung aus Altholz-Paneelen errichtet (ca. 8cm dick inkl. 5cm Schallschutz-Dämmung), Fensterrahmen innen weiß gestrichen • 4. Quartal 2023: das kleinere Schlafzimmer frisch gestrichen • 1. Quartal 2024: neuer Boden im WC unten (Steinfliesen neutralgrau 60x30cm), neuer Boden in Wohnzimmer/Küche (INKU Melan Eiche hell), Wände in Wohnzimmer/Küche weiß/hellgrau gestrichen Raumaufteilung und Bodenbeläge: Untergeschoss (41,73 m² + 20,13 m²): • Vorraum (6,5 m²): weiße Fliesen • Abstellraum (2,4 m²): Kunststoff • WC (1,64 m²): graue Steinfliesen • Wohnzimmer (19,8 m²): INKU Melan Eiche hell • Küche halboffen (11,5 m²): INKU Melan Eiche hell, mit 3 Jahre alter Ikea Metod Küche (ohne Geräte, kann aber mit Einbau-Geräten erweitert werden) • Terrasse (20 m²): Holz-Terrassenfliesen Obergeschoss (47,16 m²): • Flur (3,66 m²): Laminat Holzdekor • Schlafzimmer (15,6 m²): Laminat Holzdekor • Schlafzimmer (12,6 m²): Laminat Holzdekor • Bad/WC (5,52 m²): Klinker-Fliesen ziegelrot, Badewanne • Schrankraum (4,83 m²): Laminat Holzdekor • Arbeitsbereich (4,95 m²): Holzdielen trittfest lasiert Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum (5 m²) außerhalb der Wohnung (ein Stockwerk darunter). Weiters gibt es eine Garage (Warteliste), einen Fahrradkeller, reservierte Parkplätze und eine Waschküche mit Trockenraum. Wegen Parkmöglichkeiten: bei dieser Wohnung ist kein Garagenplatz oder ein reservierter Parkplatz dabei, ich parke aber meistens direkt vor dem Haus, im schlimmsten Fall nicht weiter als 30 Meter vom Haus entfernt. Technik: • Heizung-Warmwasser Kombi-Heizwerttherme von Junkers (regelmäßig gewartet) mit Flachradiatoren. Rauchfangkehrerbefund wurde bereits erstellt, die Gastherme kann durch eine Brennwert-Therme ersetzt werden, wenn der Kamin vorher ausgeschlagen wird. • Fenster und Balkontür aus Holz mit 2fach-Isolierverglasung Energieausweis ist in der Fotogalerie einsehbar, aber damit kann sowieso niemand etwas anfangen. Deshalb habe ich auch die Jahresabrechnungen für Strom und Gas für das Jahr 2022 hochgeladen. Natürlich war die Wohnung in dieser Zeit mit 2 Personen dauerhaft bewohnt. Im übrigen beginne ich erst Mitte Dezember mit dem Heizen, diese Wohnung ist oben, unten, links und rechts von Nachbarwohnungen umgeben. Alle Angaben ohne Gewähr, qm-Angaben gerundet. Änderungen vorbehalten. Die Abmessungen im Grundriss haben keine architektonische Genauigkeit, deshalb übernehme ich hierfür keine Haftung. Sie basieren aber auf den Originalplänen. Lage: Perchtoldsdorf liegt südlich von Wien, knapp hinter der Stadtgrenze, umrandet vom Wienerwald. Die Wohnung liegt in der Aspettensiedlung im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf. Es gibt kaum einen besseren Ort, welcher so günstig gelegen ist, man aber trotzdem im Grünen lebt: Bahnstation: 450 m Busstation: 50 m Verkehrsknoten Liesing: 1,1 km U-Bahn: 3 km Kindergarten: 300 m Spielplatz: 300 m Volksschule: 450 m Gymnasium und Mittelschule: 2,5 km Apotheke: 450 m Supermarkt: 750 m Kinderarzt: 500 m Autobahn: 1,8 km Ärztezentrum: 1,4 km Tierarzt: 750 m Krankenhaus: 5,9 km Schwimmbad: 2 km Shoppingcenter: 1,5 km Sonstiges Es sind noch nicht alle Fotos online, sie folgen in Kürze. Folgende Möblierung bleibt in der Wohnung: • Ikea Metod Küche: 3 Jahre alt, weiße neutrale Fronten, ohne Geräte, sie kann aber mit Einbaugeräten derselben Serie erweitert werden • Regalsystem im unteren Abstellraum unter den Stufen • Regalsystem im begehbaren Schrank im Obergeschoss • Schränke und Regale im "Keller" * Garderobenschrank im Vorzimmer... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2380 Niederösterreich
2380 Niederösterreich / 63m² / 2 Zimmer
€ 11,89 / m²
#Garten #hell #möbliert
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum bietet auf ca. 23m² viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Über den Wohnraum gelangen Sie in das ebenfalls sehr große Schlafzimmer mit ca. 19m², das auch ausreichend Platz für ein Homeoffice bietet. Beide Zimmer verfügen über einen Holzparkett-Boden. Vom Wohnzimmer haben Sie eine herrliche Aussicht auf Villengärten und die Perchtoldsdorfer Heide. Vom Schlafzimmer blicken Sie auf in den Gartenbereich der Wohnhausanlage mit einem Altbaumbestand. Die Küche ist komplett mit neuen Geräten (Herd mit Backrohr, Dunstabzug, große Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine) ausgestattet. Das Bad ist neu möbliert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.537,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in erholsamer Ruhelage, unweit der Weingärten und dem Perchtoldsdorfer Ortszentrum. Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren. Die einladende Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen wurde um 1970 errichtet und ist zwischenzeitlich modernisiert. Dank der soliden Bausubstanz und der optimalen Raumaufteilung ist diese Balkonwohnung ein Juwel mit großem Potenzial. Erfahren Sie mehr über dieses Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen. Raumangebot: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Balkon, Kellerabteil Nutzflächen: 54 m² Wohnfläche, 5 m² Balkon, 7 m² Kellerabteil Kaufpreis: EUR 245.000 Betriebskosten: ca. EUR 250 Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (Mo- So) Nebenkosten bei Kaufverträgen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust., Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 151m² / 5 Zimmer
€ 5.158,94 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert #ruhig
Ein Juwel in Perchtoldsdorf erwartet Sie! Diese luxuriöse Wohnung in der Salitergasse bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 151 m2, einem "Weinkeller" im Erdgeschoss und einer großzügigen 57 m2 großen Terrasse, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Highlights im Überblick: Exklusive Ausstattung: Betreten Sie die Wohnung durch eine Sicherheitseingangstüre und genießen Sie die Wärme von Parkettböden in allen Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Wohnzimmer: Die Terrassentüre im Wohnzimmer führt Sie auf die 80 m2 große Terrasse mit einer 7 x 4 m großen Markise, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Entspannung: Entspannen Sie in einem der beiden Badezimmer, die mit ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Heizstäben ausgestattet sind. Gourmetküche: Die voll möblierte Küche lässt keine Wünsche offen, mit einem Weinkühlschrank, Geschirrspüler, großem Herd mit Induktion und Dunstabzug. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, die Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung zugeteilt sind zwei Stellplätze. Die Kosten für den Ankauf pro Stellplatz belaufen sich auf €10.000,- , Gesamtkosten 2 Stellplätze €20.000,- Eckpunkte: -151 m2 WNFL, zusätzlich ein "Weinkeller" im EG, sowie 80 m2 Terrasse mit Hütte ( Hütte : Innenhöhe max. in etwa 170 cm ) -Sicherheitseingangstüre -Alle Fenster dreifach isoliert und mit Jalousien ( außen ) versehen -Terrassentüre im WZ -7 x 4 m große Markise -Terrassentüre im Schlafzimmer mit Gitterbrüstung -Abstellraum bzw Garderobe gleich neben dem Eingang von Top -Lichtkuppe im Stiegenhaus ( neu eingebaut ), öffnet und schließt automatisch mit Schlüssel -Alarmanlage -Kaminabzug für Heizkamin im Wohnzimmer -Kamin mit Glasabdeckung -Klimaanlage ( 4 Anlagen ) in WZ ( 2 Stück ), SZ und Büro, jede einzeln steuerbar -Parkettböden in allen Wohnräumen -Fliesen in den Nassräumen -Bäder voll eingerichtet und funktionsfähig ( insg.2 Bäder und 2 WCs ) -Zusätzliche Heizstäbe in den Bädern -Alle sanitären Anlagen in den Bädern - ebene Duschtassen -Begehbarer, voll möblierter Kleiderschrank -Gegensprechanlage mit Kamera -2 Abstellplätze ( 4 und 5 ) im Eigentum zum Top- Kosten pro Stellplatz €10.000,- -Kabelanschluss -Küche voll möbliert, inkl TK und Kühlschrank, Weinkühlschrank, GS, Herd mit Induktion ( 100 x 80 ), Dunstabzug -In eigenem Raum, voll möbliert, Waschmaschine und Trockner Lage: Die Salitergasse liegt im Herzen des österreichischen Städtchens Perchtoldsdorf. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische, die sich von der malerischen Landschaft und dem reichen kulturellen Erbe verzaubern lassen möchten. Die Salitergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt, das sich durch seine vielen alten Gebäude auszeichnet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus. Das Umfeld der Salitergasse ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Wienerwald bietet eine wunderschöne Kulisse für Wanderungen oder Ausritte. Auch das Schloss Perchtoldsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Besichtigungstouren ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch die U-Bahn-Station Perchtoldsdorf, die den direkten Anschluss an Wien ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. All dies macht die Salitergasse zu einem idealen Standort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber trotzdem nicht auf Komfort verzichten möchten. Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 653.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 89,76m² / 3 Zimmer
€ 7.274,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 4 - Erdgeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 90 m² große, Wohnoase hat eine exzellente Küche und großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 41 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 18 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt über zwei herrliche Schlafzimmer, ein von den beiden Schlafzimmern hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und einer Loggia. Außerdem gibt es ein getrenntes WC, zwei Abstellräume und ein Badzimmer mit Badewanne, eine Dusche und einem WC. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Vertragserrichtungskosten: Treuhändische Abwicklung über Kanzlei Schwendt, 1060 Wien, 1,5% vom Kaufpreis plus MWSt. und Barauslagen Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 949.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 121,13m² / 3 Zimmer
€ 7.834,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 12 - 2.Obergeschoss (mit Lift) Die ca. 121 m² große, elegante Maisonettewohnung bietet sehr viel Platz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den schönen und sehr geräumigen Vorraum. Die Zimmer sind teilweise von diesem aus zentral begehbar. Im hellen und attraktiven Wohn- und Essbereich mit sonniger Terrasse + Loggia kann man gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Es stehen auch ein separates (Gäste-) WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Arbeitsräume mit Ausgang zu einer Terrasse zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden gibt es im oberen Stock der Wohnung insgesamt zwei Zimmer und einen Arbeitsraum, die alle einen direkten Zugang zu den Terrasse + Loggia haben. Zusätzlich gibt hier ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem WC. Diese Dachgeschossmaisonette ist ein idealer Ort für Menschen, die Komfort und Luxus zu schätzen wissen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 508.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 72,52m² / 3 Zimmer
€ 7.004,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 9 - 1.Obergeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnfläche mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 73 m² große Wohnoase hat eine exzellente Küche und ein großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 20 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch einen ca. 7 m² großen Balkon mit schöner Seitenwand mit Cortenstahl, zu dem man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei einladende Schlafzimmer, ein WC mit Dusche, einen Abstellraum und Bad mit Badewanne und einem WC. Ein von den beiden Schlafzimmern hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2380 Niederösterreich
2380 Niederösterreich / 80m² / 2 Zimmer
€ 12,38 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
In der Arenstettenstraße Ecke Hochstraße , befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses. Sie betretten die Wohnung über Ihren eigenen Eingang im Erdgeschoß, hier sind der Vorraum und 2 Abstellräume, über die Stiege geht es in den Wohnbereich. Sie erreichen zuerst die Wohnküche mit Kamin, Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum WC, weiter geht es in das Schalfzimmer mit dem zentralen Bad in der Mitte. Sehen Sie sich die Fotos an, die hier gewählte Lösung ist sehr besonders und einzigartig. Natürlich kann man die Jalousien auch zumachen. Die Lage ist einfach nur toll, im Sonnbergviertel neben den Heurigen und in 5 Minuten zu Fuß am Marktplatz. Rodaun mit der Endstation der Straßenbahn 60 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Kurzparkzonenregelung in Perchtoldsdorf ist auch die Parkplatzsituation entspannt. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Wohnung. Ein Energieausweis wurde angefragt Lage: Arenstettengasse, Perchtoldsdorf, Sonnbergviertel... [Mehr]