Wohnungen in 2070 Retz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Wohnung befindet sich in Retz, zentrale Lage, Nähe Hauptplatz, ca. 5Gehminuten zum Bahnhof. Wohnfläche 85m2 aufgeteilt auf 2Etagen+25m2 Dachterrasse Untere Etage: Vorzimmer, WC, Abstellraum und großer Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein 9m2 großer Balkon. Obere Etage; Schlafzimmer, Bad(mit WC und Waschmaschinenanschluss), Schrankraum, ein weiteres Zimmer und eine 25m2 große Dachterrasse Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, das Haus verfügt über einen Aufzug einen Wasch-und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Die Höhe der Miete richtet sich nach dem Einkommen (Förderung möglich)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch die hellen Wohnräume sowie durch die ruhige Lage inmitten von grüner Umgebung. Auf der südseitig ausgerichteten ca. 6 m² großen Loggia können Sie bequem entspannen. Die monatliche Vorschreibung beträgt ? 201,92 und setzt sich zusammen aus: - Betriebskosten ? 103,46 - Reparaturfonds ? 88,11 - Umsatzsteuer ? 10,35 Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von über ? 51.000, aus (Stand 31.12.2022). Es sind keine größeren Instandhaltungsarbeiten geplant, zumal die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Wohnanlage verfügt über tolle Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wert dieser Immobilie deutlich heben: - ein sehr großer Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen - ein ca. 70 m² großer Hobbyraum ermöglicht ein bequemes Zusammentreffen im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Auf Eigengrund befinden sich Gratis-Pkw-Stellplätze für die Wohnungseigentümer. Das ca. 7 m² große Kellerabteil ist ebenerdig gelegen, somit leicht erreichbar. Die Wohnung ist dzt. noch teilmöbliert, wird aber auf Wunsch geräumt. Verkehrsanbindung: - Schnellbahn (Intervall stündlich) nach Hollabrunn/Wien sowie nach Znaim - Schnellstraße nach Hollabrunn (ca. 28 km) sowie Autobahn über Stockerau nach Wien-Nordbrücke (78 km). KONTAKT: [Tel] - Mag. Gottfried Böck Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! => Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmaklers tätig ist. Noch nicht f&uu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Retz in Niederösterreich! Diese geräumige und gepflegte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Unsere schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon bietet ca. 84m² Wohnfläche und einen gemütlichen Balkon. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung optimal geeignet für Jungfamilien oder Pärchen. Im geräumigen Wohnzimmer finden Esstisch und eine gemütliche Couch mit Wohnwand garantieret genügend Platz. Die Küche ist separat angelegt, befindet sich jedoch gleich beim Wohnzimmer . Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus und von der Küche blickt man auf den eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet und modern verfliest. Das WC ist extra angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der praktische Abstellraum im Vorraum sorgt für extra Stauraum. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung ist mit einer Gaskombitherme ausgestattet. Retz besticht durch seine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der wunderschöne Hauptplatz ist ebenfalls nur 11 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz von Retz ist einer der schönsten und größten Marktplätze Österreichs. Die Kulisse erinnert an eine südländische Piazza. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein schönes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in Retz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.6.2024 Energiekennzahlen:... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese atmosphärische großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Dieverse Möbel können in Absprache mit dem Vormieter gegen eine Invesitionsablöse übernommen werden. Raumaufteilung: - 4 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 27 m² + ca. 26 m² + ca. 16 m² - Abstellraum/Büro mit ca. 15 m², von diesem Raum gelangt man über eine Treppe auf die Terrasse mit ca. 20 m² - Vorraum mit ca. 14 m² - Einbauküche mit ca. 14 m² - dem Bad vorgelagert, ist ein Raum für die Waschmaschine mit ca. 3,6 m² - Bad mit einer großzügigen Dusche mit ca. 7 m² - WC Kosten: Heizung netto monatlich ? 158,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 190,69. Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich ? 1.479,93. Für die Errichtung des Mietvertrages wird ein Betrag in der Höhe von ? 240,00 in Rechnung gestellt. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden Infrastruktur: - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. - Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 8.4.2014 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

RESERVIERT!!! Eigentumswohnung, 2. Stock, Wfl. ca. 80m2, 3 Zimmer, mit verglaster Loggia-Wintergarten, Küche, Abstellraum, VR, Bad, Toilette Sehr gerne dürfen wir dürfen Ihnen in der Weinstadt Retz diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung teilen sich wie folgt angeführt auf: * einen Vorraum-Garderobe * eine voll ausgestattete Küche - mit Mielegeräten und Waschmaschine * ein großzügiges Wohnzimmer / Esszimmer mit dem Zugang * in die verglaste LOGGIA * ein kleineres Zimmer (als Kinderzimmer oder Büro gedacht) * ein weiteres größeres Zimmer (als Schlafzimmer gedacht) * ein Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken, Badewanne und Regal * einen Abstellraum * eine davon getrennte Toilette * und ein Kellerabteil Im Jahr 2015 wurde das Wohnhaus saniert. Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Vollwärmeschutzfassade (diese wurde angebracht um die Heizkosten zu sparen!) Weiters wurden neue Kunststoff-Fenster montiert und die Loggia verglast. Beziehbar: -> ab SOFORT AUSSTATTUNG: Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia liegt ostseitig, von der aus Sie einen traumhaften Sonnenaufgang genießen können. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Alle Fenster der Wohnung sind in Kunststoffausführung mit Außenrollo und mit Fliegengittern ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca.3m2 steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Weiters steht ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Waschraum zur Verfügung. LAGE - INFRASTRUKTUR: Retz - Die Wein Stadt RETZ liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe - ca. 5 "GEHMINUTEN" entfernt - hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Gesamtkaufpreis: EUR 88.000,- (der Gesamtkaufpreis beinhaltet das zu übernehmende Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 20.000,- LZ bis 01.10.2029) = BARKAUFPREIS: EUR 68.000,- (fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung) Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung 2. Stock, Wfl. inkl. Loggia 73,59m², möbliert 3 Zimmer mit Küche, Bad, getrennte Toilette, Abstellzimmer, Loggia und Kellerabteil Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in 2070 Retz zum Verkauf anbieten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich folgendermaßen auf: 3 Zimmer mit Küche Vorraum Abstellzimmer Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und Waschmaschinegetrennte Toilettegroßer Kellerabteil Waschraum Trockenraum Loggia (ostseitig) AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WC, großer Kellerabteil, möbliert, kein Fahrstuhl. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 saniert. Dadurch liegen die monatlichen Kosten momentan bei ca. EUR 660,-. LAGE: Der Standort der Eigentumswohnung ist in 2070 Retz, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Der im Grünen gelegenen Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie in Retz ein Kino, ein für die Bevölkerung nutzbarer Spabereich im Althof Retz, sowie ein Billiardcafe am Hautplatz. Weitere Gastronomiebetriebe und Heurigen runden das Freizeitangebot in Retz ab. Die Bahnhofsnähe – ca. 3 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, dass Sie direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn) haben. PREISE: Kaufpreis: EUR 89.500,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]