Wohnungen in Niederösterreich

#Kellerabteil #möbliert

Genau für Sie: Vermietet wird diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² im 2. Stock eines Mehrparteienhauses Diese Mietwohnung ist mit einer möblierten Küche ausgestattet. Weiters befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Die beiden Orte Gainfarn und Bad Vöslau sind praktisch zusammengewachsen, daher ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Kellerabteil Mietdauer 3 Jahre - Verlängerung möglich Miete: € 530, inkl. BK und USt, Heizkosten-Akonto ist in der Miete inkludiert MV-Gebühr: € 190,80Kaution: € 1.590, Provision: 1 BMM + 20% USt Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. für nähere Informationen betreffend dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Wohnfläche: ca. 59,85 m² inkl. Kellerabteil, unbefristet zu mieten Gesamtmiete: € 589,61 inkl. BK und USt. Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe: Diese Form der Unterstützung kann Mietern oder Nutzungsberechtigten einer geförderten Wohnung (z. B. Genossenschaftswohnung) zuerkannt werden, wenn dies der Hauptwohnsitz ist und nach den Voraussetzungen der NÖ Richtlinien bereits eine Förderung gewährt wurde. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN beziehbar ab voraussichtlich: sofort Baukostenbeitrag: € 6.342,34 Provision: KEINE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes ruhiges Wohnen samt uneinsichtiger Dachterrasse! 15 km südlich der Wiener Stadtgrenze gelangt diese hochwertig und modern ausgestattet und sehr helle Dachgeschoßwohnung mit kleiner, südseitiger Terrasse und Blick auf den Hausberg Buchkogel zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift eines Hauses aus dem Jahr 2007 und befindet sich zurückversetzt von der Ortsstraße - die nicht hörbar ist. Beide Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sowie die Küche sind waldseitig und somit in kompletter Ruhelage! Eckdaten Vorzimmer offener Wohn-/Ess-/Küchensalon: 65 m² (!) mit Ausgang zur Südterrasse Terrasse: Wasser, Strom Küche: modernste Küche, die fast jeden Wunsch erfüllt Schlafzimmer: 18 m² gartenseitig Zimmer: 11 m², gartenseitig Bad: 13 m² mit Eckwanne (Whirlpool), Regendusche, WB und Nassraumparkettboden separate Toilette Abstellraum: 8 m² mit WM-Anschluss Vollholzparkettböden sowie Fußbodenheizung befinden sich in der gesamten Wohnung, auch in den Nebenräumen und im Bad. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der PKW-Abstellplatz ist im Eigentum! Betriebskosten betragen monatlich € 229,19 und für den PKW € 15,54 Infrastruktur im Ort: sehr gute Volksschule, Sportplatz, Sparbacher Tierpark 2,5 km von der Wohnung entfernt: Billa, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, Arzt, Apotheke, Tennisplatz Öffentliche Anbindung unweit des Hauses: Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling, Bus 255 Bahnhof Liesing UND der Gemeindebus, der alle Kinder ab 2,5 Jahre in KIGA und Volksschule bringt und holt. Autobahnanbindung: 1,5 km - Anschlussstelle Hinterbrühl Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen spontan und flexibel möglich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Grundriss ist als Single - sowie Pärchenwohnung perfekt geeignet. Diese wunderschöne, 54 m² große Neubau Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet ein zentraler Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine getrennte Einbauküche, ein Badezimmer, eine getrenntes WC und ein 4 m² Loggia. Für die Einlagerung privater Sachen steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der Bahnhof Korneuburg ist ca. 550 m entfernt. Kaufpreis: EUR 159.000,- BK inkl. RL: EUR 150,-Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B ]]>... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei! Klosterneuburg-Kierling! Wunderschöne, moderne, topausgestattete 3-Zimmer-Neubaumietwohnung im Dachgeschoß mit 1 Balkon und 1 Loggia! Ideal auch für eine 2er-WG! 900 m vom Campus I.S.T. Austria entfernt! Wohnzimmer mit integrierter Küche und 2,6 m² Loggia (süd- und straßenseitig). Komplettküche ausgestattet mit Ceranherd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, 2 Schlafzimmer (nord- und gartenseitig), davon eines mit 3,5 m² Balkon, Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, großes Vorzimmer, Eichenparkett- und Steinfeinzeugböden, Fußbodenheizung (inkludiert!) Satantenne im Haus, Kellerabteil, Fahrrad- Kinderwagenraum vorhanden. Eventuell Anmietung eines Garagenplatzes um € 60, möglich. Gesamtmiete € 900, inkl. Zentralheizung und Warmwasser Kaution 3 Monatsmieten Der nächste Besichtigungstermin findet statt am: ........................................ Treffpunkt: 3400 Kierling, Hauptstraße 176-182 Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter [Email] oder [Tel] Folgende Unterlagen sind NACH der Besichtigung zur Wohnungsbewerbung zu übermitteln: - Ausweis - Meldezettel - sowie die letzten 3 Lohn-/Gehaltszettel (Arbeitsnachweis!)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 92m² große Wohnung mit 10m² Balkon. Die ruhige Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus folgenden Räumen: zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, gemütliche Essecke, moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, großes Badezimmer mit Wanne und getrennter Dusche, WC, Abstellraum sowie separater Waschmaschinen- Trocknerraum. Darüberhinaus sind ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Die Wohnung ist mit Zentralheizung, Einbauküche, Echtglasduschwand, Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, sowie Fliesen im Vorzimmer, Bad, WC und Abstellräumen ausgestattet. Eine WBF in der Höhe von EUR 17.000.- kann übernommen werden. Energiekennzahl: HWB = 43 kWh/m²a VP: EUR 230.000.-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erstbezug nach Generalsanierung - Sonnige Mietwohnung Nur wenige Schritte zur Donau, zur Römerhalle, dem Stadtzentrum von Mautern und unweit der DPU wird diese komplett neu renovierte Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Durch den Vorraum gelangen Sie in ein stilvoll renoviertes Bad mit Dusche, ein extra WC, eine Küche (unmöbl.), und das große, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - dahinter liegend befindet sich ein Schlafzimmer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANKwww. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €718,18zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €71,82 Gesamtbetrag €790 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Achtung aufgepasst: Diese großzügige und schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Wohnhauses im Ortszentrum von Payerbach. Sie muß allerdings über die Treppe erreicht werden ( ohne Lift ) - für fitness- und gesundheitsbewußte Menschen. Dabei wurden 2 Wohnungen ( eine größere und eine kleinere ) zusammengelegt. Nach Wunsch oder Bedarf des Käufers - z. B. für die Nutzung als Gästewohnung oder Untervermietung - könnten sie auch wieder getrennt werden. Raumaufteilungvom Flur rechter Hand: großes Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche, Bad, WC.vom Flur linker Hand: große Wohnküche, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Die Zimmer sind hell, teils mit dezenter Dachschräge und insgesamt in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die großzügige und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung - die weitere, sehr solide und passende Möblierung kann nach Wunsch des Käufers ebenfalls übernommen werden. Die Wohnung wird grundsätzlich mit einer Elektro-Heizung beheizt. Zusätzlich sind mehrere, kleinere Holzöfen aufgestellt, womit eine stimmungsvollere Wärme erzeugt werden kann. Ein Wechsel auf Elektro-Infrarotheizung wurde angedacht, dies als wirtschaftlichere Variante der Elektroheizung. Zwei große Kellerabteile bieten zusätzlich enorm viel Abstell- und Stauraum. An allgemein nutzbaren Räumen hat das Haus einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, sowie einen großen, vom 4. Stock begehbaren Dachboden, der jedoch nur als Wäschetrockenraum genützt werden darf. Der sehr schöne und bedeutende Gebirgsort Payerbach, hat alle praktischen Einrichtungen, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Durch den Bahnanschluß sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Option. Die Lage im Zentrum der Weltkulturerbe-Region "Semmeringbahn", mit der direkten Nähe von Rax und Schneeberg, zählt zu den schönsten Erholungsgebieten. Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme. Entfernungen ( mit dem Auto ) Gloggnitz: 7 km, 9 min. Neunkirchen: 25 km, 20 min. Wiener Neustadt: 38 km, 30 min. Wien: 78 km, 50 min.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 80 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (ca. 10,5 m² extra) und Garagenplatz in Grünruhelage von Biedermannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen Wohngegend und ist sehr ruhig gelegen. Dennoch ist man mit dem Pkw in wenigen Minuten auf der Süd-Autobahn (A2) oder in der Bezirksstadt Mödling. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur westseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer (ostseitig), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine, ein WC, einen großen Abstellraum und ein Vorzimmer, über das alle Räume zentral begehbar sind. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein Garagenplatz zu einem Kaufpreis von € 11.000, mitgekauft werden. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2015 thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade; neue Fenster und Türen). Bezüglich der thermischen Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches über einen Annuitätenzuschuss (Landesförderung) sowie über die laufenden Vorschreibungen bedient wird. Die monatliche Vorschreibung zur Bedienung des Sanierungsdarlehens beträgt € 153,74 (für Wohnung und Garagenplatz zusammen). Per 30.6.2017 besteht eine Restschuld in Höhe von ca. € 12.300 (ca. € 11.240 Wohnung und ca. € 1.060 Garagenplatz), welche mitübernommen wird. Die angebotene Wohnung eignet sich sehr gut als Anlageobjekt. Im Fall der Vermietung ist eine Bruttomietrendite von > 4% erzielbar. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Maklerprovision 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USt beträgt und dass Bemessungsgrundlage für die Berechnung der Maklerprovision der vereinbarte Kaufpreis für die Wohnung und (gegebenenfalls) der vereinbarte Kaufpreis für den Garagenplatz, jeweils zuzüglich übernommener Belastungen, sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 ]]>... [Mehr]

#ruhig

SEHR RUHIGE, ABER TROTZDEM ZENTRALE LAGE IN MÖDLING NAHE DEM MÖDLINGBACH! Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. SAT-Anschluss vorhanden. 2013 wurde eine Vollwärmeschutzfassade angebracht. Mietdauer: ab 01. Oktober 2017, 38 Monate mit Verlängerungsoption und vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit laut Mietrechtsgesetz. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete € 385,- + BK netto € 67,28 + USt. € 45,23 = Gesamtbruttomiete € 497,51 zuzüglich Heizkostenakonto mtl. brutto € 132,- (netto € 110,- + USt. € 22,-) Zentrale Lage! Parallelgasse zur Hauptstraße. Bahnhof, Zentrum und Anninger in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nebenkosten: Vergebührung EUR 226,62 Provision EUR 674,74 (1 BMM) Kaution EUR 1.890,- Gehaltsnachweis erforderlich. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr. 16/5832 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 159,40 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese moderne 3 Zimmer Wohnung in besonders ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Gänserndorf. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock einer sehr freundlich gestalteten Wohnhausanlage. Sie erreichen die einzelnen besonders hellen Zimmer über ein zentrales Vorzimmer. Alle Räume sind Richtung Westen ausgerichtet. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus, gelangen sie auf den fast 6 m² großen, ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon. Beheizt wird die Wohnung mittels einer regelmäßig gewarteten Gastherme die vor ein paar Jahren erneuert wurde (Wartungsvertrag vorhanden) Betriebskosten: Die Betriebskosten der Wohnung betragen zur Zeit monatlich etwa 218,- Brutto inkl. Garage zuzüglich der Annuitäten des noch laufenden Landesdarlehens (etwa € 152,- mtl), also gesamt ca. € 370,-. Die Rückzahlung des Landesdarlehens läuft noch bis 11/2030 , danach reduzieren sich die dann vorgeschriebenen Betriebskosten um diese Rückzahlung. Es besteht auch die Möglichkeit das Darlehen vorzeitig auszubezahlen, der dann offene Betrag kann bei Interesse angefragt werden. Aufstellung BK (Whg und Garage): Rücklagen: € 34,73,- BK inkl. 10% UST: € 166,71,- Garage inkl. 20% UST: € 15,58 WBF: € 152,37,- Gesamt: € 369,39,- Raumaufteilung (Angaben gerundet): * Wohnküche 27 m² * Kinderzimmer 11 m² * Schlafzimmer 15 m² * Vorzimmer 8 m² * Bad 5 m² * WC 2 m² * Abstellraum 2 m² Highlights: * Westbalkon * Außenrollos an allen Fenstern * Wärmeschutzfassade- bestens thermisch Isoliert (Vollwärmeschutz - HWB: 41,29 KWh/m²) * elektrischer Kamin im Wohnzimmer * eigener Garagenplatz (Eigentum) * Kellerabteil * wunderschönes, neu gestaltetes, modernes Bad * sehr gute Raumaufteilung * zentrale Lage (Bahnhof 10 Minuten zu Fuß erreichbar) Lage: * die Wohnhausanlage liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse, etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt! Verkehrsanbindung: * ca. 12 Autominuten zum Anschluss A23, S1, S2 (Wiener Stadtgrenze) * ca 1 Autominuten zur Stadtgrenze Wien * Schnellbahn Richtung Wien/ Bernhardsthal (Intervalle max. 30 Minuten) * durch den Bau der S8 wird die Anbindung an die S1, S2 und die A23 in Zukunft noch um einiges schneller sein Kinderbetreuung/ Schulen in Gänserndorf: * Kindergärten in der selben Gasse (1 Minute zu Fuß erreichbar), * Volksschule Hauptschule, * Mittelschule Gymnasium Handelsakademie Freizeit & kulturelles Angebot: * reiches Kulturangebot durch unterschiedlichste Kulturvereine, * Volkshochschule Gänserndorf, * Hallenbad Gänserndorf, * Erlebnisspark Gänserndorf, * diverse Sporvereine * in der Nachbarortschaft (Schönkirchen/ Reyersdorf) gibt es ein wunderschönes Freibad / Waldbad KP: € 159.000,- zuzügl. einer offenen WBF von ca. € 24.000,- (diese kann bei Erfüllung der Richtlinien übernommen werden). Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden sie sich bitte an Herrn Mum, Tel: [Tel] oder per mail an [Email] Wir möchten sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers bzw der Hausverwaltung, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können, Druckfehler vorbehalten.) Wir freuen uns, sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen! Nähe Bahnhof... [Mehr]