Wohnungen im Bezirk Wolfsberg
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9472 Ettendorf
9472 Ettendorf / 71,34m² / 3 Zimmer
€ 6,16 / m²
#ruhig #unbefristet
Vermietet wird eine günstige 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage in Ettendorf. Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich in 1 unmöblierte Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, - alle mit Dachschrägen-, Vorraum, Abstellraum, 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie 1 separates WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. € 439,21 inkl. Betriebs- und Heizkostenkosten. Es ist eine Kaution in Höhe von ca. € 1.317,63 zu leisten. Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd. Melden Sie sich bitte auch bei der Gemeinde Lavamünd als wohnungssuchend. Objektadresse: Ettendorf 81/9, 9472 Ettendorf Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd. Melden Sie sich bitte bei der Gemeinde als Wohnungssuchend. Kontakt: Herr Stefan Maier Marktgemeindeamt Lavamünd, 9473 Lavamünd 65Tel.: [Telefonnummer entfernt]Fax: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.lavamuend.at Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8h bis 17h unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.425m Apotheke <6.800m Kinder & Schulen Schule <3.375m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.375m Sonstige Post <175m Bank <3.475m Geldautomat <125m Polizei <3.275m Verkehr Bus <250m Bahnhof <6.675m Flughafen <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9423 St. Georgen
9423 St. Georgen im Lavanttal / 65,3m² / 2 Zimmer
€ 7,79 / m²
#Kellerabteil
Die malerische Landschaft und die herrliche Lage machen diese Immobilie einzigartig. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 unmöblierte Küche, 1 Abstellraum, Vorraum, 1 Wannenbad, und 1 WC - alles mit leichten Dachschrägen. Beheizt wird die Wohnung über eine klimaschonende Fernwärme-Zentralheizung. Die soliden Kunststofffenster mit Außenjalousien ermöglichen eine angenehme Beschattung der Räume. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Gesamtmiete von ca. € 508,99 versteht sich inkl. Betriebs-, und Heizkosten-Akonto. Die Kaution beträgt ca. € 1.526,97Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Mo - Do von 8h bis 17h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Das Vergaberecht liegt bei der Gemeinde in St.Georgen - melden Sie sich dort als "wohnungssuchend" - Kontakt: Sauerschnig Tina-Luisa Gemeinde St.Georgen im Lavanttal Dorfplatz 109423 St.Georgen im Lavanttal TELEFON [Telefonnummer entfernt]FAX [Telefonnummer entfernt]MAIL [E-Mail-Adresse entfernt]HOMEPAGE http://www.sankt-georgen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <3.225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <3.850m Sonstige Bank <3.350m Post <100m Geldautomat <3.350m Polizei <3.850m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9470 St. Paul
9470 St. Paul im Lavanttal / 117,61m² / 4 Zimmer
€ 7,07 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese sanierte und loftartige Wohnung mit leichten Dachschrägen besticht nicht nur durch die vielen Räume und die 2 Bäder, auch der Blick aus dem franz. Balkonfenster auf das Stift St.Paul begeistert. Sie ist aufgeteilt in zwei Vorräume, einem großen Wohnzimmer mit Blick auf das Stift St.Paul, 3 Schlafzimmer, einer unmöblierten Küche, einem Wannenbad mit WC, einem Duschbad mit WC und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil und eine Kfz-Abstellplatz (ca. € 35, p. M.) sind dazugehörig. Bruttogesamtmiete inkl. BK, HK ca. € 796,45 + € 35, für APL, Kaution ca. € 2.389,35Die Gemeinde St.Paul hat das Vergaberecht, daher melden Sie sich bitte vorab bei der Gemeinde als "wohnungssuchend". Kontakt : Markus Wagner Marktgemeinde St.Paul im Lav. Platz St.Blasien 1 A-9470 St.Paul im Lav. Tel.: [Telefonnummer entfernt] FAX: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <3.925m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Sonstige Bank <150m Post <400m Geldautomat <3.850m Polizei <475m Verkehr Bus <250m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 48,77m² / 2 Zimmer
€ 3.608,78 / m²
#Erstbezug #hell
Erstbezug: Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 48,77 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants - alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 03 beträgt ca. 48,77 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 23,38 m² > Schlafzimmer - ca. 10,14 m² > Badezimmer mit WC - ca. 5,32 m² > Abstellraum - ca. 2,28 m² > Vorraum - ca. 3,67 m² > Diele - ca. 3,98 m² Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 02 - ca. 41,81 m² > TOP 04 - ca. 79,12 m² Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
Erstbezug: Kernsanierte, schöne Eigentumswohnung mit Einbauküche im Zentrum von Wolfsberg
€ 146.000,-
9400 Wolfsberg / 41,81m²
€ 3.491,99 / m²
#Erstbezug #hell
Erstbezug: Kernsanierte, schöne Eigentumswohnung mit Einbauküche im Zentrum von Wolfsberg Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 41,81 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants - alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 02 beträgt ca. 41,81 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich - ca. 31,32 m² > Badezimmer mit WC - ca. 6,55 m² > Abstellraum - ca. 0,99 m² > Vorraum - ca. 2,95 m² Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 03 - ca. 48,77 m² > TOP 04 - ca. 79,12 m² Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9473 Lavamünd
9473 Lavamünd / 64,46m² / 2 Zimmer
€ 1.148,- / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in dieser 64,46 Quadratmeter großen Eigentumswohnung in Lavamünd, Kärnten. Mit 2 Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche bietet sie eine komfortable Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und verfügt über einen eigenen Keller zur zusätzlichen Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Praktische Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein Carport ist bereits inbegriffen und bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung erfordert leichte Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lavamünd liegt in einer reizvollen Umgebung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie nach einer bequemen und praktischen Wohnung in Lavamünd suchen, dann ist diese Eigentumswohnung möglicherweise die perfekte Wahl für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 118m² / 3 Zimmer
€ 2.711,86 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Barrierefrei/direkt in der Innenstadt mit einem zur Immobilie gehörenden Innenhof-Parkplatz, Lift, elektrischen Raffstore, klimatisiert, barrierefrei uvm. Als Praxis, Geschäftsfläche oder auch als Loft-Whg nutzbar... mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Auch für Investoren........................... Weitermietung möglich........ [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9400 Wolfsberg
€ 398,-
9400 Wolfsberg / 33m² / 1 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Balkon
Eigentumswohnung in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 100,8m² / 4 Zimmer
€ 4.216,27 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage in St.Andrä Ein tolles Wohnerlebnis erwartet Sie mit dieser ca. 100 m² großen, modernen Eigentumswohnung, mit perfekter Raumaufteilung, die Ihnen als Highlights eine ca. 33 m² große Terrasse und einen ca. 250 m² großen Garten bietet. Die schöne Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, direkt gegenüber der Basilika, in hervorragender Lage, das 2022 fertiggestellt wurde. Sie genießen zahlreiche Sonnenstunden aufgrund der südwestlichen Ausrichtung. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus vier Geschossen mit insgesamt 19 hellen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnungen. Die ca. 100 m² Wohnfläche der Wohnung TOP 4 teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 40,88 m² • Zimmer 1 - ca. 11,78 m² • Zimmer 2 - ca. 13,13 m² • Zimmer 3 - ca. 11,48 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ca. 10,59 m² • Gäste-WC - ca. 2,69 m² • Vorraum - ca. 5,58 m² • Flur - ca. 4,67 m² Auf die herrliche Terrasse und in den wunderschönen, großzügigen Garten mit Biotop gelangen Sie vom Koch-/Wohn-/Essbereich, Zimmer 2 und Zimmer 3 aus. Küche und Badezimmer sind neuwertig, modern möbliert. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein ca. 17 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Da derzeit in diesem Haushalt mehrmals täglich geduscht sowie gebadet wird, sind die Betriebskosten derzeit höher. Bei einem Normalverbrauch des Warmwassers können die Betriebskosten ca. € 100,- weniger betragen. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnanlage. Die Lage bietet Vorzüge einer schönen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten oder Restaurants. In nur ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort und in unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Kino, Freibad, Golfplatz, Wander- und Skigebiete. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Die Autobahnauffahrt St.Andrä liegt ca. 5 Minuten entfernt, von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 35 Minuten und Graz in ca. 55 Minuten. Dieses neue Zuhause ist auch als solide Investition garantiert die richtige Entscheidung. Sichern Sie sich JETZT Ihre Traumimmobilie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9413 Frantschach
9413 Frantschach-St. Gertraud / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 6.914,43 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Ferienanlageobjekt mit Aussichtslage auf der Weinebene: Ein Paradies für Erholung, Wintersport und Naturliebhaber Idylle, Gemütlichkeit, Geborgenheit, Erholung, Natur, Ruhe - möchten Sie solche Begriffe mit Ihrem künftigen Ferienanlageobjekt in Verbindung bringen? Dann ist die moderne Immobilie auf der idyllischen Weinebene, nur ca. 80 Meter vom nächsten Kinderlift und ca. 120 Meter von der Skipiste/vom nächsten Lift entfernt, wie für Sie geschaffen. Diese Ferienwohnungsanlage auf einer Seehöhe von ca. 1.700 Metern bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis sowie eine atemberaubende Aussichtslage. Das Domizil erstreckt sich auf ca. 2.000 m² Grundstücksfläche und besteht aus acht individuellen Wohnungen, die als Wohnungseigentum erworben und für Eigennutzung (nicht als Haupt- oder Nebenwohnsitz) und touristische Vermietung genutzt werden können. Die Widmung ist Bauland - reines Kurgebiet. Vom ehemaligen, bekannten Weinebenehaus wurden für dieses Projekt die Grundmauern erhalten, das restliche Wohnhaus wurde neu errichtet. Erleben Sie das Gefühl von Schönheit, Wärme und Behaglichkeit, wo großzügige Räume und hochwertige Ausstattung harmonisch mit einem atemberaubenden Panorama verschmelzen. Die Wohnung TOP 01 liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 46,28 m², die sich wie folgt aufteilt: > Vorraum - ca. 6,43 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 25,13 m² > Schlafzimmer - ca. 10,18 m² > Badezimmer - ca. 4,54 m² Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzlaminat-Decken in den dieser Wohnung. Eine ca. 16,28 m² große Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab. Die wunderschönen Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 116 m², bieten vom lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Essbereich einen direkten Zugang auf die herrlichen, südwestlich ausgerichteten Terrassen. Dort können Sie den ganzen Tag die Sonne sowie einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Es steht den Bewohnern im Freien auch eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Müllraum der Immobilie ist überdacht. Pro Wohnung ist ein überdachter Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen. Sie und Ihre Gäste können weiters bequem auf allgemeinen Außenstellplätzen parken. Zur Ausstattung der Wohneinheiten gehören unter anderem: > 3-fach-isolierverglaste Lärchenholz-Fenster > Holzdielen-Böden > Abluftgebläse im Badezimmer/WC > Anschluss für Sauna (in den größeren Wohneinheiten) > Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer > Pellets-Zentralheizungsanlage mit Fernwärmeanschluss > zentrale Warmwasseraufbereitung > A1 Telekom Glasfaser-Netz Weitere Details können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, um Vermietung und Reinigung der Wohnungen kümmert sich auf Wunsch die ansässige Betreibergesellschaft. Die Betriebskosten sind eine Akonto-Zahlung und werden nach tatsächlichem Ist-Verbrauch von der Hausverwaltung abgerechnet. Das Highlight für Wintersportfans ist die Lage der Anlage, der nächste Skilift liegt nur ca. 120 Meter von der Haustüre entfernt. Das familienfreundliche Skigebiet Weinebene - abseits des Massentourismus - bietet Ihnen sechs Lifte, 18 Kilometer Piste, 15 Kilometer Langlaufloipe, eine Rodelbahn sowie eine Skischule. Die Lage der Weinebene, zwischen Kärnten und der Steiermark, bietet im Sommer herrliche Wandertouren im Koralpenmassiv bis auf ca. 2.141 Meter Seehöhe. Entlang der Wanderwege laden Hütten zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung, in Kärnten und der Steiermark. Die Weinebene erreichen Sie von Graz in ca. einer Stunde sowie von Wolfsberg und Deutschland in ca. 25 Minuten. Das Wohnhaus ist sehr ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern oberhalb der Nebelgrenze. Sie erreichen bereits in ca. 15 Minuten den nächsten Nahversorger und das Dorfzentrum von Frantschach/St. Gertraud sowie in ca. 25 Minuten Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Für potenzielle Investoren kann auf Anfrage eine Prognoserechnung für die Mieteinnahmen übermittelt werden, die eine sehr gute Rendite und solide Investition verspricht. Die derzeit dargestellte Rendite ist eine Annahme. Auf Wunsch kann gerne der Kontakt zum Steuerberater des Projekts hergestellt werden, um eine kostenlose Erstberatung in Anspruch zu nehmen. Diese Immobilie auf der Weinebene ist ein Paradies für Skifahrer im Winter und Naturliebhaber im Sommer. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Anlageobjekt mit uns zu besichtigen und in Ihr zukünftiges Traumdomizil zu investieren! Lassen Sie sich von diesem wundervollen Rückzugsort mitten in der Natur und seiner Einzigartigkeit verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne können wir Ihnen bei Interesse weitere Wohnungen - mit unterschiedlichen Wohnflächen - dieses Anlageobjekts anbieten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9413 Frantschach
9413 Frantschach-St. Gertraud / 83,49m² / 4 Zimmer
€ 6.204,34 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Ferienanlageobjekt mit Aussichtslage auf der Weinebene: Ein Paradies für Erholung, Wintersport und Naturliebhaber Idylle, Gemütlichkeit, Geborgenheit, Erholung, Natur, Ruhe - möchten Sie solche Begriffe mit Ihrem künftigen Ferienanlageobjekt in Verbindung bringen? Dann ist die moderne Immobilie auf der idyllischen Weinebene, nur ca. 80 Meter vom nächsten Kinderlift und ca. 120 Meter von der Skipiste/vom nächsten Lift entfernt, wie für Sie geschaffen. Diese Ferienwohnungsanlage auf einer Seehöhe von ca. 1.700 Metern bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis sowie eine atemberaubende Aussichtslage. Das Domizil erstreckt sich auf ca. 2.000 m² Grundstücksfläche und besteht aus acht individuellen Wohnungen, die als Wohnungseigentum erworben und für Eigennutzung (nicht als Haupt- oder Nebenwohnsitz) und touristische Vermietung genutzt werden können. Die Widmung ist Bauland - reines Kurgebiet. Vom ehemaligen, bekannten Weinebenehaus wurden für dieses Projekt die Grundmauern erhalten, das restliche Wohnhaus wurde neu errichtet. Erleben Sie das Gefühl von Schönheit, Wärme und Behaglichkeit, wo großzügige Räume und hochwertige Ausstattung harmonisch mit einem atemberaubenden Panorama verschmelzen. Die Wohnung TOP 02 liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 83,49 m², die sich wie folgt aufteilt: > Vorraum - ca. 7,99 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 29,21 m² > Schlafzimmer 1 - ca. 10,53 m² > Schlafzimmer 2 - ca. 11,82 m² > Schlafzimmer 3 - ca. 10,56 m² > Badezimmer - ca. 8,90 m² > WC - ca. 1,24 m² Eine ca. 15,29 m² große Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab. Die wunderschönen Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 116 m², bieten vom lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Essbereich einen direkten Zugang auf die herrlichen, südwestlich ausgerichteten Terrassen. Dort können Sie den ganzen Tag die Sonne sowie einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Es steht den Bewohnern im Freien auch eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Müllraum der Immobilie ist überdacht. Pro Wohnung ist ein überdachter Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen. Sie und Ihre Gäste können weiters bequem auf allgemeinen Außenstellplätzen parken. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzlaminat-Decken in einigen Wohnungen, die auf Wunsch und gegen Aufpreis auch in anderen Wohnungen montiert werden können. Zur Ausstattung der Wohneinheiten gehören unter anderem: > 3-fach-isolierverglaste Lärchenholz-Fenster > Holzdielen-Böden > Abluftgebläse im Badezimmer/WC > Anschluss für Sauna (in den größeren Wohneinheiten) > Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer > Pellets-Zentralheizungsanlage mit Fernwärmeanschluss > zentrale Warmwasseraufbereitung > A1 Telekom Glasfaser-Netz Weitere Details können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, um Vermietung und Reinigung der Wohnungen kümmert sich auf Wunsch die ansässige Betreibergesellschaft. Die Betriebskosten sind eine Akonto-Zahlung und werden nach tatsächlichem Ist-Verbrauch von der Hausverwaltung abgerechnet. Das Highlight für Wintersportfans ist die Lage der Anlage, der nächste Skilift liegt nur ca. 120 Meter von der Haustüre entfernt. Das familienfreundliche Skigebiet Weinebene - abseits des Massentourismus - bietet Ihnen sechs Lifte, 18 Kilometer Piste, 15 Kilometer Langlaufloipe, eine Rodelbahn sowie eine Skischule. Die Lage der Weinebene, zwischen Kärnten und der Steiermark, bietet im Sommer herrliche Wandertouren im Koralpenmassiv bis auf ca. 2.141 Meter Seehöhe. Entlang der Wanderwege laden Hütten zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung, in Kärnten und der Steiermark. Die Weinebene erreichen Sie von Graz in ca. einer Stunde sowie von Wolfsberg und Deutschland in ca. 25 Minuten. Das Wohnhaus ist sehr ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern oberhalb der Nebelgrenze. Sie erreichen bereits in ca. 15 Minuten den nächsten Nahversorger und das Dorfzentrum von Frantschach/St. Gertraud sowie in ca. 25 Minuten Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Für potenzielle Investoren kann auf Anfrage eine Prognoserechnung für die Mieteinnahmen übermittelt werden, die eine sehr gute Rendite und solide Investition verspricht. Die derzeit dargestellte Rendite ist eine Annahme. Auf Wunsch kann gerne der Kontakt zum Steuerberater des Projekts hergestellt werden, um eine kostenlose Erstberatung in Anspruch zu nehmen. Diese Immobilie auf der Weinebene ist ein Paradies für Skifahrer im Winter und Naturliebhaber im Sommer. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Anlageobjekt mit uns zu besichtigen und in Ihr zukünftiges Traumdomizil zu investieren! Lassen Sie sich von diesem wundervollen Rückzugsort mitten in der Natur und seiner Einzigartigkeit verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne können wir Ihnen bei Interesse weitere Wohnungen - mit unterschiedlichen Wohnflächen - dieses Anlageobjekts anbieten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]