Wohnungen im Bezirk Villach Land

#Terrasse

Repräsentative See- und Bergblickwohnung am Ossiacher See In der wunderschönen Region "Treffen am Ossiacher See" kurz vor Annenheim, stehen gerade 9 Exklusive Seeblickwohnungen zum Verkauf. Diese haben Wohnungsgrößen zwischen 71m² und 164,70m². Das Highlight bilden die riesigen Seeblickterrassen welche überdurchschnittliche Größen zwischen 22m² und 69m² haben. Alps and Lakes wird auf die Geländekante gebaut, dies gewährleistet, dass ausnahmslos jede der Wohnungen einen uneingeschränkten und vor allem unverbaubaren Seeblick genießt. Ein weiters Highlight für Sie und Ihre Familie ist zweifelslos die Lage! Sie sind hier in wenigen Gehminuten am See, wo ein sehr schönes Strandbad, verschiedene Seezugänge, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich wunderschöne Spazier- und Radfahrwege auf Sie warten. Des Weiteren sind Sie mit dem Auto in nur ca. 5min in der Villacher Innenstadt. Im Winter hingegen, befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die berühmte Kanzelbahn welche Sie und Ihre Familie bequem auf den Skiberg"Gerlitzen bringt. Auf der Gerlitzen gibt es ebenfalls sehr attraktive Skihütten mit unfassbar guter Kulinarik. Wie klingt das für Sie? Sollte diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Terrasse

Repräsentative See- und Bergblickwohnung am Ossiacher See In der wunderschönen Region "Treffen am Ossiacher See" kurz vor Annenheim, stehen gerade 9 Exklusive Seeblickwohnungen zum Verkauf. Diese haben Wohnungsgrößen zwischen 71m² und 164,70m². Das Highlight bilden die riesigen Seeblickterrassen welche überdurchschnittliche Größen zwischen 22m² und 69m² haben. Alps and Lakes wird auf die Geländekante gebaut, dies gewährleistet, dass ausnahmslos jede der Wohnungen einen uneingeschränkten und vor allem unverbaubaren Seeblick genießt. Ein weiters Highlight für Sie und Ihre Familie ist zweifelslos die Lage! Sie sind hier in wenigen Gehminuten am See, wo ein sehr schönes Strandbad, verschiedene Seezugänge, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich wunderschöne Spazier- und Radfahrwege auf Sie warten. Des Weiteren sind Sie mit dem Auto in nur ca. 5min in der Villacher Innenstadt. Im Winter hingegen, befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die berühmte Kanzelbahn welche Sie und Ihre Familie bequem auf den Skiberg"Gerlitzen bringt. Auf der Gerlitzen gibt es ebenfalls sehr attraktive Skihütten mit unfassbar guter Kulinarik. Wie klingt das für Sie? Sollte diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großartige Familienwohnung in Veldennähe! In einer kleinen, wunderbaren Wohnananlage befindet diese 4-Zimmer Wohnung (insgesamt nur vier Wohnungen): Sie zeichnet sich durch den sehr gut durchdachten Grundriss, mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmer aus, vor dem Wohnzimmer befindet sich die Terrasse und der großzügige Eigengarten. Die Wohnung ist ideal für die Familie, vor allem aufgrund der super Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Veldens und dem Wörthersee! Sie ist aufgeteilt in: Drei Schlafzimmer zwei Badezimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von diesem aus betritt man die großzügige Terrasse und den eigenen Garten. Für das Auto stehen ein Abstellplatz im Freien und ein Carport (Kaufpreis jeweils EUR 7.500,-) zur Verfügung, ein kleines Kellerabteil ist selbstverständlich ebenso Bestandteil, somit ergibt sich der Gesamtpreis in der Höhe von EUR 445.000 ,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet. NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf die Dauer von 3 Jahren vermietet! Wohnnutzfläche: 51,79 m² Zimmer: 2 Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (Badewanne, HWB, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer Pkw: 1 Garage kann zusätzlich und je nach Verfügbarkeit erworben werden Anmerkung Vermietung: Es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 3 Jahren (Mietbeginn 01.07.2022), das auf den Rechtsnachfolger übergeht. Rendite: 5,4% Energieausweis: HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45 Kaufpreis: € 105.000,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert

Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Ihr neues Leben spielt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche ab und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Das Highlight dieser Wohnung ist sicher die überdachte Loggia mit ca. 7 m² und einer tollen Aussicht über die Kärntner Berge. Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 16 m². Hier findet sich genügend Platz für Vorräte oder eine Sportausrüstung. Der Wohnung steht ein KFZ Stellplatz im Freien für EUR 5.000. zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung in Rosegg ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Erleben Sie die Kombination aus Erholung, Komfort und einer naturnahen Umgebung - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu prüfen und sich Ihren eigenen Rückzugsort zu sichern. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 12 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich in bester Sonnenlage von Finkenstein am Faakersee. Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden. Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt. Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick. Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt. Fakten zur Immobilie: Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze. 3 Zimmerwohnung -Aufteilung: Top 4: 3 Zimmerwohnung im 1. Stockwerk mit Lift. Ausrichtung Ost-Süd. 87 m² Wohnfläche. 34 m² Terrasse. Kellerabteil. Kaufpreis: 490.000 Euro Option: 2 Carportplätze mit einer E - Ladestationen. Kaufpreis: 30.000 Euro Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Ende Dezember 2023 vereinbart. Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich in bester Sonnenlage von Finkenstein am Faakersee. Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden. Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt. Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick. Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt. Fakten zur Immobilie: Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze. Gartenwohnung -Aufteilung: Top 2: Großzügige 2 Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß. Ausrichtung Ost-Süd. 71,90 m² Wohnfläche. 37 m² Terrasse + großer Garten. Kellerabteil. Kaufpreis: 399.000 Euro Option: 2 Carportplätze mit einer E - Ladestationen. Kaufpreis: 30.000 Euro Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Ende Dezember 2023 vereinbart. Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich in bester Sonnenlage von Finkenstein am Faakersee. Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden. Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt. Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick. Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt. Fakten zur Immobilie: Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze. Penthousewohnung -Aufteilung: Top 6: Großzügige 2 Zimmer-Penthousewohnung mit begehbaren Schrankraum. 2. Stockwerk mit Lift. Ausrichtung Ost-Süd. 77 m² Wohnfläche. 35 m² Terrasse. Kellerabteil. Kaufpreis: 499.000 Euro Option: 2 Carportplätze mit einer E - Ladestationen. Kaufpreis: 30.000 Euro Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Ende Dezember 2023 vereinbart. Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"The Roof" – Nachhaltigkeit und Luxus sind kein Widerspruch! Herzlich willkommen bei "THE ROOF", einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt in der bezaubernden Marktgemeinde Velden am Wörthersee. Dieses exklusive Immobilienprojekt mit 25 einzigartigen Wohneinheiten in zwei beeindruckenden Baukörpern, verbunden durch eine edle Verbindungsbrücke, wurde mit höchster Sorgfalt für Qualität, Design und Nachhaltigkeit konzipiert. "THE ROOF" bietet die perfekte Umgebung, um die Schönheit jeder Jahreszeit in Velden zu erleben. Architektur und Wohnraum: Die moderne Architektur von "THE ROOF" fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet jedem der 25 großzügigen Wohnungen eine geräumige Terrasse. Diese Terrassen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die wechselnden Landschaften, sei es das blühende Frühlingserwachen, der sommerliche Glanz, das farbenfrohe Herbstlaub oder die verschneite Winterpracht. Die Wohnflächen variieren von 38 bis 82 Quadratmetern und bieten für verschiedene Lebensstile die perfekte Lösung. Luxuriöse Ausstattung: Ein Highlight von "THE ROOF" sind die traumhaften Gartenwohnungen, einige davon mit eigenem Pool und Sauna ausgestattet. Diese bieten den Bewohnern das ganze Jahr über die Möglichkeit für Wellness und Entspannung. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Gründach mit einer Outdoor-Küche, die nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit bietet. Das Gründach ist mit heimischen Pflanzen gestaltet, um die Biodiversität zu fördern. Nachhaltigkeit:"THE ROOF" setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Immobilie wird durch grünen Strom aus einer Photovoltaikanlage versorgt, und Elektrofahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung, um die umliegende Natur umweltfreundlich zu erkunden. Lage und Aktivitäten: Die Lage von "THE ROOF" ist unschlagbar. In Velden, nur wenige Schritte vom malerischen Ufer des Wörthersees entfernt, können Sie das Seecorso zu Fuß erkunden und sich in der idyllischen Umgebung am Wasser erholen. Die Nähe zu erstklassigen Skigebieten ermöglicht aktuell im Winter ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten wie Skifahren, Eislaufen, Schneeschuhwandern und Skitouren. Auch Schlittenfahren in den nahegelegenen Hügeln ist ein beliebtes Wintervergnügen. Die Adventszeit in Velden ist besonders zauberhaft mit winterlichen Weihnachtsmärkten, die die Stadt in eine festliche Stimmung versetzen."THE ROOF" in Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus jeder Jahreszeit in einer exklusiven und nachhaltigen Wohnumgebung zu erleben. Seien Sie Teil dieses außergewöhnlichen Projekts und erleben Sie, wie Luxus und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"The Roof" – Nachhaltigkeit und Luxus sind kein Widerspruch! Herzlich willkommen bei "THE ROOF", einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt in der bezaubernden Marktgemeinde Velden am Wörthersee. Dieses exklusive Immobilienprojekt mit 25 einzigartigen Wohneinheiten in zwei beeindruckenden Baukörpern, verbunden durch eine edle Verbindungsbrücke, wurde mit höchster Sorgfalt für Qualität, Design und Nachhaltigkeit konzipiert. "THE ROOF" bietet die perfekte Umgebung, um die Schönheit jeder Jahreszeit in Velden zu erleben. Architektur und Wohnraum: Die moderne Architektur von "THE ROOF" fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet jedem der 25 großzügigen Wohnungen eine geräumige Terrasse. Diese Terrassen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die wechselnden Landschaften, sei es das blühende Frühlingserwachen, der sommerliche Glanz, das farbenfrohe Herbstlaub oder die verschneite Winterpracht. Die Wohnflächen variieren von 38 bis 82 Quadratmetern und bieten für verschiedene Lebensstile die perfekte Lösung. Luxuriöse Ausstattung: Ein Highlight von "THE ROOF" sind die traumhaften Gartenwohnungen, einige davon mit eigenem Pool und Sauna ausgestattet. Diese bieten den Bewohnern das ganze Jahr über die Möglichkeit für Wellness und Entspannung. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Gründach mit einer Outdoor-Küche, die nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit bietet. Das Gründach ist mit heimischen Pflanzen gestaltet, um die Biodiversität zu fördern. Nachhaltigkeit:"THE ROOF" setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Immobilie wird durch grünen Strom aus einer Photovoltaikanlage versorgt, und Elektrofahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung, um die umliegende Natur umweltfreundlich zu erkunden. Lage und Aktivitäten: Die Lage von "THE ROOF" ist unschlagbar. In Velden, nur wenige Schritte vom malerischen Ufer des Wörthersees entfernt, können Sie das Seecorso zu Fuß erkunden und sich in der idyllischen Umgebung am Wasser erholen. Die Nähe zu erstklassigen Skigebieten ermöglicht aktuell im Winter ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten wie Skifahren, Eislaufen, Schneeschuhwandern und Skitouren. Auch Schlittenfahren in den nahegelegenen Hügeln ist ein beliebtes Wintervergnügen. Die Adventszeit in Velden ist besonders zauberhaft mit winterlichen Weihnachtsmärkten, die die Stadt in eine festliche Stimmung versetzen."THE ROOF" in Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus jeder Jahreszeit in einer exklusiven und nachhaltigen Wohnumgebung zu erleben. Seien Sie Teil dieses außergewöhnlichen Projekts und erleben Sie, wie Luxus und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"The Roof" – Nachhaltigkeit und Luxus sind kein Widerspruch! Herzlich willkommen bei "THE ROOF", einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt in der bezaubernden Marktgemeinde Velden am Wörthersee. Dieses exklusive Immobilienprojekt mit 25 einzigartigen Wohneinheiten in zwei beeindruckenden Baukörpern, verbunden durch eine edle Verbindungsbrücke, wurde mit höchster Sorgfalt für Qualität, Design und Nachhaltigkeit konzipiert. "THE ROOF" bietet die perfekte Umgebung, um die Schönheit jeder Jahreszeit in Velden zu erleben. Architektur und Wohnraum: Die moderne Architektur von "THE ROOF" fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet jedem der 25 großzügigen Wohnungen eine geräumige Terrasse. Diese Terrassen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die wechselnden Landschaften, sei es das blühende Frühlingserwachen, der sommerliche Glanz, das farbenfrohe Herbstlaub oder die verschneite Winterpracht. Die Wohnflächen variieren von 38 bis 82 Quadratmetern und bieten für verschiedene Lebensstile die perfekte Lösung. Luxuriöse Ausstattung: Ein Highlight von "THE ROOF" sind die traumhaften Gartenwohnungen, einige davon mit eigenem Pool und Sauna ausgestattet. Diese bieten den Bewohnern das ganze Jahr über die Möglichkeit für Wellness und Entspannung. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Gründach mit einer Outdoor-Küche, die nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit bietet. Das Gründach ist mit heimischen Pflanzen gestaltet, um die Biodiversität zu fördern. Nachhaltigkeit:"THE ROOF" setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Immobilie wird durch grünen Strom aus einer Photovoltaikanlage versorgt, und Elektrofahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung, um die umliegende Natur umweltfreundlich zu erkunden. Lage und Aktivitäten: Die Lage von "THE ROOF" ist unschlagbar. In Velden, nur wenige Schritte vom malerischen Ufer des Wörthersees entfernt, können Sie das Seecorso zu Fuß erkunden und sich in der idyllischen Umgebung am Wasser erholen. Die Nähe zu erstklassigen Skigebieten ermöglicht aktuell im Winter ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten wie Skifahren, Eislaufen, Schneeschuhwandern und Skitouren. Auch Schlittenfahren in den nahegelegenen Hügeln ist ein beliebtes Wintervergnügen. Die Adventszeit in Velden ist besonders zauberhaft mit winterlichen Weihnachtsmärkten, die die Stadt in eine festliche Stimmung versetzen."THE ROOF" in Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus jeder Jahreszeit in einer exklusiven und nachhaltigen Wohnumgebung zu erleben. Seien Sie Teil dieses außergewöhnlichen Projekts und erleben Sie, wie Luxus und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Raumaufteilung: Wohn-Schlafbereich: ca. 27,91 m²Badezimmer: ca. 3,36 m²Toilette: ca. 1,70 m²Vorraum: ca. 7,94 m²Rundumterrasse: ca. 23,71 m²Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Elisabeth Göllnitz unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus 4 Parteien besteht und auf etwa 54 m² eine praktische Raumaufteilung bietet. Eine Garage ist Teil des Kaufgegenstandes, ein Kellerraum ist Wohnungszubehör. Zur Allgemeinnutzung steht den Wohnungseigentümern eine Waschküche, die auch zum Abstellen von Fahrrädern dient, ein weiterer Kellerraum und ein Gartenbereich im Süden zur Verfügung. NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet! Wohnnutzfläche: 54,06 m² Zimmer: 2 Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, HWB) Pkw: 1 Garage Anmerkung Vermietung: Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis (Mietbeginn 01.03.2019), das auf den Rechtsnachfolger übergeht. Rendite: 3,6% p.a. vor Steuer! Energieausweis: HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45 Kaufpreis: € 91.000,00... [Mehr]