Wohnungen im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9212 Techelsberg
Luxusappartement am Wörthersee
€ 1.290.000,-
9212 Techelsberg am Wörther See / 64m² / 2 Zimmer
€ 20.156,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee" zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbare angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses fantastische Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Von Ihrem Schlafzimmer, dem Badezimmer und auch von Ihrem Wohnessraum genießen Sie den herrlichen Blick nach Süden auf den See. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig ausgestattet und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 64m2, d.h. 25% der Terrassenfläche wird hier zur Wohnfläche hinzugerechnet. Die reine Wohnfläche beträgt 57,34 m2 und die Terrassenfläche beträgt 29,19 m2, welche überdacht ist und als Loggia zu bezeichnen ist. Kaufpreis: € 1,29 Mio + € 35.000 für den Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 68,7m² / 3 Zimmer
€ 3.631,73 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese wunderbare Gartenwohnung in ruhiger Lage direkt neben einem idyllischen Bach bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² plus einer Terrasse von ca. 15 m² und einem herrlichen eigenem Garten von ca. 40 m² ist die Wohnung perfekt sowohl für Pärchen wie auch für Kleinfamilien. Die Immobilie kann aber auch als Ferienresidenz oder Anlageobjekt hervorragend genützt werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Räume, davon zwei Schlafzimmer. Der idyllische Bach direkt neben dem Wohnhaus und mit dem Gefühl des Grüns des eigenen Gartens bietet die Wohnung alles, um Ihnen den Alltag verschönern zu lassen! Als zusätzliches Highlight enthält die Wohnung bereits eine neue DAN Designerküche vom K&K Trendstore Küchenstudio im Wert von EUR 7.430,- welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis ebenfalls schon enthalten. ALL INCLUSIVE - KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • Eigener eingezäunter Gartenbereich • Fußbodenheizung • DAN-Küche mit Vollausstattung • offener Wohn/Essbereich • idyllischer Bach direkt neben dem Wohnhaus • Wörtherseenähe #ERSTBEZUG #FUSSBODENHEIZUNG #FERNWÄRME #MOOSBURG #GARTENWOHNUNG #IDYLLE Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9081 Reifnitz
Besonders schöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee. In nur 3 Minuten am See!!
€ 949.000,-
9081 Reifnitz / 101m² / 3 Zimmer
€ 9.396,04 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Reifnitz 3-Zi-Wohnung 101m² mit 264m² Garten in bester Lage Lage: Beste Lage nur 300 Meter vom Worthersee, Reifnitz Seenstraße. In nur 3 Gehminuten haben Sie einen traumhaften Blick über den malerischen Wörthersee. Die Anlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und das Strandbad sind in nur wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar. Im Seerestaurant „Sille“ und im „Lakeside“, welche sich direkt am Wasser befinden, können Sie Ihren Gaumen verwöhnen lassen. Ein Motorboot- und Elektrobootverleih befinden sich ebenfalls in Gehweite und bieten Ihnen die Möglichkeit jederzeit eine Seerundfahrt in privater Atmosphäre zu genießen. Die Nahversorger wie Billa, eine Trafik und eine Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähe: Maria Wörth, Klagenfurt, Villach, Italien, Slowenien. Sehr viele Gelegenheiten für Wintersportarten befinden sich im Umfeld und sind mit dem Auto schnell erreichbar, wie beispielsweise die Gerlitzen, die Turracher Höhe, das Dreiländereck, Hermagor und Slowenien. Auch das Eislaufen auf einen der vielen Seen Kärntens bietet sich an. Wohn-/Nutzfläche ca.: 101 m² Wohnfläche, 9m² Terrasse, 264 m² eigenen Garten mit Pool, Kellerabteil, 2 private PKW Abstellplätze. Baujahr: 2014 (Massivbauweise) in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage. Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Ja Beschreibung: Exklusive Eigentumswohnung in Reifnitz. Beste Infrastruktur. Großes Wohnzimmer 32 m² mit Zugang zur offenen Küche 17 m² und zum eigenen Garten mit ca. 264 m². 1 Schlafzimmer 17 m², 1 Schlafzimmer 15,5 m², Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Kellerabteil 2,6 m². 2 eigene Kfz Abstellplätze. Junges Gebäude, ausgestattet mit einer nachhaltigen Energieversorgung, durch eine moderne Erdwärmepumpe. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Stellplätze: 2 PKW Stellplätze mit je ca. 12,5 m² Zimmer: 3 Böden: Massive Parkettböden und Fliesenböden. Fenster: Dreifachverglasung, Kunstofffenster. Heizung: Heizung mittels Wärmepumpe. Bad: Bad mit großer Dusche, bodengleich, Fläche: 160 X 80 cm mit Ganzglas-Duschwände und Waschmaschinenanschluss. Möblierung: Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Bad, Teilmöbliert. Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinbarung! Betriebskosten: ca. € 470, mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen, Heizkosten, Parkflächen und Warmwasser. Kaufpreis: € 949.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 5.844,54 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Krumpendorf! Diese exklusive Gartenwohnung begeistert durch ihre unschlagbare Lage mit Blick auf den Wörthersee sowie ihre hochwertige Ausstattung, die luxuriöses Wohlgefühl vermittelt. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch nicht nur im Wohnkomfort, sondern auch in der äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit, die sie bietet! Die Wohnung ist langfristig vermietet, was eine kontinuierliche und lukrative Rendite verspricht. Diese perfekte Kombination aus erstklassigem Wohnen und einer sicheren Investitionsmöglichkeit macht diese Gartenwohnung zu einem wahren Juwel in Krumpendorf. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Angebots zu werden! Das Projekt Sonnenlounge: Eingebettet in der Villengegend oberhalb von Krumpendorf, entstand ein Neubauprojekt, bestehend aus 5 großzügig auseinandergelegenen Wohnhäusern, mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen. Die Realisierung eines qualitätvollen Wohnprojekts, unter Berücksichtigung der spezifischen Gegebenheiten des Gesamtgrundstückes, insbesondere der bestehenden Geländeformationen und Blickachsen stand im Vordergrund. Die Wohnhäuser in leichter Hanglage sind jeweils aufgeteilt auf EG-Einheiten mit Terrassen und anschließenden Eigengärten, sowie OG-Einheiten. Die Wohnungen bestechen durch ihren großzügigen Grundriss – genug Platz für Sie und Ihrer Familie! Lichtdurchflutete große Räume erzeugen eine großartige Wohnfühlatmosphäre. Mit der chilligen „Sonnenlounge“, im Herzstück der Anlage, wird nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine Wohlfühlzone für ein Zusammentreffen der Bewohner geschaffen. Genießen Sie in den gemütlichen Sitzsäcken den Sonnenuntergang bei einem Aperitif, oder am Abend den wunderschönen Sternenhimmel bei dem beruhigenden Flackern des selbst entzündeten Feuers. www.sonnenlounge.at Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 152,89m² / 4 Zimmer
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Einzigartige Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und die fantastische Bergwelt kann ab Juli 2023 IHR Eigentum sein! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zum Verkauf stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert.ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: edles Design und Farbwahl bei Eichenparkett der Firma Weitzer, weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung, Zentrallichtschalter etc. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Kaufobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Der GESAMTKAUFPREIS setzt sich zusammen aus: Kaufpreis TOP 2 EUR 1.446.000,-Kaufpreis 2 TG EUR 64.000,-Gesamtkaufpreis EUR 1.510.000,-Der auf den Fotos abgebildete Pool ist nicht Teil der Kaufimmobilie, es handelt sich um einen privaten Pool! KEINE Mitbenützung vorgesehen. Der Kaufpreis inkludiert KEINE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich! KEINE Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer! Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von der Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 kmnähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 kmnähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 kmnähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt direkt vom Errichter und Eigentümer der VILLA ALTEANA. Mit Ausnahme der Maklerprovision sind bei Erwerb dieser Immobilie ca. 7-8 % Nebenkosten vom Kaufpreis vom Erwerber zu bezahlen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 -2 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt/Notar, Finanzierungskosten etc. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Eventuelle Lastenfreistellungen übernimmt der Verkäufer. INFO: die Immobilie wurde bisher langfristig sehr gut vermietet - Investoren können auch gerne die Immobilie zum Investorenkaufpreis plus Umsatzsteuerausweis übernehmen. Gerne erteilen wir diese Kaufkonditionen bei ernsthafter Nachfrage. Jahresmiete Brutto EUR 35.940,-BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 56,4m² / 3 Zimmer
€ 4.423,76 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese herrliche Terrassenwohnung in ruhiger Lage in Moosburg, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür, tauchen Sie ein in die Idylle des angrenzenden Baches oder entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Ort der Ruhe! Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einer außergewöhnlichen sonnigen Terrasse von rd. 31 m² ist die Wohnung perfekt sowohl für Singles wie auch für Pärchen oder Kleinfamilien geeignet. Aber auch als Ferienresidenz oder als Anlageobjekt ist diese Immobilie äußerst interessant. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Räume, davon 2 Schlafzimmer. Eine moderne DAN-Küche mit hochwertiger Ausstattung und die gemütliche Fernwärme-Fußbodenheizung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem! Als zusätzliches Highlight ist die DAN Designerküche vom K&K Trendstore Küchenstudio im Wert von EUR 8.480,- im Verkaufspreis schon enthalten. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis ebenfalls schon enthalten. ALL INCLUSIVE - KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • Herrliche Süd-Ost-Terrasse • Fußbodenheizung • DAN-Küche mit Vollausstattung • offener Wohn/Essbereich • idyllischer Bach direkt neben dem Wohnhaus • Wörtherseenähe #ERSTBEZUG #FUSSBODENHEIZUNG #MOOSBURG #GARTENWOHNUNG #IDYLLE Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 9181 Feistritz
Feistritz im Rosental: Bezaubernde Ferienwohnung mit Balkon und Gartenanteil im Ferienparadies
€ 600,-
9181 Feistritz im Rosental / 50m² / 3 Zimmer
€ 12,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #möbliert #ruhig
Video Link zum Kopieren und zum Einfügen in Ihren Browser: https://youtu.be/xo Iqp GHDz Ok Voll ausgestattete Ferienwohnung im Erlebnis Feriendorf Rosental. Einziehen und genießen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. weitere Informationen: Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Balkon. Voll möbliert und ausgestattet, vom Fernseher bis zum Bügelbrett ist alles da. Auch ein gemeinsamer Gartenanteil ist vorhanden. Lage: Sonnige Ruhelage. Viele der Freizeitangebote im Feriendorf können Sie gratis nutzen. Für den Wellness Bereich gibt es eine Ermäßigung von 33 % Miete € 600,- inkl. Bk Strom extra... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 83,3m² / 3 Zimmer
€ 7.875,15 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse € 656.000,-#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
AB HERBST 2022 steht diese traumhafte Terrassenwohnung zum ERSTBEZUG für Sonnengenießer das ganze Jahr hindurch. In einem komplett revitalisierten ehemaligem Wohnhaus entstehen insgesamt nur 5 extravagante Eigentumswohnungen, 2 davon mit schönem Gartenanteil, 2 im Obergeschoß mit einladenden Sonnenterrassen und darüber 1 Penthouse (bereits verkauft!) der Superlative. TOP 4 mit ca. 83 m² und ca. 68 m² Terrassenbereich bietet Platzkomfort für die Familie oder auch das anspruchsvolle Paar/Lebensgemeinschaft. Insgesamt 3 Zimmer-Wohnung und teilt sich in: 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche und Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC sowie 1 separates WC, Vorraum, Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz bilden das Kaufobjekt. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Sallach/Gemeinde Pörtschach am Wörthersee und thront erhaben mit dem direktem Blick vis a vis Maria Wörth am Wörthersee. Der Fern- und Seeblick reicht bis nach Velden am Wörthersee und so kann man jeden Tag entspannt mit dem herrlichem Sundowner ausklingen lassen. Sonne von früh bis spät ist garantiert. Viel Grün rundum und nur geringe Lärmbelästigung durch die Autobahn lassen ein Wohlfühl-Wohnen durch den unverbaubaren Seeblick garantieren. Ausstattung: diese erfolgt standardgemäß lt. dem Ausstattungskatalog. Aktuell ist es noch möglich, Änderungswünsche in der Ausstattung gegen entsprechenden Aufpreis zu realisieren. Es gibt noch weitere 2 Wohnbeispiele zum Kauf im Erdgeschoß mit Gartenanteilen, fragen Sie gleich an! Fertigstellung und Bezug/Übernahme: Herbst 2022/Frühjahr 2023 Pörtschach ist Tourismusort und das ganze Jahr durchwegs belebt. Die Angebotsbreite für SPORT-Aktivitäten ist groß, egal ob Wassersport, Laufen, Radfahren, Wandern - all dies ist praktisch ab der Haustür möglich. Das nächst gelegene Freibad ist das das Sallacher Gemeindebad und frei zugänglich. Golfer können in ca. 10 Autominuten Entfernung zum nähest gelegenen Golfplatz Pörtschach-Moosburg ihrem Spiel nachgehen. Wintersport ist in Kärnten in gut erreichbarer Entfernung möglich - bspw. Gerlitzenalpe Anfahrtsdauer ca. 30 Autominuten. Durch die ideale Lage ist eine infrastrukturelle Anbindung an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Bahn), Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Wörtherseezugang gut gegeben. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 11 Autominuten (14 km) Entfernung Flughafen Klagenfurt: ca. 15 Autominuten (17 km) Entfernung Grenze Italien: ca. 35 Autominuten (40 km) Entfernung Pörtschach/Zentrum: 3 Autominuten Entfernung Sallacher Freibad: ca. 1,5 Autominuten oder 7 gemütliche Gehminuten VERMITTLUNG: Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser exklusiven Immobilie beauftragt und somit Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen, Besichtigungen etc. Wir arbeiten eng mit dem Projektentwickler und auch Anwalt dieses Bauvorhabens zusammen, Sie erhalten alle Unterlagen direkt vom Architekten und Bauträger. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unser Büro werden Nebenkosten für den Erwerber verrechnet. Bei Abschluß und Unterfertigung des Kaufvertrages werden dem Erwerber dieser Immobilie Maklergebühren in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer direkt in Rechnung gestellt. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Endverbraucherpreise (Bruttokaufpreise inkl. 20% UST) und verstehen sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht im Exposè. Die Höhe der kalkulierten Betriebskosten stammen ebenfalls vom Bauherren und sind ohne Gewähr. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers, Bauträgers und Architekten/Baumeister des Wohnprojektes und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Fotos Demostrationsfotos aus dem Folder des Bauherren sind, die uns für die Bewerbung zur Verfügung gestellt wurden. Als Gerichtsstand wird Klagenfurt vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 77,75m² / 3 Zimmer
€ 8.475,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse € 659.000,-#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
AB HERBST 2022 steht diese traumhafte Terrassenwohnung zum ERSTBEZUG für Sonnengenießer das ganze Jahr hindurch. In einem komplett revitalisierten ehemaligem Wohnhaus entstehen insgesamt nur 5 extravagante Eigentumswohnungen, 2 davon mit schönem Gartenanteil, 2 im Obergeschoß mit einladenden Sonnenterrassen und darüber 1 Penthouse (bereits verkauft!) der Superlative. TOP 1 mit ca. 78 m² und ca. 28 m² Terrassenbereich sowie herrlichem nach West liegenden Gartenbereich (ca. 246 m²) bietet Platzkomfort für die Familie oder auch das anspruchsvolle Paar. Insgesamt 3 Zimmer-Wohnung und teilt sich in: 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche und Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie 1 separates WC, Vorraum, Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz bilden das Kaufobjekt. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Sallach/Gemeinde Pörtschach am Wörthersee und thront erhaben mit dem direktem Blick vis a vis Maria Wörth am Wörthersee. Der Fern- und Seeblick reicht bis nach Velden am Wörthersee und so kann man jeden Tag entspannt mit dem herrlichem Sundowner ausklingen lassen. Sonne von früh bis spät ist garantiert. Viel Grün rundum und nur geringe Lärmbelästigung durch die Autobahn lassen ein Wohlfühl-Wohnen durch den unverbaubaren Seeblick garantieren. Ausstattung: diese erfolgt standardgemäß lt. dem Ausstattungskatalog. Aktuell ist es noch möglich, Änderungswünsche in der Ausstattung gegen entsprechenden Aufpreis zu realisieren. Es gibt noch weitere 3 Wohnbeispiele, fragen Sie gleich an! Fertigstellung und Bezug/Übernahme: Herbst 2022 Pörtschach ist Tourismusort und das ganze Jahr durchwegs belebt. Die Angebotsbreite für SPORT-Aktivitäten ist groß, egal ob Wassersport, Laufen, Radfahren, Wandern - all dies ist praktisch ab der Haustür möglich. Das nächst gelegene Freibad ist das das Sallacher Gemeindebad und frei zugänglich. Golfer können in ca. 10 Autominuten Entfernung zum nähest gelegenen Golfplatz Pörtschach-Moosburg ihrem Spiel nachgehen. Wintersport ist in Kärnten in gut erreichbarer Entfernung möglich - bspw. Gerlitzenalpe Anfahrtsdauer ca. 30 Autominuten. Durch die ideale Lage ist eine infrastrukturelle Anbindung an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Bahn), Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Wörtherseezugang gut gegeben. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 11 Autominuten (14 km) Entfernung Flughafen Klagenfurt: ca. 15 Autominuten (17 km) Entfernung Grenze Italien: ca. 35 Autominuten (40 km) Entfernung Pörtschach/Zentrum: 3 Autominuten Entfernung Sallacher Freibad: ca. 1,5 Autominuten oder 7 gemütliche Gehminuten VERMITTLUNG: Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser exklusiven Immobilie beauftragt und somit Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen, Besichtigungen etc. Wir arbeiten eng mit dem Projektentwickler und auch Anwalt dieses Bauvorhabens zusammen, Sie erhalten alle Unterlagen direkt vom Architekten und Bauträger. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unser Büro werden Nebenkosten für den Erwerber verrechnet. Bei Abschluß und Unterfertigung des Kaufvertrages werden dem Erwerber dieser Immobilie Maklergebühren in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer direkt in Rechnung gestellt. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Endverbraucherpreise (Bruttokaufpreise inkl. 20% UST) und verstehen sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht im Exposè. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers, Bauträgers und Architekten/Baumeister des Wohnprojektes und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Als Gerichtsstand wird Klagenfurt vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 32m² / 1 Zimmer
€ 18.281,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund 32 m2 plus Terrasse Grundbücherlich abgesichertes Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück. Hochwertige Innenausstattung 1 Tiefgaragenplatz RENDITE Eine weitere Investitionsgrundlage in dieser Anlage ist, wenn gewünscht das Service der Vermietung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. ,, Einfach kaufen und genießen, das Angebot dazu ist hervorragend,, Lassen Sie sich bezaubern und vereinbaren einen Termin in Ihrer neuen Seewohnung. Lage: Krumpendorf am Wörthersee... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 50,8m² / 2 Zimmer
€ 13.681,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: TOP 22 im 3. OG Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: TOP 22 im 3. OG mit einer Wohnfläche mit 50,80 m2 plus Balkon mit 40,13 m2 , Grundbücherlich abgesichertes Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück. Hochwertige Innenausstattung zzgl. Tiefgaragenplatz für 22.500.- € In den monatlichen Betriebskosten ist die Nutzung und Pflege der Wellness Anlagen bereits enthalten. RENDITE Eine weitere Investitionsgrundlage in dieser Anlage ist, wenn gewünscht das Service der Vermietung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. ,, Einfach kaufen und genießen, das Angebot dazu ist hervorragend,, Lassen Sie sich bezaubern und vereinbaren einen Termin in Ihrer neuen Seewohnung. Lage: Krumpendorf liegt am Nordufer des Wörthersees und grenzt an die Landeshauptstadt Klagenfurt. Des Weiteren sind Sie hier auch nur rund 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Krumpendorf bietet als tourismusorientierte Wohngemeinde hervorragende Voraussetzungen zum Leben zwischen See und Stadt. Sowohl für die Bürger, wie auch gleichermaßen für Gäste und Urlauber, Die Gemeinde Krumpendorf hat im Österreich Vergleich die höchste Akademikerrate im Schnitt. Einfach wundervoll hier eine Top Lage direkt am See zu besitzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 31,82m² / 1 Zimmer
€ 16.499,06 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund 32 m2 plus Terrasse Grundbücherlich abgesichertes Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück. Hochwertige Innenausstattung 1 Tiefgaragenplatz RENDITE Eine weitere Investitionsgrundlage in dieser Anlage ist, wenn gewünscht das Service der Vermietung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. ,, Einfach kaufen und genießen, das Angebot dazu ist hervorragend,, Lassen Sie sich bezaubern und vereinbaren einen Termin in Ihrer neuen Seewohnung. Lage: Krumpendorf am Wörthersee... [Mehr]