Wohnungen in 9170 Ferlach

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Bankgebäudes der Volksbank Kärnten e G und wurde im Jahre 2018 neu errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Schlafen, Wohnen, Kochen/Essen inkl. kompletter Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Garderobe. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters wurden die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Im Gesamtmietpreis von € 643,19 sind die allgemeinen Betriebskosten von € 62,00 enthalten. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma Minol nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung) und kommt zur Miete dazu. Mietbeginn: Ab sofort! Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum der Büchsenmacherstadt Ferlach, steht eine große Wohnung mit viel Potenzial, zum Verkauf! Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Hauses und ist barrierefrei, per Lift erreichbar. Erbaut wurde das Haus 1976, seit dem wurde es immer wieder renoviert und gepflegt. Die letzte große Modernisierung fand 2005 statt. Es wurde u.a. die Fassade und das Dach thermisch saniert, neue Kunststofffenster eingebaut und der Lift erneuert. Die Größe und Aufteilung der Wohnung ist speziell für Familien ideal. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: • Flur mit Garderobe im Eingangsbereich • Kinderzimmer • Küche mit angrenzender Speis • Bad mit Badewanne und Fenster • Separates WC • Großes Elternschlafzimmer • Arbeitszimmer • Wohnzimmer mit angrenzender Loggia Zusätzlich ist ein 3,5m² großes Kellerabteil und ein PKW - Freistellplatz der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie EG-Wohnung. Ruhige Lage. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Auch eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler) gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die Wohnung wurde saniert und renoviert. Einbau neuer Fenster erfolgte. Heizung erfolgt mittels Kaminofen (Holzheizung). Arzt und Einkaufsmöglichkeiten in Ferlach zu erreichen 5 minütige Autofahrt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² bietet ein komfortables Zuhause für einen Single-/ oder 2-Personen Haushalt in Zentrumsnähe von Ferlach! Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das den idealen Raum für gemütliches Beisammensein und gesellige Abende schafft. Die integrierte Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die auch funktional den Standards entsprechen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Das modernisierte Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das separate WC und der Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und für einen Wäschetrockner sind vorhanden und sorgen so für mehr Platz. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein ca. 4 m² großes und barrierefreies Kellerabteil befindet sich gegenüber des Wohnhauses und sorgt für mehr Stauraum. Das Mobiliar kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Ein zugewiesener Freistell-Parkplatz ist direkt vor der Eingangstüre vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Tapetenwechsel? Dann machen Sie sich diese 163 m² große Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause! Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in Ferlach, die durch einen Stiegenaufgang erreichbar ist (kein Lift vorhanden!). Als Hauptort des Rosentals bietet die Stadt Ferlach Ihnen ein breites Angebot an Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in der Bezirksstadt Ferlach gut ausgebaut, auch ist die Stadt Klagenfurt anhand der Verkehrsanbindung optimal zu erreichen Sie wohnen auf 163 m², die Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Wohnen und Verwirklichen bieten. Ein gemeinsamer lichtdurchfluteter 44 m² großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die stillvoll eingerichtete Küche verfügt über eine kleine gemütliche Essecke sowie eine Speis. Gleich anschließend befindet sich das 13 m² große Gästezimmer. Das Badezimmer und WC sind getrennt, das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über einen Handtuchtrockner. Vom 19 m² großen Vorraum lassen sich fast alle Räume der Wohnung betreten, von hier gelangt man auch auf die ca. 3 m² große Loggia - Blick zum Garten inklusive. Ein Schlafzimmer mit dazugehörigen Ankleideraum sowie ein weiteres ca. 26 m großes Zimmer vervollständigen das tolle Raumprogramm. Zubehör: Kellerraum (Ost): 21,55 m² Kellerraum (Südost): 11,53 m² Dachraum (Südost): 39,66 m² Gartenfläche: 204,12 m² 2 Carports sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert. Interessiert? Dann rufen Sie an! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schu... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

WG für Schüler mit 3 Schlafzimmern. Wohnküche, Badezimmer. Teilweise möbliert. Mietpreis kleiner Raum 370,- mittlerer Raum: 390, und großer Raum: 410,-. Miete ist allin inkl. Heizung und Strom. Großer Garten mit Grillplatz und Terrasse. Anfragen per email [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Büchsenmacherstadt Ferlach in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 60m² ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten und ansprechenden Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines praktischen Abstellraums. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Auto steht außerdem ein Carport - Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, dieser kostet € 8.000, . Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit Fenster und einer gemütlichen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, mit dem eigenen Auto sind sie in wenigen Minuten in Klagenfurt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 62.000, inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Hier ist DIE Gelegenheit für Ihre neue Investitionsmöglichkeit! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m²; für einen Single-/ oder 2-Personen Haushalt oder als Anlegerwohnung zur Dauervermietung; großzügiges Wohn-Esszimmer, integrierte Kochnische mit einer Einbauküche; geräumiges Schlafzimmer; modernisiertes Bad mit einer barrierefreien Dusche; die gesamte Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt; Personenaufzug sowie ein zugewiesener KFZ-Freistellplatz vorhanden Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige Altbauwohnung mit 2 Gärten in zentraler Lage in der Stadtgemeinde Ferlach. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf; im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Zugang zum Balkon, ein geräumiger Vorraum bietet genügend Platz und Stauraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Kachelofen und Zugang zum Garten, eine neuwertige Küche inklusive Vorratsraum, ein separates Esszimmer, Badezimmer mit Fenster und Toilette, ein separates WC, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Garage und zwei große Kellerräume sind der Wohnung zugewiesen, ein Highlight ist der zweite Garten wo Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WILLKOMMEN IM SONNIGEN ROSENTAL! NEUBAU - direkt im Zentrum von Ferlach! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! #ERSTBEZUG Wir bieten Ihnen hier eine moderne Erstbezugs-Gartenwohnung in bester Lage in Ferlach gelegen. In einer modernen Wohnanlage werden insgesamt 6 Eigentumswohnungen mit je rd. 80 m² Wohnfläche, samt Garten oder Balkon errichtet. Sämtliche Wohneinheiten bieten eine 3-Zimmer-Raumaufteilung, bestehend aus zwei seperaten Schlafzimmern und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Zimmer samt offenem Küchenbereich. Alle Wohnungen sind sonnig nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine witterungsbeständige, überdachte Terrasse bzw. Loggia. Für Ihr Fahrzeug ist ein überdachter Carport-Stellplatz oder ein Stellplatz im Freien reserviert. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit seperat erworben werden. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023 - die Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant. ERDGESCHOSS: Top 2: Gartenwohnung | 3- Zim. | Wlf. ca. 78,91m² | Garten 54,48 m² | Kaufpreis EUR 249.500,00 Hier der Link zum kostenlosen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/03h F Grundrisspläne zu den verfügbaren Wohneinheiten, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.... [Mehr]