Wohnungen in 9554 St. Urban
(Feldkirchen, Kärnten)
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OK#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft. In ruhiger Lage punktet sie zudem mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Wohnung, in Top-Zustand, kann möbliert erworben werden. Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern eine Sauna und ein Hallenbad im Haus zur Verfügung. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einem ? Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Schigebiet in der Nähe - Traum Aussicht von ihrem Balkon aus! - ruhige Lage mit guter Infrastruktur in alle Richtungen - diese Traumwohnung ist sehr gepflegt und in einem top Zustand - Hallenbad und Sauna im Haus! - St.Urbaner See in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9554 St. Urban
€ 99.000,-
9554 St. Urban / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 2.475,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert
Die angebotene 1,5 Zimmer- Wohnung ist Teil einer großen Appartementanlage und befindet sich direkt im Ortskern von St.Urban. Sie liegt im 1. Stock, verfügt über Diele, Küchenblock, 1 Schlafraum, einem Ess- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie einem Badezimmer mit WC. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es auf der Loggia großteils des Tages sonnig und hell ist. Sie wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft. Im Appartementhaus gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna, die für die Hausbewohner zur Verfügung stehen. Für alle die sich im Sommer gerne am See tummeln ist der Urbansee in Sichtweite und zu Fuß gut erreichbar. Sie erreichen die nahegelegene Simonhöhe mit dem Auto in 5 Minuten. Das Skigebiet verfügt über eine eigene Schischule, 6 Schlepplifte und eine Langlaufloipe. Spaziergänge entlang der grünen, unberührten Natur sowohl auf der Simonhöhe oberhalb der Nebelgrenze, als auch rund um den Urbansee sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Die Gemeinde St.Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten Kärntens. Die perfekte Infrastruktur, Volksschule und Kindergarten, Geschäft, Bank und Arzt im Ort, die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen, der idyllische See und das Schigebiet Simonhöhe vor der Haustüre, sind triftige Gründe sich hier niederzulassen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Weitere Bilder sowie einen Grundrissplan und den Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9554 St. Urban
9554 St. Urban / 99m² / 4 Zimmer
#Balkon #hell #möbliert
Die angebotene Wohnung ist Teil einer großen Appartementanlage und befindet sich direkt im Ortskern von St.Urban. Sie liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) und verfügt über Diele, Badezimmer, Abstellraum, WC, sowie einem großen Ess- Wohnzimmer mit Zugang zur 11 m² großen Loggia und 3 Schlafzimmer. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es auf der Loggia großteils des Tages sonnig und hell ist. Die Wohnung soll komplett möbliert und bezugsfertig verkauft werden, nur persönliche Gegenstände werden noch abgeholt. Da diese Wohnanlage als Ferienobjekt gewidmet ist kann diese Wohnung als Zweitwohnsitz, für die Vermietung oder auch als Hauptwohnsitz für den neuen Besitzer genutzt werden. Das Parken ist kostenlos, die Stellplätze vor dem Gebäude und unterhalb stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung. Zur Verfügung stehen auch eine Waschküche im Keller, ein Fahrrad- und Skiraum. Ein Lift ist ebenfalls in dieser Wohnanlage vorhanden. Raumaufteilung: - Vorraum + Abstellraum - WC - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Küchenbereich - Ess- Wohnzimmer - Loggia Im Appartementhaus gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna, die für Hausbewohner zur Verfügung stehen. Für alle, die im Sommer gerne den Badesee genießen, ist der Urbansee in Sichtweite und fußläufig gut erreichbar, oder sie genießen eine Wanderung rund um den Urbansee. Im Ort gibt es auch 2 Tennisplätze, die gegen Gebühr benützt werden können. Sie erreichen die nahegelegene Simonhöhe mit dem Auto in 5 Minuten. Das Skigebiet verfügt über eine eigene Schischule und 5 Schlepplifte. Im Sommer ist die Simonhöhe ein Mountainbike Areal mit Benützung der Liftanlage. Spaziergänge entlang der grünen, unberührten Natur sowohl auf der Simonhöhe oberhalb der Nebelgrenze, als auch rund um den Urbansee sorgen für den entsprechenden Wohfühlfaktor. Mehrere Golfanlagen sind in ca. 15-30 Minuten Autofahrt erreichbar, ebenso die größeren Schigebiete wie die Turrach, Gerlitzen und Bad Kleinkirchheim. Die Gemeinde St.Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten Kärntens. Die perfekte Infrastruktur, Volksschule und Kindergarten, ein SPAR Geschäft, Bank und Arzt mit Apotheke im Ort, die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen, der idyllische See und das Schigebiet vor der Haustüre, sind triftige Gründe sich hier niederzulassen. Betriebskosten vom Jahr 2023: Die monatlichen Kosten betrugen € 643,65 monatlich. In diesem Betrag sind alle Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, Rücklagen, Kanal, Müll, Heizung, Kalt- und Warmwasser und Nebenkosten enthalten. Nur der Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Weitere Bilder sowie einen Grundrissplan und den Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]