Wohnungen im Burgenland
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OKEigentumswohnung in 7431 Bad Tatzmannsdorf
Sonniger Pärchenhit mit Garagenplatz
€ 179.000,-
7431 Bad Tatzmannsdorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 2.983,33 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Koffer packen und einziehen! Diese entzückende 2-Zimmerwohnung im ersten Stock steht bereit für neue Bewohner. Die ausgesprochen freundliche, helle, ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Wohnung ist komplett renoviert, möbliert und hochwertig ausgestattet. Sie kann sofort bezogen, als Zweitwohnsitz genutzt oder vermietet werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, hier könnte z B ein Schwedenofen angeschlossen werden. Die Holzfenster und die angenehmen Farben der Inneneinrichtung schaffen ein sehr angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: + Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Einbauküche + Bad/WC + Abstellraum Zu dieser Immobilie gehört ein Tiefgaragen-PKW Stellplatz welcher im Kaufpreis, wie auch die Einrichtung, bereits inkludiert ist! So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Nachbarort Oberschützen befinden sich weiterführende Schulen wie Mittelschule, zwei Gymnasien sowie eine Musikhochschule. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte sowie eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Große Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Fachmärkte und Behärden sind im wenige Autominuten enfernten Oberwart zu finden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See
€ 1.409.000,-
7053 Hornstein / 157,85m² / 4 Zimmer
€ 8.926,20 / m²
#Balkon #Seezugang #Terrasse #hell
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See I www.wohnen-neufelder-see.at Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Balkon mit Panoramablick in erster Reihe direkt am Ufer des Neufelder Sees. Eine wohnungseigene Außenstiege führt Sie hinab zu einer großen Seeufer-Terrasse und dem privatem Steg, die einen direkten Seezugang für alle sechs Parteien ermöglichen. Ein privater Stiegenaufgang führt Sie zum Eingang dieser Suite, die sich in einen ca. 17 m² großen Vorraum öffnet. Über den Vorraum gelangen Sie zunächst in den Gäste-, Kinder-, sowie Arbeitsbereich. Zwei separate Zimmer bieten Ihnen hierfür Platz und sind angrenzend zu einem Badezimmer, sowie separatem Gäste-WC konzipiert. Der großzügige Gangbereich mit Möglichkeit zur Platzierung der Garderobe, führt in dieser modernen Raumaufteilung zum ca. 20 m² großen Master Bedroom. Dieser Rückzugsort besticht neben einem exklusiven und voll ausgestatteten Badezimmer en-suite mit einem separat begehbaren Kleiderschrank. Aufgrund der Größe des weiteren Gangbereichs wurde dieser Platz als Bibliothek konzipiert, der in den Wohnbereich übergeht. Dieser offene Wohnbereich mit beachtlichen ca. 52 m² bildet mit seinem atemberaubenden, freien Blick auf den Neufelder See das Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und Essbereich für die ganze Familie, sowie gesellige Zusammenkünfte. Der süd-östlich ausgelegte Wohnbereich führt zum einen hinaus auf einen ca. 8 m² großen Balkon und zum anderen auf einen ca. 15 m² großen Balkon mit Seeblick, die in abendlicher Stimmung dazu einlädt, ein Gläschen burgenländischen Wein zu genießen. Die offene Gestaltung dieser luxuriösen Suite schafft eine luftige Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die ressourcenschonende Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die moderne Raumaufteilung ergänzen sich zu einem umfassenden Ensemble. Der Suite sind zwei Stellplätze ausgestattet mit E-Ladestationen zugewiesen und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Suite wird schlüsselfertig übergeben. Das Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund und wird als Wohnungseigentum mit einer Baurechtslaufzeit von 90 Jahren verkauft. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Baurechtszins etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Der Neufelder See ist als größter Badesee der Region für seine Trinkwasserqualität bekannt und Teil des Neufelder Seewinkels ein Naturschutzgebiet von internationaler Bedeutung. Mit den öffentlichen Strandbädern, Spielplätzen, Beachvolleyballplätzen, sowie Wassersportmöglichkeiten zählt der Neufelder See zu einer der abwechslungsreichsten Seen des Burgenlands. Ein ausgebauter Radweg rund um den See eignet sich perfekt für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge. Die Region rund um den Neufelder See ist für ihre Rotweine, besonders dem Blaufränkischen, bekannt. Es gibt zahlreiche Weinberge mit Verkostungen in den Weingütern der Umgebung, sowie Heurigen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Historische Burgen und Schlösser sind ebenso nahe gelegen und bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur dieser Region. Zu den bekanntesten Burgen zählen die Burg Forchtenstein und das Schloss Esterhazy in Eisenstadt. Mit der Nähe zu Wien (ca. 50km Entfernung) und der Shoppingmöglichkeit in der Shopping City Süd als größtes Einkaufszentrum Österreichs (ca. 35km Entfernung) bietet das Westufer des Neufelder Sees gesamtheitlich eine vielfältige und beeindruckende Lage. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Kristina Giacomelli von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7331 Weppersdorf
7331 Weppersdorf / 85,08m² / 4 Zimmer
€ 1.985,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
helle und großzügige Dachgeschosswohnung - 85 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Durch die optimale Raumaufteilung und die helle Atmosphäre bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. AUFTEILUNG 85m² Wohnfläche 24,10m² Wohn-Esszimmer 13,45, 10,62, 10,62m² Zimmer 5,31m² Badezimmer 3,01m² Abstellraum 1,50m² WC 5,81m² Vorraum BESONDERHEITEN Balkon Baujahr: 2003 Zentralheizung Moderne Badezimmerausstattung Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Kunststofffenster Einbauküche Außenjalousien LAGE Supermarkt < 15 Gehminuten Hausarzt < 7 Gehminuten öffenliche Vedrkehrsmittel < 10 Gehminuten Einkaufzentrum < 15 Autominuten Gastronomie < 5 Gehminuten Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit einer guten Anbindung. Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) • Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 7301 Deutschkreutz
7301 Deutschkreutz / 91m² / 3 Zimmer
€ 8,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im Burgenland! Diese geräumige und vollrenovierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Größe von 91m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Mietpreis von ca. 750,00 € (inkl. BK) ist mehr als fair für eine Wohnung dieser Größe und Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie den Fernblick und den Grünblick von Ihrem eigenen Balkon aus, während Sie den Tag ausklingen lassen oder am Wochenende entspannen. Der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und den Kopf frei zu bekommen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist in einem modernen und ansprechenden Stil gestaltet. Die hochwertigen Fliesen und Kunststoffböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sind gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ist eine kosteneffiziente Heizlösung. Die edle Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigen. Mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet, macht das Kochen hier richtig Spaß. Der Nordbalkon/Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen und die frische Luft zu genießen. Das exquisite Badezimmer ist ebenfalls vollständig renoviert und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Badewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein und ist der perfekte Ort, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind alle in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie willkommen zu heißen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Post <500m Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7053 Hornstein
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See
€ 1.476.000,-
7053 Hornstein / 158m² / 4 Zimmer
€ 9.341,77 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See I www.wohnen-neufelder-see.at Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Gartensuite mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² in erster Reihe direkt am Ufer des Neufelder Sees. Der Vorgarten, sowie die Terrasse und der private Garten erschließen sich zu einer faszinierenden Außenfläche von insgesamt ca. 106 m² und führen schlussendlich zu einer großen Seeufer-Terrasse und dem privaten Steg, die einen direkten Seezugang für alle sechs Parteien ermöglichen. Ein privater Gartenweg führt Sie zum Eingang dieser Suite, die sich in einen ca. 16 m² großen Vorraum öffnet. Über den Vorraum gelangen Sie zunächst in den Gäste-, Kinder-, sowie Arbeitsbereich. Zwei separate Zimmer bieten Ihnen hierfür Platz und sind angrenzend zu einem Badezimmer, sowie separatem Gäste-WC konzipiert. Der großzügige Gangbereich mit Möglichkeit zur Platzierung der Garderobe, führt in dieser modernen Raumaufteilung zum ca. 20 m² großen Master Bedroom. Dieser Rückzugsort besticht neben einem exklusiven und voll ausgestatteten Badezimmer en-suite mit einem separat begehbaren Kleiderschrank. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Atrium, in welchem sich Pflanzen erstrecken und die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lässt. Dieses architektonische Element bringt die Natur buchstäblich in Ihre eigenen vier Wände und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und der naturverbundenen Umgebung. Das Atrium ist nicht nur von der Fensterfront im Schlafzimmer zu bestaunen, sondern ebenso vom Gangbereich, der durch den funktionalen Schnitt gleichzeitig eine Bibliothek beherbergen kann. Der anschließende, offene Wohnbereich mit ca. 42 m² bildet mit seinem atemberaubenden, freien Blick auf den Neufelder See das Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile mit Kücheninsel, sowie einer großzügigen Wohnlandschaft und Essbereich für die ganze Familie, sowie gesellige Zusammenkünfte. Der süd-östlich ausgelegte Wohnbereich führt hinaus auf eine große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht. Dieser Außenbereich mit direktem Seezugang eröffnet Ihnen die Möglichkeit einen erholsamen Badeurlaub direkt vor Ihrer eigenen Haustür zu erleben und die Sommermonate wunderbar auszukosten. Genießen Sie entspannte Sommerabende, sonnenverwöhnte Stunden und lassen Sie sich von dem glitzernden Gewässer verzaubern. Die offene Gestaltung dieser luxuriösen Suite schafft eine luftige Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die ressourcenschonende Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die moderne Raumaufteilung ergänzen sich zu einem umfassenden Ensemble. Der Suite sind zwei Stellplätze ausgestattet mit E-Ladestationen zugewiesen und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Suite wird schlüsselfertig übergeben. Das Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund und wird als Wohnungseigentum mit einer Baurechtslaufzeit von 90 Jahren verkauft. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Baurechtszins etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Der Neufelder See ist als größter Badesee der Region für seine Trinkwasserqualität bekannt und Teil des Neufelder Seewinkels ein Naturschutzgebiet von internationaler Bedeutung. Mit den öffentlichen Strandbädern, Spielplätzen, Beachvolleyballplätzen, sowie Wassersportmöglichkeiten zählt der Neufelder See zu einer der abwechslungsreichsten Seen des Burgenlands. Ein ausgebauter Radweg rund um den See eignet sich perfekt für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge. Die Region rund um den Neufelder See ist für ihre Rotweine, besonders dem Blaufränkischen, bekannt. Es gibt zahlreiche Weinberge mit Verkostungen in den Weingütern der Umgebung, sowie Heurigen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Historische Burgen und Schlösser sind ebenso nahe gelegen und bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur dieser Region. Zu den bekanntesten Burgen zählen die Burg Forchtenstein und das Schloss Esterhazy in Eisenstadt. Mit der Nähe zu Wien (ca. 50km Entfernung) und der Shoppingmöglichkeit in der Shopping City Süd als größtes Einkaufszentrum Österreichs (ca. 35km Entfernung) bietet das Westufer des Neufelder Sees gesamtheitlich eine vielfältige und beeindruckende Lage. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Kristina Giacomelli von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7361 Lutzmannsburg
€ 175.000,-
7361 Lutzmannsburg / 59m² / 3 Zimmer
€ 2.966,10 / m²
#Ferienwohnung #möbliert
Diese wunderschöne Ferienwohnung mit großzügigem Schwimmteich ist direkt am Golfplatz und nur wenige Gehminuten von der beliebten Sonnentherme Lutzmannsburg gelegen. Genießen Sie nahezu den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen und den wunderbaren Ausblick über den Schwimmteich hin zum Lutzmannsburger Weinberg. Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant! Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung: - Südausrichtung mit Fernblick - erweiterter Wohn- Essbereich - Klimaanlage - Badeteich - exzellente Lage im Wein- und Thermenland - direkt am Golfplatz - Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich (Vermietung über Belvilla oder privat möglich) - Securitygate und Videoüberwachung - vollmöbliert und exklusiv ausgestattet - 2 Abstellplätze Die Anlage liegt direkt am Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn), der gerade auf 18 Loch erweitert wird. Golfvergnügen pur. Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt. Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights. Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Mehr Urlaub geht nicht! Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2491 Neufeld
Moderne Wohnung in Neufeld an der Leitha
€ 231.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 83,59m² / 3 Zimmer
€ 2.763,49 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wunderschöne und helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre. Ideal für eine Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich, eine Einbauküche, drei Zimmer, ein Bad inkl. Wanne sowie ein separates WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang auf den Balkon. Neben dem Abstellraum und einem sehr großem Kleiderkasten in der Wohnung, sorgt ein großer Kellerabteil für den benötigen Stauraum. Diese moderne Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • alle Fenster mit Außenrollläden • inkl. Autoabstellplatz • top Raumaufteilung - alle Räume separat begehbar • großzügiger Kellerabteil • 400m zum Bahnhof • 1km zum öffentlichen Bad Neufelder See Beschreibung: Mit einer Fläche von 83,59m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den hellen und großzügigen Wohnbereich führt. Hier können Sie Ihre Möbel ganz nach Ihren Vorstellungen platzieren und sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier genießen Sie dank der großen Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie sich zurücklehnen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Auch ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Vorliebe entspannen oder erfrischen können. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser Wohnung perfekt ab. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt oder in Wien. Auch der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Traum-Zuhause in Neufeld an der Leitha! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 46,53m² / 2 Zimmer
€ 1.394,80 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Willkommen in der Spa Residenz Neusiedl, Ihrem ganz persönlichen Refugium für 3 Mal 14 unvergessliche Urlaubstage im Jahr! Nur einen Steinwurf, genauer gesagt 1.300 Meter, vom malerischen Neusieder See entfernt, erwartet Sie eine brandneue Anlage mit exquisiten Wohnungen und einer Fülle an erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Highlights auf einen Blick: 1. Traumhafte Wohnungen: Die Spa Residenz Neusiedl bietet eine Auswahl von großzügigen Apartments, ob auf einer Ebene oder auf zwei Etagen. Hier wird Ihr Traum vom eigenen Domizil wahr. 2. Private Freiluftoasen: Jede Wohnung verfügt über entweder einen charmanten Balkon, eine einladende Terrasse oder einen eigenen Gartenbereich - perfekt, um die frische Luft und die atemberaubende Umgebung zu genießen. 3. Barrierefreier Komfort: Von der Tiefgarage bis zur Wohnung - zwei Aufzüge sorgen für uneingeschränkte Zugänglichkeit. Ein Tiefgaragenabstellplatz für ein Auto ist inklusive und bietet Platz in der Willkommen in der Spa Residenz Neusiedl, Ihrem ganz persönlichen Refugium für 3 Mal 14 unvergessliche Urlaubstage im Jahr! Nur einen Steinwurf, genauer gesagt 1.300 Meter, vom malerischen Neusieder See entfernt, erwartet Sie eine brandneue Anlage mit exquisiten Wohnungen und einer Fülle an erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Highlights auf einen Blick: 1. Traumhafte Wohnungen: Die Spa Residenz Neusiedl bietet eine Auswahl von großzügigen Apartments, ob auf einer Ebene oder auf zwei Etagen. Hier wird Ihr Traum vom eigenen Domizil wahr. 2. Private Freiluftoasen: Jede Wohnung verfügt über entweder einen charmanten Balkon, eine einladende Terrasse oder einen eigenen Gartenbereich - perfekt, um die frische Luft und die atemberaubende Umgebung zu genießen. 3. Barrierefreier Komfort: Von der Tiefgarage bis zur Wohnung - zwei Aufzüge sorgen für uneingeschränkte Zugänglichkeit. Ein Tiefgaragenabstellplatz für ein Auto ist inklusive und bietet Platz in der längsten Garage im gesamten Burgenland. 4. Wellness-Paradies: Genießen Sie den ganzjährigen Zugang zum Indoor-Swimmingpool und tauchen Sie ein in die Erholung. Eine Saunalandschaft mit vier unterschiedlichen Saunen erwartet Sie für abwechslungsreiche Entspannungsmomente. Ein Fitnessbereich steht ebenfalls zur Verfügung, falls Sie Ihr Training lieber drinnen absolvieren möchten. 5. Komfortable Annehmlichkeiten: Duschen sind in allen Indoor-Freizeiteinrichtungen vorhanden, damit Sie nach dem Training oder einem Saunagang frisch zurück in Ihre Wohnung können. 6. Outdoor-Vergnügen: Ein Außenschwimmbad wurde letztes Jahr auf dem Gelände eröffnet und steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Während der sonnigen Tage im Burgenland finden Sie auch Liegestühle, um die warmen Strahlen zu genießen. Duschen im Außenbereich verleihen Ihrem Aufenthalt das Flair eines erstklassigen Hotels. 7. Vollständig möbliert: Die Eigentumswohnungen werden komplett möbliert übergeben, einschließlich einer modernen Küche mit allen notwendigen Utensilien, damit Sie nach Herzenslust kochen können. Im Schlafzimmer erwartet Sie bereits hochwertige Bettwäsche. 8. Hochwertige Ausstattung: Der Echtholzparkett von Meyer Parkett in der Ausführung "Imperium King Eiche Landhausdiele astig, gefast, stark gebürstet, ausgeformte Aste, geölt, gewachst" in den Maßen 2200×260×15mm wurde meisterhaft verlegt. Die Sicherheitseingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit und Ruhe. Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Lokale Annehmlichkeiten: Supermarkt: Nur 300 Meter entfernt finden Sie einen gut sortierten Supermarkt für Ihre Einkäufe. Gastronomische Vielfalt: In einem Umkreis von ca. 500 Metern stehen Ihnen zwei Restaurants und ein Heuriger zur Verfügung. Hier können Sie regionale Köstlichkeiten genießen, ohne das Auto zu bemühen. Verfügbare Einheiten und Kaufpreise: Haus 3, Top 4: 46,53 m² Wohnfläche - Kaufpreis: €64.900, Haus 3, Top 5: 46,22 m² Wohnfläche - Kaufpreis: €65.900, Haus 4, Top 9: 69,00 m² Wohnfläche - Kaufpreis: €84.900, Haus 4, Top 10: 80,07 m² Wohnfläche - Kaufpreis: €94.900, Haupthaus, Top 38: 97,00 m² Wohnfläche - Kaufpreis: €129.900, Erleben Sie die Spa Residenz Neusiedl und genießen Sie Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist die Gelegenheit, sich Ihr Stück vom Paradies am Neusieder See zu sichern! Lage: Die Spa Residenz Neusiedl ist idyllisch in der zauberhaften Region des Neusieder Sees gelegen, einem der bezauberndsten Naturjuwelen Österreichs. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Luxus und natürlicher Schönheit zu erleben. Die Region Neusiedl am See im Überblick: Die Lage am Neusieder See ist ein wahrer Glücksfall für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der See selbst ist eines der größten Binnengewässer in Mitteleuropa und gilt als Hotspot für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Die Uferpromenade bietet malerische Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Weinberge aus, die die Region zu einer wahren Weinliebhaber-Destination machen. Probieren Sie die köstlichen lokalen Weine in den nahegelegenen Weingütern und erleben Sie die kulinarische Vielfalt der burgenländischen Küche in den gemütlichen Restaurants und Heurigen. Für Kulturliebhaber bietet die Region ebenfalls zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie das Schloss Esterházy in Eisenstadt, das zu den schönsten Barockschlössern Österreichs gehört, oder erkunden Sie die historischen Ortschaften in der Umgebung. Die Nähe zur Landeshauptstadt Wien macht diese Region besonders attraktiv. In nur etwa 45 Autominuten erreichen Sie das kulturelle und gastronomische Zentrum Österreichs, wo Sie erstklassige Unterhaltung, Museen und Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Die Spa Residenz Neusiedl bietet somit nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch einen perfekten Ausgangspunkt, um die Schätze dieser zauberhaften Region zu entdecken. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit der Natur und den Luxus einer modernen Immobilie. Willkommen im Herzen des Burgenlands!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 67,17m² / 2 Zimmer
€ 5.314,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MODERNES, cooles Design, tolle Ausstattung - DURCHDACHTE Grundrisse für Ihren Wohntraum- PANNONIA SEEBLICK- immer Urlaubsfeeling! Wohnen mit WOW Effekt, Blick zum See! - Die nach neuesten Standards geplanten Wohnungen aufgeteilt auf 3 Bauteile, können Sie schon bald ihr Eigen nennen. Lehnen Sie sich zurück, sehen Sie zu jeder Jahreszeit zum See, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Ihrer Traumwohnung in Podersdorf. LEBEN am WASSER, Strand-, und Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit Urlaub zu Hause mit Blick zum Neusiedler See_- _cooles Design, tolle Ausstattung. durchdachte Grundrisse, große FREIFLÄCHEN Klare, moderne Architektur, schön durchdachte Grundrisse und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Ihren Lebensmittelpunkt- Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Möglichkeit vorzustellen, Teil einer erstklassigen Wohnhausanlage zu werden, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Mit insgesamt 66 Wohnungen, welche über Größen von 43 m² bis 98 m² verfügen, bieten wir eine breite Palette an Optionen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Anlage zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch ihr beeindruckendes Preis-Leistungsverhältnis. Unsere Wohnungen wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Wir wissen, wie wichtig es ist, ein Zuhause zu haben, das Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Anforderungen widerspiegelt. Daher bieten wir eine Vielzahl von Grundrissen an, von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Die Wohnflächen der Einheiten betragen zwischen 43 m2 bis 98 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 238.499, und € 797.399, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Neusiedler See zu schweifen zu lassen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, in Podersdorf zu leben oder zu investieren, ohne dabei Kompromisse bei Qualität und Komfort eingehen zu müssen. Unsere Preise sind so gestaltet, dass sie sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Die Tiefgarage der Wohnhausanlage bietet nicht nur ausreichend Parkplätze für alle Bewohner, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ihre Fahrzeuge sind vor den Elementen geschützt, und Sie haben den Luxus, jederzeit bequem ins Gebäude zu gelangen. Auch können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten. Die Lage in Podersdorf am Neusiedler See ist einfach unübertroffen. Sie werden von einer bezaubernden Umgebung umgeben sein, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet. Ob Sie gerne segeln, radfahren, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die Gegend zu erkunden. Egal, ob Sie ein eigenes Heim suchen oder in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten - bei uns finden Sie die ideale Lösung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Leben Sie Ihren Traum am Neusiedler See in der "Seeblick Gardens" Wohnhausanlage. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren, uvm. ausgestattet. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der Wahnsinnsblick zum See * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * großzügige Außenflächen * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen, Loggia, Balkone und Gärten) * pro Wohnung 1 KFZ-Abstellplätze verpflichtend zu erwerben Wohnung Top 1.11: Die Wohnung mit 67,17 m² und einer Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,91 m² * WC: 2,63 m² * Bad: 5,48 m² * Zimmer: 18,19 m² * Wohnküche: 35,96 m² * Loggia: 9,22 m² Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 357.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000,00 € für den Endnutzer. Kaufvertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH, 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten Infrastruktur: Die bezaubernde Umgebung von Podersdorf am Neusiedlersee entdecken. Natur, Erholung und Vielfalt. Podersdorf am Neusiedlersee, ein idyllisches Juwel im Osten Österreichs, begeistert Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner malerischen Umgebung und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Podersdorf bietet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und Erholung, die für jeden etwas zu bieten hat. Der Neusiedler See, einer der größten Steppenseen Europas und UNESCO-Welterbe, ist zweifellos das Herzstück dieser Region. Mit seinem flachen Wasser und den sanften Ufern ist er ein Paradies für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Die abwechslungsreiche Tierwelt und die spektakulären Sonnenuntergänge machen den See zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Die einzigartige Landschaft rund um Podersdorf zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgürtel, Salzwiesen und Sandstrände aus. Die Region ist ein Mekka für Vogelbeobachter, da sie wichtige Rastplätze für Zugvögel bietet. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten, um die natürliche Schönheit der Gegend zu erkunden. Entdecken Sie malerische Weinberge, urige Dörfer und die einzigartige Flora und Fauna des Seewinkels. xxx Die Weinregion rund um Podersdorf ist für ihre erstklassigen Weine bekannt. Erkunden Sie die lokalen Weingüter, kosten Sie erlesene Weine und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Weinbauern. Weinverkostungen und kulinarische Genüsse sind hier ein Muss. Die einzigartige Mischung aus lokaler Tradition und modernem Lifestyle verleiht dem Ort eine besondere, unverwechselbare Atmosphäre. Die regionale Küche von Podersdorf lässt Genießerherzen höherschlagen. Probieren Sie frisch gefangenen Fisch aus dem Neusiedler See, traditionelle ungarische Spezialitäten und erstklassige regionale Produkte. Familienfreundlichkeit- Die Umgebung von Podersdorf bietet zahlreiche Aktivitäten für Familien. Spielplätze, Fahrradwege und kinderfreundliche Strände sorgen dafür, dass auch die jüngsten Besucher ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie die faszinierende Umgebung von Podersdorf am Neusiedler See und erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Die Region lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Erinnerungen zu sammeln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,49 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. bei Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 48,62m² / 2 Zimmer
€ 5.656,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MODERNES, cooles Design, tolle Ausstattung - DURCHDACHTE Grundrisse für Ihren Wohntraum- PANNONIA SEEBLICK- immer Urlaubsfeeling! Wohnen mit WOW Effekt, Blick zum See! - Die nach neuesten Standards geplanten Wohnungen aufgeteilt auf 3 Bauteile, können Sie schon bald ihr Eigen nennen. Lehnen Sie sich zurück, sehen Sie zu jeder Jahreszeit zum See, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Ihrer Traumwohnung in Podersdorf. LEBEN am WASSER, Strand-, und Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit Urlaub zu Hause mit Blick zum Neusiedler See_- _cooles Design, tolle Ausstattung. durchdachte Grundrisse, große FREIFLÄCHEN Klare, moderne Architektur, schön durchdachte Grundrisse und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Ihren Lebensmittelpunkt- Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Möglichkeit vorzustellen, Teil einer erstklassigen Wohnhausanlage zu werden, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Mit insgesamt 66 Wohnungen, welche über Größen von 43 m² bis 98 m² verfügen, bieten wir eine breite Palette an Optionen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Anlage zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch ihr beeindruckendes Preis-Leistungsverhältnis. Unsere Wohnungen wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Wir wissen, wie wichtig es ist, ein Zuhause zu haben, das Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Anforderungen widerspiegelt. Daher bieten wir eine Vielzahl von Grundrissen an, von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Die Wohnflächen der Einheiten betragen zwischen 43 m2 bis 98 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 238.499, und € 797.399, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Neusiedler See zu schweifen zu lassen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, in Podersdorf zu leben oder zu investieren, ohne dabei Kompromisse bei Qualität und Komfort eingehen zu müssen. Unsere Preise sind so gestaltet, dass sie sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Die Tiefgarage der Wohnhausanlage bietet nicht nur ausreichend Parkplätze für alle Bewohner, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ihre Fahrzeuge sind vor den Elementen geschützt, und Sie haben den Luxus, jederzeit bequem ins Gebäude zu gelangen. Auch können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten. Die Lage in Podersdorf am Neusiedler See ist einfach unübertroffen. Sie werden von einer bezaubernden Umgebung umgeben sein, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet. Ob Sie gerne segeln, radfahren, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die Gegend zu erkunden. Egal, ob Sie ein eigenes Heim suchen oder in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten - bei uns finden Sie die ideale Lösung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Leben Sie Ihren Traum am Neusiedler See in der "Seeblick Gardens" Wohnhausanlage. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren, uvm. ausgestattet. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der Wahnsinnsblick zum See * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * großzügige Außenflächen * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen, Loggia, Balkone und Gärten) * pro Wohnung 1 KFZ-Abstellplätze verpflichtend zu erwerben Wohnung Top 1.09: Die Wohnung mit 48,62 m² und einer Terrasse sowie einem Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,42 m² * Wohnküche: 26,65 m² * Bad: 4,63 m² * WC: 2,22 m² * Zimmer: 12,70 m² * Terrasse 14,92 m² * Garten: 13,79 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 275.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 253.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH, 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten Infrastruktur: Die bezaubernde Umgebung von Podersdorf am Neusiedlersee entdecken. Natur, Erholung und Vielfalt. Podersdorf am Neusiedlersee, ein idyllisches Juwel im Osten Österreichs, begeistert Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner malerischen Umgebung und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Podersdorf bietet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und Erholung, die für jeden etwas zu bieten hat. Der Neusiedler See, einer der größten Steppenseen Europas und UNESCO-Welterbe, ist zweifellos das Herzstück dieser Region. Mit seinem flachen Wasser und den sanften Ufern ist er ein Paradies für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Die abwechslungsreiche Tierwelt und die spektakulären Sonnenuntergänge machen den See zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Die einzigartige Landschaft rund um Podersdorf zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgürtel, Salzwiesen und Sandstrände aus. Die Region ist ein Mekka für Vogelbeobachter, da sie wichtige Rastplätze für Zugvögel bietet. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten, um die natürliche Schönheit der Gegend zu erkunden. Entdecken Sie malerische Weinberge, urige Dörfer und die einzigartige Flora und Fauna des Seewinkels. Die Weinregion rund um Podersdorf ist für ihre erstklassigen Weine bekannt. Erkunden Sie die lokalen Weingüter, kosten Sie erlesene Weine und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Weinbauern. Weinverkostungen und kulinarische Genüsse sind hier ein Muss. Die einzigartige Mischung aus lokaler Tradition und modernem Lifestyle verleiht dem Ort eine besondere, unverwechselbare Atmosphäre. Die regionale Küche von Podersdorf lässt Genießerherzen höherschlagen. Probieren Sie frisch gefangenen Fisch aus dem Neusiedler See, traditionelle ungarische Spezialitäten und erstklassige regionale Produkte. Familienfreundlichkeit- Die Umgebung von Podersdorf bietet zahlreiche Aktivitäten für Familien. Spielplätze, Fahrradwege und kinderfreundliche Strände sorgen dafür, dass auch die jüngsten Besucher ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie die faszinierende Umgebung von Podersdorf am Neusiedler See und erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Die Region lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Erinnerungen zu sammeln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,49 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. bei Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7201 Neudörfl
€ 603,93
7201 Neudörfl / 78,88m² / 3 Zimmer
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