provisionsfreie Wohnungen in Wien 12.,Meidling

#Altbau #ruhig

Laufen in Schönbrunn! Genießen Sie den Schönbrunner Schloßpark als Energiequelle. Sehr schöne, ruhige Altbauwohnung im 2. Liftstock nahe Schönbrunn. Sehr gute Raumaufteilung, 3 zentral begehbare Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, WC extra. Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC, VZ. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U4 Schönbrunn) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese 75,12 m2 Wohnung im 12. Bezirk. 4 Zimmer Wohnung mit idealem Spielraum zur Wohnungsgestaltung und mit 4qm Balkon für Sonnen-Frühstück. Ost-Süd-Westausrichtung, 2.Stock und auch der letzte Stock. Super Raumaufteilung. * Wohnküche mit Ausgang auf Balkon; Induktionsherd; Geschirrspüler; Backofen und Kühlschrank * Parkettboden komplett aus Eiche * Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzug ausgestattet. * Badewanne * Außenjalousien * moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung steigern die Energieeffizienz und sorgen für Ruhe * effiziente Gasheizung programmierbar und zentral steuerbar * Zusätzlicher Kaminanschluss für die Möglichkeit eines Holzofens oder Pelletsofen * Tiefgarage mit eigenem Stellplatz für 26,-extra vorhanden * eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Zugang zum Garten mit Gartenbank und Sandkiste * Schlosspark Schönbrunn 5 Gehminuten entfernt Ideal für Familien oder auch als WG (alle Zimmer getrennt begehbar). Keine Maklerprovision Kontakt für Besichtigungen und weitere Infos: Stefan Sailer [Tel] Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis von 500.000€ Lebensmittel/ Bank/ Post / Apotheke / Bus weniger als 500m Ubahn weniger als 1500m Kindergarten/Schule weniger als 500m... [Mehr]

#ruhig

-WZ, SZ, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche -Küche mit Einbauküche -Topanbindung U4/U6 -nur an ruhige Nichtraucher ohne Haustier Miete: Euro 648,23 Gas + Strom kommt noch dazu

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese möblierte Wohnung bietet auf ca. 79m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, sowie zur voll ausgestatteten Küche. Die ruhig gelegene Loggia lädt zum entspannen ein und ist sowohl über das Wohn- als auch über das kleinere Schlafzimmer begehbar. Ebenfalls betreten Sie über den Vorraum zwei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und das getrennten WC. Eckdaten: * Vollausgestattete Küche * Helle und einladende Atmosphäre * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Ideale Größe für klein Familien oder Paare * Fahrradabstellraum * Lift Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage: Die Lage, nahe dem Schloss Hetzendorf, bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie die Umgebung und entdecken Sie alles, was diese lebendige Stadt zu bieten hat. * Straßenbahn Linie 62 * Buslinien 16A, 63A, N62, 56A, 58B Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 5 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

PERFEKT eingeteilte GARCONNIERE mit ca. 39m² Wohnfläche / Vorraum + 1 Wohn-/Schlafbereich + ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / Miete: EURO 620,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: Gepflegte Liegenschaft - Baujahr ca. 1980 / 2. Stock MIT Lift / Zentralheizung, Parkettböden, Kellerabteil, etc. / die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf monatlich Euro 48,81 inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur und OPTIMALE Verkehrsanbindung - U4 Schönbrunn sowie U4 Meidlinger Hauptstraße in 4 Gehminute erreichbar sowie Buslinien 10A und 63A in unmittelbarer Nähe / PROMPT beziehbar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 556,95 Nettomiete + Euro 57,32 BK netto + 5,73 USt. = Euro 620,- brutto zzgl. Heizung/Warmwasser -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+13 9 Häuser in verschiedenen Größen 22 Wohnungen verfügbar 1 bis 3 Zimmer ca. 36m² bis 69m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände fertiggestellt provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme klimaschonende Bauteilaktivierung elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalon autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese herrlich offene, große Wohnung befindet sich Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und beeindruckt durch ihre riesige komplett umlaufende, überdachte Terrasse! Die Wohnung wurde überarbeitet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand mit neuen Fenstern, Böden und Badezimmer. Aufteilung: zentraler Vorraum2 große Zimmer, beide mit Zugang zur Terrassetolle umlaufende Terrasse (51m²) große Küche (alle Anschlüsse sind vorhanden) Badezimmer Toilette Das Haus verfügt über einen geräumigen Lift, lediglich für das letzte Stockwerk sind die Stiegen erforderlich. Das Haus wird zentral beheizt, die monatliche Vorschreibung beträgt aktuell ca. EUR 287 brutto. Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Haus anzumieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung bzw. sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Auf Grund der urbanen, verkehrstechnisch sehr zentralen Lage ist die Anbindung perfekt. Der Bahnhof Hetzendorf (Schnellbahn) und die Linien 62, 16A und 64B befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die U6 (Am Schöpfwerk) ist lediglich einen Spaziergang von 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die Anschlussstelle Altmannsdorfer Ast direkt gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme Zentralheizung Kabel TV / Telekom Für Autoabstellplätze gibt es eine Warteliste (€ 90,- brutto monatlich) Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2 Zimmer Neubau Wohnung (2017 neusaniert) befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1995 erbauten Hauses. Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf die Altmannsdorfer Straße. BEZUGSFERTIG AB 01.06.2024 !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 85,29 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 884,29! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 69,00 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Die U6 Station "Am Schöpfwerk" ist lediglich 7-8 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62, oder zu den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf sofort erreichbar. Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.700,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 884,29 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.734,29 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]