provisionsfreie Wohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 33,85 / m²
#möbliert
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 65 m2 große Wohnung in einer Top Lage des 1. Bezirks. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Raumaufteilung: - geräumiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - separate Toilette Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 57,17m² / 2 Zimmer
€ 22,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #hell
2-Zimmer Maisonnette im 1. Bezirk gelangt zur Vermietung Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese helle und geräumige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 1. Bezirk bietet eine Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und verfügt über eine moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer befindet sich im oberen Stockwerk dieser Maisonettenwohnung und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen neue Küche. Ein Kellerabteil wird nicht mit vermietet. Raumaufteilung: Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein separates WC. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Das Schlafzimmer ist über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar und bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem 2. WC und einem Waschbecken, sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, dem historischen Zentrum von Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile bieten. Der Stephansplatz und die berühmte Wiener Staatsoper sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein vielseitiges kulturelles Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 153m² / 4 Zimmer
€ 35,40 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen: - Wohnfläche 153 m2, - 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC Heizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. - Klimanlage im Schlafzimmer. Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4400 zzgl 10% USt. Betriebskosten €523,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €492,34 Gesamtbetrag €5415,75 Heizwärmebedarf: 113.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 163,51m² / 4 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen prachtvollen Residenz in der begehrten Gegend der Dominikanerbastei, direkt beim Stubentor gelegen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 164m² und beeindruckt nicht nur durch ihre ruhige und repräsentative Lage, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Objekt besticht durch den charmanten Altbaustil mit hohen Decken, geräumigen Zimmern und wunderschönem Fischgrätparkett. Besonders erwähnenswert ist der atemberaubende Blick vom Wohnzimmer auf die majestätische Maria Rotunda Kirche. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen in den Nassräumen Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Mikrowelle der Marke Bosch Badezimmer: 2 Badezimmer, eines davon en Suite, mit walk in Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC Allgemeine Informationen: Zwei zusätzlich anmietbare Stellplätze (225,00€ pro Stellplatz) 2. Stock mit Lift Zusatzschloss bei der Eingangstüre Heizungsart: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Wasserboiler Aufteilung: Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum / Waschküche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Küche Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Schottentor Straßenbahn: 1,2 Bus: 3A, 74A Energieausweis: HWB: 135,21 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 318,00€... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentralster Lage direkt an der Rotenturmstraße zu mieten in 1010 Wien
€ 2.995,-
1010 Wien / 149m² / 3 Zimmer
€ 20,10 / m²
#Altbau #Balkon
Direkt an der Rotenturmstraße, einer beliebten Gegenden im ersten Bezirk, gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, mit Verlängerungsoption. Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 150 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt: großzügiger Vorraum, Wohn- und Esszimmer mit Übergang zum Küchenbereich und mit Ausgang auf die hofseitige Loggia, zwei Schlafzimmer, zwei Bädern je mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, Schrankraum zu einem Schlafzimmer, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken. weitere Informationen: Die im vorletzten Liftstock eines schönen Altbaus gelegene Wohnung ist mit Parkettboden, Klimaanlage und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollos oder Plissees ausgestattet. Lage: Durch die zentrale Lage in der Innenstadt ist beste Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz, U1, U4 - Schwedenplatz Autobuslinien: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 186m² / 3 Zimmer
€ 26,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #unbefristet
Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, in einer der schönsten Lagen des ersten Bezirks, gelangt diese geräumige Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit einer herrlichen, über 40 m² großen, sonnigen Terrasse zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 186 m² und ca. 42 m² Terrasse und teilt sich auf vier Ebenen wie folgt: Ebene 1: großzügige Wohnküche (schöne Teilung in Ess- und Wohnbereich sowie Küche), Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Freyung Ebene 2: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Kamin, angrenzendem Ankleideraum und Badezimmer en suite Ebene 3: Galerie-/Bürobereich Ebene 4: zweites Schlafzimmer mit ebenso Badezimmer en suite weitere Informationen: Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert. Im Hauptschlafzimmer gibt es einen offenen Kamin und Marmor im Badezimmer. Größtenteils befinden sich Einbauschränke in den Zimmern. Außerdem gibt es eine integrierte B & O Anlage. Im Ankleidezimmer befindet sich ein Tresor. Die Terrasse verfügt über einen Whirlpool, diverse Bepflanzung, ein Beschattungssystem sowie eine Bewässerungsanlage. Teilweise können Möbel und Einrichtungsgegenstände, nach Vereinbarung und Absprache, von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt noch vermietet. Besichtigungen können jedoch nach Vereinbarung stattfinden. Das Objekt wird unbefristet vermietet und wird nach Vereinbarung ab voraussichtlich Spätsommer/Herbst 2024 anmietbar sein. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell € 520,94 brutto für Warmwasser und Heizung sowie € 192,01 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt. Lage: In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, das Café Central, diverses Kulturangebot, das Burgtheater und ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Buslinie 1A, Straßenbahnlinien 1, 71 und D). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 162m² / 4 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Altbau #unbefristet
_1010! Tolle 4-Zimmer Wohnung in Toplage nahe Graben! UNBEFRISTET! _ In einem gepflegten Altbau in absoluter Toplage direkt in der Bräunerstraße nahe Graben und Stephansplatz, gelangt eine _grosszügig angelegte, sehr schöne 4-Zimmer Wohnung _zur unbefristeten Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * kleiner Vorraum, übergehend in einen großzügigen Eingangsbereich * 4 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer) * voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Kochinsel * BZ 1: Masterbad mit freistehender Wanne, Walk-In Dusche, 2 Waschbecken inkl. Unterschränken * BZ 2: Bad mit Walk-In Dusche und WC * Waschmaschine * 2 Abstellräume * Parkettböden * schöne, verglaste Flügeltüren * Lift im Haus * Keller: Nein * Heizung: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.700, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 275,91 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80,41 (zzgl. 10% USt) Wasser-Akonto dzt. netto : € 55,16 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs/Wasser-Akonto und USt: 3.422,63 _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 11.000, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet _Lage/Infrastruktur_ Absolute Toplage nahe Graben/Stephansplatz. Die exklusivsten Shops der Stadt, trendige Bars und Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustür. _Öffentlicher Verkehr_ Perfekte Anbindung durch U1, U3 (3 Gehmin.) Buslinien: 1A, 2A, 3A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Vier Zimmer Wohnung/Büro in Toplage
€ 2.605,-
1010 Wien / 113m² / 4 Zimmer
€ 23,05 / m²
#Büro #hell
Die Liegenschaft befindet sich in in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper in einem sehr gepflegten Haus an der Ringstraße, das in den 50er von Wilhelm Hubatsch und Josef Vytiska erbaut wurde. Die sehr helle Wohnung hat zwei repräsentative Zimmer mit französischen Fernstern zum Ring hin sowie ein großes Zimmer mit elegantem Einbauschrank sowie ein Kabinett, ebenfalls mit tapeziertem Einbauschrank, Richtung Innenhof. Das Badezimmer mit begehbarerer Dusche wurde kürzlich renoviert, die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz für eine Person. Über das Vorzimmer gelangt man zu allen Räumen, gleich beim Eingang befinden sich wunderschön tapezierte Garderobe und WC. Ein kleines Zimmer zwischen den Zimmern bietet Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum oder eine Rezeption.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 22,58 / m²
#hell #unbefristet
In absoluter Bestlage im Herzen der wiener Innenstadt befindet sich dieses traumhafte Zuhausemit unvergleichbarer Lage , ein Spaziergang zum Stephansdorm. Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift erreichbar. Schon beim betreten der Wohnung über den Flur, wird man vom lichtdurchfluteten Wohnraum begrüßt. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohn/Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet reichlich Platz für eine persönliche Raumgestaltung. Zusätzliche Betriebskoten: 78,22€ + 10%. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Wohn/Schlafbereich - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Küche/ Essbereich... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
€ 3.627,12
1010 Wien / 173m² / 4 Zimmer
€ 20,97 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Vergangenes für Heute Möchte man eine Altbauwohnung beschreiben, so kommen einem Attribute wie "zeitlos" und "ästhetisch" ebenso in den Sinn wie "behaglich" und "wohnlich". Und genau hier treffen diese Charakteristiken, die die klassische Schönheit eines Altbaus ausmachen, auf das eine oder andere moderne Detail. Es sind kleine Gegensätze, die sich perfekt ergänzen und miteinander harmonieren - sodass man meinen möchte, es wäre nie anders gewesen. So schafft es die Architektur vergangener Tage noch heute, Freiheit zu vermitteln und gleichsam für Schutz und Geborgenheit zu stehen. Über Geschmack lässt sich ja bekanntlich streiten, aber wohl kaum jemand kann sich dem Charme beeindruckender Raumfluchten, altehrwürdiger Parkettböden, hoher Flügeltüren und großzügiger Fensterflächen entziehen - der Anmut all jener Details, die die Bauweise um die Jahrhundertwende prägten. Von diesen Einzelheiten vergangener Tage gibt es in den Zimmern unzählige zu finden: Kastenfenster, Kassettentüren, Messingbeschläge ... und das Gefühl von Weiträumigkeit, die die hohen Decken vermitteln - um nur einige davon zu nennen. Zu den zeitlosen Qualitäten, die hier hochgehalten werden, zeugt vor allem der Parkettboden - in seinen unzähligen Farbtönen steckt die wahre Schönheit und so strahlt er, insbesondere von Sonnenlicht beschienen, eine unvergleichliche Wärme aus. Dem entgegen steht das strahlende Weiß der Wände, welches die Räume optisch noch vergrößert. Offenheit, Leichtigkeit und Klarheit resultieren aus dem Sinn für Einfachheit, mit dem man in der Vergangenheit Wohnraum gestaltete. Davon profitieren die insgesamt drei Wohnräume und das Kabinett, die versprechen, auch einer größeren Familie in Zukunft verlässlich zur Seite zu stehen. Und wer "einfach mal Größe wagt", der wird hier ein wahres Raumwunder erleben. Die beiden flächenmäßig größten Räume (mit ca. 30,30 m² und 29,50 m²) und das Kabinett (ca. 14,30 m²) sind gen Werdertorgasse ausgerichtet und bieten sich bestens dafür an, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten, sich hier den Ort des Zusammentreffens, des Kommunizierens und der ausgelassenen Stimmung, einzurichten. Die Fenster des "verbleibenden" Raums (ca. 25,70 m²), der zudem die kürzeste räumliche Distanz zum Badezimmer aufweist, weisen in den Innenhof des Gebäudes - hier ist Platz für die Ruhe, den Rückzug vom Alltag, die Entspannung, den Schlaf. In der (eben erst eingebauten) Ausstattung der Küche zeigt sich der versöhnliche Umgang zwischen Vergangenheit und Gegenwart - Farben nehmen sich hier vornehm zurück (die Fronten präsentieren sich in Hochglanz-Weiß, die Arbeitsfläche setzt mit lichtem Grau einen spannenden Akzent) und so erhalten minimale Details (wie die linearen Griffleisten, die Metallfronten von Dunstabzug und Herd) die maximale Aufmerksamkeit. Ein prägnanter Gegensatz zum nostalgischen Look der anderen Räumlichkeiten, ein Ambiente welches voll und ganz ins 21. Jahrhundert gehört - aber dadurch wird die außergewöhnliche Wohnlichkeit dieses Objektes noch weiter belebt, unterstrichen, verstärkt. An den hier verbauten Geräten werden übrigens nicht Koch-, sondern auch Technikbegeisterte Gefallen finden - das in Metall gerahmte Induktions-Kochfeld lässt sich per Touch Control bedienen und der Backofen wurde "nach oben gehoben", was nicht nur die Bedienung erleichtert, sondern auch das "im Auge behalten" des Inhalts. Die großzügig dimensionierte Kühl- / Gefrierkombination entzieht sich - der Möglichkeit der Vollintegration sei Dank - ebenso den Blicken, wie der Geschirrspüler, um optische Unterbrechungen im nahezu monolithisch zu nennende Design der Küche zu verhindern. Gleichfalls findet sich in der Küchenzeile auch die Anschlussmöglichkeit und der Einbauplatz für Ihre Waschmaschine - damit im Badezimmer die Entspannung nicht von Gedanken an Alltagsarbeit unterbrochen wird. Und auch in den Nassräumen ist die Moderne eingezogen; dies wird besonders im Badezimmer sichtbar. Denn auch hier wurden die elegant gemusterten, sandfarbenen und großformatigen Bodenfliesen verlegt (die schon in der Küche für einen gelungenen Brückenschlaf zwischen Alt und Neu sorgen; als Bindeglied zwischen dem organischen Look des Parketts und der minimalistischen Klarheit der Küchenzeile), die auf ebenso großformatige, weiße Wandfliesen treffen. Nahezu skulptural heben sich davon die Sanitärkeramiken ab; das Metall der Armaturen von Waschbecken, Badewanne und Dusche wirkt in diesem Ambiente edel und gekonnt platziert. Abgerundet wird die Ausstattung noch von einem längsformatigen Spiegel, einem gläsernen Ablagefach und Leuchtkörper über den beiden Waschbecken, sowie einem Sprossen-Heizkörper als Handtuchwärmer. Zwei separate Toiletten (beide mit einem Handwaschbecken ausgestattet), im optisch einheitlichen Look gehalten, vervollständigen die Sanitärräumlichkeiten. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein "kleiner" Vorraum, der als Bindeglied zwischen den Räumlichkeiten dient, runden das Gebotene ab. Über das Umfeld des Wohngebäudes muss man, ob der Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wohl kaum viele Worte verlieren ... Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die gegenüberliegende U-Bahnstation "Schottenring" - hier verkehren neben den U-Bahn-Linien U2 und U4 auch die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie der Citybus 3A Anbindung an die Individualverkehr durch den naheliegenden Ring, den Franz-Josefs-Kai und die Obere Donaustraße, jenseits des Donaukanals PKW-Parkmöglichkeiten in mehreren Parkgaragen in unmittelbarer Gehnähe Nahversorger in nächsten Umfeld Aber warum erleben Sie Ihr neues Zuhause nicht einfach selbst und lassen Sie sich von diesem "Gegenentwurf zur Schnelllebigkeit der Großstadt" einnehmen? Denn das Einzige was hier, in dieser so außergewöhnlich ausdrucksstarken Wohnung noch benötigt wird, sind Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtungsgegenstände, Ihr Mix aus Vertrautem mit Neuem ... Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Der angegebene Mietzins enthält eine Ermäßigung für Interessenten, welche an einer langfristigen Anmietung des Objektes interessiert sind; diese Ermäßigung gilt jedoch nur bei einer Mietdauer von mindestens 10 Jahren und darüber hinaus. Sollte das Vertragsverhältnis vor Ablauf dieser 10 Jahre von Seiten des Mieters / der Mieter aufgekündigt werden, so wäre die Differenz zwischen ermäßigtem Hauptmietzins (EUR 2.712,56 / netto) und regulärem Hauptmietzins (EUR 2.855,33 / netto), für die tatsächliche Nutzungsdauer, nachzubezahlen. Der / die Zugänge zum Gebäude, zu den Wohnräumlichkeiten, bzw. Teile der Wohnräumlichkeiten an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt. Das gegenständliche Objekt wäre auch zu Geschäftszwecken (Büro) anmietbar - die Miete würde sich (bei 10-Jahres-Bindung) wie folgt zusammensetzen: Hautmietzins (netto) EUR 2.879,86 / monatliche Betriebskosten (netto) EUR 423,97 / monatliche Liftkosten (netto) EUR 60,18 / monatliche Inventarmiete (netto) EUR 100,66 / 20 % USt. monatlich EUR 692,93 . Die Kaution würde sich auf EUR 16.600,- belaufen und die Vertragsgebühr (an das Finanzamt abzuführen) beträgt EUR 2.088,96 . Die Vermittlungsprovision für den Abnehmer / die Abnehmerin beläuft sich auf EUR 10.394,01 / netto , zzgl. 20 % USt. ( EUR 2.078,80 ).... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 149m² / 5 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Büro #Altbau #hell
Zur Vermietung gelangt hier eine sehr Charmante 5 Zimmer Wohnung mitten in Wien! Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 1. Bezirks. In diesem sehr gepflegten Haus aus dem 17 Jahrhundert befindet sich im ersten Stock diese nette und gut aufgeteilte 5 Zimmerwohnung. Durch eine sehr repräsentative Adresse und eine tolle Umgebung bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten. Durch die Flexibilität der Räume bietet sich eventuell auch eine Nutzung als Büro und Wohnung an. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen. Ein betretbarer Lichthof bietet weiters die Möglichkeit Frischluft zu tanken. Die Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Garderobe Duschbad Wohnraum Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Büro ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer Traumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Kohlmarkt, die Herrengasse, der Graben und die Kärntnerstrasse. Weiters haben sie den Heldenplatz und den Burggarten als optimales Erholungsgebiet zum spazieren, laufen oder entspannen. Sie finden weiters eine Vielzahl an Restaurants Bars und Supermärkten, wie den Meinl am Graben, welcher mit seinem internationalen Angebot keine Wünsche offen lässt. Öffentliche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist von mehreren Ortona in naher Umgebung optimal zu erreichen. (Stephansplatz/Schottentor/Karlsplatz) von hier aus haben sie alle relevanten Linien in Wien in Fußläufiger Umgebung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 19,67 / m²
#Dachgeschoss #hell #unbefristet
Diese zentral gelegene Stadtwohnung ist das ideale Zuhause für Singles oder Pärchen. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 76,5 m² und zwei Zimmer. Durch die Lage im Dachgeschoß sowie die Ausrichtung (Ost, Süd), kommt besonders viel Licht in die Räume. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum, schöner Wohnbereich (ca. 45,53 m²) mit offener Küche und Kochinsel, Schlafzimmer (ca. 16,79 m²), Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss. Waschtisch und Fenster, separate Toilette. weitere Informationen: Die im Dachgeschoß eines gepflegten Stilhauses gelegene Wohnung ist süd- ostseitig orientiert. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Klimageräten ausgestattet. Im Haus befindet sich ein kleiner Personenaufzug. Lage: Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U1, U4, zahlreiche Straßenbahnlinien). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreicht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
