Mietwohnungen in 1060 Wien,Mariahilf

#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet

WENN SIE DIE WOHNUNG BESICHTIGEN WOLLEN, MACHEN SIE DAHER BITTE SCHRIFTLICHE ANGABEN ZU IHRER PERSON (NAME, TELEFONNUMMER, E-MAIL) UND INSBESONDERE ZU IHRER BONITÄT/BESCHÄFTIGUNG. BEI STUDENTEN MACHEN SIE BITTE AUCH ANGABEN ZUM BÜRGEN (NAME, BONITÄT/BESCHÄFTIGUNG). NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN (PERSON, BESCHÄFTIGUNG) KÖNNEN BEARBEITET WERDEN, WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS! Die ca. 85 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Vom Vorraum mit einem großen Spiegelschrank mit Schiebetüren, der genügende Platz für eine Gaderobe bietet können alle Zimmer, WC, Bad, Küche) getrennt begangen werden. Die Wohnung verfügt über 2 große, helle getrennt begehbare Zimmer (22m² und 23 m²) und ein Kabinett (12 m²). Diese beiden großen Zimmer und sind Richtung Wienzeile mit Ausblick ausgerichtet. Das 12 m² Kabinett ist Richtung Innenhof ausgerichet. Wohngemeinschaften: Von den 3 Zimmer, sind drei Zimmer (23m²,22m² und 12 m²) getrennt begehbar. Die Küche ist ein eigener Raum. Die Wohnung ist Richtung Süd-Osten sowie Nord-Westen ausgerichtet. Ausstattung: ältere, aber funktionstüchtige Küche mit Fenster und Stauraum: Ober- und Unterschränke, Doppel-Spüle (ein Geschirrspüler), Gasherd, mit 4er-Gaskochfeld, Backrohr, Fenster, Kühl Gefrierkombination Badezimmer: neu saniert, Badewanne mit Duschglas, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper Separates WC. LAGE Das Haus liegt in der Linken Wienzeile, bei der U-Bahn-Station Pilgramgasse, vis a vis dem Rosa Janku Park. Dort befinden sich auch die Autobuslinien 12A, 13A, und 14A. Die Mariahilfer Straße mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt 10 min zu Fuß entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte Spar, Billa, Drogeriemärkte DM, Bipa, Bäckerei, Restaurants) befinden sich in 2-3 Gehminuten entfernt. Der Naschmarkt befindet sich eine U-Bahnstation entfernt. SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Bitte nur schriftlich anfragen. UNBEFRISTET: Aufgrund zahlreich getätigter Investitionen (neu saniertes Bad etc.) ist seitens des Mieters ein Zweijähriger Kündigungsverzicht abzugeben. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie daher bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) und insbesondere zu Ihrer Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten machen Sie bitte auch Angaben zum Bürgen (Name, Bonität/Beschäftigung). Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Person, Beschäftigung) können bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

IN DER GUMPENDORFER STRASSE GELANGT DIESE 52,66 M2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE CA. CA. 5,78 M2 LOGGIA IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC + KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 5,78 M2 LOGGIA + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, SPIEGEL, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + GASZENTRALHEIZUNG + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + SOFORTBEZUG MÖGLICH! + HWB 40,36 KWH/M2 LAGE GUMPENDORFER STRASSE IN DER NÄHE DES NASCHMARKTES MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 6. BEZIRKS MIT DER INNEREN MARIAHILFER STRASSE-NASCHMARKT-DOMINIKANERGASSE-MILLERGASSE SOWIE PERFEKTEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U6-STATION GUMPENDORFER STRASSE, U4-STATION MARGARETENGÜRTEL, U3-STATION ZIEGLERGASSE SOWIE DIE LINIEN 6, 18, 12A, 13A, 14A + 57A SIND EBENFALLS IN UNMITTELBARER NÄHE. DER EINZELHANDEL MIT LEBENSMITTELN, WIE Z.B. SPAR, BILLA, RESTAURANTS, CAFES, APOTHEKEN, BARS, ÄRZTE, FACHÄRZTE, TIERÄRZTE, MEHRERE ÖFFENTLICHE PARKS, MUSEEN, HAUS DES MEERES, KINOS, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, FRISEURE, MASSEURE, FUSSPFLEGER, FIGURSTUDIOS, SPARKASSEN UND BANKEN, FLORISTEN UND TRAFIKEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR! SONSTIGES GESAMTMIETE: € 978,34 INKL. BETRIEBSKOSTEN-10 % MWST. ZZGL. HEIZUNG UND WARMWASSER: € 81,55 INKL. MWST. PER MONAT KAUTION: € 3.200,00 PER ÜBERWEISUNG GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 340,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH) AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR U6-STATION GUMPENDORFER STRASSE, U4-STATION MARGARETENGÜRTEL, U3-STATION ZIEGLERGASSE SOWIE DIE LINIEN 6, 18, 12A, 13A, 14A + 57A SIND EBENFALLS IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

Traumhafte Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender, sehr beliebter Lage. Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich hofseitig im zweiten Obergeschoß (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und überaus sonnigem Wohnzimmer, einer Küche (siehe Küchensituation), einem weiteren herrlichen Zimmer, Badezimmer mit großer Dusche, WC und dem bequemen Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Betreffend der Küchensituation wird vom Vermieter eine Gutschrift in bar, nach Übergabe der Rechnung, in der Höhe von €-720.- ausbezahlt. Der neue Mieter kann dann seine eigene Wunschküche installieren lassen. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe''s bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass der zur Verfügung gestellte Plan im Bereich Eingang/Küche /Bad leider abweicht. Die Küche ist vom Vorzimmer aus zu begehen. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 977,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 97,73 Gesamtbetrag € 1075 Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von 1060 Wien! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung bietet mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 94m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug verspricht modernen Komfort, die vollausgestattete Küche und Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie die Helligkeit und Ruhe in dieser Maisonette mit Galerie, ergänzt durch eine traumhafte Terrasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau / Erstbezug - Fußbodenheizung + Klimaanlage - Einbauküche mit Elektrogeräte - Fahrradabstellplatz im Innenhof - sehr ruhig und zentral im 6. Bezirk - große Terrasse am Dach - Maisonette mit Galerie - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von 1060 Wien! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung bietet mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 94m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug verspricht modernen Komfort, die vollausgestattete Küche und Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie die Helligkeit und Ruhe in dieser Maisonette mit Galerie, ergänzt durch eine traumhafte Terrasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau / Erstbezug - Fußbodenheizung + Klimaanlage - Einbauküche mit Elektrogeräte - Fahrradabstellplatz im Innenhof - sehr ruhig und zentral im 6. Bezirk - große Terrasse am Dach - Maisonette mit Galerie - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ich suche ab Mitte Mai einen Nachmieter für meine optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52m² in der Wallgasse nahe dem Raimundtheater. Die Wohnnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wie etwa Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle. Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, die auch Platz für einen Schreibtisch bietet, einen Flur zu Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Schlafzimmer. Weiters gehört ein Kellerabteil zu Wohnung. Es stehen auch ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum im Haus zur Verfügung. Parken: Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, wobei man anfragen müsste, ob freie Plätze zur Verfügung stehen. Lage und Infrastruktur sind ideal – Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Mariahilfer Straße, sowie zur Gumpendorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U4, U6, die Straßenbahnlinien 18, 6 und die Buslinie 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Westbahnhof und somit auch die U3 sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird nach Absprache bevorzugt teilmöbliert übergeben, Ablöse verhandelbar. Die Miete beträgt 854,81€ inkl. Anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer. Hinzu kommen noch Warmwasser und Heizung nach Verbrauch (bei mir aktuell ca. 65€). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen oder weitere Infos stehe ich sehr gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Eine ideal Pärchen bzw Single- Wohnung mit Arbeitszimmer zu mieten. Im Mezzanin mit Lift. Rund 78 qm bestehend aus Vorraum, Einbauküche, Bad mit Wanne, WC. Flur und 3 Zimmern - davon sind 2 getrennt begehbar. Fliesen und Parkett. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Besichtigung ist am Sonntag um 10-30 Uhr gegen Voranmeldung unter Michaela@gurmann, eu möglich. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Highlights * Optimale Anbindung * Perfekte Infrastruktur * Große Terrasse * Parkettboden Objektbeschreibung Diese bezaubernde ca. 252 m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgescfhoß eines gepflegten Wohngebäudes zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile. Die Wohnung verteilt sich über drei Stockwerke, in der obersten Etage findet man ein großes Zimmer mit einem wunderschönen Ausblick auf Wien, sowie einer separaten Toilette. Eine Etage drunter befindet sich ein ähnliches Zimmer. In der untersten Etage, wo sich der Eingang befindet verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne, sowie eine wunderschöne und gemütliche Terrasse, die durch ihre innere Lage komplett windgeschützt ist. Ausstattung * Parkett und Fliesen * Badewanne * Separate Toilette * Separater Waschraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die hervorragende Lage im 6.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Neubaugasse. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 57A, 13A und15A. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

_1060! TOPMODERNER ERSTBEZUG! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia ab Mai 24! _ In einem schönen und soeben fertig gestelltem Neubau (BJ 2023) in ausgezeichneter Stadtlage gelangt _ab Mai 24 erstmals eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia_ zur Vermietung. Ruhig und urban Wohnen im 6. Bezirk. Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße sowie dem Westbahnhof entstand hier in der Millergasse 34 kürzlich ein modernes Neubauprojekt. Die schöne Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 51,13 m² Wohnutzfläche inkl. einer ca. 3,84 m² grossen Loggia. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnküche mit vorgelagerter Loggia * Neue voll ausgestattete Küche * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Abstellraum * Kellerabteil: Ja (1,99 m²) * Heizungsart: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage * Hauseigener Kinderspielplatz Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 930, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 160, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. BK und USt: € 1.199, _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.597, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Mai 24 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Anbindung! U3/Station Westbahnhof oder Zieglergasse (ca. 8 Gehmin.) U6/Station Westbahnhof Strassenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 58 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung. Sie schaut auf die Morizgasse. Im Haus befinden sich ein allgemeiner Garten und eine Waschküche sowie Kellerabteile. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Abstellraum, * Wohnküche, * Zimmer, * Bad mit der Badewanne und * getrennte Toilette. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.400,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN im 6. Bezirk! Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 56 m² besticht besonders durch Ihr Neubaufeeling im 6. Liftstock (= 1. DG) errichteten Mehrfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten sowie durch die tolle Dachterrasse, auf welcher Sie sonnige Abendstunden verbringen können! Sie bietet neben einer großartigen Lage auch eine sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, dem separaten WC, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einer lichtdurchfluteten Wohnküche. Die Küche beinhaltet alle notwendigen Geräten, u. a. auch Geschirrspüler und Mikrowelle! Die hochwertigen Dachflächenfenster sind mit elektrischen, außen liegenden Rollläden ausgestattet, die lichtdurchfluteten Räume wurden mit hellem Parkettboden, das Bad und WC mit modernen, großflächigen Fliesen versehen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer großzügigen 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 weiteren Kabinetten erwarten können. Vom Stuck im Wohnzimmer, bis hin zum kleinen, aber feinen Balkon in den Innenhof. Das Gebäude wurde 2010 vollständig saniert und auch um einen Personenaufzug erweitert. Das Schlafzimmer und die beiden Kabinette sind in Richtung Innenhof ausgerichtet, während die anderen Zimmer auf die Ruhige Seitenstraße der Mariahilfer Straße ausgerichtet sind. Ebenfalls ist ein Parkplatz in ca. 30 Meter Entfernung verfügbar. HIGHLIGHTS Balkon in den Innenhof Komplettküche Innenhof und Straßenseitig Zwischen U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. OG BAUJAHR: 1910/2010 BEZIEHBAR: Sofort WOHNFL Ä CHE: ca. 180 m² BALKON: ca. 2 m ² ZIMMER: 5 + 2 Kabinette MÖBLIERT: Bad und Küche. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: In der Küche LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster TOILETTE: Separat und im Badezimmer RAUMHÖHE: ca. 3,30 m HEIZUNG: Gas KELLERABTEIL: Vorhanden PARKPLATZ: Vorhanden KÜCHE: Vollaustattung inkl. Esstisch und Abstellraum VERKEHRSANBINDUNG: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, Buslinien 57A, 59A und N60 INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft HWB: 112,34 kWh/m2a KLASSE: D KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 2.764,13 BETRIEBSKOSTEN: EUR 408,60 USt.: EUR 317,27 GESAMTMIETE: EUR 3.490,00 PARKPLATZ: EUR 150,00 inkl. USt. (optional) NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: Wird die Wohnung von einem Unternehmen angemietet oder als Dienstwohnung genutzt, fällt eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten an. KAUTION: EUR 14.000,- (zzgl. EUR 450,00 für Parkplatz) MV-Erstellungsgebühr: EUR 234,00 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m ö glich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe des Westbahnhofes. Die Wohnung bietet durch die Nähe zu der bekannten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Shops, Restaurants und Bäckereien sind nur wenige Meter entfernt vorzufinden. Apotheken und Ärzte, sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern sind im Umkreis situiert, ebenso Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Neben shoppen bietet die Lage weitere Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Das Haus des Meeres befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt, bis zum bekannten Naschmarkt sind es etwa 20 Gehminuten und die Wiener Stadthalle erreichen Sie vom Objekt aus in ca. 14 Minuten mit der U6. Der ´Westbahnhof´ mit den Linien U6 und U3 sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 9 und 18 ist etwa 7 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation ´Zieglergasse´ der Linie U3 befindet sich nur ca. 210 Meter von der Wohnung entfernt, von dort aus kommen Sie in etwa 14 Minuten in das Zentrum Wiens, dem Stephansplatz. Objekt und Ausstattung Die schöne Wohnung liegt im sechsten Stock eines adretten, gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984. Der Vorraum, der gesamte Wohnraum inklusive der Küche und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind hochwertig verfliest. Die Küche ist neuwertig und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt elektrisch. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen etwa 10,4 m² großen geräumigen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie zum etwa 4,2 m² großen Badezimmer, mit Waschtisch, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie zu der durch eine Halbwand abgetrennten Toilette. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 18,4 m². Neben dem Zimmer, ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist die etwa 7,7 m² große Küche. Das etwa 41 m² große Wohnzimmer betreten Sie direkt geradeaus durch den Vorraum. Die Wohnung bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 83,6 m² und verfügt auch über eine etwa 14,6 m² große Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus begehen können. Resümee Schöne möblierte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Innere Mariahilfer Straße. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]