Mietwohnungen in 1050 Wien,Margareten

#Altbau #hell

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des Naschmarkts Es erwartet Sie eine wunderschöne renovierte Altbauwohnung im 3. Stock ohne Lift in bester Lage direkt bei der U4 Kettenbrückengasse. Die hellen ca. 3,10m hohen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Schmuckstück bietet Vorraum, Einbauküche, 2 große Zimmer mit 23m² bzw. 25m², ein Kabinett mit 11m², Badezimmer sowie separate Toilette. Das Eckzimmer ist OW-seitig und einerseits auf die Rechte Wienzeile, andererseits in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet, die beiden anderen Zimmer ostseitig und in die Seitengasse . Der Blick über den Naschmarkt traumhaft schön! Die neuwertige Einbauküche ist in Weiß gehalten und bietet Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer beinhaltet Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit wunderschönem Eiche-Parkett belegt, Vorraum, Küche und Bad mit dunkelgrauem Feinsteinzeug. Die weissen Holzkastenfenster wurden mit Jalousien versehen. Die Wohnung wird weiß ausgemalt übergeben. Beheizt wird diese Wohnung an Toplage mittels Gasetagenheizung. Die Gas-Kombitherme befindet sich in der Küche. Das Klavier und ein Ikea Expedit Bücherschrank (1,85mx1,85m) können bei Bedarf übernommen werden. Anschlüsse: Telefon/Internet, SAT-Schüssel Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Beste Infrastruktur: Die U4 Kettenbrückengasse befindet sich vor der Haustür, der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei ist im Nebenhaus. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - [Tel] Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Objektnummer: 28133... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

KOMPLETT AUSGESTATTETE LOGGIAMIETE IN ZENTRUMS-NÄHEZur Vermietung gelangt eine repräsentative, komplett möblierte 113m2 Loggiamiete in Grünruhelage. Das im 4.Liftstock gelegene Mietobjekt besticht durch perfekten Grundriss, hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Ausstattung. Die Innenhoflage mit herrlichem Grünblick garantiert absolute Ruhe. Das Apartemen besteht aus:- Garderobe- Vorraum- voll ausgestattete Komplettküche mit Speis- Schlafzimmer mit Loggia- Arbeits- bzw. Schlafzimmer- grosses Wohnzimmer mit Essplatz und Durchreiche zur Küche- Wannenbad - WC getrennt vom Badezimmer Das Mietobjekt ist grösstenteils mit Parketten und Granitböden verlegt und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein SAT-Anschluss sowie eine Waschmaschine werden den Mietern zu Verfügung bestellt. Da diese Loggiamiete neben der Vollmöblierung auch mit sämtlichem Hausrat ausgestattet ist, eignet sie sich besonders für Botschaftsangehörige. Bei Bedarf kann im Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden ( ca. €100,00 monatlich). Für Infrastruktur ist durch die Nähe zum Naschmarkt sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bestens gegeben. Das vielfältige Geschäfts- sowie das Kulturangebot und die Nähe zur Innenstadt garantieren hohe Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.200,00öffentliche Verkehrsmittel: Linien 1, 62, 12A, 13A und Badner Bahn Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 68kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: BInformation Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen Schütte Lihotzky Park Objektnummer: 13119... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock eines Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die 2-Zimmerwohnung, welche ruhig gelegen ist, besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Wanne und einem Waschbecken, sowie einem separaten WC mit Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist im 5. Stock mit Lift in Richtung einer ruhigen, sowie wenig befahreren Einbahnstraße gelegen. In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 823,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Kosten: monatliche Miete: 823,00 Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 4.900, Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 138,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Obere Amtshausgasse, Reinprechtsdorfer Straße, Fendigasse Objektnummer: 51439... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Hochwertige 130m² DG-Maisonette mit 4 Zimmern + 60m² Terrassen mit Wienblick! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Margaretenstraße (Nähe Reinprechtsdorfer Straße). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 130m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vorraum und WC,, Direkt auf Wohnebene befindet sich eine 23m² Südterrasse sowie ein 4m² Balkon und über die Terrasse erreicht man eine 37m² Dachterrasse mit 360° Wienblick. Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, , Klimanalage, großzügige Fensterflächen und Glasportale mit elektr. Beschattung, geschmackvolle Badezimmerausstattungen mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Bodenheizung in den Bädern, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr helle und sonnige Wohnung mit schönem Weitblick in guter, zentrale Lage in Park-Nähe und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobus Linien 12A, 14A und 59A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.200,- (HMZ € 1.675,- + Bk/Lift € 325,- + 10% USt. € 200,- ) Kaution € 7.500,-Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.000,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

DACHTERRASSENFEELING- SO SCHÖN KANN IHR ZU HAUSE SEINZur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Dachterrassenmiete im 6. und letzten Liftstock Nahe dem Zentapark. . Das nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstrasse entfernte 75m2 Mietobjekt ist grosszügig angelegt, liebevoll erhalten und gliedert sich wie folgt:- heller Wohnraum mit Zugang zur 25m2 Sonnenterrasse- 2 ruhige Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang)- Diele- Tageslichtküche- Duschbad- praktischer Abstellraum- Wc getrennt vom Badezimmer Zudem bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für den Mieter. Die aussergewöhnliche Wohnung bietet durch die Ruhe- bzw. unverbaubare Aussichtslage ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Optimale Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung in die City und zum nahen Wienerberg ist garantiert. In der Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.240,00öffentliche Verkehrsmittel: Linien Badner Bahn, 1, 62, 12A, 14AVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 97,66kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: BInformation Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen Nähe Zentapark Nähe Wiedner Hauptstrasse Objektnummer: 13138... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

preiswerte Wohnung im 2. Altbaustock ohne Lift Diese 2 Zimmerwohnung besteht aus zwei zentral begehbaren Zimmern, einer Extra Küche einem WC und einem Duschbad mit Fenster und einem Vorraum. Sie liegt hell und ruhig im 2.OG ohne Lift in einem schönen Altbauzinshaus. Die Sanitärräume sind verfliest, in den Zimmern ist ein alter Parkett verlegt, die schönen Altbaufenster werden tischlermäßig im Sommer/Herbst 18 erneuert, die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (mit neuer Therme. Die Mietdauer beträgt vorläufig 3,5 Jahre, sowohl eine Verlängerung als auch eine vozeitige Kündigung ist möglich. Die Wohnung ist ab 1. August 2018 anzumieten und wird vergeben an: Einzelperson oder Pärchen mit ARBEITSEINKOMMEN oder Studenten mit Einkommen oder Bürgen. Bei Bedarf können Möbel der Vormieterin übernommen werden, müssen aber nicht übernommen werden. Kühlschrank und Geschirrspüler je 90 Euro, die Kästen und Regale und die Theke in der Küche verbleiben kostenfrei Badzimmerkästen verbleiben kostenfrei, ebenso das Bücherregal im Wohnzimmer Für die Jalousien (Maßanfertigung für die Fenster) Euro 60 Schlafzimmerregal Euro 45 Die Kosten für die günstigen Möbel wären somit in Summe 285 Euro. Weiters kann ein neuer großer Pax Kasten im Schlafzimmer übernommen werden (muss aber nicht), dieser kostet allerdings 1.400 Euro. Die Konditionen kurz zusammengefasst : Monatsmiete inkl. BK und Ust 637 Kaution Einmalerlage: 1.950 Provision Einmalerlage: 1.419 Bei Interesse senden Sie ein Email mit Angabe Ihres Namens, Berufes, Mobiltelefonnummer, Staatsbürgerschaft an [Email]. Ich werde Sie dann kurzfristig kontaktieren.!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 100 m² befindet sich im 4.Stock mit Lift, ist hell und gelangt ab 01.07.2018 auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum aus ist die nach Süd-West ausgerichtete große ca. 44 m² Wohnküche und das getrennte WC begehbar. Über die Wohnküche gelangt man in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer (ca. 26 m² und ca. 18 m²), das Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. AUSSTATTUNG Bad: Badewanne, Waschbecken, kein Fenster, Handtuchheizkörper, Getrenntes WC Moderne Küche: Ober- & Unterschränken, schmaler Geschirrspüler, Cerankochfeld, Waschmaschine, Backrohr, Mikrowelle Parkett Die Wohnung kann teilmöbliert (Schränke, Bett, etc. siehe Fotos) oder unmöbliert angemietet werden. LAGE IM DETAIL Das Haus liegt nahe der Pilgramgasse nur 4 Gehminuten von der U4 Station ? Pilgramgasse? entfernt. INFRASTRUKTUR Durch die Nähe zur Pilgramgasse und der Linken Wienzeile ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa 3 Min., Spar 5 Min.), zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächsten 3 Parkanlagen sind in 3 ? 7 Gehminuten erreicht. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG Die U4 ? Pilgramgasse? ist in nur 4 Miunten zu Fuß erreichbar. Die Bus-Linien 12A, 13A, 14A und 59 A sind nur 3 ? 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 19 Minuten erreichbar. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

WIEDNER HAUPTSTRASSE/ DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ALTBAU/ WESTSEITIG AUSGERICHTETE TERRASSE MIT BLICK ÜBER WIEN/ WG TAUGLICH! Die gegenständliche Liegenschaft ist ein Stil Altbau in SANIERTEM ZUSTAND mit ausgebautem Dachgeschoss, eingebautem Lift und glatter sanierter Fassade. Sie verfügt über sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die sonnige Wohnung ist in MAISONETTEN STIL ausgebaut und bietet eine Sonnenterrasse und grosszügige Dachgarten mit Wien Blick. UNTERE GESCHOSS: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, grosses Zimmer (es besteht die Möglichkeit das Zimmer zu teilen), Bad mit Dusche, WC. OBERE GESCHOSS: Galerie, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse, Dachgarten. Ausstattung: Parkettböden, möblierte Küche, Gasetagenheizung, Terrasse, Dachgarten, Kellerabteil. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Frau Feuchtinger gerne zur Verfügung. Wiedner Hauptstrasse... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Die Wohnung wird möbliert und befristet vermietet. Ab 15.06./01.07.2018 - 31.12.2018, nach Absprache auch länger - ideal, um sich in Ruhe nach etwas Festem umzusehen. Miete inkludiert Betriebskosten, TV, Internet, ... (Heizkosten werden extra verrechnet) Kaution 1 MM Nähe Matzleinsdorferplatz/ Seitenstraße Wiedner Hauptstraße. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn (1, 62, Badner Bahn): Laurenzgasse Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz Autobus (12A): Ramperstorffer Gasse 2 Zimmer, Küche, Flur, VZ, WC, Bad mit Eckbadewanne. 3. Stock. Alle Zimmer getrennt begehbar. Schlafgelegenheiten inkl. Polstern, Decken und Bettwäsche (auch zum Wechseln) für 3 Personen vorhanden (Doppelbett 1,60m x 2m im Schlafzimmer, Schlafsofa 1,20m x 2m im Wohnzimmer). Küche: Tisch mit Ausziehbrettern, 6 Sessel, Geschirr und Besteck für 6 Personen, Küchengeräte (Filter-Kaffeemaschine, Espressomaschine, Toaster, Brotbackautomat, Saftpresse, Handrührgerät, Küchenmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler. WC/Bad: Waschmaschine, Ventilator (gekoppelt mit Lichtschalter) Wohnzimmer: Sofa 140x200, 2 Sesseln, Schreibtisch, Regale mit Lesestoff; TV-Gerät mit aon-TV, DVD-Spieler, WLAN möglich, Stereoanlage mit Receiver, CD-Spieler, 2 Lautsprechern. Vorzimmer: Schuhschrank, Kasten, Kleiderständer; mit geschlossenem , Fenster' zum Gang Schlafzimmer: Doppelbett 1,60x200, 1 Kleiderkasten, 2 Kommoden, 2 'Stumme Diener'. Bei Interesse gerne detailliertere Bilder.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

1050 Wien, Siebenbrunnengasse Top 11 - Nähe Spengergasse Vermietet wird eine 106,939 m² große Maisonettenwohnung + 9,62m² Terrasse im 4./5. Liftstock (Dachgeschoß) in einem 2011 komplett neu renovierten Althaus. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die vorhandene Küche kann jedoch mit einer Ablösezahlung an den Nochmieter - übernommen werden, oder der Eigentümer stellt einen Herd und ein Abwäsche zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es keine Zwischenwände - ohne viel Aufwand kann man hier jedoch ein Zimmer mit 15m² und an die 8m² große Küche ein Esszimmer mit ca. 23 m² durch Aufstellen von neuen Trennwänden erhalten. Des Weiteren gibt es ein Vorzimmer, ein verfliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss sind zwei große Räume, ein 2. Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, großem Spiegel und noch einem WC - auch hier kann nochmals ein Zimmer mit einer Zwischenwand abgetrennt werden. Für die Wärme und das Wasser sorgt eine Fernwärmeheizung mit Ablesung (Fußbodenheizung) . Die Böden sind Parketten in Eiche gehalten, die Nassräume sind sehr schön verfliest und es gibt auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann extra angemietet werden. Energieausweis vom 01.12.2008/Stand B HWB: 32,02 kWh/m2a fGEE: …… Mietdauer: unbefristet Bezug ab August/September 2018 Miete netto € 919,51 +mtl. Betriebskosten aconto netto € 185,24 +mtl. Liftkosten aconto netto € 16,36 + UST 10 % € 112,11 mtl. Gesamtmiete € 1.233,22 Nebenkosten: Kaution 4 MM € 5.000,00 Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt. € 240,00 Finanzamt für Gebühren HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr € 195,03 Provision 2 MM inkl. 20% USt. € 2.690,67 bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt € 8.125,70 Besichtigungen bitte mit unserer Frau Schneider unter [Tel] vereinbaren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung besticht durch optimale Raumaufteilung in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Schrankraum und Abstellraum. Warmwasser: € 14,64 + 10% Ust. Heizung: € 32,20 + 20% Ust. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile [Tel] oder [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie Provision: 2BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusiver 104m² DG-Erstbezug mit 4 Zimmern, Einbauküche und 86m² Terrassen! Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, Abstellraum, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 73m² Dachterrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit Walk In-Duschen, Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar. Die Wohnung wird ab ca. 1.6.2018 in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.941,98 (HMZ € 1.590,- + Bk, Lift € 175,44 + 10% USt. € 176,55) Kaution € 8.740,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.530,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 4.236,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]