Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 1230 Wien / Gregorygasse 10B! Es stehen Ihnen ca. 58,5 m² Wohnfläche, sowie 7 m² Balkon zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Wohn-/Essbereich mit Einkaubüche (komplett ausgestattet) sowie Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung N/W) Schlafzimmer – ebenso mit Ausgang auf den Balkon Nische vor dem Schlafzimmer (optimal f. Schreibtisch oder Kleiderschrank) Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchhalter (elektr.) & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Beziehbar ab: 1. Juni 2024 Das mtl. Heizkosten-Akonto beläuft sich aktuell auf brutto € 34,61 / mtl. Warmwasser-Akonto beträgt momentan brutto € 31,72 (HK & WW werden gemeinsam mit den BK vorgeschrieben; Abrechnung nach beheizbarer Nutzfläche, nicht nach Verbrauch; Kaltwasser bereits in BK enthalten). Weitere Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung (Fernwärme), zugeordnetes Kellerabteil, Personenlift vorhanden, Großer Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm. Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Kunerolgasse 62A (Bhf Meidling – Bhf Liesing). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (ua. Interspar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm.. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung verfügt über 78m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie Vorzimmer, Bad und separates WC. Die genaue Zimmeraufteilung kann dem Grundriss entnommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem 12m² überdachte Terrasse und 65m² hofseitiger Eigengarten. Die 3 Zimmer bieten einen direkten Gartenzugang durch 4 2-flügelige Terrassentüren, die mit Insektenschutzgittern und Rolläden ausgestattet sind. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz mit vermietet werden, die Kosten hierfür belaufen sich auf 94€ (75€ Miete + 19€ Betriebskosten) Die Küche mit integrierter Bartheke ist voll ausgestattet und kann mit einer separaten 3,4m² großen Speis aufwarten. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet. Im linken Zimmer wird ein großer Spiegel-Schiebeschrank (Marke Nolte), der genau die Nische ausfüllt, übergeben. Die restlichen auf den Fotos ersichtlichen Möbel der Vormieter werden noch abgeholt und die Wände frisch weiß gemalt. Die Wohnung verfügt über eine Magenta/UPC-Verkabelung für Fernsehen/Internet/Telefon als auch einen klassischen Telefonanschluss. Trotz optimaler Verkehrsanbindung durch die A23 sowie die U6 Alterlaa bzw. Schöpfwerk, ist durch die hofseitige Lage absolute Ruhe garantiert. Weitere öffentliche Anbindungen im näheren Umkreis: 16A, 60A, 62A, 66A. Zudem bleibt die Wohnung auch an heißen Sommer-Tagen angenehm kühl. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen-/Fahrradraum, Lift, zusätzlicher gemeinsamer Innengarten mit Spielplatz, Waschküche und viele nette Nachbarn :-) Eine sehr gute Infrastruktur ist in nächster Nähe zu finden. In 6-10 Minuten Gehzeit sind Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Wohn- und Kaufpark Alterlaa, Center Alterlaa, FMZ Meidling sowie mehrere Fitness Center zu erreichen. Nur ein paar Schritte von der Haustüre entfernt beginnt auch der Liesingbach Fuß- und Radweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen einlädt. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache idealerweise am Wochenende oder am Abend möglich. Natürlich sind bei uns auch Kinder und 4-Beiner herzlich willkommen. monatliche Miete: 958Euro zzgl. Betriebskosten laut Hausverwaltung: derzeit 241 Euro Kaution: 5 Monatsmieten (bei 5 Jahren Befristung)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

2-Zi-Wohnung ab sofort (Wird nur für 3 Jahre vermietet) Das Gebäude ist von Bj.2019 PROVISIONSFREI. • 2 Zimmer barrierefreie Wohnung mit 52m² und 12m² Balkon im 8.0G • Bad mit Badewanne und Glas- Badewannenaufsatz, Spiegelschrank , Waschtisch, Unterschrank und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Einbauküche mit Top Geräten von Dieter Knoll geräumiger Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Viel Geschirrstauraum. • Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrische Jalousien mit Fernbedienung • Bad und WC mit Fliesen , alles andere Parkett • Gemütlicher Balkon mit Panoramablick • Kellerabteil mit voller Höhe • ordentlicher und geräumiger Fahrrad abstellraum • 5min mit dem Auto zur A2, Radwege, Fußwege beginnen unmittelbar an der Wohnung Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung U6 nebenan , 60a , 66a Buslinien Von Spar , Bäckerei , Schulen, Kindergärten, Post ,...,.... Alles gleich um die Ecke • Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe Sonstiges Internet voll entbündelt von Wien Energie (bis 1000 Mbit symmetrisch), A1 und Magenta bereits in der Wohnung. Ein Schlüssel für alles (auch Post, Keller, Fitness..) Gemeinschaft-Fitness Raum für Hausbewohner kostenlos mit Top Geräten von Technogym. Eventraum mit Küche und Tischtennis,...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung zur Miete im 23. Wiener Bezirk - Voll möbliert, 58 m², Doppelbett, Nähe zur öffentlichen Verkehrsanbindung! Suchen Sie eine gemütliche und praktische Wohnung in Wien? Suchen Sie nicht weiter! Wir bieten eine voll möblierte Wohnung zur Miete im 23. Bezirk von Wien an. Diese charmante Wohnung umfasst 58 Quadratmeter und verfügt über ein komfortables Doppelbett, das für erholsamen Schlaf sorgt. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit geschmackvollen Möbeln, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich eignet sich ideal zum Entspannen und Unterhalten von Gästen, während die voll ausgestattete Küche alles bietet, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist modern und gepflegt und sorgt für ein erfrischendes Erlebnis. Dank der günstigen Lage im 23. Bezirk haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants und Parks, die sicherstellen, dass Ihre täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Wichtige Merkmale:- Voll möbliert- 58 m² Wohnung- Doppelbett- Nähe zur öffentlichen Verkehrsanbindung- Straßenbahnhaltestelle: 450 Meter- U-Bahnstation: 800 Meter- Gut durchdachte Raumaufteilung- Voll ausgestattete Küche- Modernes Badezimmer- Günstige Lage mit Annehmlichkeiten in der Nähe- Garagenstellplatz gegen Gebühr Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 2013 Effizienzklasse: A Verbrauch: 31kWh / (m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2 Zimmerwohnung samt Balkon in Grünlage nähe Maurer Hauptplatz. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 42,50 m² Balkon: ca. 6,00 m² Zimmer: 2 Küche: ja Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss: ja im Badezimmer Stockwerk: 2. Etage Kellerabteil: nein Lift: nein Beschreibung: Diese charmante und helle 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem Balkon und einem Wohlfühlmoment. Im 2. Stock gelegen und unkompliziert zu erreichen, gelangen Sie in diese reizende Wohnung. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer welches nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden kann und ebenso mit einem schlicht verfliesten en Suite Badezimmer überzeugt. Dieses beherbergt eine Walk-In Dusche und ein WC. Für optimale Lichtverhältnisse wurde hier ein Fenster angebracht. Als Herzstück der Wohnung gilt die geräumige Wohnküche, welche mit einer tollen Einbauküche überzeugt. Als Highlight zählt der großzügige Balkon, auf welchem Sie Ihren Kaffee am Morgen bestens genießen können. Eine tolle Wohnung in grüner Lage welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 675,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage + Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Wien Liesing. Der Maurer Hauptplatz ist in 6 Gehminuten erreicht. Eine perfekte fußläufige Infrastruktur ist somit gegeben (Banken, Apotheke, Volksschule, Supermarkt, Heuriger, etc.). Eine Tankstelle ist an der nächsten Ecke Speisinger Straße/Franz-Asenbauer-Gasse. Die stadtbekannten Heurigen am Jesuitensteig bzw. in der Maurer-Lange-Gasse sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie direkt nach Hietzing und zum Schlosspark Schönbrunn von wo Sie mit der U4 in das Stadtzentrum gelangen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in 1230 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 51m² und einer Miete von nur 950,00 € pro Monat, ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Grünblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die angrenzende Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder sich mit einem Buch zurückzuziehen. Der Ausblick auf die grüne Umgebung lässt Sie den Trubel der Stadt vergessen und bietet Ihnen eine kleine Ruheoase inmitten des Großstadtdschungels. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur für eine moderne Optik sorgen, sondern auch leicht zu reinigen sind. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto bietet. Auch Fahrradliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem separaten Abstellraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Teilen von Wien unterwegs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie! Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=myvnt Dt26si "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 23. Bezirk (Liesing). Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was für die Gesundheitsversorgung der Bewohner sehr praktisch ist. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind gut zu erreichen. Für den Einkauf gibt es einen Supermarkt und diverse Bäckereien.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in absolut zentraler Lage gelangt zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2016 neu adaptiert und ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet! Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Über ein großzügig angelegtes Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar: rechterhand befindet sich eine separate Toilette, gleich gegenüber ist sich das Schlafzimmer mit großzügigen 10m2 und einem Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss). Über den großen Vorraum gelangt man ebenso in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender gut ausgestatteter Küche. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Süden von Wien. Die Straße liegt in der Nähe des Stadtteils Liesing und ist von Wohnhäusern und Grünflächen umgeben. Der Liesingbach mit seinen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, der ein vielfältiges Erholung- und Freizeitgebiet darstellt. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten sind Schnellbahn und U-Bahn erreichbar. Ebenso sind Nahversorger (Billa, Bipa, Bäckerei und Apotheke) fußläufig erreichbar. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 120 / Monat anzumieten! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI! Zur Vermietung direkt vom Eigentümer gelangt eine möblierte, schön renovierte 1-Zimmer-Wohnung in einem Neubaugebäude in Ruhelage und dennoch wenige Gehminuten von Heurigen, öffentlichem Verkehr und Einkaufscenter Riverside. Die Wohnung ist ausgestattet mit Badewanne, WC, kompletter Küche (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle) und besteht aus Vorraum mit Einbauschränken, Abstellraum mit Einbau-Regalen, Bad/WC, Einbauküche und komplett möbliertem Zimmer sowie großer Loggia. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden. Für Anrainer mit Parkpickerl gibt es ausreichend Parkplätze. Öffentlicher Verkehr, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m², TOP ausgestattete Wohnung mit großen Balkon! Ausstattung: · Voll ausgestattete hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) · Nassraum mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss · Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen · Terrassen und Balkone mit Betonplatten · Fußbodenheizung · Sicherheitseingangstüren · Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, bitten wir um eine schriftliche Anfrage! Lage: · sämtliche Nahversorger im direkten Umkreis · Restaurants, Bars und Cafés fußläufig erreichbar · U6 Station Alterlaa nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt · Bus Station 13A direkt vor dem Haus Kostenaufstellung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten adm. Aufwand HV: € 318,00 Die Wohnung ist bis 1.April vermietet, Besichtigungen sind demnach nur nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern möglich.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU - Wohnung in einem Wohnhaus in der Gegend rund um Mauer und Atzgersdorf in Leasing! Die Wohneinheit besticht durch ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 48,15 m². Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 10,60 m² Balkon, welcher durch die ideale West-Ausrichtung zum Verweilen am Vormittag/Nachmittag einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 5,85 m² Wohnküche 22,40 m² Flur 3,35 m² Bad + WC ca. 5,70 m² Schlafzimmer ca. 10,85 m² Balkon ca. 10,60 m² Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz ? Eckküche/offene Wohnküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung ? nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 865,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 420,00? inkl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume Kellerabteil Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung: S-Bahn S1, S2, S3, S4 Buslinie 56A, 58A, 60A, 62A, 66A, N66 Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz! Optionaler Tiefgaragennplatz! Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne, sonnige und helle Wohnung vermietet. Vor kurzem wurde das Haus saniert und präsentiert sich jetzt, mit neuen Fenstern, neuem Dach und einer neuen Fassade im Neuzustand. Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit in die Wand eingelassenen Schränken sparatem WC mit Handwaschbecken Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer volleingerichtete, offene Küche mit Waschmaschinenanschluss Loggia mit mit Markise und Blick in die Gärten Kellerabteil Tiefgaragenplatz (optional, Kosten € 50,-/Monat) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung. Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbettgestell von JOOP, Nachttischen und eingebauten Kleiderschränken ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und verfügt über einen Doppelwaschtisch und einen Spiegelschrank. Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019, der neue Energieausweis, der durch die Haussanierung jetzt besseren Werte zeigt, ist gerade in Arbeit. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der zum Selbstkostenpreis von € 50,-/Monat an den Mieter weitergegeben werden kann. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und soll befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung vermietet werden, sie kann sofort bezogen werden. Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine saubere Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen im 23. Bezirk suchen, freue ich mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie von Mag. Etienne Monnier unter [Tel], per mail an [Email] oder einfach durch eine Anfrage über diese Plattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]