Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Lage In zentraler Lage der Donaustadt gelangt diese moderne und gut aufgeteilte Neubauwohnung in die Vermietung. Durch den gut angebundenen Standort findet man zum einen die Nähe zur Natur sowie eine dennoch gute Infrastruktur vor. Die 2018 neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße, welcher hervorragende Regionalzug- und S-Bahnanbindungen sowie eine Straßenbahnverbindung ermöglicht. Die Straßenbahnlinie 25 hält de facto vor der Türe und bietet eine optimale Verbindung zur nahegelegenen U1 und U2. Die U2 Station Hardeggasse ist auch zu Fuß in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem findet man an diesem Standort zahlreiche Busverbindungen vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Sportstätten, das Donauspital, Kindergärten und Schulen sind per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte Lage bietet einen attraktiven Standort für Grün- und Ruhesuchende da zahlreiche Parks sowie die alte Donau und das Mühlwasser und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport-, Bade- und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus ist man über die A23 hervorragend an den Individualverkehr angebunden und findet in dieser Lage eine gute Kombination aus gut angebundenem Stadtleben und grüner Umgebung vor. Aufteilung Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 47 m2 und befindet sich im 3. Stock eines 2018 errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Der süd-west seitig ausgerichtete Balkon umfasst ca. 6 m2 . Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 01.05.2024. Besichtigungen vor Ort sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Infrastruktur Die Liegenschaft ist durch die Straßenbahnlinie 25, die Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A sowie N26 und in weiterer Folge durch den Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (Regionalzüge und Schnellbahnen) sowie die U-Bahnlinien U1 und U2 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Demnach findet man hier auch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt vor. Die A22 und A23 binden die Liegenschaft perfekt an den Individualverkehr an. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, Restaurants, die alte Donau, das Mühlwasser und das Donauspital im Stadtteil runden diese sehr gute Lage ab. Nebenkosten 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nachmieter/in für meine 2-Zimmer Wohnung ab 01.06 gesucht. Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk nähe Erzherzog-Karl-Straße. Die 40,38 m² Wohnung besteht aus einem großen Vorzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem 4,92 m² Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Preis: 680,09€ (inkl. Betriebskosten); Heizung + Wasser 80€ Ein Tiefgaragenstellplatz wird um 115€ mitvermietet. Kaution muss mit Vermieter ausgemacht werden. Eine geringe Ablöse für die Paxschränke im Vor- und Schlafzimmer kann verhandelt werden. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vergeben. Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, dm, Billa Plus, Hofer, kik) und auch ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung: S80, U2 Stadlau. Mit der Straßenbahnlinie 25 oder Buslinie 26A gelangt man in kürzester Zeit zum Donauzentrum oder U1 Kagran. Bei Interesse oder Fragen gerne eine private Nachricht schreiben!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen! In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten. Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage. Jede Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können. Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil L - Top 125: Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,64 m² Wohnküche: ca. 22,26 m² Zimmer: ca. 11,49 m² Badezimmer: ca. 5,54 m² Terrasse: ca. 11,76 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig üb... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Zum ehestbaldigen Bezug steht diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia im 22. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellnische, große Wohnküche (ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden), Loggia, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine seperate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Öffentliche Anbindung: Bus 26A - Flugfeldstraße (ca. 8 Minuten zur U2 Station) Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 1.058,99 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag und Umsatzsteuer. Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 4.400,38 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 3.176,97 zu hinterlegen . Somit ist ein Gesamtbetrag von Euro 7.577,35 (Kaution und Finanzierungsbeitrag) zu hinterlegen. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

*Ihr Wohntraum beim Kagraner Platz mit hochwertiger Ausstattung* In unmittelbarer Nähe des Donauzentrums gelangen mehrere Wohneinheiten des im 2018/2019 errichteten Neubaus mit hochwertiger Ausgestattung, in die Vermarktung. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (Mehrfachverglasung) und blockieren jegliche Außengeräusche. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Donauzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung sind teilweise ab sofort bezugsfertig und können mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Nähe Donauzentrum Smarte Layouts Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküche Großzügige Außenflächen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nur wenige Schritte zur U1 Kagraner Platz ? Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche und Sonnenschutz Erst 2018/2019 wurde in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station U1 Kagraner Platz, an der Ecke einer Seitengasse und der Donaufelder Straße dieses hochwertige Wohnprojekt realisiert. Dank der Anbindung mit der U-Bahn Linie U1 gelangen Sie in nur 1 Station etwa zum Shopping- und Entertainment-Tempel Donauzentrum, in 2 Stationen zum Naherholungsparadies Alte Donau und auch rasch und ohne weiteren Umstieg direkt in das Wiener Stadtzentrum. Selbstverständlich hat man sich bei der Planung nicht auf die hervorragende Lage verlassen, sondern alle Wohnungen mit tollen Ausstattungsdetails versehen, um einen hervorragenden Wohnraum zu schaffen. So befinden sich stets bereits Marken-Einbauküchen mit Elektrogeräten wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld und großer Arbeitsfläche in jeder Wohnung. In den Wohnräumen kam edler Parkettboden Eiche zur Anwendung, über diesen mit effizienter und platzsparender Fußbodenheizung mittels Zentralheizung geheizt wird. Außerdem wurden bereits außenliegende Sonnenjalousien montiert. Es werden mit jeder Wohnung Kellerabteile sowie der Zugang und Nutzung von einem Fahrrad- und Kinderspielraum mitvermietet. Auch Stellplätze in der über den Lift direkt erreichbaren und unkompliziert befahrbaren hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar und können um 130,- monatlich angemietet werden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Optimale Verkehrsanbindung am nur 2 Minuten fußläufig entfernten Kagraner Platz Nähe zur Alten Donau, Kagran und Vienna International Center Inkludierte Einbauküchen mit Elektrogeräten Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Eiche mit Fußbodenheizung Kellerabteile Fahrradraum und Kinderspielraum Hauseigene Tiefgarage Wohnung Top 19: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 53,05 m² Wohnfläche und 4,80 m² Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: Vorraum: ca. 4,34 m² separate Toilette: ca. 1,18 m² geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum Balkon: ca. 26,39 m² Schlafzimmer: ca. 16,55 m² Badezimmer mit Badewanne vom Schlafzimmer begehbar: ca. 4,59 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen! In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten. Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage. Jede Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können. Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil K1 - Top 76: Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,85 m² Wohnküche: ca. 20,18 m² Zimmer: ca. 11,32 m² Badezimmer: ca. 6,17 m² Abstellraum: ca. 2,30 m² Balkon: ca. 8,26 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf ? 847,15 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provi... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen! In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten. Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage. Jede Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können. Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil K1 - Top 50: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,75 m² Wohnküche: ca. 18,47 m² Zimmer: ca. 10,14 m² Badezimmer: ca. 6,07 m² Abstellraum: ca. 1,23 m² Balkon: ca. 10,30 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung... [Mehr]

Wohnen beim Kirschblütenpark ? 1 Zimmer ? ALL INCLUSIVE? Wohnungen! Jetzt Anfragen Allgemeines: Verteilt über 2 Stiegen, finden Sie Wohnungen welche besonders gut für Singles und Studenten geeignet sind. Geboten wird eine komfortable Wohnfläche ab ca. 30 m2. Die meisten Wohneinheiten bieten einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Das gesamte Gebäude wird über Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet, während in den Nassräumen schlichte, weiße Fliesen verlegt wurden. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: Verschiedene Wohnungstypen für individuelle Bedürfnisse Zentralheizung mittels Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Wohnen in einem modernen Neubau Ideale Wohnoption für Singles und Studenten Praktische und ansprechende Ausstattung Küche inklusive Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann 3 Jahre Mietvertrag mit Befristung Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Heizung mittels Fernwärme für eine behagliche Wärme Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild Gut gepflegte Sanitäreinrichtungen Innenliegende Jalousien für Privatsphäre Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen Allgemeine Ablagerungsräume für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Waschraum für die gemeinschaftliche Nutzung Wohnung Top 101In Vermietung gelangt eine schöne NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 38,22 m². Die liebevoll gestaltete, architektonisch anspr... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz ? Aufstrebendes Wohnviertel In einem neuen und aufstrebenden Wohnviertel nahe der U1 Kagraner Platz bietet Ihnen dieses Projekt diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Die Wohneinheiten verfügen alle über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Diese sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Außenrollos ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein eigenes Kellerabteil sowie eine hochwertige Einbauküche Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich ? 120,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil M - Top 34: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,57 m² Wohnküche: ca. 17,22 m² Zimmer: ca. 10,86 m² Badezimmer: ca. 5,36 m² Dachterrasse: ca. 37,50 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf ? 793,24 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provision... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz ? Aufstrebendes Wohnviertel In einem neuen und aufstrebenden Wohnviertel nahe der U1 Kagraner Platz bietet Ihnen dieses Projekt diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Die Wohneinheiten verfügen alle über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Diese sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Außenrollos ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein eigenes Kellerabteil sowie eine hochwertige Einbauküche Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich ? 120,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil L - Top 21: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,82 m² Wohnküche: ca. 21,96 m² Zimmer: ca. 14,71 m² Badezimmer: ca. 5,07 m² Abstellraum: ca. 1,84 m² WC: ca. 1,70 m² Balkon: ca. 7,65 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf ? 911,94 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit ei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mietwohnung am Kagraner Platz ab 01.05.2024 zu mieten. Infrastruktur: wenige Meter zur U1, vor dem Haus Straßenbahn Linie 26, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten durch Sparmarkt und Ladenzeile in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte. Sie benötigen als Städter bei dieser Wohnung kein KFZ. Die Wohnung ist von der Donaufelder Straß 255 direkt am Kagraner Platz bzw. ebenso von der Doningasse 8 zugänglich, stufenlos. Die Wohnung ist barrierefrei angelegt. RAUMAUFTEILUNG: Sie betreten die Wohnung von einem kleinen Garten mit Loggia, Vorraum, Wohnzimmer, Küche vollständig möbliert, Flur, Bad mit Wanne, Handtuschtrockner, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse. TECHNISCHE DETAILS. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung - Fernwärem, Heizkreise steuerbar, Zweischicht-Fertigklebeparkett, Eiche natur, Bad und WC Qualitätskeramik, Küche mit Miele-Geräten, Glaskeramikkochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank. Rauchmelder, Außenjalousien manuell, Bad mit Waschmaschinenanschluß, WOHNANLAGE: Die Freiflächen sind kindergerecht ausgestattet, mit Schaukel, Sandkiste, Barren, Kletterwand, sowie einer ca. 60 m² großen Indoor-Spielhalle. Im Nebengebäude ist noch eine Waschküche sowie eine Toilette, sowie der Müllraum vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie zum Kellerabteil, sowie zum Fahrradraum. MASSE: Wohnfläche: 49,30 m², Loggia 9,81 m², Garten/Außenflächen 25,47 m². Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Miete netto € 752,40 BK-áconto € 112,31 Gesamtmiete € 951,18. Wärme wird direkt mit der Fernwärme Wien verrechnet. Kaution 3 BMM, Die Wohnung ist ab 01.05.2024 beziehbar. Es liegt ein familiäres Naheverhältnis vor, daher auch keine Abgeberprovision und aufgrund des Bestellerprinzipes keine Mieterprovision. Wir stehen für Ihre Anfragen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €752,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten €112,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €86,47 Gesamtbetrag €951,18 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]