Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage an der Alten Donau mit optimaler U-Bahn Anbindung. Die Wohnung: Eine traumhafte Wohnung im 1. Stock eines modernen Niedrigenergiehauses mit 2 Zimmern erwartet Sie an einem der begehrtesten Standorte Wiens, direkt an der Alten Donau. Zu den zahlreichen Highlights der Wohnung gehören die großzügige Terrasse von 13m² mit Süd-West-Ausrichtung, perfekt für sonnige Tage und entspannte Abende sowie lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Glasfronten. Eine Hebe-/Schiebetür verbindet den Wohnbereich elegant mit der Terrasse. Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren sowie Insektenschutzgitter sorgen für ungestörte Entspannung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage in beiden Wohnräumen. Das geräumige Schlafzimmer bietet großzügige Stauraummöglichkeiten und einen schönen Blick in den begrünten Garten. Eine hochwertige Tischlerküche ausgestattet mit Siemensgeräten und einem Bora-Dunstabzug lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit namhafter Marken wie Villeroy & Boch, Hansgrohe und Scheucher ausgestattet und verfügt über eine große Dusche sowie einen eingebauten Spiegelschrank, der mit LED-Beleuchtung Akzente setzt. Ein zusätzliches WC sorgt für höchsten Komfort. Eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK 3 sorgt für maximale Sicherheit und integrierte Spots in Küche, Bad und Vorzimmer sorgen für optimale Beleuchtung. Ein Kellerabteil mit über 7m² Stauraum vervollständigt dieses gut durchdachte Wohnungsangebot. Lage-Highlights: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Der Badestrand "Kaiserwasser" an der Alten Donau befindet sich nur 500m entfernt und die U1-Station "Alte Donau" erreichen Sie in nur 200m. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 250m entfernt. Die UNO-City und das Donauzentrum sind jeweils nur 1 km entfernt. Die renommierte Vienna International School ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage an der Alten Donau bietet Ihnen ein wunderschönes Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre, während Sie dennoch in nur 10 Minuten mit der U-Bahn im Stadtzentrum am Stephansplatz sind. Kfz-Abstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss. Die Wohnung wird nur in Kombination mit dem Stellplatz vermietet. Für den Stellplatz fällt eine zusätzliche Miete in Höhe von € 190,- pro Monat (inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten) an. Hinweis: Der ausgewiesene Heizkostenanteil in den Betriebskosten betrifft das Gebäude und nicht die Heizkosten der Wohnung. Heizung und Warmwasser wird separat nach Verbrauch abgerechnet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse

"Ruhig und Zentral, GARTEN - O? ffis vor der Türe" Ab sofort steht dieses schöne Haus frei zur Vermietung. Die Reihenhausanlage befindet sich direkt am Siegesplatz und das Tolle daran ist, dass der Lärm des Verkehrs nicht zu hören ist, da sich das Haus im Inneren der Anlage befindet. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, Küche, 2 WCs, 2 Bäder (1x mit Badewanne im Obergeschoss und im Untergeschoss das Bad mit Dusche). Im Untergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus in den Garten, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit Ausgang vom Treppenhaus auf die Dachterrasse. Das Haus ist WG geeignet. Die Nutzfläche der Liegenschaft liegt bei 106,65m² (samt Einlagerungsraum: 3,44m²) Im Reihenhaus sind 3 Terrassen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Terrassen (insgesamt 17 m²) und im Obergeschoss ist eine weitere Terrasse mit 7,25 m² vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 2 Gärten mit ungefähr 31,72m². Das Haus ist ab 01.08.2024 beziehbar. O? ffis vor der Türe: Bus 26A und 92A, alles in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Ärzte... Miete: ? 1.800, ohne Strom, Warmwasser und Heizung (Gas) Kaution: 3 BMM Der Vermittler ist als Dopplemakler tätig! "Quiet and Central, GARDEN - Public Transport at the Doorstep" This beautiful house is now available for rent. The terraced house complex is located directly at Siegesplatz, and the great thing about it is that the traffic noise is not audible as the house is situated inside the complex. The house consists of 5 rooms, kitchen, 2 toilets, 2 bathrooms (1 with bathtub upstairs and the other with a shower downstairs). From the living room on the ground floor, you have access to the garden, which is oriented towards the west. Upstairs, there are 3 bedrooms with access from the staircase to the rooftop terrace. The house is suitable for flat sharing. The usable area of the property is 106,65m² (including storage room: 3,44m²). There are 3 terraces in the terraced house. On the ground floor, there are 2 terraces (totaling 17 m²), and on the upper floor, there is another terrace of 7.25 m². Additionally, the property has 2 gardens totaling approximately 31,72m². The house will be available from August 1st, 2024. Public transport at the doorstep: Bus 26A and 92A, everything in close proximity: bakery, doctors... Rent: ? 1.800, excluding electricity, hot water, and heating (gas) Deposit: 3 monthly rents. The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Kontaktperson Frau M. Pongratz [Tel] Top-sanierte 2 Zimmerwohnung mit kleinem Vorgarten nahe Kagraner Platz Adresse: Schrickgasse Miete: ? 800 inkl. BK + 10% MWST Nutzfläche: ca. 50m² + 20m² Vorgarten Bei Rückfragen oder für Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Frau M. Pongratz [Tel] Kleine Wohlfühloase - Erstbezug nach Sanierung ? Erdgeschoßwohnung mit kleinem Vorgarten - unbefristet Diese hübsche, top sanierte Erdgeschoßwohnung besteht aus einem Vorzimmer, zwei Zimmern (zentral begehbar), einem frisch renovierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Extra-WC, sowie einem kleinen hübsch gestalteten eigenen Vorgarten mit verfliester kleinen Terrasse (südseitig orientiert), den man über eine Balkontüre direkt von der Wohnung aus betreten kann. In einem der beiden Zimmer ist eine top-moderne Küche mit allen Geräten (E-Herd, Kühl-und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine) untergebracht. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, das Vorzimmer, Badezimmersind und WC ist hübsch, neutral verfließt. Geheizt wird mittels einer neuen Gasetagenheizung. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche mit einer Miele-Waschmaschine ist vorhanden. Die Verkehrslage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr darf als hervorragend bezeichnet werden, da sich die U-Bahnstation U1 ? Kagraner Platz? in unmittelbarer Nähe befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch zahlreiche Lokale und Shops des nahen Donauzentrums lassen diese Lage besonders interessant erscheinen. Dem Freizeitvergnügen an der frischen Luft, wie z.B. Segeln, Schwimmen, Radfahren wird durch die Nähe zur ? Alten Donau? Rechnung getragen. Die Wohnung wird auf unbefristet vergeben. Ein Energieausweis ist vorhanden. Als Kaution werden 4000 Euro verlangt. Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Sylvia Hochleitner [Tel] Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen neuen Gartenwohnung im 22. Bezirk! Die moderne Gartenwohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Sowohl der Boden als auch die Badewanne wurden kürzlich erneuert, um höchsten Komfort und zeitgemäße Eleganz zu bieten. Die Wohnung ist Teil eines dreiteiligen Hauses und besticht durch ihre idyllische Lage in einer schönen und ruhigen Gegend. Der Gartenanteil lädt dazu ein, entspannte Momente im Grünen zu genießen, und die freundliche Nachbarschaft verleiht der Umgebung eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster durchfluten die Zimmer mit natürlichem Licht und verleihen dem Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist mit modernen Ausstattungen versehen, darunter eine Sicherheitstür, Fußbodenheizung, eine zeitgemäße Küche und wunderschöner Steinboden ? nur einige der hochwertigen Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit neuer Badewanne und WC - Separates WC Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre hohe Attraktivität aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein bequemes Erreichen des gewünschten Ziels. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Diese Gartenwohnung bietet nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1040 Betriebskosten ? 250 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1290 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

English version below 360° Rundgang: https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VZTBX In unmittelbarer Nähe der Veterinärmedizinischen Universität Wien, zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark, unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum entstand vor Kurzem ein neues, großzügig gestaltetes Wohnhaus, das modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage vereint. Unschlagbare Lage für alle, die diese Gegend lieben und zum Mittelpunkt des Lebens ausgewählt haben. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf dem fünften Stockwerk gelegen, bietet diese helle und großzügig geschnittene Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur für ein anspruchsvolles Leben in der Vorstadt. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: - Vorraum mit Videogegensprechanlage - Toilette mit Waschbecken - Wohnküche mit voll ausgestatteter moderner Küche inkl. Miele-Technik - eine Kücheninsel mit Stauraum wird demnächst montiert - Balkon mit Stromanschluss und Lichtquelle - großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Bad mit großem Spiegel und walk-in-Dusche, WM-Anschluss und einem Handtuchtrockner - Abstellraum Ausstattung: - Parkettböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) - Isolierfenster - Gardinenstangen in beiden Zimmern - Küchenzeile inkl. Kücheninsel - Lichtkörper in allen Räumen - Außenjalousien - Videogegensprechanlage Im Haus vorhanden: - Waschküche - Mehrere Fahrradabstellplätze - Kinderspielplatz - Garage Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Mietbeginn: nach Vereinbarung Etage: 5 Liftstock DIESE WOHNUNG WIRD NUR MIT GARAGE VERMIETET Miete: ? 870,00 Kaution: 3 MM - ? 2.610, Garagenmiete: ? 100,00 Kaution-Garage: ? 300,00 Vertragsvergebührung Garage: 1% der Jahresmiete für die Dauer des Mietverhältnisses Provision: keine für den Mieter Hinweis: erforderliches mind. Netto-Monatseinkommen von ? 2.400,00 notwendig (Gehaltszetteln der letzten 3 Monate oder ein Arbeitsvertrag sind Voraussetzung) In the immediate vicinity of the University of Veterinary Medicine Vienna, between Donaufeld and the Cherry Blossom Park, not far from the Old Danube and the Danube Center, a new, generously designed residential building has recently been built that combines modern comfort with a first-class location. An unbeatable location for all those who love this area and have chosen it as the center of their lives. Stores, restaurants, public transport and leisure facilities are all within easy walking distance. Situated on the fifth floor, this bright and generously proportioned apartment offers a welcoming living atmosphere and first-class infrastructure for sophisticated suburban living. The generous room layout offers plenty of space for individual design options: - Entrance hall with video intercom - Toilet with washbasin - eat-in kitchen with fully equipped modern kitchen incl. Miele technology - A kitchen island with storage space will be installed soon - Balcony with power connection and light source - Large bedroom with floor-to-ceiling windows - Bathroom with large mirror and walk-in shower, WM connection and towel warmer - Storage room Features: - Parquet floors with underfloor heating (district heating) - Insulated windows - Curtain rails in both rooms - Kitchen unit incl. kitchen island - Light fittings in all rooms - External blinds - Video intercom system Available in the house: - Laundry room - Several bicycle parking spaces - Children''s playground - garage Rental period: 3 years (extension possible) Start of rental period: by arrangement Floor: 5 floor This apartment is only rented with a garage. Costs: Rent: ? 870,00 Deposit: ? 2.610, Garage rent: ? 100,00 Garage deposit: ? 300.00 Garage contract fee: 1% of the annual rent for the duration of the tenancy Commission: NONE Note: minimum net monthly income of ? 2,400.00 required (salary slips for the last 3 months or an employment contract are required) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 647,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 103 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 44 Umsatzsteuer ? 75,09 Gesamtbetrag ? 870 Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ABarrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

? Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Kagraner Platz? Suchen Sie eine zentral gelegene Wohnung, die Komfort und Bequemlichkeit bietet? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am Kagraner Platz genau das Richtige für Sie sein. Mit einem Blick auf das beliebte Gasthaus Napoleon bietet sie eine ideale Wohnlage. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorzimmer, einem offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, die den Zugang zur Loggia in Richtung Süden ermöglicht, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Nahversorgung ist dank der zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten in der Umgebung des Kagraner Platzes und der Wagramer Straße hervorragend. Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch optimal angebunden, mit der Wagramer Straße in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehmes Wohnklima sorgt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Straßenbahn: Linie 26 Bus: Linien 22A, 24A, 25A und 31A Mietkonditionen: Gesamtmiete: 891,45? inkl. BK Miete Netto: 719,21?, Betriebskosten Netto: 91,20? Kaution: 2680? Mietdauer: 5 Jahre Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum am Kagraner Platz begeistern! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Cozy 2-Room Apartment with Loggia at Kagraner Platz" Are you in search of a centrally located apartment that offers comfort and convenience? Then this charming 2-room apartment at Kagraner Platz might be just right for you. With a view of the popular Gasthaus Napoleon, it offers an ideal living location. The apartment comprises an inviting entrance hall, an open living area with a fully equipped kitchen that provides access to the loggia facing south, a cozy bedroom, and a bathroom with bathtub and toilet. Thanks to the numerous shops for daily needs, restaurants, and diverse service offerings in the vicinity of Kagraner Platz and Wagramer Straße, the local supply situation is excellent. The apartment also boasts optimal transportation connections, with Wagramer Straße nearby. In addition, the apartment features a cellar compartment and is heated by underfloor heating powered by district heating, ensuring a comfortable living environment. The tram stop is directly opposite the apartment, providing convenient access to public transportation. Transportation Connections: Subway: U1 Station Kagraner Platz Tram: Line 26 Bus: Lines 22A, 24A, 25A, and 31A Rental Conditions: Total Rent: 891.45? including utilities Net Rent: 719.21?, Operating Costs Net: 91.20? Deposit: 2680? Rental Period: 5 years This apartment not only offers an ideal location but also a cozy atmosphere for your well-being. Schedule a viewing appointment today and let yourself be enchanted by this dream home at Kagraner Platz! It is noted that the landlord is represented unilaterally - dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 891,45 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 891,45 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIREKTBESICHTIGUNG am Freitag, den 26. April 2024 um 10: 30 Uhr A C H T U N G Treffpunkt: Esslingerhauptstraße 58 vor dem Hauseingang Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 42.319,04 monatl. Kosten Miete: ? 761,61 (inkl. Betriebskosten, Rücklage) Zur Wiedervermietung gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Zimmer 1 Zimmer (Ausgang auf die Terrasse) WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

"Traumausblick! Dachgeschoß ? Mietwohnung 7. Liftstock - Donauzentrum U1 Kagran - Alte Donau" Besser könnte diese helle Dachgeschoß-Wohnung mit über 90m² Wohnfläche und überwältigendem Fernblick - nahe Donauzentrum U1 Kagran - unweit der alten Donau - kaum gelegen sein! Am Rande einer gepflegten Gartensiedlung mit Ausblick von der Donaucity bis zum Kahlenberg und begrünten Liegenschaften zu Füßen - ladet die Umgebung ein zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Fahrrad in 10 Min. zur Alten Donau: baden, Boot fahren, joggen usw. Andererseits nahe dem Donauzentrum inkl. Ärztezentrum, International School und perfekt angebunden durch die U1 Kagran, Flughafenbus in 20 Min. zum Airport und viele weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kinos, Fitness usw. Auf der anderen Seite liegt ein Gewerbepark mit div. Supermärkten, Vetmed-Uni u.v.m. und ist fußläufig erreichbar. Die moderne und großzügige Wohnhausanlage mit Spielplätzen, Kindergarten, Friseur, Geschäften und Gärten wurde im Jahr 2000 fertig gestellt. Mit dem Lift gelangt man in den obersten 7. Stock/DG. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, Parkettboden und Fliesen und die Dachflächenfenster sind sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bieten fantastischen Weitblick. Vom Vorzimmer aus betritt man den großzügig gestaltbaren Wohn-Ess-Bereich mit offener moderner Küche, die mit Markengeräten - Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Ablagen, Einbaukästen etc. ausgestattet ist. Im Wohnbereich ist viel Platz für eine Ess-Garnitur, Wohnlounge usw. Das bestehende Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Im Originalplan wäre ein Teil des derzeitigen Wohnbereichs als 2. Schlafzimmer vorgesehen, die Trennwand wurde jedoch nie errichtet. Man könnte also auch eine 3-Zimmer-Wohnung daraus machen und die Wohnung neu gestalten. Die Fernwärme sorgt für Warmwasser und angenehme Wärme im Winter. Das topmoderne und extragroße Badezimmer mit luxuriöser Eckbadewanne und Wellnessdusche sowie Waschbecken mit Spiegel und Handtuchtrockner verfügt über ein großes Fenster zum Durchlüften und Platz für die Waschmaschine. Das WC nebenan hat ein kleines Handwaschbecken zusätzlich. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² gehört zur Wohnung dazu und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 98,- ? monatlich dazu gemietet werden. Der Preis für diese traumhafte Dachgeschoß-Wohnung in bester Lage beträgt ? 997,- Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten 253,97 inkl. Lift inkl. 10 % Ust.) vorläufig auf 4 Jahre befristet. Kaution 3.000,- ? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 997 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 997 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem Wohnprojekt welches in puncto Design und Komfort keine Wünsche offen lässt. Architektur und Design Das Kernstück dieses Projekts liegt in seiner intelligenten Planung. Jede Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raumes gewährleistet. Die Architektur, eine harmonische Verbindung aus modernen Stil und Funktionalität, reflektiert eine nachhaltige Bauweise. Die Verwendung von erlesenen, qualitativ hochwertigen Markenmaterialien stellt sicher, dass diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft, als Inbegriff von Qualität und Langlebigkeit gelten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Freifläche in Form einer Terrasse oder eines Gartens, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Des Weiteren ist ein komfortabler Zugang zum Penthouse über einen Aufzug gewährleistet. Dieser Lift bietet eine bequeme und direkte Verbindung zum erstklassigen Penthouse, was den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit erheblich steigert. Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit gelegt, da das Bauprojekt mit einer Wasser-Wärmepumpe und elektrischen Raff-Stores zur Beschattung ausgestattet ist. Diese Maßnahmen sollen zur Energieeffizienz beitragen und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Wohnungen bieten die Option, einen eigenen Garagenplatz anzumieten. Das Besondere dabei: Jeder dieser Garagenplätze ist bereits für Elektroautos vorbereitet, da sie mit einer Leerverrohrung für künftige Wallboxen ausgestattet sind. So können Sie nicht nur bequem parken, sondern auch die Zukunft der Mobilität direkt vor Ihrer Tür begrüßen. Raum und Licht Das besondere Highlight jeder Wohnung ist der private Freiraum. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre mit natürlichem Licht. Ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - diese Freiflächen bieten einen zusätzlichen Ort der Entspannung. Gegenüber erstreckt sich ein nicht verbaubares Areal, das Ihre Wohnqualität auf einzigartige Weise bereichert. Diese Fläche schenkt eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Qualitativ hochwertige Ausstattung In der modernen Küche finden Sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht: ein Glaskeramikkochfeld mit touch control, teilweise mit Induktion und integriertem Dunstabzug, einen Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion) sowie Kühlschrank und Gefrierschrank oder Kombination aus beiden. Die 360° schwenkbare Küchenarmatur verleiht Ihrer Küche nicht nur Eleganz, sondern auch höchste Funktionalität. Italienische ibitare Keramikfliesen schmücken die Badezimmer und verleihen ihnen einen Hauch mediterranen Flairs. Der Echtholz Parkettboden der renommierten Firma Weitzer in Eiche Kaschmir verleiht den Räumen nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern garantiert auch Langlebigkeit und Stil. Die Dana Innentüren ergänzen die hochwertige Ausstattung. Actual Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich in Ihrem Zuhause immer wohl fühlen. Auf den großzügigen Freiflächen erwartet Sie Feinsteinzeug, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht ist, perfekt für entspannte Momente im Freien. Elektrische Raffstores ermöglichen eine bequeme Lichtregulierung sowie Privatsphäre in jedem Raum und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser/Warmwasser und Heizung zur Miete noch hinzukommen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Fazit: Ein Zuhause, in dem Luxus und Funktionalität Hand in Hand geht! Willkommen in Top 17 Ihrer zukünftigen Dachgeschoß Terrassenwohnung, einem Ort, an dem Komfort, Stil und großzügige Freiräume zusammenkommen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 119,74 m² und einer Freifläche von insgesamt 36,87 m², die aus 3 Terrassen besteht, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige, rund 48,14 m² große Wohnzimmer, das nahtlos mit der modernen und voll ausgestatteten Küche und einer Terrasse verschmilzt. Diese offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal ist, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die moderne Küche dieser Wohnung ist eine wahre Meisterleistung des zeitgenössischen Designs und bietet eine erstklassige Ausstattung für kulinarische Enthusiasten. Das Highlight dieser Küche ist zweifellos die Kochinsel, die mit einem hochmodernen Induktions-Glaskeramikkochfeld mit Touch-Control-Funktion und einem integrierten Dunstabzug ausgestattet ist. Dies ermöglicht nicht nur eine präzise Kontrolle der Kochtemperatur, sondern sorgt auch für eine effiziente und geruchsfreie Luftreinigung während des Kochens. Zusätzlich verfügt sie über einen Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigungsfunktion, einen geräumigen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Diese erstklassige Ausstattung ermöglicht ein komfortables und effizientes Kocherlebnis in einer zeitgemäßen Umgebung. Willkommen in Ihrer modernen Traumküche! Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, von denen 2 jeweils einen eigenen Ausgang auf eine Terrasse haben. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodenebene Dusche, einen Doppelwaschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, der Ihre täglichen Aufgaben erleichtert und für Ordnung sorgt. Hier können Sie sich in aller Ruhe zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Vorzimmer mit Garderobenbereich zur Verfügung, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen einladenden Empfangsbereich schafft. Zusätzlich verfügen Sie über eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken. Zu dieser einzigartigen Wohnung gehört auch ein 3,56 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre persönlichen Dinge sicher aufbewahrt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG! 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDSEITIGER TERRASSE NAHE ALTE DONAU Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche und einem 11 m2 großen Balkon im Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien. Die Erstbezugswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 36 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der nach Südwesten orientierte Balkon ist über eine Hebe-/Schiebetüre begehbar und erweitert den Wohnbereich, an sonnigen Tagen um 11 m2. Der Masterbedroom hat eine Größe von ca. 19,5 m² und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Die zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 12,5 m², somit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und Schreibtisch. Das zweite Badezimmer ist vom Vorraum erreichbar und mit einer großzügigen Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, sowie einer Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum, der außerdem zusätzlichen Stauraum bietet. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen - 600 m zur U1-Station Kagran - Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Hier ist wirklich gut Kirschen essen: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.190,00 Euro Betriebskosten brutto: 209,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 86 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) im Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 40 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die nord-westlich und nord-östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 36 m²) und der ca. 73 m² große Garten sind von hier aus über eine Hebe-/Schiebetüre begehbar. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 14 m² und ca. 12,5 m² und bieten jeweils einen eigenen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Walk-in Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette. Für die Gäste steht zusätzlich eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen - 600 m zur U1-Station Kagran - Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Hier ist wirklich gut Kirschen essen: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.690,00 Euro Betriebskosten brutto: 204,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese entzückende Erdgeschosswohnung mit einer ca. 13 m² großen, südöstlichen Terrasse mit einem anschließenden Garten von ca. 18 m² bietet sich als idealer Wohnsitz für Singles oder Paare an. Über einen kleinen Vorzimmerbereich, von dem die Toilette zu begehen ist, gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Von dort haben Sie über eine großflächige Terrassentüre einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den anschließenden Garten. Das Schlafzimmer, über welches Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche en Suite erreichen ist vom Wohn-Küchenbereich mittels zweier Schiebetüren getrennt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, manuell bedienbare Außen Jalousien und eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Hauptmietzins netto 686,19 EURO Betriebskosten netto 54,72 EURO Gesamt netto 740,91 EURO USt. 10% 74,09 EURO Gesamtmiete 815, EURO Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete, sämtliche Energiekosten wie Heizungs-, Warmwasseraufbereitungs- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt ? 2.445,-. Die Wohnung wird befristet vermietet (3Jahre). Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung mit Haustieren nicht gewünscht ist.. Der Energieausweis vom 30.5.2017 weist folgende Werte aus: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,83. Der Auftraggeber (Vermieter) ist Erstauftraggeber i.? S.? d. §? 17? a MaklerG (Vermittlung von Wohnungsmietverträgen). Der Makler ist in diesem Fall einseitig nur für den Vermieter tätig. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem zur Deckung des täglichen Bedarfs diverse Geschäfte wie zum Beispiel Billa, Hofer und Penny. Das Freizeitparadies Alte Donau ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 25 - Buslinie 93A und 2A - U1-Station Kagran oder Alte Donau - Nightline 25 Die Autobahnauffahrt zur A23 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten über die Wagramer Straße. Provision: 0.00... [Mehr]