Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt
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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 17,43 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
ESSLING LIVING - Traumhafte Wohnungen Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 44,24m² / 2 Zimmer
€ 19,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Im Neubauprojekt Attemsgarten stehen hochwertige Mietwohnungen zum Erstbezug ab Dezember 2023 zur Verfügung. Das Projekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei. Auch im Attemsgarten ist das Thema Grün überaus wichtig: Es entstehen zahlreiche Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Wo die Natur miteinzieht Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. Detailbeschreibung: Erstbezug – ab Dezember 2023 verfügbar 100m² Fitness- und Yogaraum Begehbare Dachgärten für Urban Gardening mit Ihrem persönlichen Gartenbeet privater Fahrradstellplatz im Untergeschoss Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Moderne Badausstattung mit italienischem Design Hochwertiger Echtholzparkett Lärchenbelag auf privaten Freiflächen Eingebaute Blumentröge auf Balkon und Terrasse Raumaufteilung: Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche, Schlafzimmer mit großen Kastenflächen, modernes Bad mit Dusche oder Badewanne, getrenntem WC und eigenem Abstellraum. Lage: Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. U1 Kagran I 5 Gehminuten oder 1 Station mit dem Bus 27A U1 Kagraner Platz I 5 Gehminuten oder 1 Station mit der Straßenbahn 26 Donauzentrum I 5 Gehminuten oder 1 Station mit dem Bus 27A Alte Donau, Donauinsel und Praterstern I 10 -15 Fahrminuten Innenstadt I 25 Fahrminuten Hauptbahnhof Wien I 35 Fahrminuten Energieeffizienz: Klassifizierung: A++ / A Heizwärmebedarf: 20,6 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74 Gültigkeit bis: 30.11.2030 Weitere Infos zu Top 1-017: Kaution: EUR 2.715 Befristung: 3 Jahre Hinweis: Die Fotos zeigen eine Musterwohnung... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,88m² / 2 Zimmer
€ 30,30 / m²
#Balkon #Erstbezug
Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Diese 2-Zimmer Wohnung wird Ihrem Wunsch an anspruchsvolles Wohnen gerecht werden. Sie überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, wobei die Küche mit besten Markengeräten ausgestattet ist und somit Ihren Vorstellungen an moderne Funktionalität gerecht wird. Angenehm ist es, vom Schlafzimmer aus direkt das mit hochwertigem Feinsteinzeig ausgelegte Badezimmer zu betreten. Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Er eignet sich wunderbar tagsüber oder abends zum Entspannen. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 36,33m² / 1 Zimmer
€ 18,50 / m²
Wohnen beim Kirschblütenpark - 1 Zimmer "ALL INCLUSIVE" Wohnungen! Jetzt Anfragen Allgemeines: Verteilt über 2 Stiegen, finden Sie Wohnungen welche besonders gut für Singles und Studenten geeignet sind. Geboten wird eine komfortable Wohnfläche ab ca. 30 m2. Die meisten Wohneinheiten bieten einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Das gesamte Gebäude wird über Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet, während in den Nassräumen schlichte, weiße Fliesen verlegt wurden. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: * Verschiedene Wohnungstypen für individuelle Bedürfnisse * Zentralheizung mittels Fernwärme für ein angenehmes Raumklima * Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Wohnen in einem modernen Neubau * Ideale Wohnoption für Singles und Studenten * Praktische und ansprechende Ausstattung * Küche inklusive * Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann * 3 Jahre Mietvertrag mit Befristung Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: * Heizung mittels Fernwärme für eine behagliche Wärme * Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen * Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild * Gut gepflegte Sanitäreinrichtungen * Innenliegende Jalousien für Privatsphäre * Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen * Allgemeine Ablagerungsräume für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * Waschraum für die gemeinschaftliche Nutzung Wohnung Top 602 In Vermietung gelangt eine schöne NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 36,32 m². Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und öffentlich gut angebundenen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: * Wohnküche ca. 27,78 m² * Abstellraum ca. 4,57 m² * Bad inkl. WC ca. 3,97 m² Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet inklusive wichtiger Geräte (Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und befindet sich im Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Wohnbereich ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso schönen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung über die Fernwärme. Monatliche Mietkosten: € 672,08 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Kirschblütenpark. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Donauuferautobahn A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donaufelderstraße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Ki... / 32,08m² / 1 Zimmer
€ 19,37 / m²
Wohnen beim Kirschblütenpark ? 1 Zimmer ? ALL INCLUSIVE? Wohnungen! Jetzt Anfragen Allgemeines: Verteilt über 2 Stiegen, finden Sie Wohnungen welche besonders gut für Singles und Studenten geeignet sind. Geboten wird eine komfortable Wohnfläche ab ca. 30 m2. Die meisten Wohneinheiten bieten einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Das gesamte Gebäude wird über Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet, während in den Nassräumen schlichte, weiße Fliesen verlegt wurden. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen: Verschiedene Wohnungstypen für individuelle Bedürfnisse Zentralheizung mittels Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Wohnen in einem modernen Neubau Ideale Wohnoption für Singles und Studenten Praktische und ansprechende Ausstattung Küche inklusive Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann 3 Jahre Mietvertrag mit Befristung Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Heizung mittels Fernwärme für eine behagliche Wärme Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild Gut gepflegte Sanitäreinrichtungen Innenliegende Jalousien für Privatsphäre Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen Allgemeine Ablagerungsräume für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Waschraum für die gemeinschaftliche Nutzung Wohnung Top 303In Vermietung gelangt eine schöne NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 32,34 m². Die liebevoll gestaltete, architektonisch anspr... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 101m² / 3 Zimmer
€ 16,83 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau-Erstbezug - Dachgeschoß - Terrassenwohnung! Diesegerade fertiggestellte 3 Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung liegt im Dachgeschoß, 3.OG mit Lift. Eine neue Küche wird noch eingebaut. Bus 26A und Straßenbahn 25 "vor dem Haus", 4 Minuten bis U2 Aspernstraße oder U1 Donauspital. Süd-Ost: Vorzimmer + Wohnen + Küche + Terrasse Nord-West: Flur + Zimmer 1 + WC + Badezimmer + Abstellraum + Zimmer 2 Top-Ausstattung: am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich angemietet werden.. Gesamtmiete: € 1.700,- inkl. BK, inkl. Ust. Kaution: 5 MM - € 8.500,- Kontakt: Josef Huber - [Tel] Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 43,66m² / 2 Zimmer
€ 22,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTLAGE! U2 DONAUSTADTBRÜCKE Willkommen im exklusiven Wohnambiente am Effenbergplatz! Dieses herausragende Neubauprojekt in bester Lage überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Umgebung. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich die neue und alte Donau, die im Sommer zu erfrischenden Bademöglichkeiten und entspannten Spaziergängen im Winter einladen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das renommierte "Wake Up", wo Sie nach einem langen Arbeitstag direkt am Wasser den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U2 Donaustadtbrücke sowie die Buslinien 92A und 93A ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Es stehen Wohnungen in Größen von ca. 29m² bis 76m² (1-3 Zimmer) zur Vermietung bereit. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Zudem stehen Stellplätze, darunter auch Elektrostellplätze, in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Planung und Ausführung wurde nicht gespart, und die Immobilie besticht durch eine durchweg hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet und sind ab sofort bezugsfertig. Diese einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Lage und qualitativ hochwertiger Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer erstrebenswerten Wahl. LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN! Die Highlights des Projekts zusammengefasst: * Leistbares Wohnen * Erstbezugs-Neubau * Leben am Wasser * Hochwertige Ausstattung * Sehr gute Lage * Freiflächen (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) * Barrierefreiheit * Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage * Vollausgestattete Küche inkludiert Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade * Lift * Mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster * Beheizung mittels Geothermie und Luftwärmepumpe * Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung * Elektrische Außenrolläden * Fertigparkette Eiche * Weiße Innentüren * Hochwertige Sanitäreinrichtung * Vollmöblierte Küche * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Gemeinschaftsküche * Kinder- und Jugendspielplatz * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsraum Wohnung Top 141: Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,18 m² * Wohnküche: 22,38 m² * Zimmer: 12,07 m² * Bad/WC: 6,03 m² * Balkon: 5,37 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 979,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 114,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen E-Stellplatz beläuft sich auf € 140,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch die Nähe der neuen, alten Donau und der direkten Verbindung zur U2 Donaustadtbrücke. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A das Westfield Donauzentrum, wo Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Mit der Autobahnauffahrt A23 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke! Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U2 - Donaustadtbrücke (vor der Haustüre) * Buslinie 92A, 93A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,88 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Der PLATZHYRSCH PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen - das zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensgefühl im aufstrebenden 22. Bezirk umgeben von grünen Wohlfühloasen und idealer Verkehrsanbindung mit einer großen Anzahl an attraktiven Gartenwohnungen. Mit 197 Wohnungen durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 40 bis über 90 m² bietet das Projekt eine große Vielfalt für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort ? und eine Vielzahl an exklusiven Extras: - Klima: aktiv zertifiziert - über 600 m2 Kinder- und Jugendspielplatz - Home-Office Bereich im EG - Gemeinschaftsraum - PV Anlage am Dach Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (exklusive Gartenanlagen, Balkon, Loggia oder Terrasse) und über ein hochwertig ausgestattetes Bad und Küche, sowie ein Kellerabteil. Zudem ist jede Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 97 Garagenplätze, optional mit E-Ladestationen ausgestattet, welche um XXXX ? brutto / Monat angemietet werden können. Energiekennzahlen: Hirschstettner Strasse 61, HWB 29,00 kWh/m²a, fGEE rk 0,73 Hirschstettner Straße 63, HWB 25,80 kWh/m²a, fGEE rk 0,72Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 47,77m² / 2 Zimmer
€ 27,- / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Die sehr schöne und helle 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wird Sie überzeugen. Sie begeistert durch eine großzügige Wohnküche, wobei die Küche mit besten Markengeräten ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus kann man das mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegte Badezimmer direkt betreten. Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Er verleiht der Wohnung einen weiteren Wohlfühlfaktor. Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Dieses Atelier befindet sich im Innenhof eines 2016 fertiggestellten Hauses mit allen Annehmlichkeiten. Das Objekt besteht aus Eingangsbereich, Garderobe, einem Atelierbereich mit möblierter Küche, offener Büro-Bereich, Abstellnische und 2 separaten WC, Terrasse. Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage (im Haus sind 7 Garagenplätze vorhanden). Die Gargenzufahrt erfolgt direkt über die Brausewettergasse. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für den Mieter!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 19,55 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
DAS BESTE AUS ALLEN WELTEN ! PERFEKTE WOHNUNG FÜR PÄRCHEN ODER SINGLES Ob Natur, Sport, Wohnkomfort oder Infrastruktur - diese Wohnung kann alles! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate erforderlich ist! Bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern notwendig. In einem modernen Wohnhaus nur 300m vom "Strandcafé an der Alten Donau" entfernt wird ab sofort eine wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmern, Balkon und Garagenplatz vermietet. Wer den 22. Bezirk kennt und die Nähe zum Wasser zu schätzen weiß, der wird sich über das große Freizeitangebot von Radfahren, Schwimmen, Laufen bis zum Segeln oder Minigolf am Gänsehäufel freuen! Die Lage ist hervorragend , ebenso erreicht man mit der U1 in 6 Stationen den Schwedenplatz im 1. Bezirk ! Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift und verfügt über ca. 47m² Wohnfläche und ca. 7m² Balkon . Da die Raumaufteilung perfekt gelungen ist, wirkt sie großzügig und luftig . Eine voll ausgestattete Küche sowie hochwertige Keramik im Bad mit Badewanne und im separaten WC tragen zum Wohlfühlen bei, ebenso wie die angenehme Fußbodenheizung . Am schicken Balkon lässt es sich vorzüglich frühstücken, lesen oder abends bei einem Glas Wein entspannen. Durch die Überdachung ist er auch bei schlechtem Wetter nutzbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein trockenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Fahrradabstellplatzes im Kellergeschoss sind inkludiert . RAUMAUFTEILUNG Vorraum ca. 6,66m² Wohnzimmer mit offener Küche ca. 18,79m² Schlafzimmer ca. 12,29m² Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ca. 3,19m² WC mit Handwaschbecken ca. 1,47m² Gang mit Waschmaschinenanschluss ca. 4,53m² Balkon ca. 6,99m² Kellerabteil ca. 1,5m² Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (KEIN Stapelparker!) AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Lift 3-fach Isolierverglasung Vollwärmeschutzfassade Fertigparkett Eiche Natur Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug Großformatige Fliesen in Bad und WC Bad und WC getrennt Überdachter Balkon Garagenstellplatz VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt ab sofort und wird auf 5 Jahre befristet . Die monatliche Bruttomiete für diese entzückende Wohnung inklusive Betriebskosten, USt. UND Garagenplatz beträgt EUR 919,00 . Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. Eine Haushaltsversicherung für die Wohnung besteht bereits und muss nicht vom Mieter abgeschlossen werden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 14.12.2027, HWB B 37,29 kWh/m²a, fGEE A 0,847 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten an hartl@immoagency oder verwenden Sie das Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt / 95m² / 3 Zimmer
€ 16,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine teilmöblierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe der U2 Aspernstraße. Die Wohnung wurde ca. 2017 fertiggestellt und ist derzeit bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,11 m2 bietet Sie ausreichend Platz für Pärchen aber auch Kleinfamilien. Eine besondere Annehmlichkeit sind die Klimaanlagen, die in allen Zimmern (einschließlich Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern) installiert sind und somit für angenehme Temperaturen sorgen, nicht nur im Sommer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und entspricht einem modernen Neubaustandard. Die große Wohnküche ist Süd-West seitig ausgerichtet und dadurch sehr hell. Angrenzend befindet sich eine ca. 10 m² große Terrasse welche ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und sehr ansprechend. Beide Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und dadurch auch sehr ruhig! Ein weiteres Highlight ist der im Mietpreis inbegriffene Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zudem sind die Autobahn A23 und die Schnellstraße S2 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Vor der Haustüre befindet sich auch die Busstation der Linien 93A, 97A und 98A. Damit gelangen Sie in nur 1 Station zur U2 Aspernstraße (alternativ auch in wenigen Minuten zu Fuß = 600m), wo auch Supermärkte wie BILLA+, Hofer aber auch BIPA, die Post, Apotheke und diverse Gastronomiebetriebe erreichbar sind. Die Wohnung kann ab Mitte April mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Buslinien - vor der Haustüre! • 93A • 97A • 98A • 26A ca. 90m • Straßenbahnlinie 25 - ca. 400m • U2 Station Aspernstraße - ca. 600m Mietkosten: Monatliche Mietkosten: EUR 1.550,00 (inkl. USt & Betriebskosten) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ablöse EUR 1.500 (Trockner, PAX Schränke in den Abstellräumen, alle Leuchten, Hemnes Schuhkommode, Hauga Bettgestell, Regale + Spiegel im WC, 2 Barhocker, Terrassenboden) Energieausweis: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a - Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen bitte per E-mail an [Email].... [Mehr]