Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Durchdachte Wohnraumlösungen und moderne Ausstattung lassen keine Ihrer Wünsche offen. Geräumige Schrankräume sorgen für genügend Stauraum und ermöglichen eine unkomplizierte und praktische Raumanordnung. Die großzügigen Terrassen bieten traumhaften Grünblick und eignen sich perfekt für Erholung in höchstmöglicher Privatsphäre. Jede Wohneinheit verfügt über hochwertige Holzdielenböden und luxuriös eingerichtete Sanitärräume. Der Preis 2112 gilt für Miete mit BK, Heizung, WW. Garagennutzung für einen Abstellplatz kostet 150 EUR. die verfügbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer befindet sich: im EG Das Badezimmer verfügt über ein Badewanne und die Dusche. Das Wc ist separat. Das Apartment kann mit vorhandenen Möbeln ausgestattet werden bzw. auch ohne Möbeln vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt diese schöne, helle und zentral begehbare Zweizimmerwohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer Ausstattung: - Fernwärme - Parkett - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Fahradabstellräume Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LUXURIÖSE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG mit EIGENGARTEN Diese sonnendurchflutete, luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit westseitigem Eigengarten und großer Terrasse in absoluter Grünruhelage von Salmannsdorf bietet folgende Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 138m² Eigengarten & Südterrasse: ca. 157m² Keller: ca. 7,96m² 2 Garagenplätze großzügiges Entree, Gäste-WC, südseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 54m²) mit offen gestalteter Küche(ca.13m²), über große Glasschiebetüren Zugang zur 13m² großen Südterrasse und auch in den 144m² großen Eigengarten, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (ca. 15 & 19m²) beide mit Ausgang in den Garten, Duschbad (mit Waschmaschine & Trockner), ein Wannen- &Duschbad (ca. 7m²) mit Fenster, Doppelwaschtisch & WC. Ein großer Einlagerungsraum/ Kellerabteil (ca.5m²) befindet sich im Untergeschoß. Ausstattung: - Feinsteinzeug im Entree, Küche und Abstellräumen - Tropenholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - doppelflügelige Glastüre zum Salon - design-möblierte SIEMATIC Küche mit Nirosta-Einbaugeräten - Einbaugeräten (Induktionsherd mit eingelassener Mulde für Wok sowie einem Teppan-Yaki-Edelstahl-Flächengrill, Dampfgarer, Dunstabzug, Wärmelade, Tiefkühlschrank mit Eiswürfelspender, Kühlschrank, Weinkühlschrank ? alle Geräte von "AEG" - exklusive Sanitärausstattung in den Bädern - elektrische außenliegende Jalousien - Alarmanlage - Sicherheitseingangstüre - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Deckenspots in den Nebenräumen - Sat-TV-Anschluß - Deckenspots in den Nebenräumen - "BOSE" Soundsystem - hochwertige, vom Tischler angefertigte Einbauschränke - Waschmaschine und Trockner Die Kostenpauschalen für Heizung (? 202,82 + 20% USt.) und Warmwasser (? 161,20 + 10% USt.), Kaltwasser (? 62,83 + 10% USt.) sowie Strom nach indviduellem Verbrauch werden zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet. Zwei Tiefgaragenplätze im Haus können bei Bedarf um je Euro 130,00 + 20% USt. monatlich angemietet werden. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. LUXURIOUS MODERN TERRACE APARTMENT with PRIVATE GARDEN This sun-drenched, luxurious 2-bedroom apartment with its private, west-facing garden and large terrace, located in an absolutely green, quiet neighbourhood of "Salmannsdorf" offers the following Layout: Living space approx. 138m² Private garden & south-facing terrace: approx. 157m² Cellar compartment approx. 8 m² 2 garage spaces (optional) spacious entrance, guest toilet, south-facing living and dining room (approx. 54m²) with open-plan kitchen (approx. 13m²), access via large sliding glass doors to a south-facing terrace (approx. 13m²) and to the private garden (approx. 144m²), 2 bedrooms (approx. 16m² & 19m²) both with exit to the garden, shower bathroom (with washing machine & dryer), a second bathroom with tub & shower (approx. 7m²), double vanity & toilet (and window offering daylight), storage room. A spacious storage room/ cellar compartment (approx. 8m²) is located in the basement. Equipment & furnishing: - porcelain stoneware in the entrance, kitchen and storage rooms - tropical wood parquet flooring in the living room and bedrooms - double glass doors to the salon - -furnished design kitchen (brand: "SIEMATIC") with stainless steel built-in appliances (induction cooker with recessed well for Wok-cooking, a Teppan-Yaki stainless steel surface grill, steamer, extractor hood, dish warming drawer, freezer with ice cube dispenser, refrigerator, wine fridge - brand: "AEG") - exclusive equipment in the sanitary rooms - electric external blinds - alarm system & security entrance door - house central underfloor heating system - ceiling spotlights in all adjoining rooms - satellite-TV connection - "BOSE" sound system - high-quality built-in wardrobes made by carpenter - washing machine and dryer - house central heating (by gas) The ahead payment costs for heating (? 202,82 + 20% vat.) and warm water (? 161,20 + 10% vat.) supply, cold water (? 62,83 + 10% vat.) and electricity are charged additionally to the stated total rent. If required, two underground parking spaces in the house can be rented for EUR 130,00 each + 20% vat. per month. A limited lease agreement for up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2400 Betriebskosten ? 295,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 29,54 Gesamtbetrag ? 2724,93Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KAASGRABEN RESIDENZEN Sieger des Architekturwettbewerbs In den Kaasgraben Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten mit Terrassen und im Erdgeschoss auch mit Gärten. Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Durchdachte Wohnraumlösungen und moderne Ausstattung lassen keine Ihrer Wünsche offen. Geräumige Schrankräume sorgen für genügend Stauraum und ermöglichen eine unkomplizierte und praktische Raumanordnung. Die großzügigen Terrassen bieten traumhaften Grünblick und eignen sich perfekt für Erholung in höchstmöglicher Privatsphäre. Jede Wohneinheit verfügt über hochwertige Holzdielenböden und luxuriös eingerichtete Sanitärräume. Die Wohnungen werden möbliert (mit vorhandenen Möbeln) und unmöbliert vermietet. Der Preis bleibt auch ohne Möbel gleich. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank ausgestattet. Wohnzimmer ist mit einem Sofa-Bett ausgestattet. Außerdem im Wohnzimmer befinden sich: Fernseher mit SAT-Anschluss, voll ausgestattete Küche, eine Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und einer Duschkabine. Der Garagenplatz ist nicht in der Miete inkludiert! Die Miete für einen Garagenparkplatz (Plätze sind limitiert) beträgt 150 EUR im Monat Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise nur für Mietverträge mit Mindestdauer von 3 Jahre gelten. Für Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Telefonnummer: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

5 Zimmer - 2 Bäder! Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich in bester Oberdöblinger Lage. Im 3.Liftstock eines ruhigen Wohnhauses gelegen, bietet die Wohnung reichlich Platz für mehrere Personen, die gemeinsam dieses Wohnangebot nutzen möchten. Sie besticht durch eine sehr gute Zimmeraufteilung ? keine Durchgangszimmer! In den 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Loggien finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die 3 Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer, die große Küche und ein weiteres (Schlaf-) Zimmer bieten gehobenen Wohnkomfort, der durch 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), 2 WCs, einen Abstellraum und 2 Loggien vervollständigt wird. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Kf Z-Abstellplatz in der hauseigenen Garage kann optional gemietet werden. Im Herzen von Oberdöbling gelegen befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Straßenbahnlinie 38 (in 15 Minuten auf der Hauptuni) und die Buslinien 10A und 35A ist ausgezeichnet. Damit erreicht man rasch die Innenstadt, ist aber auch in kurzer Zeit in den beliebten Naherholungszielen Grinzing, Neustift, am Cobenzl bzw. Kahlenberg oder ganz nahe im Türkenschanzpark. Zu erwähnen ist noch das Angebot von einer Reihe von ausgezeichneten Schulen in unmittelbarer Nähe. Gesamtmiete: ? 2.400,- Darin sind die Miete, die Betriebskosten und allfällige Steuern enthalten. Gesamtmiete inkl. Garage: ? 2.530,- Darin sind die Miete, die Garage, die Betriebskosten und allfällige Steuern enthalten. Kaution: ? 8.000,- Die Wohnung wird auf 5 Jahre (evtl. länger) befristet vermietet. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2037,18 Betriebskosten ? 329,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 32,98 Gesamtbetrag ? 2400 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Zwischen Billrothstraße und Gymnasiumstraße - 3. Stock - hofseitig - Nähe Währinger Park und Türkenschanzpark Ideal für Singles Hardfacts 1-Zimmer (separate Küche) 3. Stockwerk ca 36m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit WC Nähe: Billrothstraße, Gymnasiumstraße, Nußdorfer Straße, Währinger Park, Türkenschanzpark Öffentliche Anbindung: U6 Nußdorfer Straße, Buslinie 35A, 37A, 40A sowie Straßenbahnlinie 37, 38 Befristung: 5-10 Jahre (2-Jahre Kündigungsverzicht) Einlagerungsraum vorhanden Verfügbarkeit: ab 01.05.2024 Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 531,85 Euro Kaution = 2.200 Euro Sollte nach dem Auszug des aktuellen Mieters keine Küchenzeile vorhanden sein, gibt es eine Ablöse von 300 Euro für das Fehlen von Herd und Abwäsche. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Blick über die Dächer Wiens! Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare, ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer wovon eines mit Wanne und WC und das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette. Die ca. 30 m² große Terrasse bildet das Highlight der Wohnung und sorgt für Entspannung im Freien und traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Echtholzparkett Deckenkühlung Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Separates WC Das Haus bietet Ihnen: eigener Stauraum im Keller Aufzug Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Optional kann ein KFZ Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage für 120€ brutto/Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 37A, 40A Straßenbahnlinie 41 zzgl. Heizung EUR 43,80 + USt. EUR 8,76 = Brutto EUR 52,56 zzgl. Warmwasser EUR 21,90 + USt. EUR 2,19 = Brutto EUR 24,09 zzgl. Wasser EUR 13,14 + USt. EUR 1,31 = Brutto EUR 14,45 zzgl. Klimakosten EUR 4,38+ USt. EUR 0,88 = Brutto EUR 5,26 Beziehbar ab: 01.07.2024 Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiger Familientraum! Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich in bester Oberdöblinger Lage. Im 3.Liftstock eines ruhigen Wohnhauses gelegen, bietet die Wohnung reichlich Platz für eine große Familie oder Personen, die sich gemütlich ausbreiten möchten. Sie besticht durch eine sehr gute Zimmeraufteilung ? keine Durchgangszimmer! In den 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Loggien finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die 3 Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer, die große Küche und ein weiteres Zimmer bieten gehobenen Wohnkomfort, der durch 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), 2 WCs, einen Abstellraum und 2 Loggien vervollständigt wird. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Kf Z-Abstellplatz in der hauseigenen Garage kann optional gemietet werden. Im Herzen von Oberdöbling gelegen befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinien 10A und 35A ist ausgezeichnet. Damit erreicht man rasch die Innenstadt, ist aber auch in kurzer Zeit in den beliebten Naherholungszielen Grinzing, Neustift, am Cobenzl bzw. Kahlenberg oder ganz nahe im Türkenschanzpark. Zu erwähnen ist noch das Angebot von einer Reihe von ausgezeichneten Schulen in unmittelbarer Nähe. Gesamtmiete: ? 2.400,- Darin sind die Miete, die Betriebskosten und allfällige Steuern enthalten. Gesamtmiete inkl. Garage: ? 2.530,- Darin sind die Miete, die Garage, die Betriebskosten und allfällige Steuern enthalten. Kaution: ? 8.000,- Die Wohnung wird auf 5 Jahre (evtl. länger) befristet vermietet. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2037,18 Betriebskosten ? 329,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 32,98 Gesamtbetrag ? 2400 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im 19. Bezirk. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus! Albert Einstein hat hier mehrere Jahre gewohnt. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist teilweise möbliert. Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Austattung: Wunderschöner Fischgrätparkett Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken Kabel-/ Sateliten-TV Abstellraum Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTKLASSIGE DACHTERRASSENMAISONETTE INKLUSIVE 2 GARAGENPLÄTZEN NÄHE SIEVERINGERSTRASSE zentral aber trotzdem absolut ruhig gelegen RAUMAUFTEILUNG 1.Ebene: Eingang und Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und Toilette, 2. Ebene: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ostseitige Terrasse, 2. Eingang und Vorraum, Garderobe mit Einbaukästen, Gästetoilette 3. Ebene: Dachterrasse AUSSTATTUNG 2 Eingänge, Deckenspots, Kühlung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Parkettböden, Fliesen, Kellerabteil, Fußbodenheizung (Zentralheizung), Fahrradraum, 2 Garagenplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert (Stromanschluss für Elektroauto vorhanden). Geschäfte, Supermärkte, Bus 39A und Straßenbahn 38 in Gehdistanz Die gesetzlichen Betriebskosten sind in der Pauschalmiete bereits inkludiert Gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Umsatzsteuergesetz 1994 ist der Vermieter als Kleinunternehmer von der USt befreit. + monatliches Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kühlung Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** state-of-the-art 3-bedroom rooftop duplex apartment with 2 parking spaces close to Sieveringer Straße, centrally but realy quietly located LAYOUT 1st floor: entrance door and hall, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, bathroom with shower and toilet, 2nd floor: living-dining room with open-plan kitchen and access to an east-facing terrace, 2nd entrance door and hall, wardrobe with built-in cupboards, guest toilet 3rd floor: rooftop terrace FIXTURES AND FITTINGS entrance door on both floors, ceiling recessed lights, cooling, alarm system, outside blinds, high-quality wooden flooring, tiles, cellar, floorheating (central heating), bicycle storage, 2 spaces in the garage are already included in the rent (power connection for e-car is provided), shops, supermarkets, bus 39A and tram 38 within walking distance The statutory operating costs are already included in the monthly rent According to § 6 Abs. 1 Z 27 Umsatzsteuergesetz 1994 the landlord is exempt from VAT as a small-scale entrepreneur. + advance down payment per month for heating, hot water, cold water, cooling Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3190 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3190... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Wohnung, die durch helle Räume, zwei Terrassen sowie einem Wintergarten überzeugt. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 133,15 m² Dachterrasse: ca. 76,13 m² Terrasse: ja, ca. 10,94 m² - mit Wasseranschluss Zimmer: 5 - Galeriebereich und Wintergarten kann als weiteres Zimmer genutzt werden Küche: ja, offene Wohnküche - im 1. DG & im 2. DG Bad: 2, eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche und WC WC: 3 - eines davon separat angelegt Jaoulisen: ja, außenliegend Stock: 1. DG & 2. DG Fußbodenheizung: ja Deckenkühlung: ja Lift: ja - fährt bis in die Wohnung Kellerabteil: ja Stellplatz: ja - Nr. 23 (zwei Autos können darauf Parken) Beschreibung: Umgeben vom Grünen werden Sie an dieser Adresse empfangen. Über einen Personenaufzug oder über wenige Stufen gelangen Sie unkompliziert ins 1. DG, von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrem neuen Wohntraum getrennt sind. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das schlicht verflieste Badezimmer welches mit einer Badewanne und mit einem WC ausgestattet ist. Linkerhand befindet das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer welches mit einer entzückenden Einbauküche punktet. Das Wohnzimmer zeigt sich lichtdurchflutet mit einem grünen Blick sowie einem direkten Zugang zur Terrasse. Diese bietet absolute Ruhe und lädt förmlich zum Verweilen ein. Ihnen stehen 3 separate Zimmer zur Verfügung, welche alle ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Diese tolle Wohnung bietet noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ins 2. DG gelangen Sie über das Stiegenhaus oder über den Lift. Hier befindet sich eine zweite kleine Küche im Galeriebereich. Mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse wird Ihnen ein atemberaubender Blick über Wien garantiert. Die Dachterrasse ist ca. 76 m² groß und erfüllt jeden Traum. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft als Gärtner nachkommen, oder einfach einen entspannten Grillabend genießen. Praktischerweise besitzt diese Wohnung einen Stellplatz in der Hauseigenen Garage, auf welchem zwei Autos parken können. Eine traumhafte Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 2.950,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Provision: keine Kaution: 3 BMM Garage: ja - Nr. 23 ( im Mietpreis inkludiert) Infrastruktur: Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und vielen Wander- und Spaziermöglichkeiten in der Region Neustift am Wald aus. Der Schwarzenbergpark oder der Stadtwanderweg bieten traumhafte Möglichkeiten um einen Tag in der Natur zu genießen. Für einen Sonntags Ausflug steht Ihnen die Sebastiankapelle oder der Panoramablick unweit zur Verfügung. Mit der Buslinie 35A gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten zur U-Bahn Station Spittelau U4. Mit dieser haben Sie eine perfekte Anbindung ins Zentrum von Wien. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in nur ca. 18 Fahrminuten. Praktischerweise muss man nicht durch die Stadt fahren um auf die Autobahn zu gelangen, denn diese Wohnung liegt nur unweit von der A22 und Westautobahn entfernt. Im Bereich Bildung steht Ihnen die American International School zur Verfügung. Diese erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im 19. Bezirk. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus! Albert Einstein hat hier mehrere Jahre gewohnt. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist teilweise möbliert. Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Austattung: Wunderschöner Fischgrätparkett Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken Kabel-/ Sateliten-TV Abstellraum Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]