Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
€ 2.197,-
1190 Wien / 116m² / 4 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Balkon #ruhig
Ruhige, große Familienwohnung in Döbling Zur Vermietung gelangt eine rund 117 m² große, sanierte Wohnung in ruhiger Bestlage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm abgegrenzten, familiär wirkenden Anlage - "Blick ins Grüne" und Ruhelage inklusive. Die im EG gelegene Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Loggia, einem Badezimmer, einer Küche, und einer separaten Toilette. Die Zimmer sind zentral begehbar. Eine neue Küchenausstattung inklusive Geräte wird in Kürze eingebaut. Freunde der Kulinarik finden zahlreiche Heurigen und urige Restaurants in der Nähe. Freunde der Natur, werden die unweite Lage zum Wienerwald schätzen. Parkettböden ziehen sich durch die Räumlichkeiten, das Bad ist verfliest. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben. Kaution: 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <625m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <425m Universität <1.125m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <375m Post <375m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 151m² / 4 Zimmer
€ 19,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
**English Version below** Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neustift am Walde! Diese exquisit gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem 2010 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit knapp 70 m², sowie 3 weiteren Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Die hochwertige Ausstattung , die absolute Grünruhelage, sowie die einzigartige Aussicht vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis in einer der vornehmsten Gegenden Wiens. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche (70m²) - 3 Zimmer (16-20m²) - 2 Badezimmer (mit 1 Badewanne und 2 Duschen) - 3 WC - Abstellraum - Terrasse - Balkon Ausstattung: - Markeneinbauküche - Echtholzparkett - Klimaanlage - Heizung mit Wärmepumpe - Kellerabteil - 2 KFZ Garagenabstellplätze Lagebeschreibung: Ruhige, grüne Umgebung, umgeben von Weinbergen und Naturflächen. Neustift am Walde ist weltweit für seine traditionellen Heurigen und Gasthäuser bekannt. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Familien mit Kindern schätzen das gute Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 35A, bietet eine bequeme Verbindung zur Wiener Innenstadt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung ***ENG*** Welcome to your new dream apartment in Neustift am Walde! This exquisitely designed apartment is located on the 2nd floor of a multi-family house built in 2010, featuring only 8 residential units. With a spacious living area of approximately 150 m², including a generous living/dining area of nearly 70 square meters, as well as 3 additional rooms, it offers you and your family a comfortable and luxurious home. The high-quality fixtures, the tranquil green surroundings, and the unique view provide a special living experience in one of Vienna''s most prestigious areas. Layout: - Anteroom - Living Room with open kitchen (70m²) - 3 Bedrooms (16-20m²) - 2 Bathrooms (with 1 Bathtub and 2 Showers) - 3 WC - Storage Room - Terrace - Balcony Fixtures: - Branded fitted kitchen - Real wooden parquet - A/C - Heat pump - Basement compartment - 2 Garage parking spaces Location Description: Quiet, green surroundings, enveloped by vineyards and natural areas. Neustift am Walde is renowned worldwide for its traditional Heurigen and Inns. Supermarkets and shops for daily needs are within walking distance. Families with children appreciate the good selection of schools and kindergartens. The connection to public transportation, such as bus line 35A, provides convenient access to Vienna''s city center. No exposé can replace a personal impression. Let yourself be captivated by the charm and exclusivity of this apartment. PLEASE NOTE THAT DUE TO THE OBLIGATION TOWARDS THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH THE FULL ADDRESS PROVIDED. We are happy to send you more information via email. For further inquiries, Mr. Erich Schuller is available at [Tel] or via [Email] at any time. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2950 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2950 Heizwärmebedarf: 41.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 16,73 / m²
#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Dieses geräumige und charmante 3-Zimmer Apartment befindet sich in einem repräsentativen Gebäude in hervorragender, ruhiger Lage nähe dem Wertheimsteinpark und Döblinger Hauptstraße, Hofzeile. Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und bietet moderne Ausstattung gepaart mit dem Flair und Charakter des Stilaltbaus mit hohen Räumen und Fischgrätparkett. Die Wohnung bietet ca. 107 m² und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon eines der Schlafzimmer hofseitig gelegen ist und ist daher absolut ruhig und mit Grünblick. Darüber hinaus grenzt bei einem Schlafzimmer ein großer begehbarer Schrankraum an. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum. Von hier hat man Zugang zum Balkon mit ca. 4 m², der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert mit exklusiven Markenmöbel angemietet werden. Lage und Umgebung: Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Gasse Nähe der Döblinger Hauptstraße genießen Sie hier Wohnidylle pur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, diverse Schulen, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn Linie 37 sorgt für eine ideale Anbindung zur Innenstadt. Der nahe gelegene Wertheimsteinpark bietet sich für einen Spaziergang an. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 17,42 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Verkehrsgünstige, helle Dachgeschosswohung mit Terrasse ideal für Singles oder ein verliebtes Pärchen. Ruhiger Ort mit schönem Ausblick zum Entspannen auf der Dachterrasse. gute Verkehrsanbindung S45, 35 A, 38, 39 A in Gehweite. 6 m2 Dachterrasse Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Obkirchergasse. eine Klimaanlage schützt vor Hitze an heißen Tagen! von Privat... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 41m²
€ 24,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN OBERDÖBLING Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 42 m2 Wohnung mit Balkon in Mitten des beliebten 19. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG 1 eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Raumaufteilung // Vorraum // Wohnküche mit Balkon // Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette // Schlafzimmer Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr) // hochwertiger Parkettboden // Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // Außenjalousie // Klimaanlage // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer // Waschmaschinen Anschluss in der Küche // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, sowie Geothermie. Tiefgarage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kfz-Stellplatz kann für monatl. Brutto € 150,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) separat angemietet werden. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Klinik <800m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <575m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.825m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 1190 Wien, Sollingergasse 40, in unmittelbarer Nähe zur Sieveringerstraße und ist verkehrstechnisch ideal gelegen. Die Innere Stadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch, direkt und einfach erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zu einer Vielzahl an schönen Naherholungsgebieten. Die sehr beliebten Stadtteile Sievering und Neustift mit ihren unzähligen Heurigen und Buschenschanken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In nächster Umgebung befindet sich der Hugo-Wolf-Park mit seinem beliebten Familienbad. Für die tägliche Bewältigung des Alltagsgeschäftes findet man zwei große Supermärkte (BILLA, HOFER), einen Bio-Supermarkt (Denns), eine Apotheke, eine Postfiliale sowie die beliebte kleine Einkaufsstraße Obkirchergasse und den Sonnbergmarkt mit seinen zahlreichen kulinarischen Genüssen - einkaufen in entspanntem Ambiente. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 39A Schnellbahn S45... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung: In schöner Lage des 19. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 2 - Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaus provisionsfrei für den Mieter zur Miete angeboten. Die Wohnung ist Richtung Westen in den begrünten Innenhof ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen bzw. eine kleine Familie. Es gibt neben einem Wohnzimmer eine Küche, ein Schlafzimmer, weiters ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Die Zimmer sind mit schönen Parkett- sowie Fliesenböden ausgelegt. Eine geschmackvolle, gut eingeteilte Küche inkl. Mobilar und Geräten, ein Fliesenbad mit Dusche/ Wanne ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich eine Sitzmöglichkeit und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage direkt am Hugo Wolf Park bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten Erholung und Fitnessmöglichkeiten. Es befinden sich zudem diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Heizkosten belaufen sich auf € 104,90 inkl. USt. und die Warmwasserkosten auf € 14,42 inkl. Ust. und diese werden mit den Betriebskosten der Wohnung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten HV: € 294,00. Kaution: 3 BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
Historischer Flair trifft auf modernen Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grinzinger Toplage
€ 2.365,-
1190 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 17,92 / m²
#Balkon #Garten #hell #möbliert
Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im 19. Bezirk. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus! Albert Einstein hat hier mehrere Jahre gewohnt. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist t eilweise möbliert. Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Austattung: Wunderschöner Fischgrätparkett Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken Kabel-/ Sateliten-TV Abstellraum Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Bus 38A -100m Straßenbahn 37 - 350m U-Bahn U4 Heiligenstadt - 2 km Einkaufszentrum Q19 - 1km... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinparkin 1190 Wien zu mieten
€ 2.953,51
1190 Wien / 121,49m² / 3 Zimmer
€ 24,31 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten Die wunderschöne ca. 121,49 m² DG-Wohnung mit großer Terrasse liegt in einer hervorragenden Lage des 19. Bezirkes beim Wertheimsteinpark. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich und Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und geräumige Kellerabteile. Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnküche mit jeweils Ausgang auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Kahlenberg. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken sowie mit einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist bereits komplett für Sie eingerichtet. Behaglichkeit und Wohlbefinden spendet Ihnen die Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), in der warmen Jahreszeit verschafft die Klimaanlage Abkühlung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist in der Miete inkludiert. Die Heizungs.- u. Warmwasserkosten betragen brutto ca. € 234,90 monatlich und kommen zur Miete noch hinzu. Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Wohnküche • Vorraum • 2 Bäder • Abstellraum • 2 Toiletten • Kellerabteil - Tiefgaragenplatz... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
EG-TERRASSEN WOHNUNG IN OBERDÖBLING!
€ 1.899,-
1190 Wien / 70,43m²
€ 26,96 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
3 ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG IN OBERDÖBLINGZur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 71 m2 Wohnung mit Terrasse in Mitten des beliebten 19. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Raumaufteilung // Vorraum // separates WC // Abstellraum // voll ausgestattete Küche // großzügiger Wohn-/ Ess-Salon mit Ausgang zur Terrasse // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss // Terrasse Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr) // hochwertiger Parkettboden // Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // Außenjalousie // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer // Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, sowie Geothermie. Tiefgarage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kfz-Stellplatz kann für monatl. Brutto € 150,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) separat angemietet werden. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Klinik <800m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <575m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.825m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 91,51m² / 3 Zimmer
€ 20,38 / m²
#Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
TRAUMHAFTE DREIZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SÜDTERRASSE IM DACHGESCHOSS Ein Bonitätsnachweis ist für die Anmietung unerlässlich! (3 Gehaltsbestätigungen über min. € 4.000 Nettobezug, oder eine Bürgschaft mit hoher Bonität) TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - 3 Zimmer - Sonnenterrasse Raumaufteilung Im 2.Stock (DG) mit Lift befindet sich diese schöne, große Wohnung. Sie betreten diese über einen großzügigen Vorraum mit extra Abstellfläche (abtrennbar). Von diesem aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer ist mit einer modernen, offenen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Außerdem gelangen Sie hier auf die herrliche Sonnenterrasse mit 11,33 m² mit süd-ost-Ausrichtung. Durch die vielen Fensterflächen ist der Wohnraum sehr hell. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleichgroß (ca. 11 m² und 13 m²). Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ausgestattet, WC getrennt. Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen Grinzinger Allee. Sehr gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn Linie 38, Bus 39A, S-Bahn 45. Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Miete Gesamtmiete: rd. € 1.864 inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 85,09m² / 4 Zimmer
€ 15,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1190 Wien! Diese stilvolle Etagenwohnung auf der 1. Etage ist ein wahres Juwel inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,09m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Komfort und Eleganz legen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und köstliche Gerichte für Ihre Lieben zubereiten. Die Top besteht aus: Vorzimmer mit langer Kommode für Schuheneue Küche mit allen Geräten und 2 Essplätzen für ein rasches Frühstück WCKinder- / Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss (die WM des Vorgängers verbleibt in der Wohnung) Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkonweiteres Ess- oder Schlafzimmer (aktuell keine Türe zwischen den beiden Räumen I könnte aber bei Bedarf abgetrennt werden Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 Kühlgeräten (ebenfalls vom Vormieter) Fahrradraum Weiters wird optional eine Garage um € 100. inkl. MWSt. zur Miete angeboten. Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Städte Europas suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der Ausstattung und dem wohnlichen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Klinik <650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <875m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <300m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <275m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 157m²
€ 24,18 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN AM SCHREIBERWEG IN GRINZING MIT EIGENGARTEN UND GARAGENSTELLPLATZ Der Sommer kann kommen..... ab Juni 2024 könnte diese ca. 157m² große Wohnung mit ca. 500m² Eigengarten in Grinzinger Bestlage Ihr neues zu Hause sein! Die Wohnung befindet sich zur Gänze auf einer Ebene und verfügt über einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Fenster sind bodentief und können zum Garten geöffnet werden. Die Wohnung ist sehr hell und außerordentlich freundlich. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Eigengaren, der die Wohnung umgibt. Neben der herrlichen Terrasse und dem rund 500m² großen, sehr schön gestalteten Garten, bietet die Wohnung Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * separates Gäste-WC * großzügiger Wohnsalon * Einbauküche * Wirtschaftsraum * Abstellraum * Terrasse, Garten * Kellerabteil * 1 Garagenstellplatz AUSSTATTUNG: * hochwertiger Steinboden in allen Räumen * Fußbodenheizung * moderne Küche mit Markengeräten * Badezimmer 1: mit Dusche, Wanne, Bidet und WC * Badezimmer 2; mit Dusche * Gäste WC mit Handwaschbecken * offener Kamin * Anschluss für Satellit in allen Schlafzimmern und im Wohnraum * Außenjalousien, elektrische Markise über der Terrasse * Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Kamera * Eigengarten * 1 Stellplatz in der Garage * Kellerabteil Da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt, wird beim Hauptmietzins keine Ust. verrechnet! Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage und Umgebung des 19. Bezirks gelangt man mit der Straßenbahn 38, welche in 5 Gehminuten zu erreichen ist, in nur 25 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Auf diesem Wege erreichen Sie die S-Bahn 45 (Oberdöbling) und die U4 (Spittelau), sowie mehrerer Buslinien, sodass man ohne viel Mühe jeden Teil Wiens leicht erreichen kann. Schulen, Kindergärten, sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind im Umkreis von nur 10 Gehminuten zu finden. Ob in den Weinbergen joggen gehen, bei den besten Heurigen Wiens ein Glas Wein trinken oder es sich im Krapfenwaldbad gemütlich machen... Mit dieser Wohnung als Ausgangs und Ruhepunkt steht Ihnen all das offen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]