Mietwohnungen in 1190 Wien,Döbling
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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 64,74m² / 2 Zimmer
€ 10,31 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung: In schöner Lage des 19. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 2 - Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaus provisionsfrei für den Mieter zur Miete angeboten. Die Wohnung ist Richtung Westen in den begrünten Innenhof ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen bzw. eine kleine Familie. Es gibt neben einem Wohnzimmer eine Küche, ein Schlafzimmer, weiters ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Die Zimmer sind mit schönen Parkett- sowie Fliesenböden ausgelegt. Eine geschmackvolle, gut eingeteilte Küche inkl. Mobilar und Geräten, ein Fliesenbad mit Dusche/ Wanne ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich eine Sitzmöglichkeit und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage direkt am Hugo Wolf Park bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten Erholung und Fitnessmöglichkeiten. Es befinden sich zudem diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Heizkosten belaufen sich auf € 104,90 inkl. USt. und die Warmwasserkosten auf € 14,42 inkl. Ust. und diese werden mit den Betriebskosten der Wohnung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten HV: € 294,00.Kaution: 3 BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
€ 2.198,-
1190 Wien / 116,7m² / 4,5 Zimmer
€ 18,83 / m²
#Balkon #ruhig
Ruhige, große Familienwohnung in Döbling Zur Vermietung gelangt eine rund 117 m² große, sanierte Wohnung in ruhiger Bestlage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm abgegrenzten, familiär wirkenden Anlage - "Blick ins Grüne" und Ruhelage inklusive. Die im EG gelegene Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Loggia, einem Badezimmer, einer Küche, und einer separaten Toilette. Die Zimmer sind zentral begehbar. Eine neue Küchenausstattung inklusive Geräte wird in Kürze eingebaut. Freunde der Kulinarik finden zahlreiche Heurigen und urige Restaurants in der Nähe. Freunde der Natur, werden die unweite Lage zum Wienerwald schätzen. Parkettböden ziehen sich durch die Räumlichkeiten, das Bad ist verfliest. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben. Kaution: 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
UNBEFRISTETE | 3 ZIMMER TRAUMWOHNUNG MIT TERRASSE | IN GRINZING | GRÜNRUHELAGE | SOFORTBEZUG
€ 1.864,83
1190 Wien,Döbling / 91,51m² / 3 Zimmer
€ 20,38 / m²
#Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
TRAUMHAFTE DREIZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SÜDTERRASSE IM DACHGESCHOSS EIN BONITÄTSNACHWEIS IST FÜR DIE ANMIETUNG UNERLÄSSLICH! (3 GEHALTSBESTÄTIGUNGEN ÜBER MIN. € 4.000 NETTOBEZUG, ODER EINE BÜRGSCHAFT MIT HOHER BONITÄT) TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - 3 Zimmer - Sonnenterrasse Raumaufteilung Im 2.Stock mit Lift befindet sich diese schöne, große Wohnung. Sie betreten diese über einen großzügigen Vorraum mit extra Abstellfläche (abtrennbar). Von diesem aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer ist mit einer modernen, offenen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Außerdem gelangen Sie hier auf die herrliche Sonnenterrasse mit 11,33 m² mit süd-ost-Ausrichtung. Durch die vielen Fensterflächen ist der Wohnraum sehr hell. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleichgroß (ca. 11 m² und 13 m²). Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ausgestattet, WC getrennt. Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen Grinzinger Allee. Sehr gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn Linie 38, Bus 39A, S-Bahn 45. Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Miete Gesamtmiete: rd. € 1.864 inkl BK und USt. Kaution: 3 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 127,34m² / 4 Zimmer
€ 23,48 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Kahlenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Jahr 1972 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127 m2. Zusätzlich haben Sie auch eine knapp 15 m2 große Terrasse mit traumhaften Grün-Blick. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Ankleidezimmer sowie 1 Badezimmer mit Toilette und 1 separates WC. Großzügige Räume, hochwertiger Parkettboden, Granit- und Marmorböden, sowie hochwertige und moderne Ausstattung runden das Gesamtbild perfekt ab. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Im Bad und WC befindet sich außerdem eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl in dem Haupt-Schlafzimmer. Ein überdachter Abstellplatz ist ebenso schon in der Miete inkludiert. Die Betriebskosten sind auch in der Miete enthalten. Sie betreten das Objekt durch eine Sicherheitstüre in einen einladenden Vorraum, welcher Sie zentral in alle Räumlichkeiten bringt. Linkerhand befindet sich die großzügige Garderobe/Ankleidezimmer. Direkt anschließend gelangt man in das erste knapp 17 m2 große Schlafzimmer. Hier sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Nebenan befinden sich zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, mit Flächen von ca. 13m². Dank der großen Süd-Fenster sind die Räume mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist das knapp ca. 48 m2 großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sowie einen großen und einladenden Esstisch. Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das erste Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der südseitigen Terrasse, welche zu entspannten und lauen Sommerabenden einlädt. Die Küche ist mit Bauknecht Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Über den Flur gelangt man zum Badezimmer. Auch hier wurde Wert auf die Ausstattung gelegt. Eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, Handtuchtrockner und Armaturen von Dornbracht machen das Bad zu einer Wohlfühloase. Im Gäste-WC befindet sich außerdem ein Handwaschbecken. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, welche nicht stark befahren ist. Nach nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie D und 37 sind in knapp 15 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Beethoven Park welcher zum Seele baumeln lassen, einlädt. Ebenso ist der Kahlenberg mit all seinen Wanderwegen durch die Weingärten, aber auch Wälder nicht weit entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] [tel: 0436645106016] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 54,05m² / 2 Zimmer
€ 18,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Quick facts: ruhig I Loggia I Erstbezug I sonnig I hofseitig I Kellerabteil Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl, [Tel] Dieses zwei Zimmer Apartment mit neuwertiger Ausstattung befindet sich in der Flemminggasse. Der optimale Grundriss und die Loggia garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus ca. 54 qm, die sich wie folgt aufteilen: ein Vorraum eine Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia ein hofseitiger Schlafraum ein Badezimmer mit Dusche extra Toilette Kellerabteil 8qm Die Wohnung ist hofseitig nach süd-westen Ausgerichtet. Infrastruktur: Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, ein Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern. Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Sieveringer Straße als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die nahe Bushaltestelle kann innerhalb von wenigen Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn). Resümee: Modernes Wohnen in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl, [Tel] Energieausweis: HWB 49Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
Historischer Flair trifft auf modernen Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grinzinger Toplage
€ 2.365,-
1190 Wien / 132,52m² / 3 Zimmer
€ 17,85 / m²
#Balkon #Garten #hell #möbliert
Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im 19. Bezirk. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus! Albert Einstein hat hier mehrere Jahre gewohnt. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist teilweise möbliert. Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Austattung: Wunderschöner Fischgrätparkett Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken Kabel-/ Sateliten-TVAbstellraum Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 91,51m² / 3 Zimmer
€ 20,38 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
TRAUMHAFTE DREIZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SÜDTERRASSE IM DACHGESCHOSSEin Bonitätsnachweis ist für die Anmietung unerlässlich! (3 Gehaltsbestätigungen über min. € 4.000 Nettobezug, oder eine Bürgschaft mit hoher Bonität) TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - 3 Zimmer - Sonnenterrasse Raumaufteilung Im 2.Stock (DG) mit Lift befindet sich diese schöne, große Wohnung. Sie betreten diese über einen großzügigen Vorraum mit extra Abstellfläche (abtrennbar). Von diesem aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer ist mit einer modernen, offenen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Außerdem gelangen Sie hier auf die herrliche Sonnenterrasse mit 11,33 m² mit süd-ost-Ausrichtung. Durch die vielen Fensterflächen ist der Wohnraum sehr hell. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleichgroß (ca. 11 m² und 13 m²). Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ausgestattet, WC getrennt. Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen Grinzinger Allee. Sehr gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn Linie 38, Bus 39A, S-Bahn 45. Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Miete Gesamtmiete: rd. € 1.864 inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 4 Zimmer
#Kellerabteil
IN DER HASENAUERSTRASSE GELANGT DIESE 98 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Extraküche, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne und Waschtisch + separates WC mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Parkettböden, Nassräume verfliest + teilweise Außenjalousien + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil vorhanden + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus + HWB 143 kWh/m2a Lage HASENAUERSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße, Peter-Jordan-Straße, Weimarer Straße, Cottagegasse, Währinger Park, Währinger Gürtel) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.533,68 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt. zzgl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 237,52 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 5.320,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 75m² Wohnung mit 2 Terrassen. Die Wohnung ist in der Sieveringer Straße, nähe Karthäuserstraße, in einem gepflegten, älteren Neubauhaus im 3. Stock (ohne Lift) gelegen und wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (2 Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar) 1 Wohnküche (Einbauküche) mit Ausgang auf die Terrasse großes Badezimmer mit Wanne/WC Vorraum 2 Terrassen (ca. 1m x 12m und ca. 1m x 6,50m) Öffentliche Verkehrsanbindung Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Autobuslinie 39A mit welchen die Schnellbahn S 45 und die U-Bahnlinie U4 erreicht werden können, gegeben. Die Weinberge sind zum Joggen, Spazierengehen und Ausspannen fast direkt vor der Haustür. Auch diverse Wiener Heurigenschenken und hochwertige Lokale sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.monatlicher Mietzins inkl. Heizkosten Pauschale € 1.250, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 70,41m² / 2 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese außergewöhnliche und stilvolle Neubau – Wohnung. Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage und zeichnet sich durch seine Eleganz, Helligkeit und Offenheit aus. Von der geräumigen Diele gehen beide Haupträume zentral ab, sie sind süd-ostseitig, zu den Gärten orientiert und öffnen sich zu dem beeindruckenden, 27qm großen Balkon. Im – durch große Glasflächen - lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist die halboffene, sehr geräumige und schicke Küche integriert. Die hochwertige Tischlerküche ist mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, sowie ausreichend Ober- und Unterkästen ausgestattet. Im Anschluß befndet sich der Abstellraum mit Wa Ma Anschluß. Das Schlafzimmer bietet mit seinen 20qm ausreichend Platz für gemütlichen Rückzug. Das elegante und moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat. Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Weitere Highlight: riesiger südost-seitiger Balkon Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kanngroßes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluß Außenbeschattung Smart Home Buss System Begrünter Hochgarten Außenpool, Spa und Wellnessbereich Eigenes Weinlagerabteil, sowie Degustationsraum Fitnessbereich Mietbare Lounge, Club Room und Kinoraum Garage: Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden, Preis: € 140,- inklusive BK, zuzüglich 20% USt / Monat Lage: Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in bester Döblinger Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen…. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 38, Schnellbahn S45, Buslinie 39A sind einen Steinwurf entfernt. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 93,26m² / 3 Zimmer
€ 21,41 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
CHARMANTE 3 Zi-WOHNUNG IM 19. BEZIRK! Barrierefrei, mit Panoramafenstern, Fußbodenheizung und eigenem Aufzug! Hier bietet sich eine exklusive und günstige Gelegenheit, in einem modernen Haus in einer der schönsten Lagen Wiens zu leben! Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht durch seine einzigartige Architektur. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Wohnung zu betreten: durch einen Haupteingang mit Aufzug und einer Wendeltreppe oder durch einen zweiten barrierefreien Eingang mit einem anderen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt! Das Wohnzimmer mit Panoramafenstern und große Terrasse in Richtung Südwesten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch ein Garten direkt neben den Weinbergen steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Küche ist nach Wunsch vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür abgetrennt, und eine Waschmaschine sowie alle notwendigen Utensilien sind vorhanden. Die Garage im Haus kann für zusätzliche gemietet werden. Aufteilung: 2 Schlafzimmer (14,48 m² und 11,94 m²) Wohnzimmer 35,20 m²Küche inklusive Waschmaschine, abgetrennt durch eine Schiebetür Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet Gäste-WCAbstellkammer Terrasse 8,21 m²Gemeinschaftsgarten/Wiese Möblierung: Ledersofa, Ledersessel, Fernseher, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Kommode, kleiner Kleiderschrank, Bett mit 2 Nachttischen. Highlights: Ein barrierefreier Zugang zum Haus und ein Aufzug direkt in die Wohnung! Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet Klimaanlagen Fußbodenheizung Badezimmer mit Fenster Gesamtmiete: 1.997,00€Garagenplatz im Haus: 150€Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Karina Kardaschewa unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 24m² / 1 Zimmer
€ 22,25 / m²
#Erdgeschoss #hell
Nachvermietet wird eine schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24m², direkt auf der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien. Das Objekt befindet sich nahe der Döblinger Privatklinik und verfügt über ein Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einer Kochnische und einem hellen Raum. Die Miete beträgt € 331,25 + € 97,84 BK zzgl. 10% Ust. Das Objekt verfügt über eine Hauszentralheizung, wodurch dem Mieter monatlich ein Akonto von €51,37 zzgl. 20% USt. verrechnet wird. Die Gesamtmiete beträgt: € 533,63. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ( inkl. Mezzanin) und hat keinen Lift. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt. Aufteilung: - Vorzimmer - Kochnische - helles Zimmer aud die Heiligenstädter Straße - Badezimmer mit Wc und Dusche Ausstattung: - Hauzentralheizung - Kochnische - Waschmaschinenanschluss - Dusche - Toilette Infrastruktur: Die Wohnung ist öffentlich mit den U-Bahnen U6 und U4 Station "Spittelau", diverse Bahnen am Bahnhof Spittelau und der Straßenbahnlinie D sehr gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] 11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]