Mietwohnungen in Wien 18.,Währing

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

*PROVISIONSFREIE Traumwohnung* mit LOGGIA direkt am berühmten KUTSCHKERMARKT!!!"Perfekt für Singles, Student Innen, Paare und auch Senioren"Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in 1180 Wien. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und einen Top Grundriss. Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung – dezent, ohne störender Radiatorenheizkörper, dies gewährt flexibelste Einrichtungsraffinessen Hervorragendes Feinsteinzeug in 30x60cm Format Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster EWE Küche mit Top-Geräten (voll ausgestattet) Loggia Kellerabteil Die Wohnung ist ab 1.7.2024 beziehbar. Besichtigungen nach schriftlicher oder telefonischer Voranmeldung jederzeit, auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: + Ausweis + die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL ***** Zur befristeten Vermietung (10. Jahre) gelangt diese lichtdurchflutete Wohnung, in einem repräsentativen Altbau im 18.Bezirk. Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet eine Fläche von ca. 183 m², die sich wie folgt aufteilt: großzügiges Vorzimmer 2 hofseitige Zimmer 2 straßenseitige Zimmer Küche (unmöbliert) WC 1 Bad mit Dusche 1 Bad mit Wanne großer Balkon Ausstattung: Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Lage: Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 40, 41 Autobuslinie: 40A Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine komplett eingerichtete Terrassenwohnung mit einer perfekten Raumaufteilung im 3. Stock eines im Jahre 2017 errichteten Neubauhaus in Ruhelage. Sie ist nach Südwestnord ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht und einen schönen Blick von der Terrasse in den Garten. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage im Haus die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die zentral begehbare Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Toilette. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Ein PKW Stellplatz kann in der Tiefgarage um Brutto Miete mtl. ? 124, angemietet werden. Gesamtmiete Brutto mtl. ? 1.228,70 Kaution: ? 3.900, Beziehbar: bzw. nach Vereinbarung! Mietdauer: 7 Jahre (mit Option auf Verlängerung!) Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Falls Sie zu Mietdauer oder Möblierung fragen haben, sind wir gerne telefonisch oder per E-Mail für Sie jederzeit erreichbar. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten vom Haus stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 2,9,42, 43 sowie die U-Bahn Linie 6 zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen wie Bundesgymnasium, Mittelschule, Kindergärten etc. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel in Wiens 18. Bezirk. Wir freuen uns auf Ihre Anfra... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine komplett eingerichtete Terrassenwohnung mit einer perfekten Raumaufteilung im 1. Stock eines im Jahre 2017 errichteten Neubauhaus in Ruhelage. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und einen schönen Blick von der Terrasse in den Garten. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein weiteres Vorteil dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet den sie mtl. um Euro 124,- inkl. MwSt. anmieten können. Die zentral begehbare Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Toilette. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Gesamtmiete mtl. Brutto ? 1.379,18 Kaution: ? 4.200, Beziehbar: nach Vereinbarung! Mietdauer: 7 Jahre (mit Option auf Verlängerung!) Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Falls Sie zu Mietdauer oder Möblierung fragen haben, sind wir gerne telefonisch oder per E-Mail für Sie jederzeit erreichbar. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten vom Haus stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 42, 43 sowie die U-Bahn Linie 6 zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Schulen wie Bundesgymnasium, Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, etc. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel in Wiens 18. Bezirk. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine komplett eingerichtete Maisonett Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung im Dachgeschoss eines im Jahre 2017 errichteten Neubauhaus in Ruhelage. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und einen schönen Blick von der Terrasse in den Garten. Die Wohnung kann auch ohne Möbeln übernommen werden. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage im Haus die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet den Sie um mtl. ? 124, inkl. MWSt. anmieten können. Die zentral begehbare Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Toilette. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Gesamtmiete mtl. Brutto ? 1.865,93 Kaution: ? 6.000, Beziehbar: nach Vereinbarung Mietdauer: 7 Jahre (mit Option auf Verlängerung!) Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Falls Sie zu Mietdauer oder Möblierung fragen haben, sind wir gerne telefonisch oder per E-Mail für Sie jederzeit erreichbar. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten vom Haus stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 42, 43 sowie die U-Bahn Linie 6 zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Schulen wie Bundesgymnasium, Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, etc. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel in Wiens... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude von 2016 und bietet auf rund 173 m² Wohnfläche gehobenen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer erstklassigen Einbauküche (Siemens-Geräte) und beeindruckenden Panoramafenstern führt zur großzügigen Südterrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien. Dazu gehören eine kleine Speisekammer und ein Zimmer. Drei Schlafzimmer und eine charmante Nordterrasse mit Blick auf den Kahlenberg vervollständigen den Raum. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Zusätzlich gibt es ein Duschbad, einen funktionalen Abstellraum und ein Gäste-WC. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen. Ein Aufzug führt zur Tiefgarage mit zwei großzügigen PKW-Stellplätzen. Ein weiteres Highlight ist der exklusiv nutzbare kleine Eigengarten. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Familienwohnung mit klassischer Möblierung und einem charmanten Eigengarten, ideal gelegen in der begehrten Gersthofer Straße. In einem gepflegten Haus erwartet Sie diese großzügige Familienwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die ca. 96 m² große Wohnung wird teilmöbliert vermietet und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit ausschließlich getrennt begehbaren Zimmern sowie einer einladenden Terrasse mit einem kleinen Eigengarten. AUFTEILUNG Der zentrale Vorraum bietet Zugang zu fast allen Zimmern und verleiht der Wohnung eine angenehme Weitläufigkeit. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist vollausgestattet mit modernen Geräten und einem einladenden Esstisch, während das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Eigengarten ein idealer Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. AUSSTATTUNG Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume modern verfliest sind. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung, und für zusätzliche Sicherheit sorgt eine eigene Alarmanlage. Zur ablösefreien, prekaristischen Nutzung bleiben praktische Wandschränke und -verbauten in den Zimmern, diverse Küchengeräte sowie Gartenmöbel in der Wohnung. Ein kleiner Eigengarten und ein großzügiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage um 135 €/Monat angemietet werden. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen Gersthofer Spitzenlage, nur einen Steinwurf vom malerischen Türkenschanzpark entfernt. Dank dieser privilegierten Lage sind die renommierte Universität für Bodenkultur, die angesehenen Tourismusschulen Modul und die AIS sowie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheken, Banken und einer Ordinationsgemeinschaft bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 41, die Schnellbahn S45 und den Nachtbus N41 macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sichern Sie sich diese super aufgeteilte und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 18. Bezirk. Die ca. 53 m ² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss, hat hofseitig eine schöne Freifläche und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon (ca. 3 m²) und einer voll ausgestatteten Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. In das Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, gelangt man durch das Schlafzimmer . Eine Gardarobe, ein Abstellraum und eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken stehen ebenfalls zur Verfügung. Einige Highlights: - modernes Neubauhaus - Parkettboden - hofseitiger Balkon - moderner Grundriss - Bad und Toilette getrennt - Kellerabteil - Abstellraum Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 47,50 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 29,03 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 976,51 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Entzückende 2- Zimmer Wohnung Nähe Kutschkermarkt mit Loggia und Gartenblick 1180 Wien, Abt-Karl-Gasse Größe: ca. 64 m² Preis: 1.090 m² inkl. BK, 10% MwSt Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermin ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit Frau Hannelore Kaffer [Tel] Diese helle, ruhige 2-Zimmerwohnung ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Sie liegt im 3.Liftstock, Ausrichtung in den Garten mit Altbaumbestand und Blick auf eine kleine Kirche. Es ist absolute Ruhelage! Durch den Vorraum betritt man den Wohnraum mit Küchenzeile und die wunderschöne, geräumige Loggia. Durch einen zweiten Vorraum (mit Einbauschränken) kommt man zu Bad, WC und Schlafzimmer mit Einbauschränken. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesenböden in den Nassräumen ergänzen das Angebot. Auch LIft und Kellerabteil sind vorhanden. Gasetagenheizung - 2023 wurde eine topmoderne Vaillant Therme eingebaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahn 40, 41, 2 Stationen zu U6, weiter bis Schottentor, die Einkaufsmöglichkeiten auf der Währingerstraße, am nahegelegenen Kutschkerrmarkt, viele Lokale, Banken, Ärzte erwarten Sie, das Evangelische Krankenhaus ist füßläufig in ca.5 Gehminuten und das AKH in 10 Gehminuten erreichbar. Für Freizeitsportler ist das grüne Cottageviertel mit seinen Parkanlagen und Grünflächen auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Hier zu wohnen macht wirklich Freude und Spaß !! Netto-Miete inkl. BK ? 990,91 + 10% UST ? 99,01 Gesamtmiete ? 1.090, Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Als Kaution werden 3.300 Euro verlangt. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,68 HWB Klasse: B... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr großzügig aufgeteilte (NICHT MÖBLIERTE) und gepflegte "Pärchenwohnung" im 18. Bezirk, in der Nähe des Währinger Schubertparks. Beim konkreten Objekt handelt es sich um eine etwa 62 m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn 9, 40, 41, 42. Die nächste U-Bahn-Station ist die U-6 Währinger Straße-Volksoper, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die S 45 und Buslinie 40A. Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..) Schubert- Park Schulen, Kindergärten AKH etc.. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit sehr großem Wandschrank separates WC schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss moderne separate Küche mit Fenster und mit allen Geräten ausgestattet geräumiges und helles Wohnzimmer Schlafzimmer Folgende Möbel bleiben in der Wohnung und gehören zur Ausstattung: Vorzimmerschrank, Badezimmer Möbel ohne Waschmaschine, Küche komplett. Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 Personen vermietet! Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Betriebskosten: ? 187,45 inkl. 10% Ust. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 999,- Euro Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert. BEZIEHBAR AB 01.05.2024 Kaution: 3BMM: ? 3.000,- Mietdauer: 4 Jahre. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) is... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Provisionsfrei! Möblierte, klimatisierte Wohnung Nähe Türkenschanzpark/Villen-Viertel ! Zur Vermietung kommt eine klimatisierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59m², in der Gregor-Mendel-Straße. Die Wohnung verfügt über Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche und 2 verglaste Loggien. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über diverse Wandschränke, sowie ein neues Schlafsofa im Wohnzimmer , Bett, etc. Auch Bettwäsche, Kochgeschirr, Staubsauger, Fernseher etc. sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Wärmeschutzfassade und neue Fenster. Ein Kellerabteil ist vorhanden. In wenigen Minuten kann sowohl die Währingerstraße mit ihren Geschäften erreicht werden als auch der Türkenschanzpark und der Sternwartepark zur Erholung. Durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 ist man gut ans Zentrum angebunden. Sie wird vorab befristet auf 4 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption Laut Mietvertrag gilt eine Behaltefrist von 1 Jahr plus 3 Monaten Kündigungsfrist! Keine Kurzzeitvermietungen! Mietbeginn zeitnah! befristete (4 Jahre) Miete: € 1003,10 inkl. BK+Mwst. € 1.130.- inkl. BK+Ust + Akonto für Heizung und Warmwasser Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Etagenwohnung in 1180 Wien verzaubern. Auf insgesamt 54.58m² bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung alles, was das Herz begehrt. Durch die Lage in der 3. Etage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Eleganz umgeben. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und helle Atmosphäre. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der edle Parkett verleiht dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Note. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die moderne Ausstattung sorgt dabei für ein angenehmes Kocherlebnis. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf bietet. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die eleganten Fliesen und die moderne Armatur verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Flair. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Tatsache, dass sie Erstbezug ist. Das bedeutet, dass Sie als erster Mieter die Möglichkeit haben, diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben Ihr Auto immer sicher und trocken untergebracht. Auch der Personenaufzug im Haus sorgt für ein bequemes und barrierefreies Wohnen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Garage kostet monatlich 96,00 € inkl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Osterbauer bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]