Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing
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OKWohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 82,83m² / 2 Zimmer
€ 20,97 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt eine ca. 82,83 m² große Dachgeschosswohnung Nähe Kennedybrücke. Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 2 - Zimmer wahre Wohnträume. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer und einer Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernem Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese zum Teil mit verbauten Sonnenschutz integriert ist. Eine Klimaanlage sorgt für das richtige Wohlfühlklima. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil. Sie betreten die Wohnung in den ca. 7,62 m² großen Vorraum, von dem aus Sie in die wunderbar, lichtdurchflutete Wohnküche geführt werden. Dieser ca. 51,93 m² große Wohnbereich beeindruckt mit genug Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Zurück zum Vorraum erreicht man auf der linken Seite das ca. 14,20 m² große helle Schlafzimmer. Gegenüber liegend befindet sich das exklusive Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einer Dusche, einen Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben befindet sich die separate Toilette. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sowie über die Buslinien 51A , 56A, 56B, 58A und 58B gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Kennedybrücke können Sie ebenfalls in drei Gehminuten erreichen. Die Wohnung ist sowohl mit, als auch ohne Auto leicht zu erreichen und alle notwendigen Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 47,43m² / 2 Zimmer
€ 18,95 / m²
#Balkon #barrierefrei
Im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe! Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Familien sehr interessant. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung. Ausstattungvoll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“Autobus: 51AStraßenbahn: 49zzgl. Heizung EUR 103, 38 + USt. EUR 20,68 = Brutto EUR 124,06 zzgl. Warmwasser EUR 66,1 + USt. EUR 6,61 = Brutto EUR 72,72 zzgl. Kaltwasser EUR 34,76 + USt. EUR 3,48 = Brutto EUR 38,24Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 118,93m² / 4 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine zweistöckige Gartenwohnung mit 80 m² Eigengarten! Beschreibung: Die knapp 119 m² große zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Eigengarten sucht einen neuen Nachmieter ab 01.07.2024! Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Direkt neben dem Vorraum befinden sich ein WC, perfekt für Gäste, und die stilvolle Einbauküche mit Geräten des alltäglichen Bedarfs. Der untere Stock bietet außerdem das gemütliche Wohnzimmer und Zugang zum eigenen Garten. Eine Treppe führt Sie in den zweiten Stock, wo Sie 3 weitere separate Zimmer vorfinden - eines davon mit eigenem Badezimmer. Das zweite, zentral begehbare Badezimmer befindet sich ebenfalls im zweiten Stock inklusive Dusche und WC. Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme. Das Highlight der Wohnung stellt der eigene Garten dar! Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem riesigen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Doch das Beste daran? Die Nähe zur Natur! Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab dem 01.07.2024 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.895,08Kaution: € 5.700,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Hinweis: weitere Bilder folgen demnächst! Die Bilder sind Beispielbilder von einem anderen Objekt im Haus als Referenz. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1140 Wien
1140 Wien / 73m² / 4 Zimmer
€ 8,90 / m²
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 59,6m² / 3 Zimmer
€ 19,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil
Der Projektstandort in der Linzer Straße 237 A, Zehetnergasse 24 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk im urbanen Bezirksteil Baumgarten. Die in nur wenigen Gehminuten zu erreichende U4-Station Unter Sankt Veit, sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Straßenbahnlinie 52 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ? so erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum sowie zahlreiche Highlights des Dreibezirkecks Penzing, Rudolfsheim- Fünfhaus und Hietzing. Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn mit den wunderschönen Parkanlagen, dem Lainzer Tiergarten, dem Dehnepark oder dem Wienerwald, machen das Projekt zusätzlich attraktiv und versprechen den Ausgleich zum urbanen Umfeld. Sportbegeisterten ermöglicht der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. Bereits in der Planungsphase wurden wesentliche Schritte im Sinne der Nachhaltigkeit gesetzt: Ein Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, welches mit Niedertemperatur für energieeffiziente Behaglichkeit sorgt, ein Beschattungssystem sowie Sonnenschutzverglasungen, die auf saisonale Überwärmung reagieren. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage ? ein Großteil der Wohnungen über Freiflächen zum Entspannen und Genießen. Mietbeginn: Ab Sofort (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Elektrische Außenjalousien Außenrollos/-raffstores elektrisch bedienbar Kinderwagenabstellraum Fußbodenheizung (Fernwärme) lange Mietvertragslaufzeiten (10 Jahre) Ein Großteil der Wohnungen mit Freiflächen Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage Ein Kellerabteil pro Wohnung ist inklusive! HWB 25 kWh/m²a fGEE 0,65 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 699? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 1747? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 47,76m² / 2 Zimmer
€ 17,15 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Der Projektstandort in der Linzer Straße 237 A, Zehetnergasse 24 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk im urbanen Bezirksteil Baumgarten. Die in nur wenigen Gehminuten zu erreichende U4-Station Unter Sankt Veit, sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Straßenbahnlinie 52 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ? so erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum sowie zahlreiche Highlights des Dreibezirkecks Penzing, Rudolfsheim- Fünfhaus und Hietzing. Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn mit den wunderschönen Parkanlagen, dem Lainzer Tiergarten, dem Dehnepark oder dem Wienerwald, machen das Projekt zusätzlich attraktiv und versprechen den Ausgleich zum urbanen Umfeld. Sportbegeisterten ermöglicht der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. Bereits in der Planungsphase wurden wesentliche Schritte im Sinne der Nachhaltigkeit gesetzt: Ein Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, welches mit Niedertemperatur für energieeffiziente Behaglichkeit sorgt, ein Beschattungssystem sowie Sonnenschutzverglasungen, die auf saisonale Überwärmung reagieren. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage ? ein Großteil der Wohnungen über Freiflächen zum Entspannen und Genießen. Mietbeginn: Ab Sofort (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Elektrische Außenjalousien Außenrollos/-raffstores elektrisch bedienbar Kinderwagenabstellraum Fußbodenheizung (Fernwärme) lange Mietvertragslaufzeiten (10 Jahre) Ein Großteil der Wohnungen mit Freiflächen Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage Ein Kellerabteil pro Wohnung ist inklusive! HWB 25 kWh/m²a fGEE 0,65 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 699? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 1747? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 15,11 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit
1140 Wien Garconniere zu vermieten, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 1. Stock, ca. 36,00m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra gemietet werden (Warteliste), BMM: € 543,98 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 1.700,00 Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 inkl. 20% USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 69,99m² / 3 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Das Apartment mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 65m² plus einer Loggia mit ca. 5m², befindet sich im 4. Liftstock des Hauses Huttengasse 5 in 1140 Wien und bietet einen freien sowie unverbauten Fernblick ins Grüne. Die Panoramaverglasung sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnraum durch den Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia gelangen. Der ungestörte Fernblick mit seinem Abendpanorama bei Sonnenuntergang, kann von hier aus in vollkommener Ruhe genossen werden. Die beiden Schlafzimmer mit Stauraum auf der Ostseite bieten einerseits Morgensonne und dank Dreifachverglasung mit Schallisolierung auch komplette Stille. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und separatem WC ausgestattet. Wohnen in Penzing-Breitensee: Das exklusive Haus, fertiggestellt im Jahr 2018, mit nur 11 Wohnungen befindet sich in der Huttengasse 5, in unmittelbarer Umgebung der renommierten Privatschule Josefinum. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U3 ist nur 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 21 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 18 Minuten auf die Steinhofgründe zur Otto Wagner Kirche. Auch das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten und damit die westliche Stadtgrenze bei Hütteldorf sind nicht weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie: • die U3-Station Kendlerstraße in 2 Minuten • einen Billa Supermarkt in 2 Minuten • eine Apotheke in 2 Minuten • einen SPAR Supermarkt in 4 Minuten Der Flughafen Wien ist dank der direkten Anbindung an die U3 nur 37 Minuten von der Wohnung in der Huttengasse 5 entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit der U-Bahn in 21 Minuten erreichbar. Niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Bauweise: Anstatt mit gewöhnlichem Stahlbeton, welcher eine sehr drückende Atmosphäre erzeugt, wurde dieses Haus mit dem naturbelassenen und atmungsaktiven Baustoff ZIEGELIT errichtet. Gedämmt wurde das Gebäude mit Mineralwolle anstatt Styropor. Dank dieser umweltfreundlichen Bauweise schaffen Sie es Ihre Energiekosten um bis zu 30% zu senken. Zudem wurden mit nachhaltigen Baustoffen ein besseres Raumklima und dadurch ein verbessertes Wohngefühl geschaffen. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: • Moderne Küche mit AEG-Geräten • Fußbodenheizung • Echtholzparkettboden aus Eiche • Actual-Fenster mit Dreifachverglasung und Schallisolierung • Automatische Jalousien für alle Fenster • Armaturen von Hans Grohe • Sanitärkeramik von Laufen • Sicherheitstüre WK II Das Haus bietet Ihnen: • Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Verschließbarer Müllraum mit Entlüftung über das Dach • Aufzug Die Wohnung ist ab 1. Juni 2024 beziehbar. Nach Absprache ist auch einen früherer oder späterer Bezug möglich. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.398,00 (monatlich, inkl. Betriebskosten) und wird ohne Makler direkt vom Vermieter angeboten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Schönes 3,5 Zimmer Apartment mit Grünblick - Erstbezug nach Sanierung - Loggia und Garagenplatz!
€ 1.950,-
1140 Wien / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieses neu sanierte, zentral begehbare 3,5 Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 121m² in einem der schönsten Bezirke von Wien. Die Komplettsanierung wurde im Februar 2024 fertiggestellt und umfasste insbesondere die Neuverlegung der Böden (Vinylboden und Fliesen), Neugestaltung und Einrichtung des Badezimmers und des WCs, Erneuerung der Installationen und Elektrik, Sanierung der Wände und Decke, neue Küche, neue Gastherme sowie die Installation einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Grünblick in Richtung Lainzer Tiergarten. Die 8,75 m² Loggia verfügt über eine Markise die an heißen Sommertagen Schatten spendet. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Verteilung der Wärme gewährleistet. Bei Bedarf lässt sich eines der Schlafzimmer auf 2 Zimmer aufteilen, dadurch erhalten Sie ein 4,5 Zimmer-Apartment. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn die Wohnung verfügt über eine Garage - die im Mietpreis inkludiert ist - in der Sie es sicher und bequem abstellen können. Keine lästige Parkplatzsuche mehr! Des weiteren ist eine Haushaltsversicherung schon im Mietpreis inkludiert. In unmittelbarer Nähe ist ein schöner Park mit Kinderspielplatz und verschiedenen Ballsportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Supermärkte. Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in• einen großen Vorraum mit 3 m² Garderobennische,• ein großes Wohnzimmer mit Verbindungsdurchgang zur Küche,• neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Loggia,• zwei absolut ruhig gelegene Schlafzimmer,• Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche, Regenduschkopf und Badewanne,• einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine und Gefrierschrank werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt), Abstellkammer und• eine separate Toilette. Lage/Infrastruktur Das Objekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten - einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens - gelegen. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie die U-Bahnlinie U4 Station Hütteldorf (20 Gehminuten bzw. 9 Minuten mit dem Bus), die Straßenbahnlinie 49 (10 Gehminuten), die Buslinien 49A, 50B, 50A, 450 und 451 (3 Gehminuten) sowie durch die Schnellbahnlinien S45, S80, S50 und WESTbahn beim nahegelegenen Bahnhof Wien Hütteldorf (20 Gehminuten bzw. 9 Minuten mit dem Bus), aus. Im Erdgeschoß finden Sie die Garage mit Fahrradabstellmöglichkeiten und durch die Nähe zu Naherholungsgebieten sind Fahrräder eine echte Option. Wohnfläche: ca. 121 m² mit ca. 8,75 m² Loggiafläche Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Mietpreis inklusive Garage und Haushaltsversicherung: 1.950 € Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 70m² / 3 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Das Apartment mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 65m² plus einer Loggia mit ca. 5m², befindet sich im 4. Liftstock des Hauses Huttengasse 5 in 1140 Wien und bietet einen freien sowie unverbauten Fernblick ins Grüne. Die Panoramaverglasung sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnraum durch den Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia gelangen. Der ungestörte Fernblick mit seinem Abendpanorama bei Sonnenuntergang , kann von hier aus in vollkommener Ruhe genossen werden. Die beiden Schlafzimmer mit Stauraum auf der Ostseite bieten einerseits Morgensonne und dank Dreifachverglasung mit Schallisolierung auch komplette Stille . Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und separatem WC ausgestattet. Wohnen in Penzing-Breitensee: Das exklusive Haus, fertiggestellt im Jahr 2018 , mit nur 11 Wohnungen befindet sich in der Huttengasse 5, in unmittelbarer Umgebung der renommierten Privatschule Josefinum. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U3 ist nur 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 21 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 18 Minuten auf die Steinhofgründe zur Otto Wagner Kirche. Auch das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten und damit die westliche Stadtgrenze bei Hütteldorf sind nicht weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie: - die U3-Station Kendlerstraße in 2 Minuten - einen Billa Supermarkt in 2 Minuten - eine Apotheke in 2 Minuten - einen SPAR Supermarkt in 4 Minuten Der Flughafen Wien ist dank der direkten Anbindung an die U3 nur 37 Minuten von der Wohnung in der Huttengasse 5 entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit der U-Bahn in 21 Minuten erreichbar. Niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Bauweise: Anstatt mit gewöhnlichem Stahlbeton, welcher eine sehr drückende Atmosphäre erzeugt, wurde dieses Haus mit dem naturbelassenen und atmungsaktiven Baustoff ZIEGELIT errichtet. Gedämmt wurde das Gebäude mit Mineralwolle anstatt Styropor. Dank dieser umweltfreundlichen Bauweise schaffen Sie es Ihre Energiekosten um bis zu 30% zu senken. Zudem wurden mit nachhaltigen Baustoffen ein besseres Raumklima und dadurch ein verbessertes Wohngefühl geschaffen. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Moderne Küche mit AEG-Geräten - Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden aus Eiche - Actual-Fenster mit Dreifachverglasung und Schallisolierung - Automatische Jalousien für alle Fenster - Armaturen von Hans Grohe - Sanitärkeramik von Laufen - Sicherheitstüre WK II Das Haus bietet Ihnen: - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Verschließbarer Müllraum mit Entlüftung über das Dach - Aufzug Die Wohnung ist ab 1. Juni 2024 beziehbar. Nach Absprache ist auch einen früherer/späterer Bezug möglich. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.398,00 (monatlich, inkl. Betriebskosten) und wird ohne Makler direkt vom Vermieter angeboten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Erstbezug! Schönes 2 Zimmer Apartment mit Freiflächen in jedem Raum, Garagenplatz und Fitnesscenter!
€ 1.108,55
1140 Wien / 40,87m² / 2 Zimmer
€ 27,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zur Vermietung gelangt dieses neu errichtete, zentral begehbare, klimatisierte 2 Zimmer-Apartment welches in jedem Zimmer Freiflächen (Loggien) und einen tollem Fernblick hat. Des weiteren verfügt jedes Zimmer über außenliegende, elektrische Jalousien, die Sie nach Ihren Bedürfnissen einstellen können. Im Mietpreis inkludiert ist ein großzügiges, hauseigenes, sehr gut ausgestattetes Fitnesscenter mit Technogym-Geräten und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich dazu profitieren Sie als Mieter von Gemeinschaftsräumen, mehreren Fahrradräumen mit vielen Abstellflächen einem Indoorspielraum und Kinderwagenräumen. Durch die Sicherheitstüre und die Gegensprechanlage mit Kamera ist auch für Ihre Sicherheit gesorgt. In der Nähe der Anlage befinden sich verschiedene Nahversorger und Restaurants. Die U-Bahn Haltestelle Hietzing ist nur 3 Gehminuten entfernt! Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in• einen Vorraum,• ein großes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Loggia,• Schlafzimmer mit Loggia/Balkon,• Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche mit Regenduschkopf, einer Loggia und• einer separaten Toilette. Lage/Infrastruktur Das Objekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, ein paar Gehminuten von Schönbrunn - einem der schönsten Wahrzeichen Wiens - entfernt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie die U-Bahnlinie U4 Station Hietzing (3 Gehminuten), die Straßenbahnlinien 10, 52 & 60 (3 Gehminuten), die Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B, N54 und N60 (3 Gehminuten) sowie durch die Schnellbahnlinien S45 und S50 beim nahegelegenen Bahnhof Wien Penzing (5 Gehminuten), aus. Im Erdgeschoß finden Sie einige Fahrradabstellräume und durch die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten sind Fahrräder eine echte Option. Wohnfläche: 40,87 m² mit 7,8 m² Loggienfläche und 8,65 m² Balkon Mietdauer: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) Mietpreis: 1.108,55 € (Abschlag für befristeten Vertrag inkludiert) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 20,95 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.299,-#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
HIGHLIGHTS Erstbezug - Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage Um das Projekt näher kennenzulernen können Sie gerne einen 3D-Scan zur besseren Übersicht durchführen. PROJEKT WOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wird, entstehen insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Eine Musterwohnung kann ab sofort Besichtigt werden. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe 3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. Ust angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60 Bus: 12A, 51A Bahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit in unserer Musterwohnung vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Maissonette in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt straßenseitig im 1. und 2.Dachgeschoß und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein separates WC, sowie eine Balkon im ersten Geschoß. Im zweiten Geschoß befinden sich ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan der Musterwohnung an. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]