Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
€ 888,-
1140 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese NEUE Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock eines 2024 fertiggestellten Niedrigenergiehauses. Diese topmoderne, barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche inkl. Loggia alles, was man sich als Paar oder Single wünscht: Die Wohnräume wurden mit Eichenfertigparkettböden ausgestattet, im Bad finden Sie Feinsteinzeug vor. Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für eine hervorragende Isolierung. Die Wärme- und Energieversorgung erfolgt nicht nur über Fernwärme , sondern zusätzlich über eine hauseigene Fotovoltaikanlage . Eine Fußbodenheizung sowie ein Sprossenheizkörper im Bad sorgen für optimale Wärmeverteilung. Weiters stehen Ihnen dort eine Badewanne , hochwertige Markenarmaturen von Hansgrohe sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die über 5 m² große Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar, im Vorraum findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank, der Zugang ist durch eine einbruchhemmende Tür (RC2) gesichert. Eine komplett ausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und ausreichend Staumöglichkeiten wartet ebenfalls auf Sie. Die Wohnung wurde darüber hinaus für eine Smart-Home-Ausstattung vorbereitet sowie mit SAT-TV ausgestattet. Die Flächenaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: 18,54 m² Zimmer: 12,86 m² Bad/WC: 6,48 m² Vorraum: 5,67 m² Loggia: 5,32 m² Im Gebäude selbst steht Ihnen eine Vielzahl an Allgemeinflächen zur Verfügung: Fahrradraum (von der Straße aus zugänglich), Kinderwagenraum , Spielzimmer für Kinder (mit Tischfußball), Gemeinschaftsküche, großer Bewegungsraum, hofseitiger Kleinkinderspielplatz sowie eine Garage mit anmietbaren Stapelparkplätzen bzw. barrierefreien Stellplätzen. In Gehdistanz befinden sich die Linien 51A, 52, U4, S50 sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Schloss Schönbrunn mit seinem umliegenden Naherholungsgebiet befindet sich ca. 15 Gehminuten von der Adresse entfernt. Im nahegelegenen Matznerpark (ca. 200 m) stehen Ihnen ein Kinderspielplatz , Sportmöglichkeiten sowie eine Hundezone für Ihren Vierbeiner zur Verfügung. Hobbygärtner Innen finden dort auch ein Gemeinschaftsgartenprojekt vor. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 16,83 / m²
#Kellerabteil #möbliert
KOMPLETT MÖBLIERTE, KLEINE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE S45 BREITENSEE! ca. 41 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafraum, extra Küchenbereich, großzügiger Vorraum, Bad (mit Wanne), extra WC. Kellerabteil vorhanden. HOFSEITIG GELEGEN! PARKETTBODEN! GASETAGENHEIZUNG! ÄLTERER GEPFLEGTER NEUBAU (ca. BJ 1965)! 2. LIFTSTOCK! Waschküche im Haus vorhanden! Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Inklusivmiete: € 690, (exkl. Strom u. Gas) Kaution: 3 x Gesamtmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 203,4 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 47m² / 2 Zimmer
€ 18,48 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Bein Hütteldorfer Bad, in einer herrlichen, parkähnliche Wohnanlage, befindet sich diese ca. 47m² messende, feine Wohnung mit der nach Süden gelegenen, ca. 13m² großen Terrasse! Wer diese Sonnenterrasse, mit Blick ins Grüne genießen möchte, muß zuerst in den 4. Stock hinauf zu Fuß gehen und betritt die Wohnung über den einladenden Vorraum, von dem aus die 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und das Bad zu erreichen sind! Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und die komplett eingerichtete Küche mit kleinem Frühstückstischen, die vom größeren Zimmer aus zu begehen ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, Fliesen im Bad, das mit einer Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß eingerichtet ist. Gegensprechanlage und Internetanschluß sind vorhanden, ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird von der Hausverwaltung mit einem monatlichen Akonto von EUR 130,19 vorgeschrieben und zur Miete hinzu gerechnet. Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 49 und Buslinie 47B vor der Haustüre gegeben sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine sonnige und feine Wohnung mitten im Grünen! Miete (netto): 690,00 EUR Betriebskosten (netto): 99,61 EUR Heizkosten (netto): 89,97 EUR Warmwasser (netto): 20,21 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 98,97 EUR Gesamtmiete: 998,76 EUR Kaution: 2.997,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 14,26 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
Helle Altbauwohnung ruhig unbefristet mit Lift Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz Küche mit Küchenzeile mit Spüle und Herd, Kühlschrank Schlafzimmer Geräumiges Bad mit Wanne, Waschtisch, WM Anschluss Vorzimmer WC separat Infrastruktur: Linzerstraße, Märzstraße, Goldschlagstraße Verkehrsanbindung: Straßenbahnen: 49, 52, Diesterweg Autobus: 51A, S- Bahnhof Breitensee Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1140 Wien
Dachtraum mit Balkon und Klimaanlage
€ 1.390,01
1140 Wien,Penzing / 82m² / 3 Zimmer
€ 16,95 / m²
#Balkon #unbefristet
Sie suchen eine zentral gelegene, schöne Wohnung? Diese Wohnung befindet sich im schönen 14. Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer mit Küchenzeile und Balkon. Sie ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im 14. Bezirk beim Matznerpark. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt leistbare € 1.390 Besichtigungen gerne nach Vereinbarung Die Wohnung liegt im DG mit Lift . Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * Vorzimmer * Abstellraum bzw. kleiner Schrankraum * großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon * 2 Schlafzimmer * Bad mit Wanne und Ecke für Waschmaschine * WC * Klimaanlage * Fußbodenheizung * perfekte Lage * ab 01.05.2024 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 1.390, pro Monat: HMZ: € 1.021,98, BK € 241,66 10% Ust: € 126,36 Kaution: EUR 5.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungsgebühren einmalig: € 500, Provision: provisionsfrei Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung Sie werden und von der Aufteilung begeistert sein . Die Zimmer sind getrennt begehbar. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 14,26 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Ich suche einen Nachmieter/eine Nachmieterin für eine schöne 2-Zi Wohnung (57q.m., Rosentalgasse im Wien 1140, erste Stock, Aufzug, Garagenplatz dabei, Kellerabteil ca 4q.m., Baujahr 1980). Das Haus liegt in der schönen, grünen und ruhigen Gegend mit der besten Infrastruktur: Straßenbahn 49 und Bus 47B um die Ecke, U4 Hütteldorf in 11 Gehminuten erreichbar; Dehnepark gleich in der Nähe, als auch Spar, Apotheke, DM, Bäckerei, etc. Die Wohnung bestehet aus einem Vorraum (4qm), die Wohnküche (gut zoniert, ca 27qm), ein Schlafzimmer (ca 18qm) und ein Badewanne/WC-Bereich (ca8 qm) Die Wohnung kann wahlweise voll- oder teil-möbliert oder in leeren Zustand übergegeben werden (die Einbauküche bleibt auf jeden Fall dabei). Die etwaige Ablöse für die eventuelle Ausstattung ist verhandelbar. Die Wohnung wird ab Juni oder Juli 2024 verfügbar. Die jetzige Gesamtmiete ist €813,33 (Betriebskosten inkludiert), die monatliche Gas/Strom-Rechnung (von Wien Energie) beträgt ca €150 (wir sind eine zweiköpfige Familie). Kaution ca €2,000; keine Maklerprovision. Ihre Fragen beatworte ich gerne persönlich und schnell; die Besichtigung ist jede Zeit möglich. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Alexander... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1140 Marnogasse
1140 Marnogasse / 94m² / 3 Zimmer
€ 15,85 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung mit Terrasse, Garten und Loggia! Nähe Hütteldorferstrasse Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche, Küche und 3 Zimmer WG möglich Loggia vorhanden Kachelofen in der Wohnung Vom Vorzimmer kommt man auf eine Terrasse mit teilweise Garten! Kleine Garage möglich Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #hell
Klimatisierte sowie lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Loggia und hervorragender Verkehrsanbindung In einer beliebten Wohngegend wenige Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse sowie der Schnellbahnstation Penzing entfernt liegt diese bezaubernde Wohnung in einem erst vor wenigen Wochen fertiggestellten architektonisch ansprechenden Neubau der Extraklasse. Die perfekt geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich gegenüber des Erich-Auer-Parks an der Linzer Straße im Herzen des 14. Bezirkes von Wien. Die Wohnung ist durch die begehrte Lage hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Sie inkludiert Loggia, Klimaanlage, Markeneinbauküche, Badezimmerspiegelschrank, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und bietet nicht nur viel Tageslicht in den Wohnräumen sondern auch eine komfortable Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus auch Annehmlichkeiten wie ein geräumiger Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftsküche für Feiern und Events zur Verfügung. Die Wohnung selbst präsentiert sich ihren neuen Bewohnern in hervorragendem Erstbezugszustand und besticht durch den besonders praktischen und durchdachten Grundriss. Das fängt gleich bei der Wohnungseingangstür mit Sicherheitstürbeschlag an - über den Vorraum erreichen Sie nicht nur die Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten, sondern auch einen Abstellraum in perfekter Größe für ausreichend Stauraum. Ein elegantes Tageslicht-Wohlfühlbad mit Ganzglasdusche, Spiegelschrank und Platz für eine Waschmaschine rundet das Wohnerlebnis ab. Ein Objekt welches nicht alle Tage auf den Markt kommt! Für günstige heimelige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Gleichzeitig bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf mit der modernen und energiesparenden Inverter-Klimaanlage - fantastisch! - Wohnen in einem exklusiven Neubau - Idealer Single- und Pärchenhit - Stromsparende Inverter Split-Klimaanlage - Edler Echtholz Eichenparkettboden - Neue Einbauküche mit Markengeräten inklusive - Fenster mit dreifacher Isolierverglasung - elegantes großflächiges Feinsteinzeug im Badezimmer - gehobene Sanitärausstattung inklusive Badezimmerspiegelschrank mit Beleuchtung - Fußbodenheizung über Fernwärme - hauseigene Satelitenanlage (Empfang für Astra, Eutelsat & Hotbird) - Loggia - zum Genießen nach der Arbeit - Fahrradabstellraum - Eventküche im Erdgeschoß - Große Photovoltaikanlage am Dach - Mitbenützung möglich Zimmer: Vorraum ca. 2,56 m2, Bad ca. 5,43 m2, Abstellraum ca. 1,14 m2, Wohnraum ca. 24,95 m2, Loggia ca. 4,55 m2 Bruttomiete: 710,69 Euro (inkl. 10% USt.) Bruttobetriebskosten: 68,32 Euro (inkl. 10% USt.) Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer nur 779,00 Euro Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung werden getrennt nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 3000 Euro. Keine Ablöse. Keine Provision. Keine Mietvertragserrichtungskosten. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 10,31 / m²
#Altbau #ruhig
WOW - 145 qm groß _EUR 1.500 Bruttomiete _geniale Einteilung Unweit. Vom Schloß Schönbrunn. Von der U-Bahn. Klassischer Altbau - sehr großzügig ! es ist schon eine Freude so eine Wohnung herzuzeigen - noch schöner ist es aber da drinnen zu leben. Die Wohnung offeriert folgende Räumlichkeiten. :-) Vorzimmer - gigantisch anders und wunderschön :-) Toilette - extra zu begehen :-) Küche - ohne Küche - aber eine tolle Räumlichkeit :-) Dienerzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer hier kann alles sein :-) bei der Größe noch 5 Zimmer - diverse Größen - 4 davon zentral begehbar. Räume zum Leben, Schlafen, Ruhe finden oder Party machen. Hier kann man kreativ arbeiten. :-) fast ein wenig wie die Küche - + die Räumlichkeit ist phantastisch Stil kann man mieten - hier in einer sehr angenehmen Form. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Der Erstvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Beheizt wird die Wohnung mit einer angenehmen Gasetagenheizung. Frau Kathi Wilde - sie ist gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar - beantwortet Ihre Fragen oder führt mit Ihnen Besichtigungen durch. in der Kürze …… Bruttomiete: 1.500 Euro inkl Nettomiete , Betriebskosten + inkl. 20 % Steuer Größe: 145 qm Erstvertrag_5 Jahre - Verlängerung natürlich möglich Kaution_ 3 Bruttomiete = 4.500 EUR Provision_provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Sind Sie auf der Suche nach einer Terrassenwohnung, die Ihnen große Freude bereiten wird? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Diese sehr feine, frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus und hat folgende (T) Raumaufteilung: .) Sehr geräumiger Eingangsbereich .) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschine .) Separate Toilette .) Kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder als Büro eignet .) Größeres Zimmer mit Ausgang auf die ca. 6,4 m² große Terrasse .) Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse Die größere Terrasse ist in den ruhigen Innenhof gerichtet, bietet einen herrlichen Blick auf die Gloriette und lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Schnappen SIe sich einen Liegestuhl, machen Sie es sich mit einer Erfrischung und einem guten Buch gemütlich, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher, genießen Sie hier Ihr Essen mit lieben Menschen, oder setzen Sie ein paar Blumen in Blumenkästen ein. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und ein sich im Kellerraum befindelicher Fahrradabstellraum runden das (T) Raumangebot ab! In Ihrem Kellerabteil gibt es eine sogar eine selbstgebaute Vorrichtung für Ihre Ski. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tiergarten Schönbrunn, das Schloss Schönbrunn, sowie den Bahnhof Penzing und Hietzing, wo Sie neben der U4 zahlreiche Geschäfte und das Ekazent Hietzing vorfinden werden. Bruttomiete: € 1.449,00 Kaution: € 4.347,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Toller Weitblick bis Schönbrunn! Smart geschnittene Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof Penzing
€ 1.199,-
1140 Wien,Penzing / 56m² / 3 Zimmer
€ 21,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In Penzing gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt vom gleichnamigen Bahnhof und mit tollem Blick bis zum prunkvollen Schlosspark Schönbrunn, befindet sich dieses erst 2020 errichtete, moderne Wohngebäude. Die Wohnung selbst liegt in der 2. Liftetage und richtet sich nach Süden und Südosten hinter das Gebäude, weg von der viel befahrenen Linzer Straße. Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten dank der zahlreichen Fenster zur südlichen Himmelsrichtung nicht nur viel natürliches Sonnenlicht, sondern auch einen sagenhaften Ausblick über die Bahngleise über Wien bis nach Schönbrunn und den hügeligen Stadtrand. Die äußerst qualitativen, 3-fachisolierverglasten Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm, Wärme und Kälte, sodass bei geschlossenen Fenstern praktisch nichts von den in der Regel langsam vorbeigleitenden Zügen zu merken ist. In Kombination mit der hervorragenden Dämmung kommt eine effiziente Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung zum Einsatz, sodass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt. Durch das äußerst clevere Layout der Wohnung konnte der verfügbare Platz optimal ausgenutzt werden. So lassen sich in der hellen, offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bequem Essbereich, Couch und Fernseher getrennt von einander platzieren. Die Einbauküche selbst umfasst Elektrogeräte wie einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzug. Um unerwünschte Gerüche rasch aus dem Wohnbereich zu entfernen, befindet sich direkt neben der Küche ein praktisches Fenster. Die beiden Zimmer eignen sich aufgrund deren Größe sehr gut sowohl als Arbeitszimmer/Home-Office-Area oder auch als zwei Schlafzimmer. Bad und WC wurden separat von einander ausgeführt und mit edlen Fliesen-Feinsteinzeug versehen. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Walk-in-Duschkabine mit Schiebe-Glasduschwand, Spülbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind über den Vorraum begehbar und auch das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof Penzing verbindet Sie dank der dort verkehrenden Linien S45 und S50 mit Hotspots wie Breitensee (U3), Westbahnhof, Ottakring, Heiligenstadt, Handelskai (U6) und vielen mehr. Die nächstgelegene U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse befindet sich etwa 12 Gehminuten entfernt. Nur wenige Hausnummern entfernt hält die Straßenbahn mit den Linien 49 und 52. In der direkten Umgebung befindet sich eine Apotheke, ein städtischer Kindergarten, ein beschauliches Café, ein Gymnasium, einige Nahversorger (z B BILLA in 3 Gehminuten), der einladende Matznerpark und somit praktisch alles, was Ihnen den Alltag erleichtern kann. Die Wohnung ist zurzeit noch bis Ende Juni befristet vermietet, der jetzige Mieter wird mit diesem Datum ausziehen. Wir ersuchen daher um Verständnis, dass es zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kann. Das Foto der Küche stellt ein Beispielfoto einer sehr ähnlichen Küche dar. Highlights * Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U4, Straßenbahn und Bus) * Toller Weitblick * Neuwertiges Gebäude mit Fahrradraum, Garage und Kellerabteilen * Fußbodenheizung * Smarter Grundriss * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Sonnenlichteinfall * Außenliegende Beschattung * Lage mit optimaler Infrastruktur und Schönbrunn in der Nähe Aufteilung Die 56,00 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 6,70 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 7,14 m² * Bad 4,24 m² * WC 1,95 m² * 1. Zimmer 9,74 m² * Wohnküche 21,36 m² * 2. Zimmer 11,57 m² Infrastruktur * Öffis: Bahnhof Penzing mit S-Bahn S45 und S50 in 8 Gehminuten, U4 Braunschweiggasse in 13 Gehminuten, Straßenbahnlinien 49 und 52 in 2 Gehminuten * Nahversorger: BILLA in 3 Gehminuten, HOFER in 3 Gehminuten, SPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Matznerpark in 4 Gehminuten, Schönbrunn in 15 Gehminuten oder in 5 Stationen mit der Straßenbahn * Shopping und Entertainment: Westbahnhof in 19 Minuten mit der Straßenbahn, Lugner City in 29 Minuten mit der Straßenbahn Kostenübersicht * Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 1.199,00€ * einmalige Kaution 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3.597,00€ * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr 420,00€ inkl. USt. * keine Provision Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete. Energiekosten wie für Gas und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert basierend auf Ihrem Verbrauch an. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,68 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 25,24 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
HIGHLIGHTS Erstbezug - Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage Um das Projekt näher kennenzulernen können Sie gerne einen 3D-Scan zur besseren Übersicht durchführen. PROJEKT WOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wird, entstehen insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Eine Musterwohnung kann ab sofort Besichtigt werden. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe 3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. Ust angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60 Bus: 12A, 51A Bahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit in unserer Musterwohnung vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt straßenseitig im 2.Dachgeschoß und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer, einen separaten Bereich mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, sowie eine Balkon. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan der Musterwohnung an. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]