Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird diese hübsche 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 ? Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 ? Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 ? Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B ? Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 43,61m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 6,31m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 ? Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 ? Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 ? Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B ? Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 40,16m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 6,24m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Altgasse - Toplage Althietzing - Schloßpark Schönbrunn! Helle 3-Zimmer Wohnung mit separater, excellent ausgestatteter Küche (mit Fenster) im 1.Stock in der Bestlage von Alt-Hietzing - direkt beim Schloßpark Schönbrunn. Wunderschöne Altgasse mit außergewöhnlichen kleinen Boutiquen, besonderen Geschäften, Vinothek, Wochenmarkt und mehr ist ein Begriff in sich unter den Hietzinger. In der benachbarten Hietzinger Hauptstraße finden Sie weitere Geschäfte, berühmte Cafés und Restaurants wie Dommayer oder Plachuta. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und ist dementsprechend sehr ruhig. Raumaufteilung: - Vorraum mit zentralem Zugang zu allen drei Zimmern, Küche, Bad und WC - Wohnzimmer (18,5m² südseitig) - geräumiges Schlafzimmer (15,4m² südseitig) - drittes Zimmer (14,9m² nordseitig) - neuwertige Küche mit Fenster, komplett, überdurchschnittlich ausgestattet mit Markengeräten (großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowellenherd) - Badezimmer mit Waschmaschine - WC mit kleinem Waschbecken Ausstattung: * Bad, Küche, Vorzimmer und WC sind verfliest, in den Zimmern wurde Parkettboden verlegt * Fenster mit 3-facher Verglasung und hochwertigen Fliegengitter sowie Jalousien * Sicherheits-Eingangstür * Personenlift * Die Wohnung ist fast barrierefrei erreichbar (nur eine Stufe beim Eingang in das Stiegenhaus) * Dem Mieter steht auch ein Kellerabteil und Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U4-Station Hietzing + Straßenbahn 10 und 60 + Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B, N54, N60 Infrastruktur: + Banken, Post + Supermärkte, Bäckereien + Kaffeehäuser, Spitzen-Gastronomie + Einkaufszentrum Hietzing + Boutiquen, hochwertige Geschäfte + Volksschule, Kindergarten + Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €821 zzgl 10% USt. Betriebskosten €178,2 zzgl 10% USt. Sonstiges €0,43 Umsatzsteuer €99,92 Gesamtbetrag €1099,55 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email]... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

bezaubernde, hochwertig eingerichtete Kleinwohnung mit Sonnenterrasse als Zwischenmiete für Pendler. Nur Einzelpersonen! Voll möbliert und mit allem hochwertig ausgestattet. Lage: U4 Station Hütteldorf, Westbahn, Schnellbahn per Fußweg in 6 Min. erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke in unmittelbarer Nähe. Details bzw. weitere Infos nach Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllische Wohnung in grüner Ruhelage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 82,68m² befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer vollausgestatteten Küche und Bad, Fernwärme und einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 4 Jahre mit Option der Verlängerung verfügbar ab 01.08.2024 Wohnfläche ca. 82 m² Wohnküche - 34,12 m² Zimmer 1 ? 14,93 m² Zimmer 2 ? 14,09 m² Loggia ? 7,32 m² Badezimmer mit Badewanne Abstellraum separates WC Kellerabteil Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung 400m zum Autobus 53A - "Seuttergasse" 800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit" 900m zur U-Bahn U4 - "Ober St.Veit" 10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4 Kosten monatliche Miete: 1.750,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.250,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage Die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen wie dem Streckerpa... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, helle, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 36 m² großen Garten und einer Terrasse von insgesamt ca. 15 m². Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 errichtet und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Hietzinger Platz, dem Tiergarten Schönbrunn, dem Café Dommayer, dem Parkhotel Schönbrunn und der U-Bahn-Linie U4 Unter Sankt Veit. Diese barrierefreie Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein kleines, straßenseitig gelegenes Zimmer, eine Gästetoilette, eine separate Küche mit Einbaugeräten sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer betritt man vom Wohnzimmer aus. Es verfügt ebenso über einen Ausgang in den Garten sowie über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Dieses äußerst gepflegte Haus bietet zusätzlich einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ zentrale Ruhelage+ ca. 76 m² Wohnfläche+ ca. 15 m² Terrasse+ ca. 36 m² Garten+ geräumiger Flur+ großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zur Terrasse+ separate Küche+ ein Schafzimmer mit Ausgang zur Terrasse+ ein weiteres, straßenseitig gelegenes Zimmer+ Wannenbad mit Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette+ separate Gäste-Toilette Ausstattung+ Küche komplett mit "Siemens" Geschirrspüler, "Whirlpool" Herd und Ceranfeld sowie einer "Agris" Kühl-Gefrier-Kombination+ Wannenbad mit Handwaschbecken, Spiegel-Oberschrank, Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette+ Vollholz-Parkettboden+ Fliesen in den Nassräumen+ "Vaillant" Therme und Warmwasserspeicher+ Gasetagenheizung+ Sicherheitstüre+ Außenjalousien+ Terrassen-Außenbeleuchtung+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden+ Fahrradabstellplatz+ Kinderwagen-Abstellraum Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U4+ Strassenbahn-Linien 10, 49, 52, 60+ Autobus-Linie 53A, 54A, 54BInfrastruktur Entlang der umliegenden Strassen findet man nicht nur Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Cafés. Als Naherholungsgebiete sind der Schönbrunner Tier- und Schlossgarten mit seinen Sehenswürdigkeiten, Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen, aber auch der Wienerwald mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen zu nennen. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie binnen 10 Minuten den Wiener Naschmarkt und in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Balkonwohnung in Hietzing! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, eine Schlafnische, ein weiteres Zimmer, welches als Home Office genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Garderobe. Der ca. 5m² große Balkon, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist, sorgt für entspannte Stunden im Freien! Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Das Haus bietet Ihnen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese angebotene Immobilie liegt im vierten Stock und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine DG-Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Einbauküche individuell vom Tischler steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist voll möbliert ausgestattet und kann so bezogen werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

2-Zimmerwohnung in Grün-Ruhelage! U-Bahn-U4 Nähe! Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, gegenüber des Hackinger Schlossparks. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk und besteht aus: Vorzimmer, Zwei Zimmer, Küche(möbliert), Badezimmer und Toilette. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig! kein vis a vis, Grünzone! Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parketten ausgelegt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Waschküche mit Trockenraum und einen Kinderwagen/Fahrrad-Abstellraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum mit Eigengarten beim Lainzer Tiergarten! Diese exklusive 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in eine großzügige helle Wohnküche, drei separat begehbare Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankräumen, zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine separate zusätzliche Toilette, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobe. Das absolute Highlight der Wohnung ist der ca. 85m² große Eigengarten. Zusätzlich bietet die ca. 45m² große Terrasse Entspannung an der freien Luft! Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Das Haus bietet Ihnen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Singlehit mit Eigengarten beim Lainzer Tiergarten! Diese kompakt geschnittene 1-Zimmerwohnung unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, eine Schlafnische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Garderobe. Der große Eigengarten und die großflächige Terrasse bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien! Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Das Haus bietet Ihnen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geld... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmerwohnung in Hietzing! Diese traumhafte 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in eine großzügige helle Wohnküche mit Zugang zur großflächigen Terrasse und Loggia, drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine separate zusätzliche Toilette, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobe. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sind die Wohnräume besonders lichtdurchflutet, sowie die Terrasse sonnig. Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Das Haus bietet Ihnen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule &... [Mehr]