Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Terrasse #hell

CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Unter dem Titel Right in the Heart überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einem eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 101m² DG-Wohnung im repräsentativem Neubau mit Terrasse! Diese sonnige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) in der Amalienstraße. Die schöne Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 8m² Terrasse (südostseitig),. Ausstattung: Neuwertiger Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung, Parkettböden, 2 Fliesenbäder, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. Optional kann ein Garagenplatz im Haus um € 162,42 monatlich angemietet werden. Sehr schöne Lage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.028,45 (HMZ € 1.581,03 + Bk € 263,02 + 10% USt. € 184,40) zuzüglich Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Klima € 281,43 Kaution: € 7.900,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, befindet sich dieser Neubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dielenparkettboden großformatige Fliesen 45x90 von Gupi Santiärgegenstände von Laufen 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen. Die Wohnung wird vom Vermieter auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz anmieten. Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Mietkonditionen: - befristeter Mietvertrag 4 Jahre - Kaution: 3BMM - Vermietung ab sofort möglich Anmerkung: Das Video ist exemplarisch und stellt nicht notwendigerweiße die exakt selbe Wohnung dar. Es handelt sich hierbei um die Musterwohnung. Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at Located in one of Vienna´s most exclusive residential areas, yet with the feeling of residing amidst greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments. The apartments offer spacious 3-5 room solutions for families, as well as well-structured studio layouts for singles and couples. All apartments are equipped with premium materials, including: Parquet flooring in the hallways Large-format 45x90 tiles from Gupi, available in various color schemes Sanitary fixtures from Laufen Triple-glazed insulated windows with external shading, and more. Each apartment comes with a generous outdoor area, such as a balcony, loggia, terrace, and/or garden. An additional cellar compartment is provided for each apartment. Upon request, the landlord will furnish the apartment with a kitchen. If desired, residents can rent a parking space in the in-house underground garage. A communal pool adds the finishing touch to this upscale package and invites you to relax and unwind. Visit us at www.bellavista1130.at for more information. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, befindet sich dieser Neubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dielenparkettboden großformatige Fliesen 45x90 von Gupi Santiärgegenstände von Laufen 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen. Die Wohnung wird vom Vermieter auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz anmieten. Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at Anmerkung: Das Video ist exemplarisch und stellt nicht notwendigerweiße die exakt selbe Wohnung dar. Es handelt sich hierbei um die Musterwohnung. Located in one of Vienna´s most exclusive residential areas, yet with the feeling of residing amidst greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments. The apartments offer spacious 3-5 room solutions for families, as well as well-structured studio layouts for singles and couples. All apartments are equipped with premium materials, including: Parquet flooring in the hallways Large-format 45x90 tiles from Gupi, available in various color schemes Sanitary fixtures from Laufen Triple-glazed insulated windows with external shading, and more. Each apartment comes with a generous outdoor area, such as a balcony, loggia, terrace, and/or garden. An additional cellar compartment is provided for each apartment. Upon request, the landlord will furnish the apartment with a kitchen. If desired, residents can rent a parking space in the in-house underground garage. A communal pool adds the finishing touch to this upscale package and invites you to relax and unwind. Visit us at www.bellavista1130.at for more information. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause im grünen 13. Bezirk, nur 5 Minuten von der U4-Station Ober Sankt Veit entfernt. Diese großzügige 60 m² Wohnung verfügt über einen zusätzlichen 4 m² großen südseitigen Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Laminat in Küche und Vorzimmer. Die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein geräumiger Schlafzimmerschrank bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung Ihrer Kleidung und persönlichen Gegenstände. Das Vorzimmer ist ebenfalls mit einem Garderobenschrank ausgestattet, um den Platz optimal zu nutzen. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der im Mietpreis enthaltene Stellplatz für bis zu zwei Pkw. Die monatliche Miete beträgt 1.096,56 € inklusive (!) des Pkw-Stellplatzes. Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten, und die Kaution beträgt 5.000 €. Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie eine nahezu neue Waschmaschine in der Wohnung. Ebenfalls steht Ihnen ein sehr geräumiges Kellerabteil mit rund 8 m² zur Verfügung, welches überdurchschnittlich viel Platz und Stauraum bietet. Es steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung zur Verfügung, sowie eine Waschküche und ein Trockenraum. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihr neues Zuhause zu sichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

_1130! Eleganter Erstbezug nach Sanierung! 5-Zimmer Maisonette mit Südloggia in schöner Villa! _ In einer schönen Villa (BJ 1932) in sehr guter Lage des 13.Bezirks, gelangt diese elegante 5-Zimmer DG-Maisonette mit Südloggia zur Vermietung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die wunderschöne und sehr hochwertig ausgestattete Wohneinheit wurde liebevoll und originalgetreu saniert und teilt sich auf in Obergeschoss und Dachgeschoss. _Aufteilung_ 1.Obergeschoss * Vorraum * 4 Zimmer * Badezimmer 1: Badewanne, WC und Fenster * Badezimmer 2: Dusche und WC * Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Dachgeschoss * grosses Wohnzimmer mit Kochbereich (ca. 86,93 m²) * Südloggia * 2 Abstellräume * WC _Ausstattung_ * Parkettböden/Fliesen * Flügeltüren * Holzkastenfenster * Neue Küche mit allen Geräten * Hauszentralheizung mit Wärmepumpe/Tiefenbohrung * Fußbodenheizung im DG * Grosses Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.408,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 455,24 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 4.250, _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 12.750, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker etc. sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. _Öffentliche Anbindung_ U4 Station Ober St.Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 Ideale Anbindung nach Westösterreich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr nette Neubauwohnung in ruhiger Lage am Küniglberg - nahe dem Zentrum Hietzings LAGE Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage und bietet dennoch eine tolle Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen. ÖFFIS 60, 156B, 56B, 58B OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .ca 32m² großes Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche mit Fenster .schönes Schlafzimmer . Wannenbad . Schrankraum . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 15m² Balkon . Garage möglich € 149,16 inkl MwSt/ Monat KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in a modern building in calm road - 12 minutes walk from U4 Kennedybrücke/ center of Hietzing. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, schools, kinder garden etc can be found nearby. The bus connects to U4. PROPERTY The apartment itself has following rooms: .central entrance room .ca 32m² living dining room with balcony .separate kitchen with window .nice bedroom .bathroom with tub .walk in closet. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .balcony .house garage € 149,16/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4.5 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr nette Neubauwohnung in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum Hietzings bzw. dem ORF-Zentrum entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7y Lsacp Rsn0 LAGE Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage und bietet dennoch eine tolle Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen. Die Linien 60, 156B, 56B, 58B verbinden rasch mit der U4/ Innenstadt Wiens. ÖFFIS 60, 156B, 56B, 58B OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .31m² Wohn-Esszimmer mit ca. 8m² Terrasse .separate Küche .schönes Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 8,20m2 Balkon . Garage möglich (€ 149,16/Monat) KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in a modern building close to center of Hietzing. LOCATION The location is beautiful: surrounded by calm nature and nice gardens. Shopping possibilites, restaurants, supermarkets, Schloß Schönbrunn are neary and can be reached by a short walk. The public lines 60, 156B, 56B, 58B connect fast to undergroudn U4/ city center. PROPERTY The apartment has following rooms: .central entrance .31m² large living dining room with 8m² terrace .separate kitchen .nice bedroom with walk in closet .bathroom (tub) .toilet. equipment: .wooden and tiled floors .ca 8,20m2 balcony .in house garage possible: € 149,16/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 1/2 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - in exklusiver Parkanlage FLORIETTE Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 78m2 Wohnung mit Balkon in einer wunderschönen privaten Parkanlage im beliebten 13. Bezirk. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer exklusiven Villa mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Mehr Informationen zu FLORIETTE - Private Park Living finden Sie hier: www.floriette.at Raumaufteilung // Vorraum // separates WC // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // voll ausgestattete Küche // großzügiger Wohn-/ Ess-Salon mit Ausgang zum Balkon (mit traumhaftem Parkblick) // Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon // Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch // Balkon Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte der Marke Miele (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr) // hochwertiger Parkett - Admonter Landhausdiele Eiche gebürstet // Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine // Concierge Service Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die monatlichen Kosten für Heizung/ Warmwasser werden zuzüglich zur Miete verrechnet. Die Höhe der Vorschreibung wird Ende Februar 2024 bekannt gegeben. Tiefgarage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kfz-Stellplatz inkl. E-Anschluss wird für monatl. Brutto € 170,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) separat angeboten. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Raum. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10m2). Ausstattung im privaten Park : // Kneipbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Jagdschlossgasse 23 - FLORIETTE - Private Park Living Die Lage der Wohnung im 13. Bezirk im Private Park Living FLORIETTE ist ruhig und dennoch gut angebunden. Auf unglaublichen 12.000 m2 Parkfläche entstand im Projekt FLORIETTE eine eigene Welt inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Öffentliche Anbindung: 54A, 54B, 10, 49, 52, 60, N60... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

112m² im Jugendstil-Haus, ab 01.06.2024 Zentrale, sonnige und ruhige Lage mit bester Infrastruktur in Hietzing. 2 Min. Gehzeit zur Hietzinger Hauptstraße, 3 Min. zur Kennedybrücke (U4), 5 Min. zum Tiergarten Schönbrunn. 3 Zimmer, VZ, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon in den Garten und Kellerabteil. Jugendstil-Altbau, Parkett, Küche möbliert, Waschmaschine, Wäschetrockner, Badewanne. Ablösefrei, provisionsfrei, auf 5 Jahre befristet, 3MM Kaution.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 6 Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, fünf (Schlaf-) Zimmer, sowie drei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bilden einerseits der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick und andererseits der großzügige Wohnraum im Obergeschoss mit Kaminofen und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit sagenhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier ist absolute Privatsphäre gegeben, da sich die Wohnung über eine gesamte Etage erstreckt und somit kein Nachbardomizil angrenzt. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung6 Zimmer Repräsentative Wohnräume Loggia mit Markise Terrasse und Dachterrasse mit tollem Fernblick Kamin und Schwedenofen Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer3 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette1 Abstellkammer Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllische Wohnung in grüner Ruhelage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 82,68m² befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer vollausgestatteten Küche und Bad, Fernwärme und einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 4 Jahre mit Option der Verlängerung verfügbar ab 01.08.2024 Wohnfläche ca. 82 m² Wohnküche - 34,12 m² Zimmer 1 ? 14,93 m² Zimmer 2 ? 14,09 m² Loggia ? 7,32 m² Badezimmer mit Badewanne Abstellraum separates WC Kellerabteil Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung 400m zum Autobus 53A - "Seuttergasse" 800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit" 900m zur U-Bahn U4 - "Ober St.Veit" 10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4 Kosten monatliche Miete: 1.750,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.250,- Euro Lage Die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen wie dem Streckerpark, Hackinger Schlosspark, Roten Berg und Lainzer Tiergarten bietet einen Alltag der En... [Mehr]