Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#WG-geeignet #ruhig

Tolle Wohnung im letzten Haus vor den Grünflächen der Gaststätte Lindwurm vor den Toren des Lainzer Tiergarten. Ein Kfz Abstellplatz kann mit gemietet werden. Sehr ruhig dennoch sehr gut öffentlich angebunden zum Mietpreis von 920,00Euro exkl. Strom, Gas, Internet und Versicherung. Gerne auch als WG nutzbare 2 Zimmer Wohnung mit eigener Küche mit Sitzgelegenheit Es steht eine voll funktionelle Küche zur Verfügung, extra viel Abstellflächen im Vorraum. Besichtigung nur an Samstagen von 0830 bis 1130 oder nach Email Vereinbarung möglich. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Name, Mobilnummer und Adresse. Bei der Besichtigungen wird eine Bewerber Mappe erwartet. Reine private Vermietung, Markler unerwünscht.... [Mehr]

#Maisonette #möbliert #unbefristet

Die bestsanierte 129,60 m² große 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt in einer gepflegten Jahrhundertwendezinsvilla im Herzen des 13 Bezirkes unweit der U4-Station Unter St.Veit und wird unbefristet vermietet. Sie besteht aus einem Vorzimmer, 2 Badezimmern mit 2 WCs, Wohnküche, 3 Zimmern und einem Abstellraum. Das Vorzimmer, die oberen Zimmer und teilweise die Wohnküche sind mit Parkettböden belegt. Die Nassräume und die unteren Räume sindhochwertig verfließt. Die Küche ist komplett eingerichtet, mit einer praktischen Kochinsel mit Herd und Dunstabzug, einem Backofen in Augenhöhe, einem Geschirrspülerund einer Kühlgefrierkombination. Innenjalousien sind bei den Fenstern angebracht worden. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem ansprechenden Waschtischmit Spiegel, Glasablage und Handtuchhalter ausgestattet. Das untere Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaswänden. In der unteren Ebene wurde die Möglichkeitgeschaffen, eine Sauna zu errichten. Ein Abstellraum befindet sich in der unteren Etage. Die Wohnung ist weiters mit einer Gegensprechanlage, einem TV- und Telefonanschluss(Kabel, Haussatanlage) und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöner 35m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 Ober St.Veit! Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die helle Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Ceranfeld, Abwäsche, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Gemeinschaftswaschküche, Sprechanlage, kl. Kellerabteil,. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehdistanz. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab 15.5.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 556,57 (HMZ € 390,- + Bk € 86,65 + Lift € 28,41 + 10% Ust. € 50,51) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 102,19 Kaution € 2.700,- KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wie ein Haus im Haus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gartenapartment in einem kürzlich hochwertig sanierten, kleinen und exklusiven Wohnhaus mit nur drei Einheiten, das nun erstmals zur Vermietung angeboten wird. Über eine Wohnfläche von mehr als 370 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschoss beherbergt einen hochwertigen Koch- und Essbereich, der mit einer erstklassigen Scandola-Küche samt allen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein über 70 m² großer Wohnbereich mit einem eindrucksvollen, eingebauten Kamin. Hohe Raumdecken von über 3 Metern und ein stimmungsvolles Lichtdesign schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine weitläufige Terrasse von etwa 70 m² bietet Zugang zum großzügigen Privatgarten, der das Apartment umgibt. Im Obergeschoss finden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Waschküche. Eine großzügige Diele dient als Flur und kann je nach Bedarf vielseitig genutzt werden. Wert wurde auf hochwertige und moderne Ausstattung gelegt, die den Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht wird. Das Apartment sowie das gesamte Wohnhaus bieten Komfort auf höchstem Niveau. Im großzügigen Untergeschoss befinden sich ein Innenpool mit Tageslicht sowie ein Whirlpool, die exklusiv für die Bewohner des Gartenapartments zugänglich sind. Alle drei Etagen dieses Wohnjuwels sind barrierefrei über den hausinternen Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Zur Gesamtmiete gehören auch zwei PKW-Stellplätze Lage Die herausragende Lage inmitten von Hietzing besticht durch ihre ideale Infrastruktur und eine einzigartige Nachbarschaft in der Nähe von Schönbrunn. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt in der Hietzinger Hauptstraße, und die Straßenbahnlinie 10 bringt Sie schnell zur U4-Station Hietzing. Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn in etwa 18 Minuten. Das malerische Wohngebiet rund um das beliebte Schloss Schönbrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten garantieren Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit nur insgesamt 5 Wohneinheiten in 1130 Wien und bietet Ihnen auf 75m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, 2 Toiletten, 1 Bad und Nebenräume, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer samt Balkon, die Küche und das kleinere Zimmer sind westseitig orientiert und man kann hier die Abendsonne geniessen, in das grosse Schlafzimmer scheint frühmorgens die Morgensonne. Die gepflegte Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist zudem äußerst pflegeleicht. Das Highlight dieser Immobilie ist die absolute Ruhelage am Ende der Sackgasse. Hier können Sie bei einem Glaserl Wein am grosszügigen Balkon Vogelgezwitscher und Grillenzirpen hören. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Grünblick in die umliegenden Gärten. Ein offener Kamin mitten im Wohnzimmer ist das weitere Highlight dieser Wohnung und sorgt für Knistern und wollige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet! Zusätzlich bietet die Wohnung auch einen Abstellraum im Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher zusätzlich angemietet werden kann, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch der Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Wohnen in der 1. Etage noch komfortabler, nur ein paar Stufen trennen Sie vom Aufzug zur Wohnung. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem zur U4 bzw. in die Innenstadt gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Krankenhaus und eine Klinik sind schnell erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie zu unterstützen. Kommen Sie an und fühlen Sie sich wohl in Ihrer neuen Wohnung in Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Sonnige 3 Zimmer, getrennt begehbar im 3. Stock mit Lift und schönem Ausblick. Küche möbliert, Bad mit Dusche und Wanne, extra WC, Vorzimmer mit Kasten, Abstellraum, Keller, Waschküche. Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bestlage in Hietzing. Gesamtmiete mit Heizung 1380€. Kaution 3MM. Ab 1.7.24 zu mieten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

LAGE Elegante Lage auf der Hietzinger Hauptstraße im Ortsteil Ober St.Veit - Hietzing. OBJEKT Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift), ist ausschließlich südseitig orientiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 30 m² zuzüglich ca. 5 m² Loggia. Sie gliedert sich wie folgt: • Wohn/Schlafraum mit Küchennische und angrenzender Loggia • Vorzimmer mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Beheizt wird mittels Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 636, und schlüsselt sich wie folgt auf: € 500,00 Hauptmietzins € 78,16 Betriebskostenakontierung € 57,82 10% Ust. Kaution: € 1.910, Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt - Verlängerung möglich. Es fällt keine Mieterprovision an. Kennzahlen Energieausweis: HWB 111 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird diese hochwertige 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 1. DG mit Lift! - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Nordosten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 2,31m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 ? Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 ? Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 ? Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B ? Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 38,63m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 10,62m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Gartenparzelle in Hietzing Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung mit zwei Dachterrassen und zusätzlich einer eigenen Gartenparzelle? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen unbefristeten Dachgeschoss-Wohnung an der richtigen Adresse! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse. Aufgrund der tollen Lage, erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum – ca. 3,72m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,59m2separates WC – ca. 1,71m2Wohn-Esszimmer mit einer Küche – ca. 29,83m2Zimmer (Osten) – ca. 13,93m2Zimmer (Osten) – ca. 13,01m2Galerie – ca. 23,72m2Abstellraum – ca. 1,96m2Dachterrasse – ca. 12,17m2Dachterrasse (Osten) – ca. 7,34m2eigene voll ausgestattete Gartenparzelle – ca. 43,12m2Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte Gesamtmiete inkl. HK Akonto von derzeit pro Monat € 2.287,82Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, Wohn-Esszimmer, in den beiden Zimmern, in der Galerie und im Abstellraum Fliesen im Badezimmer und im WCKlimaanlage der Marke Toshiba Armaturen der Marke Grohe WC und Badewanne der Marke Laufen Holzboden auf der Dachterrasseelektrische Außenbeschattung Kinderwagen/Fahrradraum ist vorhanden Kellerabteil Heizung mittels Gas-Zentralheizung (Energieklasse B) A1 Glasfaseranschluss Josko Fenster 3-fach verglast Velux Dachfenstervoll ausgestattete Ikea-Küche Fußbodenheizung Infrastruktur: Arzt ca. 82m, Apotheke ca. 310m, Krankenhaus ca. 1178m Schule ca. 119m, Kindergarten ca. 696m, Universtität ca. 2160m, höhere Schule ca. 2721m Supermarkt ca. 180m, Bäckerei ca. 438m, Einkaufszentrum ca. 2131m Bank ca. 439m, Post ca. 682m Bus 56A, 56B, 58A, 58B ca. 800m, Straßenbahn 10 ca. 250m, Straßenbahn 49, 52, 60 ca. 550m, U4 ca. 55m, Bahnhof ca. 94m, Autobahnanschluss ca. 3949m weitere Informationen: unbefristete Mietdauer Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAExklusive Vermarktung durch Brezina Immobilien Der Baum in der Gartenparzelle darf nicht gefällt werden Mietpreis zzgl. Heizkostenakonto: 152,78 € + 20% USt. Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird diese hübsche 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 ? Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 ? Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 ? Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B ? Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 43,61m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 6,31m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 ? Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 ? Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 ? Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B ? Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 40,16m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 6,24m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Altgasse - Toplage Althietzing - Schloßpark Schönbrunn! Helle 3-Zimmer Wohnung mit separater, excellent ausgestatteter Küche (mit Fenster) im 1.Stock in der Bestlage von Alt-Hietzing - direkt beim Schloßpark Schönbrunn. Wunderschöne Altgasse mit außergewöhnlichen kleinen Boutiquen, besonderen Geschäften, Vinothek, Wochenmarkt und mehr ist ein Begriff in sich unter den Hietzinger. In der benachbarten Hietzinger Hauptstraße finden Sie weitere Geschäfte, berühmte Cafés und Restaurants wie Dommayer oder Plachuta. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und ist dementsprechend sehr ruhig. Raumaufteilung: - Vorraum mit zentralem Zugang zu allen drei Zimmern, Küche, Bad und WC - Wohnzimmer (18,5m² südseitig) - geräumiges Schlafzimmer (15,4m² südseitig) - drittes Zimmer (14,9m² nordseitig) - neuwertige Küche mit Fenster, komplett, überdurchschnittlich ausgestattet mit Markengeräten (großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowellenherd) - Badezimmer mit Waschmaschine - WC mit kleinem Waschbecken Ausstattung: * Bad, Küche, Vorzimmer und WC sind verfliest, in den Zimmern wurde Parkettboden verlegt * Fenster mit 3-facher Verglasung und hochwertigen Fliegengitter sowie Jalousien * Sicherheits-Eingangstür * Personenlift * Die Wohnung ist fast barrierefrei erreichbar (nur eine Stufe beim Eingang in das Stiegenhaus) * Dem Mieter steht auch ein Kellerabteil und Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U4-Station Hietzing + Straßenbahn 10 und 60 + Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B, N54, N60 Infrastruktur: + Banken, Post + Supermärkte, Bäckereien + Kaffeehäuser, Spitzen-Gastronomie + Einkaufszentrum Hietzing + Boutiquen, hochwertige Geschäfte + Volksschule, Kindergarten + Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €821 zzgl 10% USt. Betriebskosten €178,2 zzgl 10% USt. Sonstiges €0,43 Umsatzsteuer €99,92 Gesamtbetrag €1099,55 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email]... [Mehr]