Mietwohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 56m² / 1,5 Zimmer
€ 32,05 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
"Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab 15.5.2024 diese exklusive 1-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Großzügiges Wohnzimmer ? separater Schlafbereich ? offene Küche ? Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Terrasse ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW"-Faktor ? Top-Lage im City-Center ? Klimaanlage ? Effiziente Fußbodenheizung ? Umluftkühlung ? Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett ? Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC ? Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit ? Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche ? Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren ? Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum ? Hochwertige Einbaugeräte von Miele ? Großer Kühlschrank mit Gefrierteil ? Geschirrspüler ? Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse ? Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe ? Straßenbahnlinien: 1, 2 WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Warmwasserakonto EUR 18,09 ? Heizungsakonto EUR 55,89 ? Kühlung-Akonto EUR 30,15 ? Anteilige Umsatzsteuer GESAMTMIETE "warm/kalt" EUR 1950,60 ? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? ABLÖSE an die aktuelle Mieterin für Maßmöbel und Inventar VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete "warm" Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1449,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 182,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,18 Gesamtbetrag ? 1795 Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 19,67 / m²
#Dachgeschoss #hell #unbefristet
Diese zentral gelegene Stadtwohnung ist das ideale Zuhause für Singles oder Pärchen. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 76,5 m² und zwei Zimmer. Durch die Lage im Dachgeschoß sowie die Ausrichtung (Ost, Süd), kommt besonders viel Licht in die Räume. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum, schöner Wohnbereich (ca. 45,53 m²) mit offener Küche und Kochinsel, Schlafzimmer (ca. 16,79 m²), Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss. Waschtisch und Fenster, separate Toilette. weitere Informationen: Die im Dachgeschoß eines gepflegten Stilhauses gelegene Wohnung ist süd- ostseitig orientiert. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Klimageräten ausgestattet. Im Haus befindet sich ein kleiner Personenaufzug. Lage: Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U1, U4, zahlreiche Straßenbahnlinien). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreicht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 177m² / 4 Zimmer
€ 26,83 / m²
#Balkon #Terrasse
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel befindet sich im Dachgeschoß diese einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Masterbedroom mit voll augestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Zimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer mit en-suite Duschbadezimmer, ein extra WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 54,9 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73. weitere Informationen: Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden, Klimaanlage in allen Zimmern und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Lage: Lage und Infrastruktur nächst Hoher Markt, Judenplatz und Tuchlauben sind hervorragend. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 17,25 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Wiener Bezirks bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen Nebenstraße, abseits des Trubels und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von etwa 69 m² im 2. Stock eines ruhigen Innenhofgebäudes (ohne Lift), verbindet sie urbanes Wohngefühl mit Privatsphäre und Ruhe. Die durchdachte Aufteilung umfasst eine offen gestaltete Wohnküche, die genügend Raum für Ess- und Wohnbereich bietet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und eine freundliche Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.190,–, inklusive Betriebskosten und USt. Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird verlangt, und der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet angeboten. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe eines Rückzugsortes inmitten der Stadt sowie die Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights Wiens.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 19,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zu mieten in 1010 Wien. In einem gepflegten Altbau am Laurenzerberg gelangt im 2. Stockwerk diese 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung (5 Jahre). Die ca. 63 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum mit WM-Anschluss - Schlafzimmer - Wohnzimmer - separate Küche Das monatliche Akonto für die Heizung beträgt zusätzlich 141,91€ brutto. weitere Informationen: - Parkettböden - Zentralheizung - Einbauküche - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof - Kellerabteil Lage: Eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung wird durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz, dem Fleischmarkt und zur Rotenturmstraße geboten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 112m² / 3 Zimmer
€ 25,45 / m²
#hell #möbliert
WOHNEN IM PARKRINGTOWER MIT BLICK AUF DAS PALAIS COBURG! Concierge Service im Haus! Vollmöbliert oder teilmöbliert anmietbar! Diese liebevoll sanierte, helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Parkringtowers und bietet eine Wohnfläche von 112 m2. Das Objekt verfügt über folgende Räumlichkeiten: 1 großer Wohnsalon mit angeschlossener, voll ausgestatteter Einbauküche 1 separater Wirtschaftsraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Dusche sowie eines mit Badewanne) 1 begehbare Garderobe 1 Vorraum/Empfangsraum 1 WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben dem exklusiven Mobiliar, Echtholzparkettböden, Thermofenster, elektrische Außenjalousien und Klimaanlage. Die Beheizung, die Kälteversorgung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Hausanlage. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Gesamtmiete inkludiert! Befristung: 3-5 Jahre Kaution € 9.000, Gesamtmiete € 2.850, (inkl. Betriebskosten, Heizung, Klima, Warmwasser) Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
€ 3.627,12
1010 Wien / 173m² / 4 Zimmer
€ 20,97 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Vergangenes für Heute Möchte man eine Altbauwohnung beschreiben, so kommen einem Attribute wie "zeitlos" und "ästhetisch" ebenso in den Sinn wie "behaglich" und "wohnlich". Und genau hier treffen diese Charakteristiken, die die klassische Schönheit eines Altbaus ausmachen, auf das eine oder andere moderne Detail. Es sind kleine Gegensätze, die sich perfekt ergänzen und miteinander harmonieren - sodass man meinen möchte, es wäre nie anders gewesen. So schafft es die Architektur vergangener Tage noch heute, Freiheit zu vermitteln und gleichsam für Schutz und Geborgenheit zu stehen. Über Geschmack lässt sich ja bekanntlich streiten, aber wohl kaum jemand kann sich dem Charme beeindruckender Raumfluchten, altehrwürdiger Parkettböden, hoher Flügeltüren und großzügiger Fensterflächen entziehen - der Anmut all jener Details, die die Bauweise um die Jahrhundertwende prägten. Von diesen Einzelheiten vergangener Tage gibt es in den Zimmern unzählige zu finden: Kastenfenster, Kassettentüren, Messingbeschläge ... und das Gefühl von Weiträumigkeit, die die hohen Decken vermitteln - um nur einige davon zu nennen. Zu den zeitlosen Qualitäten, die hier hochgehalten werden, zeugt vor allem der Parkettboden - in seinen unzähligen Farbtönen steckt die wahre Schönheit und so strahlt er, insbesondere von Sonnenlicht beschienen, eine unvergleichliche Wärme aus. Dem entgegen steht das strahlende Weiß der Wände, welches die Räume optisch noch vergrößert. Offenheit, Leichtigkeit und Klarheit resultieren aus dem Sinn für Einfachheit, mit dem man in der Vergangenheit Wohnraum gestaltete. Davon profitieren die insgesamt drei Wohnräume und das Kabinett, die versprechen, auch einer größeren Familie in Zukunft verlässlich zur Seite zu stehen. Und wer "einfach mal Größe wagt", der wird hier ein wahres Raumwunder erleben. Die beiden flächenmäßig größten Räume (mit ca. 30,30 m² und 29,50 m²) und das Kabinett (ca. 14,30 m²) sind gen Werdertorgasse ausgerichtet und bieten sich bestens dafür an, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten, sich hier den Ort des Zusammentreffens, des Kommunizierens und der ausgelassenen Stimmung, einzurichten. Die Fenster des "verbleibenden" Raums (ca. 25,70 m²), der zudem die kürzeste räumliche Distanz zum Badezimmer aufweist, weisen in den Innenhof des Gebäudes - hier ist Platz für die Ruhe, den Rückzug vom Alltag, die Entspannung, den Schlaf. In der (eben erst eingebauten) Ausstattung der Küche zeigt sich der versöhnliche Umgang zwischen Vergangenheit und Gegenwart - Farben nehmen sich hier vornehm zurück (die Fronten präsentieren sich in Hochglanz-Weiß, die Arbeitsfläche setzt mit lichtem Grau einen spannenden Akzent) und so erhalten minimale Details (wie die linearen Griffleisten, die Metallfronten von Dunstabzug und Herd) die maximale Aufmerksamkeit. Ein prägnanter Gegensatz zum nostalgischen Look der anderen Räumlichkeiten, ein Ambiente welches voll und ganz ins 21. Jahrhundert gehört - aber dadurch wird die außergewöhnliche Wohnlichkeit dieses Objektes noch weiter belebt, unterstrichen, verstärkt. An den hier verbauten Geräten werden übrigens nicht Koch-, sondern auch Technikbegeisterte Gefallen finden - das in Metall gerahmte Induktions-Kochfeld lässt sich per Touch Control bedienen und der Backofen wurde "nach oben gehoben", was nicht nur die Bedienung erleichtert, sondern auch das "im Auge behalten" des Inhalts. Die großzügig dimensionierte Kühl- / Gefrierkombination entzieht sich - der Möglichkeit der Vollintegration sei Dank - ebenso den Blicken, wie der Geschirrspüler, um optische Unterbrechungen im nahezu monolithisch zu nennende Design der Küche zu verhindern. Gleichfalls findet sich in der Küchenzeile auch die Anschlussmöglichkeit und der Einbauplatz für Ihre Waschmaschine - damit im Badezimmer die Entspannung nicht von Gedanken an Alltagsarbeit unterbrochen wird. Und auch in den Nassräumen ist die Moderne eingezogen; dies wird besonders im Badezimmer sichtbar. Denn auch hier wurden die elegant gemusterten, sandfarbenen und großformatigen Bodenfliesen verlegt (die schon in der Küche für einen gelungenen Brückenschlaf zwischen Alt und Neu sorgen; als Bindeglied zwischen dem organischen Look des Parketts und der minimalistischen Klarheit der Küchenzeile), die auf ebenso großformatige, weiße Wandfliesen treffen. Nahezu skulptural heben sich davon die Sanitärkeramiken ab; das Metall der Armaturen von Waschbecken, Badewanne und Dusche wirkt in diesem Ambiente edel und gekonnt platziert. Abgerundet wird die Ausstattung noch von einem längsformatigen Spiegel, einem gläsernen Ablagefach und Leuchtkörper über den beiden Waschbecken, sowie einem Sprossen-Heizkörper als Handtuchwärmer. Zwei separate Toiletten (beide mit einem Handwaschbecken ausgestattet), im optisch einheitlichen Look gehalten, vervollständigen die Sanitärräumlichkeiten. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein "kleiner" Vorraum, der als Bindeglied zwischen den Räumlichkeiten dient, runden das Gebotene ab. Über das Umfeld des Wohngebäudes muss man, ob der Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wohl kaum viele Worte verlieren ... Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die gegenüberliegende U-Bahnstation "Schottenring" - hier verkehren neben den U-Bahn-Linien U2 und U4 auch die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie der Citybus 3A Anbindung an die Individualverkehr durch den naheliegenden Ring, den Franz-Josefs-Kai und die Obere Donaustraße, jenseits des Donaukanals PKW-Parkmöglichkeiten in mehreren Parkgaragen in unmittelbarer Gehnähe Nahversorger in nächsten Umfeld Aber warum erleben Sie Ihr neues Zuhause nicht einfach selbst und lassen Sie sich von diesem "Gegenentwurf zur Schnelllebigkeit der Großstadt" einnehmen? Denn das Einzige was hier, in dieser so außergewöhnlich ausdrucksstarken Wohnung noch benötigt wird, sind Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtungsgegenstände, Ihr Mix aus Vertrautem mit Neuem ... Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Der angegebene Mietzins enthält eine Ermäßigung für Interessenten, welche an einer langfristigen Anmietung des Objektes interessiert sind; diese Ermäßigung gilt jedoch nur bei einer Mietdauer von mindestens 10 Jahren und darüber hinaus. Sollte das Vertragsverhältnis vor Ablauf dieser 10 Jahre von Seiten des Mieters / der Mieter aufgekündigt werden, so wäre die Differenz zwischen ermäßigtem Hauptmietzins (EUR 2.712,56 / netto) und regulärem Hauptmietzins (EUR 2.855,33 / netto), für die tatsächliche Nutzungsdauer, nachzubezahlen. Der / die Zugänge zum Gebäude, zu den Wohnräumlichkeiten, bzw. Teile der Wohnräumlichkeiten an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt. Das gegenständliche Objekt wäre auch zu Geschäftszwecken (Büro) anmietbar - die Miete würde sich (bei 10-Jahres-Bindung) wie folgt zusammensetzen: Hautmietzins (netto) EUR 2.879,86 / monatliche Betriebskosten (netto) EUR 423,97 / monatliche Liftkosten (netto) EUR 60,18 / monatliche Inventarmiete (netto) EUR 100,66 / 20 % USt. monatlich EUR 692,93 . Die Kaution würde sich auf EUR 16.600,- belaufen und die Vertragsgebühr (an das Finanzamt abzuführen) beträgt EUR 2.088,96 . Die Vermittlungsprovision für den Abnehmer / die Abnehmerin beläuft sich auf EUR 10.394,01 / netto , zzgl. 20 % USt. ( EUR 2.078,80 ).... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Provisionsfrei: Wunderschöner 123m² Stilaltbau mit Einbauküche im sanierten Altbau - 1010 Wien
€ 2.499,-
1010 Wien / 123m² / 3 Zimmer
€ 20,32 / m²
#Büro #Altbau
Renovierter 123m² Altbau mit Einbauküche und Lift im repräsentativen Altbau! Diese schöne Stilaltbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Gonzagagasse und besteht aus 1 Wohnküche, 4 Zimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC und Vorraum,. Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten, hochwertige Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluß, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in Gehweite. Als Alternative zur Innenstadt lädt die in unmittelbarer Nähe liegende Donaukanal-Promenade mit Anschluss zum Prater und zur Donauinsel, zu Sport- und Freizeitaktivitäten nach Büroschluss und am Wochenende ein. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U4 sowie den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 40A,. Die Wohnung ist ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.499,- (HMZ € 1.984,87 + IM € 41,- + Bk € 214,50 + Lift € 30,54 + 10% USt. € 227,09 + Manip. € 1,-) Kaution € 9.500,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 110m² / 2 Zimmer
€ 18,15 / m²
2,5-Zimmer-Wohnung im Opernringhof zu mieten. Im Opernringhof gegenüber von der Wiener Staatsoper gelangt im 3. Stockwerk diese 2,5-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung (3 Jahre). Die ca. 110 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - separate Küche mit Elektrogeräten und Waschmaschine - Abstellraum - separates WC im großzügigen Vorzimmer - klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - Wohnbereich Das monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 198,30€ brutto. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen Parkettböden, eine Einbauküche und Sanitärräume. Lage: Der charmante Opernringhof besticht durch seine zentrale Lage in mitten der Weltstadt Wien. Zahlreiche Gassen mit netten Lokalen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 115m² / 3 Zimmer
€ 25,17 / m²
#Altbau #Balkon
KLASSIK TRIFFT MODERNE - EINE SYMBIOSE AUS ALT UND NEU Von stilvoller Architekt: innenhand sanierte, wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon Zur sofortigen Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines 1802 erbauten denkmalgeschützten Altbaus im Herzen Wiens. Unweit der Rotenturmstraße, Nähe Stephansplatz und Schwedenplatz gelegen, lässt die Lage keine Wünsche offen - zahlreiche Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants, Geschäfte jeglicher Art, kleine Bars, Theater und beste medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Alltag lässt sich hier im Sinne von Nachhaltigkeit vollständig zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigen. In fußläufiger Distanz befinden sich U1, U3, U4 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Im Zuge einer umfassenden und von Architekt: innen geplanten Generalsanierung wurde den alten Gemäuern neues Leben eingehaucht. Viele Elemente des klassischen Altbaus wurden erhalten oder mit Bedacht erneuert, sodass eine gelungene Symbiose aus alt und neu entstanden ist, die modernen Wohnkomfort mit Geschichte und Tradition verschmelzen lässt. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 115m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Vorraum/Veranda mit Ausgang auf den Balkon ca. 4,10m² Vorzimmer ca. 13,31m² Wohnküche ca. 42,70m² Schlafzimmer 1 ca. 23,27m² mit en suite Badezimmer 1 ca. 4,70m² Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon ca. 11,50m² und angeschlossenem Schrankraum ca. 3,0m² Badezimmer 2 ca. 8,0m² mit Zugang zum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,20m² Gäste-WC ca. 1,25m² Balkon ca. 2,15m² AUSSTATTUNG Heizung mittels Fernwärme Fischgrät-Parkett (Echtholz) Neue Holzkastenfenster (3-fach-Verglasung) Flügeltüren Neue doppelflügelige Sicherheits-Eingangstür Vollständig ausgestattete Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler) 2 Bäder (Bad 1 en suite mit bodengleicher Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch, Bad 2 mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch) separates Gäste-WC hochwertige Keramik und Sanitärausstattung in zeitgemäßer Optik Vorbereitete Leerverrohrung für eine Klimaanlage ausreichend Deckenauslässe für die Installation von Beleuchtungskörpern wunderschöne Veranda mit kleinem Süd-Balkon VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.894,66. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 5.7.2033, HWB C 74 kWh/m²a, fGEE D 1,81 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte schicken Sie diese mit Ihren vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 149m² / 5 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Büro #Altbau #hell
Zur Vermietung gelangt hier eine sehr Charmante 5 Zimmer Wohnung mitten in Wien! Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 1. Bezirks. In diesem sehr gepflegten Haus aus dem 17 Jahrhundert befindet sich im ersten Stock diese nette und gut aufgeteilte 5 Zimmerwohnung. Durch eine sehr repräsentative Adresse und eine tolle Umgebung bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten. Durch die Flexibilität der Räume bietet sich eventuell auch eine Nutzung als Büro und Wohnung an. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen. Ein betretbarer Lichthof bietet weiters die Möglichkeit Frischluft zu tanken. Die Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Garderobe Duschbad Wohnraum Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Büro ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer Traumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Kohlmarkt, die Herrengasse, der Graben und die Kärntnerstrasse. Weiters haben sie den Heldenplatz und den Burggarten als optimales Erholungsgebiet zum spazieren, laufen oder entspannen. Sie finden weiters eine Vielzahl an Restaurants Bars und Supermärkten, wie den Meinl am Graben, welcher mit seinem internationalen Angebot keine Wünsche offen lässt. Öffentliche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist von mehreren Ortona in naher Umgebung optimal zu erreichen. (Stephansplatz/Schottentor/Karlsplatz) von hier aus haben sie alle relevanten Linien in Wien in Fußläufiger Umgebung.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Stephansplatz / 206,9m² / 5 Zimmer
€ 24,16 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG Dieses 5-Zimmer Stilwohnung liegt im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines repäsentativen Jahrhundertwendegebäudes, neben dem Stephanplatz und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum (ca. 18m²), Gäste-WC (ca. 4m²), großes Wohnzimmer (ca. 42m²), Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 37m²), drei weitere Schlaf-/ Zimmer (ca. 23m², 27m² & 28m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 9m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6m²), Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 6m²), Garderobe/ Abstellraum (ca. 3m²), vom Vorraum ist ein ca. 3m² großer, hofseitiger Balkon zugänglich. Ausstattung: ? renovierter Erstbezug ? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden ? Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet ? neue, hochwertige Einbauküche (Marke: LEINER) mit grauen Fronten und Einbaugeräten (Marke: BOSCH) ? Aircondition ? Hauszentralheizung (Gas) Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 20.000,- Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben. U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar. Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3909 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 636 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 454,5 Gesamtbetrag ? 4999,5 Heizwärmebedarf: 77.23 kWh/(m²a)... [Mehr]
