Mietwohnungen in 9991 Dölsach
(Lienz, Tirol)
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OKWohnung mieten in 9991 Dölsach
9991 Dölsach / 120m² / 3 Zimmer
€ 9,17 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung wird nur an eine bzw. an maximal 2 Personen vermietet! Perfekt für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Sie sehnen sich nach einer praktischen und gepflegten Wohnung - die auch im Alter allen Anforderungen entspricht? Dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie. Genießen Sie entspanntes und vor allem ruhiges Wohnen in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist dennoch ebenerdig erreichbar. Ein altersgerechtes Wohnen ist somit gegeben. Über den Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus es in alle Räume geht. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer orientieren sich nach Süden und verzaubern Sie mit einem herrlichen Blick auf die majestätischen Gipfel der Lienzer Dolomiten. Das Highlight ist definitiv der riesen Balkon, der neben dem unverbaubaren Panoramablick auch genügend Platz für eine Tischgruppe, die Liegestühle, die Grillecke und Co bietet. Neben einem großen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne gibt es noch 1 großes Zimmer mit angrenzendem Schrankraum und einen weiteren Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet. Kurze Wege sind somit garantiert. Versperrbarer Abstellraum mit ca. 20m² (nicht frostsicher) ist vorhanden. Optional ist die Nutzung eines kleinen Schrebergartens möglich. Miete: EUR 1.100, inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, zzgl. Strom und Müllsäcke Kaution: EUR 3.300, beziehbar: ab sofort! Sonstiges: Geheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung Pellets. Pelletheizung wurde 2022 neu installiert. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer 40 m² große Solaranlage unterstützt Die Fassade wurde neu gestrichen. Die Fenster wurden 2022 getauscht: 3-fach verglast, Wärme- und Schallschutzverglasung Boden: fußschonender Trockenestrich, Belag Laminat, Zementestrich, Belag Fliesen Entfernungen: Sonnenstadt Lienz ca. 7 km Triest Italien ca. 180 km Weißensee ca. 47 km Innsbruck ca. 190 km Salzburg ca. 186 km über Felbertauern Gemeinde Dölsach: Dölsach hat ca. 2.311 Einwohner und liegt auf ca. 731 m Seehöhe Infrastruktur: Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in 9990 Debant, Bücherei, Jugendtreff Z4, diverse Vereine Ärzte: Hausarzt, Zahnarzt. Lebensmittelgeschäft, ab Hof Verkäufe, Bank, Cafe´s, Restaurants, Gasthöfe/Pensionen, Friseur Aktivitäten/Natur: Schwimmbad Dölsach, Tennisplatz, Sport- und Spielplätze, Wandern, Radfahren, Golf, Segelfliegen, Skifahren, Langlaufen, uvm. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9991 Dölsach
9991 Dölsach / 150m² / 5 Zimmer
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil
Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoß / 2.OG eines privaten Wohn- und Geschäftshauses in Dölsach. Die 4 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Der Mittelpunkt ist die offene Küche mit Wohn-Essbereich, das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, WC extra. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Kein Lift. Autoabstellplätze stehen öffentlich zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einer Gartennutzung. Die auch als WG geeignete Wohnung steht ab sofort zur Übernahme bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - ERA Immobilien Sovek Natascha [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]