Mietwohnungen in Niederösterreich

#möbliert

Singlewohnung - in zentraler Lage Die ca. 30 m² große Wohnung verfügt über: - eine kleine möblierte Küche - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer Geheizt wir mittels Gas. Im 1. Stock ohne Lift Die Wohnung liegt Ortszentrum von Wilhelmsburg und nur wenige Autominuten von St.Pölten entfernt. Es gibt eine Bus und Zugverbindung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Die schöne Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittlschule. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete ? 247,50 inkl. Mwst. Betriebskosten Pauschale ? 51,48 inkl. Mwst. Küchenmiete ? 11, inkl Mwst. Gesamtmiete ? 309,98 inkl. Mwst. Kaution ? 930, (3 Bruttomieten) Befristung 3-5 Jahre Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Terrassenwohnung In dieser luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten OG mit Lift und riesiger Terrasse findet jeder sein eigenes Reich und Privatsphäre! Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit integrierter italienischer Designerküche, drei Schlafzimmern mit eigenen Schrankräumen, zwei Bädern mit Walk-in-Duschen, WC und Bidet, einem Gäste-WC, Abstellraum und 2 Vorzimmern. Vom Wohnzimmer und 2 der Schlafzimmer haben Sie Zutritt zur großen Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Dort genießen Sie die Ruhe abseits vom Alltagsstress - jeder findet hier seinen Rückzugsort. In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für ? Betreutes Wohnen? entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: ? 24,200 + Bruttomiete ? 2.132,30 Variante 2: ? 5,000 + Bruttomiete ? 2.317,10 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche plus ca. 6 m² Loggia im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 1979 ). Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar moderne neuwertige weiße EWE-Küche mit Markengeräten - 3 Jahre alt schönes großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne Schlafzimmer mit Blick auf den Bisamberg weiteres Zimmer - bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette Abstellraum Ein großzügiges Kellerabteil ( ca. 6 qm ) sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind in der Miete ebenfalls inkludiert. Das Objekt wird Ust. frei vermietet. Miete: € 1131,86 Betriebskosten: € 268,14 gesamt: € 1.400, Befristung: 5 Jahre mit der Möglichkeit zu verlängern, Haustiere auf Anfrage, Nichtraucher erwünscht, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Tolle Ausstattung: Sicherheitstüre, Alarmanlage, neue Fenster und Rollläden - teilweise Insektenschutz, Beheizung erfolgt mittels Strom - großteils neue Heizkörper, neue weiße Innentüren, schöner Fischgrätparkett und Fliesen in den Sanitärbereichen, moderne neuwertige Küche, südseitige Loggia mit Markise, Gartenbenützung möglich, Fahrradraum und Waschküche in der Anlage Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus und Schnellbahn in Kürze erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Das Erholungsgebiet Seeschlacht ist ebenfalls im Nahbereich. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr............. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ideale Wohnung für Singles oder Paare Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich barrierefrei im 3. und letzten Obergeschoss mit Lift und ist nach Süden ausgerichtet. Der Grundriss ist kompakt geschnitten und gliedert sich in ein sehr helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter italienischer Designerküche, einem Schlafzimmern mit Zugang zum großen Schrankraum, Bad mit großer Walk-in-Dusche, separatem WC, Abstellraum und einem Vorraum. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie zur großen Südterrasse, von wo aus Sie Ihren Blick über die Bäume ins Grüne schweifen lassen können. In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für ? Betreutes Wohnen? entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: ? 19,800 + Bruttomiete ? 1.019,98 Variante 2: ? 5,000 + Bruttomiete ? 1.204,78 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

So möchte man wohnen Im barrierefreien 1. Obergeschoß mit Lift befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und ist nach Südosten in den parkähnlichen Innenhof ausgerichtet. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen geschützten Laubengang. Das große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche bietet genug Platz für entspanntes Wohnen. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangen Sie zur ca. 9m2 großen Loggia - Platz zum Entspannen und Erholen. Das große Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC erreichen Sie über den praktischen Schrankraum, der auch direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich praktischerweise neben dem 2. Bad. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für ? Betreutes Wohnen? entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: ? 19,800 + Bruttomiete ? 900,23 Variante 2: ? 5,000 + Bruttomiete ? 1.085,03 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Amstetten und bietet eine komfortable Wohnfläche von 115 m². Der Wohnbereich umfasst eine geräumige Küche, ausgestattet mit einem Küchenblock inklusive integriertem Ceranfeld. Ein Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug sind nicht vorhanden. Dennoch bietet die Küche ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten einen einladenden Rückzugsort mit ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette komplettiert den sanitären Bereich. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz. Der Mieter ist zur alleinigen Gartenbenützung und Unterstellplatz berechtigt. Ausgezeichnete Lage. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befinden sich Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchfluteter Wohnraum für Ihr Wohlbefinden Im 3. und letzten Obergeschoß mit Lift, natürlich barrierefrei, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ist nach Westen ausgerichtet. Ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche bietet genug Platz für entspanntes Wohnen. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer betreten Sie die ca. 13m2 große Terrasse, auf welcher Sie die Seele baumeln lassen und Sonnenuntergänge genießen können. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC erreichen Sie über den praktischen Schrankraum. Des Weiteren finden Sie noch ein Gäste-WC und einen Vorraum vor. In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für ? Betreutes Wohnen? entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: ? 19,800 + Bruttomiete ? 905,28 Variante 2: ? 5,000 + Bruttomiete ? 1.090,08 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel]Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Top ausgestattete Wohneinheiten Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten Ihnen Wohnnutzflächen von ca. 37 m² - 127 m². Es gibt eine hohe Gebäudedämmung, welche für den ökologischen Aspekt sorgt. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage. Informationen zum Objekt & Ausstattung helle, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten 2,70 m hohe Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fernwärme, Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer weiße Holzinnentüren moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden Lage Die Neubauwohnungen befinden sich in zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich. Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten zum St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. In der Nähe befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel: 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 470, 475, 491, 679 und 719. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah zum Neubauprojekt situiert ist. Sonstiges Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei der Wohnung mit der Topnummer 109 handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung, welche zentral begehbar ist. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer mit Dusche & WC Wohnraum mit Kochnische ohne Küche 1 Zimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Perfekter Grundriss, modernes Wohnerlebnis Besonders für Singles ist diese kompakt geschnittene Wohnung geeignet. Sie befindet sich barrierefrei im 3. und letzten Obergeschoß mit Lift und ist nach Süden ausgerichtet. Ihr eigenes Reich besteht aus einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Schrankraum und einem Vorraum. Die großen Panoramafenster lassen viel Licht in Ihre Wohnung. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie zur Südterrasse, welche genug Platz für einen Essplatz bietet und ein idealer Rückzugsort vom Alltagsstress ist. In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für ? Betreutes Wohnen? entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: ? 19,800 + Bruttomiete ? 948,70 Variante 2: ? 5,000 + Bruttomiete ? 1.133,50 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kompakter Grundriss für modernes Wohnen Diese praktisch geschnittene sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich barrierefrei im 1. Obergeschoß und ist nach Süden in den grünen kleinen Park ausgerichtet. Sie besticht mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Dusche und WC, einem Schrankraum und einem Vorzimmer. Die großen Panoramafenster geben Ihnen einen wunderschönen Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, auf Ihrer eigenen Loggia genießen Sie ruhige Stunden abseits vom Alltagsstress. In dieser modernen Wohnanlage stehen 43 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für ? Betreutes Wohnen? entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: ? 19,800 + Bruttomiete ? 977,31 Variante 2: ? 5,000 + Bruttomiete ? 1.162,11 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Elegantes Wohnen Ihr neues Zuhause ist eine modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich barrierefrei im 2. OG mit Lift und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügig geplanten Wohn-/Esszimmer mit abgetrennter Designerküche und Essplatzbereich, einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Bad mit Dusche und WC, separatem Gäste-WC und Vorraum. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer betreten Sie die große Terrasse, welche zu erholsamen Stunden vom Alltagsstress einlädt - Blick ins Grüne und traumhafte Sonnenuntergänge garantiert! In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für ? Betreutes Wohnen? entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: ? 19,800 + Bruttomiete ? 1.105,93 Variante 2: ? 5,000 + Bruttomiete ? 1.290,73 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Top ausgestattete Wohneinheiten Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten Ihnen Wohnnutzflächen von ca. 37 m² - 127 m². Es gibt eine hohe Gebäudedämmung, welche für den ökologischen Aspekt sorgt. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage. Informationen zum Objekt & Ausstattung helle, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten 2,70 m hohe Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fernwärme, Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer weiße Holzinnentüren moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden Lage Die Neubauwohnungen befinden sich in zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich. Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten zum St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. In der Nähe befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel: 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 470, 475, 491, 679 und 719. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah zum Neubauprojekt situiert ist. Sonstiges Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Diese 3 Zimmer Wohnung mit der Topnummer 404 ist zentral begehbar, befindet sich im 4. Obergeschoss, ist nordseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gang Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC, separat Wohnraum mit Kochnische ohne Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon/Loggia Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]