Mietwohnungen in 2801 Katzelsdorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2801 Katzelsdorf
4-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Lichtverhältnissen und gehobener Ausstattung in Waldrandlage
€ 1.474,-
2801 Katzelsdorf / 161,83m² / 4 Zimmer
€ 9,11 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Werte Interessent Innen! Gerne können Sie, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, vorab eine Videobesichtigung [https://files.justimmo.at/public/video/orig/B8S7e Rye Y7.mp4] auf unserer Homepage durchführen. Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG. Mit lediglich 3 Wohneinheiten gibt es im Haus ein angenehmes und familiäres, nachbarschaftliches Miteinander. Nach Auszug der letzten Bewohner werden nun sympathische und ruhige Nachmieter gesucht, welche in der kürzlich sanierten Wohnung ihr neues Zuhause im Grünen finden. Die Liegenschaft verfügt über eine private Zufahrtsstraße mit einem automatischen Tor, über die Sie zum Vorplatz und den 3 Garageneinheiten gelangen. Über ein gemeinsames Stiegenhaus mit hellem Entree gelangen Sie zur gegenständlichen, im 2. Stock (ohne Lift) gelegenen Wohnung. Diese verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral zu erreichen sind: * großzügig dimensioniertes Wohnzimmer (knapp 55 m²) * 3 große Schlafzimmer * separate, voll ausgestattete Tischler-Küche * Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette * eigener Gartenanteil * Schrank- und Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) * separate Toilette Hervorzuheben ist sowohl die hochwertige Ausstattung, als auch der gepflegte Zustand. Die Wohnung wurde nach Auszug der letzten Mieter frisch ausgemalt, sowie die Böden geschliffen und neu versiegelt. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet, wobei danach bei beiderseitigem Einverständnis sehr gerne verlängert werden kann. Im Mietpreis enthalten ist eine Garage mit ausreichend Platz für 2 Autos. HINWEIS: Die Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Für die Anmietung wird ein Bonitätsnachweis gefordert. Die Lage. Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und in exklusiver Ausblickslage in Katzelsdorf. Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück direkt an den Wald angrenzt. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten - in Katzelsdorf gibt es neben einem Spar und einem Billa auch diversen Restaurants, Ärzte, Cafe's, usw. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt findet sich neben umfassenden Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über die Schnellbahn-Haltestelle "Katzeldsdorf Leita" gegeben. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an [Email]bilien oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]